Затопление арендованного помещения

Подборка наиболее важных документов по запросу Затопление арендованного помещения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Затопление арендованного помещения

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2018 год: Статья 1 "Основные понятия, используемые в настоящем Кодексе" Градостроительного кодекса РФ
(Р.Б. Касенов)
Частично удовлетворяя требования истца, суд взыскал в его пользу с общества сумму ущерба, причиненного заливом квартиры, расходы по оплате оценки ущерба и расходы по оплате госпошлины. Как указал суд, на момент затопления квартира истца находилась в пользовании ответчика на основании договора аренды, на которого в силу договора возложена обязанность по надлежащему содержанию и использованию жилого помещения. При этом суд отклонил доводы ответчика об отсутствии у него права осуществлять замену смесителя или его частей в квартире истца в силу договора аренды. Как указал суд, смеситель, из-за повреждения которого произошел залив жилого помещения, не относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, замена смесителя или его частей не предполагает установку какого-либо нового оборудования, которое ранее в квартире отсутствовало. При этом замену смесителя или его частей нельзя признать перепланировкой и реконструкцией жилого помещения по смыслу ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ и п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, а доказательств того, что в нарушение договора аренды истец передал арендатору жилое помещение с неисправным инженерным оборудованием, ответчиком не представлено.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.05.2021 N 17АП-4082/2021-ГК по делу N А60-51196/2020
Требование: О признании отсутствующей задолженности за коммунальные услуги.
Решение: В удовлетворении требования отказано.
Акты, на которые ссылается истец, не подтверждают период, который заявлен к сторнированию, поскольку они датированы 2018-2019, один - за 2020 год (ст. 67, 68 АПК РФ). Исходя из актов, управляющая организация не отвечает за вину в произошедших затоплениях, поскольку систематическое затопление подвального помещения происходило по причине поступления воды с наружных квартальных сетей теплоснабжения, находящихся в эксплуатационной зоне ответственности АО "ЕТК". Из актов не следует, что затопления подвального помещения, которое арендует истец, привели к необходимости проведения текущего ремонта общего имущества дома. Наличие оснований для проведения управляющей компанией ремонта в помещениях истца материалами дела не подтверждено (ст. 65, 9 АПК РФ).

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Затопление арендованного помещения

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положенияОднако судом установлено, что деятельность арендатора продолжалась несмотря на неоднократные затопления арендованного помещения. Суд сделал вывод, что арендатором не доказано наличие в арендованном имуществе недостатков, полностью или частично препятствующих использованию, и отказал в удовлетворении исковых требований.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за апрель - май 2020 г.
(Карапетов А.Г., Матвиенко С.В., Мороз А.И., Сафонова М.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2020, N 7)
Если условиями договора аренды нежилого помещения предусмотрено, что обязанности по содержанию арендуемого помещения в исправности и надлежащем санитарном состоянии, а также по осуществлению текущего и капитального ремонта помещения и коммуникаций возложены на арендатора, и при этом из-за неисправности коммуникаций произошло затопление помещения, то арендатор не вправе требовать возмещения убытков от арендодателя. Соответственно, к страховой компании, с которой у арендатора был заключен договор страхования имущества, поврежденного в результате затопления, после выплаты арендатору страхового возмещения в порядке суброгации требование к арендодателю не переходит.

Нормативные акты: Затопление арендованного помещения

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
"Порядок заключения и сопровождения договоров в ходе конкурсного производства (ликвидации) в отношении финансовых организаций"
(утв. решением Правления ГК "Агентство по страхованию вкладов" от 04.12.2017, протокол N 138)
(ред. от 04.03.2019)
3.1.4. В случае пожаров, затоплений, взрывов, иных аварий, выхода из строя принадлежащего Арендодателю оборудования, расположенного в Помещении (системы вентиляции, отопления, электросети и т.д.) и других чрезвычайных происшествий немедленно принимать все возможные меры к устранению и ликвидации последствий указанных происшествий.