Защита владения
Подборка наиболее важных документов по запросу Защита владения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 234 ГК РФ "Приобретательная давность"3.1.1. Давностный владелец имеет право на защиту своего владения по правилам о защите права собственности и других вещных прав (позиция ВС РФ, ВАС РФ) >>>
Перечень позиций высших судов к ст. 304 ГК РФ "Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения"1.2.1.5. Давностный владелец вправе предъявить негаторный иск в защиту своего владения (позиция ВС РФ, ВАС РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: О защите фактического владения
(Андреев Ю.Н.)
("Цивилист", 2022, N 4)"Цивилист", 2022, N 4
(Андреев Ю.Н.)
("Цивилист", 2022, N 4)"Цивилист", 2022, N 4
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 15.01.2013 N 153
"Обзор судебной практики по некоторым вопросам защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения"ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
"Обзор судебной практики по некоторым вопросам защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения"ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Виндикация заложенного имущества, о которой говорится в комментируемой статье, осуществляется с помощью предъявления виндикационного иска. Виндикационный иск - это иск невладеющего собственника к владеющему несобственнику о возврате имущества из чужого незаконного владения. Этот вид иска направлен на защиту права владения имуществом. В частности, согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Например, виндикационным иском является иск о возврате незаконно занятого нежилого помещения.
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Виндикация заложенного имущества, о которой говорится в комментируемой статье, осуществляется с помощью предъявления виндикационного иска. Виндикационный иск - это иск невладеющего собственника к владеющему несобственнику о возврате имущества из чужого незаконного владения. Этот вид иска направлен на защиту права владения имуществом. В частности, согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Например, виндикационным иском является иск о возврате незаконно занятого нежилого помещения.
Готовое решение: Как продлить (пролонгировать) договор аренды недвижимого имущества, чтобы его не регистрировать
(КонсультантПлюс, 2025)вы не сможете использовать ст. 305 ГК РФ для защиты владения объектом аренды от посягательств третьих лиц. Например, у вас не будет права на негаторный иск. По общему правилу такое право есть у арендатора по договору (п. 3 Информационного письма ВАС РФ от 15.01.2013 N 153).
(КонсультантПлюс, 2025)вы не сможете использовать ст. 305 ГК РФ для защиты владения объектом аренды от посягательств третьих лиц. Например, у вас не будет права на негаторный иск. По общему правилу такое право есть у арендатора по договору (п. 3 Информационного письма ВАС РФ от 15.01.2013 N 153).
"Собственность в гражданском праве"
(6-е издание, исправленное и дополненное)
(Скловский К.И.)
("Статут", 2023)Защита владения от полицейского изъятия вещи
(6-е издание, исправленное и дополненное)
(Скловский К.И.)
("Статут", 2023)Защита владения от полицейского изъятия вещи
"Защита права собственности на недвижимое имущество в цивилистической парадигме: монография"
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2023)<249> Скловский К.И. Защита владения от изъятия в административном порядке // Хозяйство и право. 1998. N 7. С. 115. СПС "КонсультантПлюс".
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2023)<249> Скловский К.И. Защита владения от изъятия в административном порядке // Хозяйство и право. 1998. N 7. С. 115. СПС "КонсультантПлюс".
Готовое решение: Как составить договор купли-продажи нежилого помещения
(КонсультантПлюс, 2025)Передача помещения покупателю до госрегистрации перехода права собственности - это обычная практика. В таком случае сразу после передачи покупатель станет законным владельцем недвижимости и сможет защитить свое владение по правилам ст. 305 ГК РФ (абз. 3 п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 N 22). А если продавец продал помещение по нескольким договорам разным лицам, то суд удовлетворит иск о госрегистрации права собственности именно владеющего покупателя, остальные могут требовать возмещения убытков, вызванных неисполнением договора купли-продажи продавцом (п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010).
(КонсультантПлюс, 2025)Передача помещения покупателю до госрегистрации перехода права собственности - это обычная практика. В таком случае сразу после передачи покупатель станет законным владельцем недвижимости и сможет защитить свое владение по правилам ст. 305 ГК РФ (абз. 3 п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 N 22). А если продавец продал помещение по нескольким договорам разным лицам, то суд удовлетворит иск о госрегистрации права собственности именно владеющего покупателя, остальные могут требовать возмещения убытков, вызванных неисполнением договора купли-продажи продавцом (п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010).
Готовое решение: Что учесть при заключении договора оказания отдельных видов услуг
(КонсультантПлюс, 2025)Договор оказания услуг по охране имущества (гл. 39 ГК РФ) необходимо отличать от договора хранения (гл. 47 ГК РФ). Президиум ВАС РФ разъяснил, что эти договоры направлены на достижение одной цели - обеспечение сохранности имущества, но способы ее достижения различны. При хранении имущество переходит во владение хранителя, а при передаче под охрану оно остается под контролем собственника (иного титульного владельца) и не поступает во владение лица, осуществляющего охрану. Отношения между собственником имущества и охранной организацией регулируются положениями гл. 39 ГК РФ о возмездном оказании услуг, а не нормами о хранении.
(КонсультантПлюс, 2025)Договор оказания услуг по охране имущества (гл. 39 ГК РФ) необходимо отличать от договора хранения (гл. 47 ГК РФ). Президиум ВАС РФ разъяснил, что эти договоры направлены на достижение одной цели - обеспечение сохранности имущества, но способы ее достижения различны. При хранении имущество переходит во владение хранителя, а при передаче под охрану оно остается под контролем собственника (иного титульного владельца) и не поступает во владение лица, осуществляющего охрану. Отношения между собственником имущества и охранной организацией регулируются положениями гл. 39 ГК РФ о возмездном оказании услуг, а не нормами о хранении.
"Вещное право: научно-познавательный очерк"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)1. Гражданско-правовая регламентация владения
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)1. Гражданско-правовая регламентация владения
Готовое решение: Какой порядок купли-продажи части земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)Судебная практика: после передачи недвижимости и до регистрации прав покупатель может защитить свое владение как владелец, не являющийся собственником
(КонсультантПлюс, 2025)Судебная практика: после передачи недвижимости и до регистрации прав покупатель может защитить свое владение как владелец, не являющийся собственником