Защита ограниченных вещных прав
Подборка наиболее важных документов по запросу Защита ограниченных вещных прав (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Диспозитивность в вещных правах: открытый перечень явно и неявно
(Темурзиев Р.Б.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 10)<86> Н.А. Кривенко отмечает, что в испанской доктрине принято выделять права преимущественного приобретения (derechos de adquisicion preferente) как отдельную категорию вещных прав, куда входят опцион (opcion), право преимущественной покупки (tanteo) и ретракт (retracto), хотя есть и те, кто не согласен с таким выделением. Примечательно, что, хотя ученые могут спорить относительно точной квалификации данных прав, это не ставит под сомнение саму по себе правомерность их допущения к регистрации. Подробнее см.: Кривенко Н.А. Приобретение, осуществление и защита ограниченных вещных прав по законодательству Испании: Дис. ... канд. юрид. наук. М., 2019. С. 57. Также авторитетный исследователь Л. Диес-Пиказо говорит о том, что, хотя непосредственной и абсолютной власти над вещью в физическом смысле право преимущественного приобретения не дает, оно все равно является вещным, см.: Diez-Picazo L. Fundamentos del Derecho Civil Patrimonial. Vol. 1. 4th ed. Madrid, 1995 (приводится по: Merwe C.G. van der, Verbeke A.L., eds. Time-Limited Interests in Land. Cambridge, 2012. P. 447).
(Темурзиев Р.Б.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 10)<86> Н.А. Кривенко отмечает, что в испанской доктрине принято выделять права преимущественного приобретения (derechos de adquisicion preferente) как отдельную категорию вещных прав, куда входят опцион (opcion), право преимущественной покупки (tanteo) и ретракт (retracto), хотя есть и те, кто не согласен с таким выделением. Примечательно, что, хотя ученые могут спорить относительно точной квалификации данных прав, это не ставит под сомнение саму по себе правомерность их допущения к регистрации. Подробнее см.: Кривенко Н.А. Приобретение, осуществление и защита ограниченных вещных прав по законодательству Испании: Дис. ... канд. юрид. наук. М., 2019. С. 57. Также авторитетный исследователь Л. Диес-Пиказо говорит о том, что, хотя непосредственной и абсолютной власти над вещью в физическом смысле право преимущественного приобретения не дает, оно все равно является вещным, см.: Diez-Picazo L. Fundamentos del Derecho Civil Patrimonial. Vol. 1. 4th ed. Madrid, 1995 (приводится по: Merwe C.G. van der, Verbeke A.L., eds. Time-Limited Interests in Land. Cambridge, 2012. P. 447).
Статья: Судьба сервитута при преобразовании господствующего земельного участка
(Краснова Т.С.)
("Вестник Санкт-Петербургского государственного университета. Право", 2024, N 2)Согласно Модельному закону ограниченное вещное право защищается от нарушения его любым третьим лицом, включая собственника вещи (абсолютная защита) (п. 5 ст. 1). Защита ограниченных вещных прав, содержанием которых являются правомочия владения, пользования или распоряжения вещью, осуществляется способами, предусмотренными законом для защиты соответствующих правомочий собственником вещи (п. 1 ст. 9).
(Краснова Т.С.)
("Вестник Санкт-Петербургского государственного университета. Право", 2024, N 2)Согласно Модельному закону ограниченное вещное право защищается от нарушения его любым третьим лицом, включая собственника вещи (абсолютная защита) (п. 5 ст. 1). Защита ограниченных вещных прав, содержанием которых являются правомочия владения, пользования или распоряжения вещью, осуществляется способами, предусмотренными законом для защиты соответствующих правомочий собственником вещи (п. 1 ст. 9).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 7 Конституции РФ"Как следует из правовых позиций Конституционного Суда Российской Федерации, неоднократно им подтвержденных, реализуя данное полномочие, Правительство Российской Федерации не может действовать произвольно и обязано руководствоваться фундаментальными принципами верховенства права, юридического равенства и справедливости, в силу которых, в частности, ограничения имущественных прав должны быть обусловлены защитой конституционно значимых ценностей, включая достойную жизнь и свободное развитие человека, право каждого на благоприятную окружающую среду (статьи 7, 42 и 58 Конституции Российской Федерации). Законодатель же, определяя нормотворческую компетенцию Правительства Российской Федерации и задавая общие рамки ее реализации в конкретной сфере, должен максимально возможным образом обеспечить соответствие вводимого регулирования указанным требованиям (постановления от 10 июля 2018 года N 30-П, от 20 декабря 2018 года N 46-П и от 27 апреля 2021 года N 16-П). На это, в частности, направлен и Федеральный закон от 31 июля 2020 года N 247-ФЗ "Об обязательных требованиях в Российской Федерации", предусматривающий, помимо прочего, общие условия установления обязательных требований нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации, правила оценки проектов таких актов (статьи 10 и 11) и относящий к принципам установления и оценки применения обязательных требований, в том числе и в сфере водоснабжения и водоотведения, законность, обоснованность обязательных требований, правовую определенность и системность, открытость и предсказуемость, исполнимость таких требований (статья 4)."
Нормативные акты
Федеральный закон от 24.04.2008 N 48-ФЗ
(ред. от 29.09.2025)
"Об опеке и попечительстве"Статья 22. Охрана имущественных прав и интересов совершеннолетнего гражданина, ограниченного судом в дееспособности
(ред. от 29.09.2025)
"Об опеке и попечительстве"Статья 22. Охрана имущественных прав и интересов совершеннолетнего гражданина, ограниченного судом в дееспособности
Статья: Особенности рассмотрения земельных споров
(Суркова С.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)- споры, связанные с нарушением права собственности и иных вещных прав на земельные участки (вытекающие из нарушений права собственности на земельные участки, не связанных с лишением владения; об истребовании земельных участков из чужого незаконного владения; о признании права собственности на земельные участки; о признании отсутствующим вещного права на земельный участок; связанные с защитой ограниченных вещных прав на земельные участки);
(Суркова С.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)- споры, связанные с нарушением права собственности и иных вещных прав на земельные участки (вытекающие из нарушений права собственности на земельные участки, не связанных с лишением владения; об истребовании земельных участков из чужого незаконного владения; о признании права собственности на земельные участки; о признании отсутствующим вещного права на земельный участок; связанные с защитой ограниченных вещных прав на земельные участки);
Статья: Способы защиты вещных прав: проблема систематизации
(Евсеев И.Р.)
("Вестник гражданского права", 2026, N 2)Бинарная система вещных исков подразумевает выделение виндикационного (rei vindicatio) и негаторного (actio negatoria) притязаний. Истоки подобной системы восходят к римскому праву. При этом римляне отдельно выделяли иски, защищающие право собственности, и иски о защите ограниченных вещных прав.
(Евсеев И.Р.)
("Вестник гражданского права", 2026, N 2)Бинарная система вещных исков подразумевает выделение виндикационного (rei vindicatio) и негаторного (actio negatoria) притязаний. Истоки подобной системы восходят к римскому праву. При этом римляне отдельно выделяли иски, защищающие право собственности, и иски о защите ограниченных вещных прав.
Статья: Тенденции судебной практики по оспариванию прав добросовестных приобретателей недвижимого имущества
(Пушкина А.В.)
("Вестник арбитражной практики", 2021, N 4)Правовое регулирование жилищных кооперативов и ТСЖ. Lambert Academic Publishing, 2019; Защита ограниченных вещных прав на жилое помещение. Право и экономика. N 3. 2020. С. 49 - 54; Гарантии защиты права на жилище в отраслевом законодательстве. Градостроительное право. 2021. N 1. С. 31 - 35.
(Пушкина А.В.)
("Вестник арбитражной практики", 2021, N 4)Правовое регулирование жилищных кооперативов и ТСЖ. Lambert Academic Publishing, 2019; Защита ограниченных вещных прав на жилое помещение. Право и экономика. N 3. 2020. С. 49 - 54; Гарантии защиты права на жилище в отраслевом законодательстве. Градостроительное право. 2021. N 1. С. 31 - 35.
"Комментарий к Федеральному закону от 24 апреля 2008 г. N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)Статья 22. Охрана имущественных прав и интересов совершеннолетнего гражданина, ограниченного судом в дееспособности
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)Статья 22. Охрана имущественных прав и интересов совершеннолетнего гражданина, ограниченного судом в дееспособности
Статья: Актуальные проблемы развития жилищного законодательства: к 20-летию введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации
(Никифорова Н.Н.)
("Семейное и жилищное право", 2025, N 3)<2> Илюшина М.Н. Права членов семьи собственника жилого помещения в контексте изменений законодательства о сделках и договорах // Семейное и жилищное право. 2018. N 6. С. 37 - 41; Пушкина А.В. Защита ограниченных вещных прав на жилое помещение // Право и экономика. 2020. N 3 (385). С. 49 - 54.
(Никифорова Н.Н.)
("Семейное и жилищное право", 2025, N 3)<2> Илюшина М.Н. Права членов семьи собственника жилого помещения в контексте изменений законодательства о сделках и договорах // Семейное и жилищное право. 2018. N 6. С. 37 - 41; Пушкина А.В. Защита ограниченных вещных прав на жилое помещение // Право и экономика. 2020. N 3 (385). С. 49 - 54.
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Кроме того, для вещных прав характерен абсолютный характер защиты, вытекающий из абсолютного характера самого вещного права, что делает необходимой его гражданско-правовую защиту с помощью вещно-правовых исков, которые могут быть направлены против любых лиц, в том числе и против собственника имущества, если речь идет о защите интересов обладателя ограниченного вещного права.
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Кроме того, для вещных прав характерен абсолютный характер защиты, вытекающий из абсолютного характера самого вещного права, что делает необходимой его гражданско-правовую защиту с помощью вещно-правовых исков, которые могут быть направлены против любых лиц, в том числе и против собственника имущества, если речь идет о защите интересов обладателя ограниченного вещного права.
Статья: Систематизация вещных исков в гражданском праве
(Подшивалов Т.П.)
("Вестник гражданского права", 2022, N 5)Первый подход - защита вещных прав ограничивается применением так называемого иска о собственности, который сводится к требованию о восстановлении владения, т.е. виндикационному иску.
(Подшивалов Т.П.)
("Вестник гражданского права", 2022, N 5)Первый подход - защита вещных прав ограничивается применением так называемого иска о собственности, который сводится к требованию о восстановлении владения, т.е. виндикационному иску.
Статья: Косвенный вещный иск - возможно ли?
(Мальбин Д.А.)
("Арбитражный и гражданский процесс", 2024, N 3)Законодательство не предусматривает права собственника обращаться в суд с иском в защиту прав субъекта ограниченного вещного права. Однако разъяснение об этом содержится в п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС РФ от 29 апреля 2010 г. N 22. Такое разъяснение фактически придает виндикационному иску собственника черты косвенного иска. Однако подход не находит догматического обоснования, так как предъявление собственником иска в защиту субъекта ограниченного вещного права, в пользу которого происходит присуждение, расходится с принципами осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе и недопустимости вмешательства кого-либо в частные дела. Унитарные предприятия и учреждения как субъекты ограниченного вещного права способны самостоятельно защищать принадлежащие им права. Собственник, после получения имущества во владение от незаконного владельца, в состоянии передать это имущество субъекту ограниченного вещного права, в связи с чем указанное разъяснение п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС РФ от 29 апреля 2010 г. N 22 является не только противоречивым, но и нецелесообразным.
(Мальбин Д.А.)
("Арбитражный и гражданский процесс", 2024, N 3)Законодательство не предусматривает права собственника обращаться в суд с иском в защиту прав субъекта ограниченного вещного права. Однако разъяснение об этом содержится в п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС РФ от 29 апреля 2010 г. N 22. Такое разъяснение фактически придает виндикационному иску собственника черты косвенного иска. Однако подход не находит догматического обоснования, так как предъявление собственником иска в защиту субъекта ограниченного вещного права, в пользу которого происходит присуждение, расходится с принципами осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе и недопустимости вмешательства кого-либо в частные дела. Унитарные предприятия и учреждения как субъекты ограниченного вещного права способны самостоятельно защищать принадлежащие им права. Собственник, после получения имущества во владение от незаконного владельца, в состоянии передать это имущество субъекту ограниченного вещного права, в связи с чем указанное разъяснение п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС РФ от 29 апреля 2010 г. N 22 является не только противоречивым, но и нецелесообразным.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Кроме того, для вещных прав характерен абсолютный характер защиты, вытекающий из абсолютного характера самого вещного права, что делает необходимой его гражданско-правовую защиту с помощью вещно-правовых исков, которые могут быть направлены против любых лиц, в том числе и против собственника имущества, если речь идет о защите интересов обладателя ограниченного вещного права.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Кроме того, для вещных прав характерен абсолютный характер защиты, вытекающий из абсолютного характера самого вещного права, что делает необходимой его гражданско-правовую защиту с помощью вещно-правовых исков, которые могут быть направлены против любых лиц, в том числе и против собственника имущества, если речь идет о защите интересов обладателя ограниченного вещного права.