Запрет на недвижимое имущество
Подборка наиболее важных документов по запросу Запрет на недвижимое имущество (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Перспективы и риски арбитражного спора: Споры о взыскании и обеспечении взыскания обязательных платежей: Покупатель (Взыскатель) оспаривает запрет на отчуждение или передачу в залог имущества Плательщика налога (взносов)
(КонсультантПлюс, 2025)до наложения запрета недвижимость, не реализованная на торгах, передана во владение Взыскателя, в отношении требований которого у Налогового органа нет преимущественного права на удовлетворение
(КонсультантПлюс, 2025)до наложения запрета недвижимость, не реализованная на торгах, передана во владение Взыскателя, в отношении требований которого у Налогового органа нет преимущественного права на удовлетворение
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Регистрационная запись об ипотеке
(КонсультантПлюс, 2025)Зарегистрированные в отношении недвижимости запреты на регистрационные действия не препятствуют внесению изменений в запись об ипотеке на основании утвержденного судом мирового соглашения о размере обеспеченного ипотекой обязательства, если это не влечет изменений, на ограничение которых направлены запретительные меры
(КонсультантПлюс, 2025)Зарегистрированные в отношении недвижимости запреты на регистрационные действия не препятствуют внесению изменений в запись об ипотеке на основании утвержденного судом мирового соглашения о размере обеспеченного ипотекой обязательства, если это не влечет изменений, на ограничение которых направлены запретительные меры
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как снять запрет судебного пристава на регистрационные действия в отношении недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)3. Как снять запрет со своей недвижимости, если вы не должник
(КонсультантПлюс, 2025)3. Как снять запрет со своей недвижимости, если вы не должник
Статья: Новеллы законодательства о запретах в сделках с жилой недвижимостью
(Корсик К.А.)
("Нотариальный вестник", 2022, N 11)"Нотариальный вестник", 2022, N 11
(Корсик К.А.)
("Нотариальный вестник", 2022, N 11)"Нотариальный вестник", 2022, N 11
Нормативные акты
Приказ ФНС России от 30.10.2023 N ЕД-7-21/784@
(ред. от 19.07.2024)
"Об утверждении формы, порядка ее заполнения и формата представления в электронной форме сведений о зарегистрированном недвижимом имуществе, правах и зарегистрированных сделках в отношении недвижимого имущества и о владельцах недвижимого имущества"
(Зарегистрировано в Минюсте России 20.12.2023 N 76502) Раздел 6. Сведения об ограничении права на объект
(ред. от 19.07.2024)
"Об утверждении формы, порядка ее заполнения и формата представления в электронной форме сведений о зарегистрированном недвижимом имуществе, правах и зарегистрированных сделках в отношении недвижимого имущества и о владельцах недвижимого имущества"
(Зарегистрировано в Минюсте России 20.12.2023 N 76502) Раздел 6. Сведения об ограничении права на объект
"Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014)Дела по требованиям о сносе самовольной постройки, а равно о запрете самовольного строительства объекта недвижимости подсудны районному суду по месту нахождения объекта спора.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014)Дела по требованиям о сносе самовольной постройки, а равно о запрете самовольного строительства объекта недвижимости подсудны районному суду по месту нахождения объекта спора.
Статья: Право доступа: сервитут или соседское право?
(Барабина Е.А.)
("Закон", 2024, N 10)Конструирование права доступа как минимально необходимого воздействия на чужой участок (прохода, проезда, подключения, перетока) в русле теории соседских прав как реализации права собственности не является единственно возможным вариантом решения проблемы "запертой" недвижимости. Другой вариант реализован во Франции, где в целях решения той же задачи предусматриваются сервитуты, возникающие в силу закона и из местонахождения недвижимости. Независимо от модели, выбранной правопорядком, важнейшая цель подобных конструкций - не допускать фиктивности права собственности.
(Барабина Е.А.)
("Закон", 2024, N 10)Конструирование права доступа как минимально необходимого воздействия на чужой участок (прохода, проезда, подключения, перетока) в русле теории соседских прав как реализации права собственности не является единственно возможным вариантом решения проблемы "запертой" недвижимости. Другой вариант реализован во Франции, где в целях решения той же задачи предусматриваются сервитуты, возникающие в силу закона и из местонахождения недвижимости. Независимо от модели, выбранной правопорядком, важнейшая цель подобных конструкций - не допускать фиктивности права собственности.
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Однако Постановлением Правительства РФ от 03.04.2008 N 234 "Об обеспечении жилищного и иного строительства на земельных участках, находящихся в федеральной собственности" (далее - Постановление N 234) установлен запрет на согласование сделок, связанных с распоряжением земельными участками, находящимися в федеральной собственности, либо расположенными на них объектами, а также запрет на проведение аукционов по привлечению инвестиций в отношении указанных земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости (ранее срок действия такого запрета был ограничен 01.01.2021, однако в настоящий момент срок действия запрета не установлен, т.е. срок действия запрета следует считать неограниченным <1>), которые:
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Однако Постановлением Правительства РФ от 03.04.2008 N 234 "Об обеспечении жилищного и иного строительства на земельных участках, находящихся в федеральной собственности" (далее - Постановление N 234) установлен запрет на согласование сделок, связанных с распоряжением земельными участками, находящимися в федеральной собственности, либо расположенными на них объектами, а также запрет на проведение аукционов по привлечению инвестиций в отношении указанных земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости (ранее срок действия такого запрета был ограничен 01.01.2021, однако в настоящий момент срок действия запрета не установлен, т.е. срок действия запрета следует считать неограниченным <1>), которые:
"Комментарий к Федеральному закону от 24 апреля 2008 г. N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)1) запрет на совершение родственных сделок (п. 3 ст. 37 части первой ГК РФ) и недопустимость расширительного толкования законодательного запрета на отчуждение недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетним (ч. 1 комментируемой статьи);
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)1) запрет на совершение родственных сделок (п. 3 ст. 37 части первой ГК РФ) и недопустимость расширительного толкования законодательного запрета на отчуждение недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетним (ч. 1 комментируемой статьи);
Готовое решение: Можно ли продать здание без земельного участка под ним
(КонсультантПлюс, 2025)Если арестованный земельный участок не принадлежит продавцу здания, то продажа здания в силу общего правила возможна. Объясняется это тем, что по смыслу п. 3 ст. 552 ГК РФ, п. 1 ст. 35 ЗК РФ в этом случае продажа здания осуществляется без распоряжения земельным участком. И закон не содержит запрета для продажи недвижимости, расположенной на арестованном участке, не принадлежащем продавцу недвижимости.
(КонсультантПлюс, 2025)Если арестованный земельный участок не принадлежит продавцу здания, то продажа здания в силу общего правила возможна. Объясняется это тем, что по смыслу п. 3 ст. 552 ГК РФ, п. 1 ст. 35 ЗК РФ в этом случае продажа здания осуществляется без распоряжения земельным участком. И закон не содержит запрета для продажи недвижимости, расположенной на арестованном участке, не принадлежащем продавцу недвижимости.
Готовое решение: Когда и на какой срок может быть приостановлена процедура кадастрового учета или госрегистрации прав на недвижимость
(КонсультантПлюс, 2025)если поступил акт об аресте недвижимости, запрете совершать определенные действия - до их снятия (ч. 6 ст. 26 Закона о госрегистрации недвижимости).
(КонсультантПлюс, 2025)если поступил акт об аресте недвижимости, запрете совершать определенные действия - до их снятия (ч. 6 ст. 26 Закона о госрегистрации недвижимости).
Ответы на часто задаваемые вопросы к ст. 26 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2025)4. В каких случаях наличие запрета на регистрационные действия с недвижимостью не препятствует внесению регистрационной записи (отдельные примеры)?
(КонсультантПлюс, 2025)4. В каких случаях наличие запрета на регистрационные действия с недвижимостью не препятствует внесению регистрационной записи (отдельные примеры)?
Путеводитель по судебной практике. Продажа недвижимостиПараграф 7 гл. 30 ГК РФ, посвященный регулированию отношений купли-продажи недвижимости, не содержит положений, запрещающих заключать договоры купли-продажи недвижимого имущества, право собственности на которое не зарегистрировано на дату заключения договора в ЕГРП.
Готовое решение: Какие меры принимает инспекция после вынесения решения по итогам налоговой проверки
(КонсультантПлюс, 2025)если стоимость недвижимости окажется меньше, то запрет может быть распространен на вторую группу. А при недостаточности средств с учетом второй группы - на третью группу, а затем - на четвертую.
(КонсультантПлюс, 2025)если стоимость недвижимости окажется меньше, то запрет может быть распространен на вторую группу. А при недостаточности средств с учетом второй группы - на третью группу, а затем - на четвертую.