Запрет на недвижимое имущество
Подборка наиболее важных документов по запросу Запрет на недвижимое имущество (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски арбитражного спора: Споры о взыскании и обеспечении взыскания обязательных платежей: Покупатель (Взыскатель) оспаривает запрет на отчуждение или передачу в залог имущества Плательщика налога (взносов)
(КонсультантПлюс, 2026)до наложения запрета недвижимость, не реализованная на торгах, передана во владение Взыскателя, в отношении требований которого у Налогового органа нет преимущественного права на удовлетворение
(КонсультантПлюс, 2026)до наложения запрета недвижимость, не реализованная на торгах, передана во владение Взыскателя, в отношении требований которого у Налогового органа нет преимущественного права на удовлетворение
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Регистрационная запись об ипотеке
(КонсультантПлюс, 2026)Зарегистрированные в отношении недвижимости запреты на регистрационные действия не препятствуют внесению изменений в запись об ипотеке на основании утвержденного судом мирового соглашения о размере обеспеченного ипотекой обязательства, если это не влечет изменений, на ограничение которых направлены запретительные меры
(КонсультантПлюс, 2026)Зарегистрированные в отношении недвижимости запреты на регистрационные действия не препятствуют внесению изменений в запись об ипотеке на основании утвержденного судом мирового соглашения о размере обеспеченного ипотекой обязательства, если это не влечет изменений, на ограничение которых направлены запретительные меры
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как снять запрет судебного пристава на регистрационные действия в отношении недвижимости
(КонсультантПлюс, 2026)3. Как снять запрет со своей недвижимости, если вы не должник
(КонсультантПлюс, 2026)3. Как снять запрет со своей недвижимости, если вы не должник
Статья: Новеллы законодательства о запретах в сделках с жилой недвижимостью
(Корсик К.А.)
("Нотариальный вестник", 2022, N 11)"Нотариальный вестник", 2022, N 11
(Корсик К.А.)
("Нотариальный вестник", 2022, N 11)"Нотариальный вестник", 2022, N 11
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014)Дела по требованиям о сносе самовольной постройки, а равно о запрете самовольного строительства объекта недвижимости подсудны районному суду по месту нахождения объекта спора.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014)Дела по требованиям о сносе самовольной постройки, а равно о запрете самовольного строительства объекта недвижимости подсудны районному суду по месту нахождения объекта спора.
"Обзор практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013)
(ред. от 04.03.2015)Кроме того, частью 2.1 статьи 1 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" установлен запрет на привлечение денежных средств граждан для строительства в нарушение приведенных требований части 2 данной статьи. В соответствии с частью 2.2 этой же статьи лица, привлекающие денежные средства граждан для строительства в нарушение требований, установленных ею, несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации об административных правонарушениях.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013)
(ред. от 04.03.2015)Кроме того, частью 2.1 статьи 1 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" установлен запрет на привлечение денежных средств граждан для строительства в нарушение приведенных требований части 2 данной статьи. В соответствии с частью 2.2 этой же статьи лица, привлекающие денежные средства граждан для строительства в нарушение требований, установленных ею, несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации об административных правонарушениях.
Формы
Готовое решение: Когда и на какой срок может быть приостановлена процедура кадастрового учета или госрегистрации прав на недвижимость
(КонсультантПлюс, 2026)если поступил акт об аресте недвижимости, запрете совершать определенные действия - до их снятия (ч. 6 ст. 26 Закона о госрегистрации недвижимости).
(КонсультантПлюс, 2026)если поступил акт об аресте недвижимости, запрете совершать определенные действия - до их снятия (ч. 6 ст. 26 Закона о госрегистрации недвижимости).
"Комментарий к Федеральному закону от 24 апреля 2008 г. N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)1) запрет на совершение родственных сделок (п. 3 ст. 37 части первой ГК РФ) и недопустимость расширительного толкования законодательного запрета на отчуждение недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетним (ч. 1 комментируемой статьи);
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)1) запрет на совершение родственных сделок (п. 3 ст. 37 части первой ГК РФ) и недопустимость расширительного толкования законодательного запрета на отчуждение недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетним (ч. 1 комментируемой статьи);
Готовое решение: В каких случаях недвижимость можно продать по цене ниже кадастровой или рыночной стоимости
(КонсультантПлюс, 2026)Запрета продавать объекты недвижимого имущества по цене ниже их кадастровой стоимости для индивидуального предпринимателя нет. Поэтому он может продать недвижимость по цене ниже ее кадастровой стоимости с учетом общих ограничений, указанных в разд. 1 настоящего Готового решения.
(КонсультантПлюс, 2026)Запрета продавать объекты недвижимого имущества по цене ниже их кадастровой стоимости для индивидуального предпринимателя нет. Поэтому он может продать недвижимость по цене ниже ее кадастровой стоимости с учетом общих ограничений, указанных в разд. 1 настоящего Готового решения.
Готовое решение: Что будет, если акт выполненных работ подписало неуполномоченное лицо
(КонсультантПлюс, 2026)К примеру, акт выполненных работ по реконструкции здания подписал директор филиала заказчика. В его доверенности при этом нет ограничений, а в положении о филиале есть запрет подписывать документы, которые связаны с недвижимостью, но заказчик вас об этом не уведомил.
(КонсультантПлюс, 2026)К примеру, акт выполненных работ по реконструкции здания подписал директор филиала заказчика. В его доверенности при этом нет ограничений, а в положении о филиале есть запрет подписывать документы, которые связаны с недвижимостью, но заказчик вас об этом не уведомил.
Ответы на часто задаваемые вопросы к ст. 26 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2026)4. В каких случаях наличие запрета на регистрационные действия с недвижимостью не препятствует внесению регистрационной записи (отдельные примеры)?
(КонсультантПлюс, 2026)4. В каких случаях наличие запрета на регистрационные действия с недвижимостью не препятствует внесению регистрационной записи (отдельные примеры)?
Готовое решение: Можно ли продать здание без земельного участка под ним
(КонсультантПлюс, 2026)Если арестованный земельный участок не принадлежит продавцу здания, то продажа здания в силу общего правила возможна. Объясняется это тем, что по смыслу п. 3 ст. 552 ГК РФ, п. 1 ст. 35 ЗК РФ в этом случае продажа здания осуществляется без распоряжения земельным участком. И закон не содержит запрета для продажи недвижимости, расположенной на арестованном участке, не принадлежащем продавцу недвижимости.
(КонсультантПлюс, 2026)Если арестованный земельный участок не принадлежит продавцу здания, то продажа здания в силу общего правила возможна. Объясняется это тем, что по смыслу п. 3 ст. 552 ГК РФ, п. 1 ст. 35 ЗК РФ в этом случае продажа здания осуществляется без распоряжения земельным участком. И закон не содержит запрета для продажи недвижимости, расположенной на арестованном участке, не принадлежащем продавцу недвижимости.
Путеводитель по судебной практике. Продажа недвижимостиПараграф 7 гл. 30 ГК РФ, посвященный регулированию отношений купли-продажи недвижимости, не содержит положений, запрещающих заключать договоры купли-продажи недвижимого имущества, право собственности на которое не зарегистрировано на дату заключения договора в ЕГРП.
"Должная правовая процедура - гарантия всех остальных прав: К 30-летнему юбилею Конституции Российской Федерации"
(Султанов А.Р.)
("Статут", 2024)Глава 16. СУЩЕСТВУЕТ ЛИ ЗАПРЕТ РАССМОТРЕНИЯ
(Султанов А.Р.)
("Статут", 2024)Глава 16. СУЩЕСТВУЕТ ЛИ ЗАПРЕТ РАССМОТРЕНИЯ
Готовое решение: Какие меры принимает инспекция после вынесения решения по итогам налоговой проверки
(КонсультантПлюс, 2026)если стоимость недвижимости окажется меньше, то запрет может быть распространен на вторую группу. А при недостаточности средств с учетом второй группы - на третью группу, а затем - на четвертую.
(КонсультантПлюс, 2026)если стоимость недвижимости окажется меньше, то запрет может быть распространен на вторую группу. А при недостаточности средств с учетом второй группы - на третью группу, а затем - на четвертую.
Готовое решение: Как отчуждается доля в праве общей долевой собственности на недвижимость
(КонсультантПлюс, 2026)Обмен долями в праве общей собственности на один и тот же объект недвижимости также не запрещен. Однако исходя из п. 2 ст. 244 ГК РФ доля в праве общей собственности на имущество не существует физически, ее можно назвать частью в праве собственности на общее имущество. Представляется, что индивидуализирующей характеристикой, которая отличает одну долю от других долей в праве на одну и ту же недвижимость, может быть только размер доли. Следовательно, в данном случае можно заключить как сделку по обмену долями с оплатой разницы в цене, так и договор купли-продажи части доли. В обоих случаях соблюдать преимущественное право покупки не требуется, так как доля отчуждается сособственнику, а не постороннему лицу. Данный вывод следует из анализа п. п. 1, 5 ст. 250 ГК РФ.
(КонсультантПлюс, 2026)Обмен долями в праве общей собственности на один и тот же объект недвижимости также не запрещен. Однако исходя из п. 2 ст. 244 ГК РФ доля в праве общей собственности на имущество не существует физически, ее можно назвать частью в праве собственности на общее имущество. Представляется, что индивидуализирующей характеристикой, которая отличает одну долю от других долей в праве на одну и ту же недвижимость, может быть только размер доли. Следовательно, в данном случае можно заключить как сделку по обмену долями с оплатой разницы в цене, так и договор купли-продажи части доли. В обоих случаях соблюдать преимущественное право покупки не требуется, так как доля отчуждается сособственнику, а не постороннему лицу. Данный вывод следует из анализа п. п. 1, 5 ст. 250 ГК РФ.