Заочное собрание собственников помещений
Подборка наиболее важных документов по запросу Заочное собрание собственников помещений (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 47.1 "Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы" ЖК РФСТАТЬЯ 47.1 "ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 47.1 "Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы" ЖК РФСТАТЬЯ 47.1 "ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Статья 47.1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Статья 47.1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы
Ситуация: Как провести общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)В случае проведения общего собрания собственников помещений в заочной форме с использованием региональной информационной системы также принимается решение об определении администратора общего собрания (п. 3.3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)В случае проведения общего собрания собственников помещений в заочной форме с использованием региональной информационной системы также принимается решение об определении администратора общего собрания (п. 3.3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ).
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 20.02.2026)Статья 47. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (опросным путем) и очно-заочного голосования
(ред. от 20.02.2026)Статья 47. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (опросным путем) и очно-заочного голосования
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2019)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.12.2019)Как установлено судом и следует из материалов дела, управляющая компания (истец) осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом на основании протокола итогов заочного голосования собственников помещений многоквартирного дома. Ответчики являются собственниками квартиры в доме, обслуживаемом истцом по договору управления.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.12.2019)Как установлено судом и следует из материалов дела, управляющая компания (истец) осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом на основании протокола итогов заочного голосования собственников помещений многоквартирного дома. Ответчики являются собственниками квартиры в доме, обслуживаемом истцом по договору управления.
Формы
Ситуация: Какова компетенция общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)об определении лица, уполномоченного на использование ГИС "ЖКХ" или аналогичной региональной информационной системы (например, информационной системы проекта "Электронный дом" - в г. Москве) при проведении общего собрания собственников помещений в МКД в форме заочного голосования (администратора общего собрания), и о порядке приема им сообщений о проведении общих собраний, решений по вопросам, поставленным на голосование, а также о продолжительности голосования;
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)об определении лица, уполномоченного на использование ГИС "ЖКХ" или аналогичной региональной информационной системы (например, информационной системы проекта "Электронный дом" - в г. Москве) при проведении общего собрания собственников помещений в МКД в форме заочного голосования (администратора общего собрания), и о порядке приема им сообщений о проведении общих собраний, решений по вопросам, поставленным на голосование, а также о продолжительности голосования;
Ситуация: Как установить шлагбаум (ограждающее устройство) на придомовой территории?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)В случае проведения опроса для установки ограждающего устройства необходимо, чтобы в нем приняли участие собственники помещений в МКД, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений, и проголосовали за установку ограждающего устройства собственники помещений, обладающие большинством голосов от принявших участие в опросе. Если вместо опроса проводится общее собрание собственников помещений в заочной форме с использованием Информационной системы проекта "Электронный дом", за установку ограждающего устройства должно проголосовать большинство голосов от общего числа голосов принявших участие в таком собрании собственников помещений (п. 4 Порядка N 428-ПП).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)В случае проведения опроса для установки ограждающего устройства необходимо, чтобы в нем приняли участие собственники помещений в МКД, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений, и проголосовали за установку ограждающего устройства собственники помещений, обладающие большинством голосов от принявших участие в опросе. Если вместо опроса проводится общее собрание собственников помещений в заочной форме с использованием Информационной системы проекта "Электронный дом", за установку ограждающего устройства должно проголосовать большинство голосов от общего числа голосов принявших участие в таком собрании собственников помещений (п. 4 Порядка N 428-ПП).
Статья: Дистанционное собрание собственников помещений многоквартирного дома: правовое регулирование гражданским и жилищным законодательством
(Камышанова А.Е.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 4)Таким образом, еще в 2015 г. в жилищном законодательстве появилась возможность проводить собрания собственников помещений МКД путем заочного голосования с использованием системы. Под "системой", используемой для проведения заочного голосования собственников помещений МКД, в соответствии со ст. 47.1 ЖК РФ, понимается специальная форма, определенная законодательством.
(Камышанова А.Е.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 4)Таким образом, еще в 2015 г. в жилищном законодательстве появилась возможность проводить собрания собственников помещений МКД путем заочного голосования с использованием системы. Под "системой", используемой для проведения заочного голосования собственников помещений МКД, в соответствии со ст. 47.1 ЖК РФ, понимается специальная форма, определенная законодательством.
Ситуация: Как организовать парковку у дома?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Вместо опроса решение об установке ограждающего устройства может быть принято на общем собрании собственников помещений в МКД, которое проводится в заочной форме с использованием информационной системы проекта "Электронный дом". В этом случае за установку ограждающего устройства должно проголосовать большинство голосов от общего числа голосов принявших участие в общем собрании собственников помещений (п. 4 Порядка N 428-ПП).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Вместо опроса решение об установке ограждающего устройства может быть принято на общем собрании собственников помещений в МКД, которое проводится в заочной форме с использованием информационной системы проекта "Электронный дом". В этом случае за установку ограждающего устройства должно проголосовать большинство голосов от общего числа голосов принявших участие в общем собрании собственников помещений (п. 4 Порядка N 428-ПП).