Заочное собрание собственников МКД
Подборка наиболее важных документов по запросу Заочное собрание собственников МКД (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Развитие альтернативных форм проведения общих собраний сособственников
(Коваленко Ю.Н.)
("Гражданское право", 2022, N 1)В общих нормах главы 9.1 ГК РФ очно-заочное собрание не упоминается, однако из этого не следует, что очно-заочное собрание является особой формой проведения собрания собственников помещений в многоквартирных домах и не может применяться к собраниям иных сособственников или даже участников иных гражданско-правовых сообществ.
(Коваленко Ю.Н.)
("Гражданское право", 2022, N 1)В общих нормах главы 9.1 ГК РФ очно-заочное собрание не упоминается, однако из этого не следует, что очно-заочное собрание является особой формой проведения собрания собственников помещений в многоквартирных домах и не может применяться к собраниям иных сособственников или даже участников иных гражданско-правовых сообществ.
Статья: О некоторых нарушениях судами норм материального права при вынесении решений по спорам с участием управляющих организаций
(Артебякина Н.А.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 1)Таким образом, А., организуя проведение собрания собственников помещений МКД путем заочного голосования, никоим образом не нарушил порядок его проведения, а реализовал одну из нескольких предоставленных ему законом альтернатив.
(Артебякина Н.А.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 1)Таким образом, А., организуя проведение собрания собственников помещений МКД путем заочного голосования, никоим образом не нарушил порядок его проведения, а реализовал одну из нескольких предоставленных ему законом альтернатив.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 47.1 "Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы" ЖК РФСТАТЬЯ 47.1 "ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 47.1 "Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы" ЖК РФСТАТЬЯ 47.1 "ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ
Нормативные акты
<Письмо> Минстроя России от 24.09.2024 N 55551-ДН/04
<О длительности голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме>Длительность проведения заочного или заочной части очно-заочного голосования не установлена жилищным законодательством.
<О длительности голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме>Длительность проведения заочного или заочной части очно-заочного голосования не установлена жилищным законодательством.
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 02.05.2026)Статья 47. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (опросным путем) и очно-заочного голосования
(ред. от 02.05.2026)Статья 47. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (опросным путем) и очно-заочного голосования
Ситуация: Как провести общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)в форме заочного голосования (опросным путем или с использованием информационных систем). Такое голосование может проводиться с использованием ГИС "ЖКХ" или региональных информационных систем (например, в г. Москве - информационная система проекта "Электронный дом"). Заочное голосование (опросным путем) проводится в случае, если собрание в очной форме не имело кворума;
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)в форме заочного голосования (опросным путем или с использованием информационных систем). Такое голосование может проводиться с использованием ГИС "ЖКХ" или региональных информационных систем (например, в г. Москве - информационная система проекта "Электронный дом"). Заочное голосование (опросным путем) проводится в случае, если собрание в очной форме не имело кворума;
Ситуация: Какова компетенция общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)об определении лица, уполномоченного на использование ГИС "ЖКХ" или аналогичной региональной информационной системы (например, информационной системы проекта "Электронный дом" - в г. Москве) при проведении общего собрания собственников помещений в МКД в форме заочного голосования (администратора общего собрания), и о порядке приема им сообщений о проведении общих собраний, решений по вопросам, поставленным на голосование, а также о продолжительности голосования (п. п. 3.3, 3.4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ; п. 1.1 Положения, утв. Постановлением Правительства Москвы от 27.12.2022 N 3036-ПП);
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)об определении лица, уполномоченного на использование ГИС "ЖКХ" или аналогичной региональной информационной системы (например, информационной системы проекта "Электронный дом" - в г. Москве) при проведении общего собрания собственников помещений в МКД в форме заочного голосования (администратора общего собрания), и о порядке приема им сообщений о проведении общих собраний, решений по вопросам, поставленным на голосование, а также о продолжительности голосования (п. п. 3.3, 3.4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ; п. 1.1 Положения, утв. Постановлением Правительства Москвы от 27.12.2022 N 3036-ПП);
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Статья 47.1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Статья 47.1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы
Статья: Дистанционное собрание собственников помещений многоквартирного дома: правовое регулирование гражданским и жилищным законодательством
(Камышанова А.Е.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 4)Таким образом, еще в 2015 г. в жилищном законодательстве появилась возможность проводить собрания собственников помещений МКД путем заочного голосования с использованием системы. Под "системой", используемой для проведения заочного голосования собственников помещений МКД, в соответствии со ст. 47.1 ЖК РФ, понимается специальная форма, определенная законодательством.
(Камышанова А.Е.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 4)Таким образом, еще в 2015 г. в жилищном законодательстве появилась возможность проводить собрания собственников помещений МКД путем заочного голосования с использованием системы. Под "системой", используемой для проведения заочного голосования собственников помещений МКД, в соответствии со ст. 47.1 ЖК РФ, понимается специальная форма, определенная законодательством.
Ситуация: Как установить шлагбаум (ограждающее устройство) на придомовой территории?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)по результатам опроса собственников помещений в МКД, проведенного в рамках реализации проекта "Электронный дом", - если земельный участок, на котором предполагается установка шлагбаума, не поставлен на кадастровый учет или не входит в состав общего имущества собственников помещений в МКД. Вместо опроса может быть проведено общее собрание собственников помещений в МКД в заочной форме с использованием информационной системы проекта "Электронный дом" (п. 4 Порядка N 428-ПП).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)по результатам опроса собственников помещений в МКД, проведенного в рамках реализации проекта "Электронный дом", - если земельный участок, на котором предполагается установка шлагбаума, не поставлен на кадастровый учет или не входит в состав общего имущества собственников помещений в МКД. Вместо опроса может быть проведено общее собрание собственников помещений в МКД в заочной форме с использованием информационной системы проекта "Электронный дом" (п. 4 Порядка N 428-ПП).