Замена материалов в строительстве
Подборка наиболее важных документов по запросу Замена материалов в строительстве (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Учет запасов, поступивших по договору мены
(Жоголев А.А.)
("Главная книга", 2025, N 15)Организация оптовой торговли (ОСН) по договору мены передает товары, справедливая стоимость которых равна 660 000 руб., в том числе НДС 110 000 руб. Взамен получает стройматериалы стоимостью 720 000 руб., в том числе НДС 120 000 руб., и доплачивает 60 000 руб., в том числе НДС 10 000 руб.
(Жоголев А.А.)
("Главная книга", 2025, N 15)Организация оптовой торговли (ОСН) по договору мены передает товары, справедливая стоимость которых равна 660 000 руб., в том числе НДС 110 000 руб. Взамен получает стройматериалы стоимостью 720 000 руб., в том числе НДС 120 000 руб., и доплачивает 60 000 руб., в том числе НДС 10 000 руб.
Статья: Обзор нового законодательства
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2022, N 4)Если замена стройматериалов на аналоги приводит к увеличению сметной стоимости строительства более чем на 30% и свыше 100 млн руб., то проводится повторная государственная экспертиза проектной документации в части проверки достоверности определения сметной стоимости строительства объектов капитального строительства с выдачей соответствующего заключения.
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2022, N 4)Если замена стройматериалов на аналоги приводит к увеличению сметной стоимости строительства более чем на 30% и свыше 100 млн руб., то проводится повторная государственная экспертиза проектной документации в части проверки достоверности определения сметной стоимости строительства объектов капитального строительства с выдачей соответствующего заключения.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 210 "Налоговая база" главы 23 "Налог на доходы физических лиц" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган доначислил индивидуальному предпринимателю НДФЛ, сделав вывод о занижении налоговой базы по НДФЛ в результате неотражения доходов. Суд признал доначисление правомерным. Было установлено, что денежные средства предприниматель получал от компаний, имеющих технический характер. В рамках созданного формального документооборота была произведена замена назначения платежа с "оплата за строительные материалы, запчасти, товарно-материальные ценности" на "перечисление по договорам займов". Довод налогоплательщика о том, что денежные средства, полученные им на условиях возвратности, не являются объектом налогообложения НДФЛ, был отклонен судом, поскольку налогоплательщиком не было представлено доказательств возврата заемных средств. Также не нашел документального подтверждения довод о том, что возврат денежных средств производился в обмен на приходные кассовые ордера. Суд пришел к выводу, что денежные средства поступили на расчетные счета предпринимателя от контрагентов с целью проведения транзитных платежей, а не для совершения реальных сделок. Учитывая, что основной (единственной) целью совершения хозяйственных операций был уход от налогообложения, суд признал доначисление НДФЛ с поступивших денежных средств правомерным, ст. 54.1 НК РФ - не подлежащей применению.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган доначислил индивидуальному предпринимателю НДФЛ, сделав вывод о занижении налоговой базы по НДФЛ в результате неотражения доходов. Суд признал доначисление правомерным. Было установлено, что денежные средства предприниматель получал от компаний, имеющих технический характер. В рамках созданного формального документооборота была произведена замена назначения платежа с "оплата за строительные материалы, запчасти, товарно-материальные ценности" на "перечисление по договорам займов". Довод налогоплательщика о том, что денежные средства, полученные им на условиях возвратности, не являются объектом налогообложения НДФЛ, был отклонен судом, поскольку налогоплательщиком не было представлено доказательств возврата заемных средств. Также не нашел документального подтверждения довод о том, что возврат денежных средств производился в обмен на приходные кассовые ордера. Суд пришел к выводу, что денежные средства поступили на расчетные счета предпринимателя от контрагентов с целью проведения транзитных платежей, а не для совершения реальных сделок. Учитывая, что основной (единственной) целью совершения хозяйственных операций был уход от налогообложения, суд признал доначисление НДФЛ с поступивших денежных средств правомерным, ст. 54.1 НК РФ - не подлежащей применению.
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 216 "Нарушение правил безопасности при ведении строительных или иных работ" УК РФПривлечение П.М.Е. третьих лиц, вообще не имеющих специализированного строительного образования для проведения работ, не свидетельствует о его невиновности, поскольку им фактически контролировался ход работ по замене кровли, рабочие им обеспечивались строительным материалом."
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2018)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.11.2018)
(ред. от 26.12.2018)14. Обязанность представить доказательства, подтверждающие, что замена строительных материалов на эквивалентные по качеству соответствует условиям договора и не привела к ухудшению качества объекта долевого строительства, возлагается на застройщика.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.11.2018)
(ред. от 26.12.2018)14. Обязанность представить доказательства, подтверждающие, что замена строительных материалов на эквивалентные по качеству соответствует условиям договора и не привела к ухудшению качества объекта долевого строительства, возлагается на застройщика.
Статья: Новеллы в правовом регулировании недвижимости и строительства
(Некрестьянов Д., Дозорова В.)
("Жилищное право", 2024, N 3)- если замена стройматериалов на аналоги приводит к увеличению сметной стоимости строительства более чем на 30% и свыше 100 млн рублей, то проводится повторная государственная экспертиза проектной документации в части проверки достоверности определения сметной стоимости строительства объектов капитального строительства с выдачей соответствующего заключения. В указанном случае повторная экспертиза проводится бесплатно и в срок, не превышающий 14 рабочих дней.
(Некрестьянов Д., Дозорова В.)
("Жилищное право", 2024, N 3)- если замена стройматериалов на аналоги приводит к увеличению сметной стоимости строительства более чем на 30% и свыше 100 млн рублей, то проводится повторная государственная экспертиза проектной документации в части проверки достоверности определения сметной стоимости строительства объектов капитального строительства с выдачей соответствующего заключения. В указанном случае повторная экспертиза проводится бесплатно и в срок, не превышающий 14 рабочих дней.
Статья: Антикризисные меры в строительстве (новеллы законодательства)
(Дружинина И.)
("Жилищное право", 2024, N 3)В случае если замена стройматериалов на аналоги приводит к увеличению сметной стоимости строительства более чем на 30% и свыше 100 млн рублей, проводится повторная государственная экспертиза проектной документации в части проверки достоверности определения сметной стоимости строительства объектов капитального строительства с выдачей соответствующего заключения. В указанном случае повторная экспертиза проводится бесплатно и в срок, не превышающий 14 рабочих дней.
(Дружинина И.)
("Жилищное право", 2024, N 3)В случае если замена стройматериалов на аналоги приводит к увеличению сметной стоимости строительства более чем на 30% и свыше 100 млн рублей, проводится повторная государственная экспертиза проектной документации в части проверки достоверности определения сметной стоимости строительства объектов капитального строительства с выдачей соответствующего заключения. В указанном случае повторная экспертиза проводится бесплатно и в срок, не превышающий 14 рабочих дней.
Статья: Спор о защите прав участника долевого строительства в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Обязанность представить доказательства, подтверждающие, что замена строительных материалов на эквивалентные по качеству соответствует условиям договора и не привела к ухудшению качества объекта долевого строительства, возлагается на застройщика.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Обязанность представить доказательства, подтверждающие, что замена строительных материалов на эквивалентные по качеству соответствует условиям договора и не привела к ухудшению качества объекта долевого строительства, возлагается на застройщика.
Готовое решение: Как составить договор подряда на выполнение проектных работ
(КонсультантПлюс, 2026)Полагаем, это условие может быть актуально для ситуации, когда заказчик хочет изменить проектную документацию по причинам, не связанным с ее недостатками. Например, корректировка может быть вызвана изменением законодательства или возникнет необходимость для согласования комплектующих взамен тех, которые перестали производить, или заменить материалы, чтобы сократить сроки строительства, повысить долговечность, улучшить качество и пр.
(КонсультантПлюс, 2026)Полагаем, это условие может быть актуально для ситуации, когда заказчик хочет изменить проектную документацию по причинам, не связанным с ее недостатками. Например, корректировка может быть вызвана изменением законодательства или возникнет необходимость для согласования комплектующих взамен тех, которые перестали производить, или заменить материалы, чтобы сократить сроки строительства, повысить долговечность, улучшить качество и пр.