Залог будущих прав требования
Подборка наиболее важных документов по запросу Залог будущих прав требования (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Важнейшая практика по ст. 15 ГК РФЗалогодержатель может взыскать убытки, если залогодатель произвел отчуждение добросовестному третьему лицу недвижимости, обеспечивающей будущее обязательство, и залог не зарегистрирован >>>
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Залог имущественных прав
(КонсультантПлюс, 2024)Участник долевого строительства может передать в залог имущественное право требования к застройщику о передаче в собственность квартиры в будущем
(КонсультантПлюс, 2024)Участник долевого строительства может передать в залог имущественное право требования к застройщику о передаче в собственность квартиры в будущем
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Залог денежных средств
(Правящий П.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2019, N 11)Уже в момент заключения договора счета у его владельца возникают права по отношению к банку, например право требовать зачисления средств на счет. Вместе с тем обеспечительный интерес залогодержателя направлен на вполне конкретные права - на перечисление и выдачу средств со счета. Пока на счете ничего нет, выдавать и перечислять нечего. В связи с этим залог денежных средств при нулевом остатке напоминает залог будущего требования (п. 2 ст. 358.1 ГК РФ). По договору о залоге будущего требования право залога возникнет не раньше, чем залогодатель получит требование к должнику. В п. 4 ст. 358.9 ГК РФ законодатель продублировал общую норму о том, что залог будущего требования возможен, но применительно к особому требованию - к денежным средствам.
(Правящий П.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2019, N 11)Уже в момент заключения договора счета у его владельца возникают права по отношению к банку, например право требовать зачисления средств на счет. Вместе с тем обеспечительный интерес залогодержателя направлен на вполне конкретные права - на перечисление и выдачу средств со счета. Пока на счете ничего нет, выдавать и перечислять нечего. В связи с этим залог денежных средств при нулевом остатке напоминает залог будущего требования (п. 2 ст. 358.1 ГК РФ). По договору о залоге будущего требования право залога возникнет не раньше, чем залогодатель получит требование к должнику. В п. 4 ст. 358.9 ГК РФ законодатель продублировал общую норму о том, что залог будущего требования возможен, но применительно к особому требованию - к денежным средствам.
Статья: Парето-эффективность залога и экспансия частного права: новая концепция залога в свете теории абстрактных вещных прав
(Шевелев А.Ю., Шевелев Г.Ю.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 4)Теория абстрактных вещных прав, примененная к залогу, показывает свою эффективность и относительно такого неотъемлемого элемента залогового права, как обеспечиваемое обязательство. Обеспечиваемое обязательство может быть аморфным и неконкретизированным в неменьшей степени, чем объект залога, что является благодатной почвой для многочисленных споров в теории и практике. Показательным здесь является немецкое право, где закон прямо и недвусмысленно допускает обеспечение залоговым правом будущих требований (§ 1204 ГГУ). Казалось бы, что может быть более качественным и достоверным признанием залога подобных требований, чем указание закона? Но господствующая доктрина не только прохладно относится к этой конструкции, но и изворачивает ее таким образом, что в сухом остатке от залога не остается ничего, кроме названия.
(Шевелев А.Ю., Шевелев Г.Ю.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 4)Теория абстрактных вещных прав, примененная к залогу, показывает свою эффективность и относительно такого неотъемлемого элемента залогового права, как обеспечиваемое обязательство. Обеспечиваемое обязательство может быть аморфным и неконкретизированным в неменьшей степени, чем объект залога, что является благодатной почвой для многочисленных споров в теории и практике. Показательным здесь является немецкое право, где закон прямо и недвусмысленно допускает обеспечение залоговым правом будущих требований (§ 1204 ГГУ). Казалось бы, что может быть более качественным и достоверным признанием залога подобных требований, чем указание закона? Но господствующая доктрина не только прохладно относится к этой конструкции, но и изворачивает ее таким образом, что в сухом остатке от залога не остается ничего, кроме названия.
Нормативные акты
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 30.10.2007 N 120
<Обзор практики применения арбитражными судами положений главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации>Действующее законодательство не только не содержит запрета на оборот будущих прав, а, наоборот, в ряде случаев прямо регламентирует сделки, имеющие предметом исполнения будущее право. Так, пунктом 6 статьи 340 Кодекса предусмотрена возможность залога требований, которые залогодатель приобретет в будущем. В силу пункта 2 статьи 455 ГК РФ договор купли-продажи может быть заключен в отношении товара, который продавец приобретет в будущем. При этом согласно пункту 4 статьи 454 ГК РФ положения о купле-продаже применяются к продаже имущественных прав, если иное не вытекает из содержания или характера этих прав.
<Обзор практики применения арбитражными судами положений главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации>Действующее законодательство не только не содержит запрета на оборот будущих прав, а, наоборот, в ряде случаев прямо регламентирует сделки, имеющие предметом исполнения будущее право. Так, пунктом 6 статьи 340 Кодекса предусмотрена возможность залога требований, которые залогодатель приобретет в будущем. В силу пункта 2 статьи 455 ГК РФ договор купли-продажи может быть заключен в отношении товара, который продавец приобретет в будущем. При этом согласно пункту 4 статьи 454 ГК РФ положения о купле-продаже применяются к продаже имущественных прав, если иное не вытекает из содержания или характера этих прав.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2023 N 23
"О применении судами правил о залоге вещей"48. По смыслу статьи 341 ГК РФ, а также в соответствии с пунктом 3 статьи 11 Закона об ипотеке, если стороны заключили договор залога в целях обеспечения будущего обязательства, старшинство определяется датой регистрации обременения в ЕГРН либо уведомления о залоге в реестре уведомлений. Если на момент обращения взыскания последующим залогодержателем, действующим добросовестно, будущее обязательство так и не возникло, требования удовлетворяются без учета предшествующей записи о залоге в ЕГРН. Регистрационная запись об ипотеке в таком случае погашается одновременно с регистрацией права собственности приобретателя или залогодержателя, оставляющего предмет ипотеки за собой, в порядке, установленном Законом о регистрации (пункт 4 статьи 25 Закона об ипотеке). Последующий залогодержатель не может считаться добросовестным, если срок обращения взыскания по его залогу заведомо предшествует моменту, в который должно возникнуть обеспечиваемое обязательство по первоначальной записи о залоге при обычном течении ситуации.
"О применении судами правил о залоге вещей"48. По смыслу статьи 341 ГК РФ, а также в соответствии с пунктом 3 статьи 11 Закона об ипотеке, если стороны заключили договор залога в целях обеспечения будущего обязательства, старшинство определяется датой регистрации обременения в ЕГРН либо уведомления о залоге в реестре уведомлений. Если на момент обращения взыскания последующим залогодержателем, действующим добросовестно, будущее обязательство так и не возникло, требования удовлетворяются без учета предшествующей записи о залоге в ЕГРН. Регистрационная запись об ипотеке в таком случае погашается одновременно с регистрацией права собственности приобретателя или залогодержателя, оставляющего предмет ипотеки за собой, в порядке, установленном Законом о регистрации (пункт 4 статьи 25 Закона об ипотеке). Последующий залогодержатель не может считаться добросовестным, если срок обращения взыскания по его залогу заведомо предшествует моменту, в который должно возникнуть обеспечиваемое обязательство по первоначальной записи о залоге при обычном течении ситуации.