Закон о б ипотеке
Подборка наиболее важных документов по запросу Закон о б ипотеке (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 22 ЗК РФ "Аренда земельных участков"3.3.1. По общему правилу содержащиеся в законе ограничения либо запрет ипотеки земельного участка или права его аренды не влекут недействительности договоров ипотеки зданий и сооружений, расположенных на соответствующих участках (не применяется) (позиция ВАС РФ) >>>
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Продажа заложенного недвижимого имущества
(КонсультантПлюс, 2025)Применимые нормы и разъяснения: ст. ст. 350, 350.1 ГК РФ, ст. ст. 37, 38, 54 Закона об ипотеке, п. 77 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2023 N 23
(КонсультантПлюс, 2025)Применимые нормы и разъяснения: ст. ст. 350, 350.1 ГК РФ, ст. ст. 37, 38, 54 Закона об ипотеке, п. 77 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2023 N 23
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как зарегистрировать ипотеку в силу закона
(КонсультантПлюс, 2025)6. В какой срок регистрируется ипотека в силу закона
(КонсультантПлюс, 2025)6. В какой срок регистрируется ипотека в силу закона
Нормативные акты
Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"Статья 39. О внесении изменений в Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(ред. от 31.07.2025)
"О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"Статья 39. О внесении изменений в Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
Формы
"Вещное право: научно-познавательный очерк"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)1. Если иное не предусмотрено законом, ипотека права постоянного землевладения и ипотека права застройки допускаются без согласия собственника соответствующего земельного участка, за исключением случаев, когда в соответствии с законом распоряжение названными правами допускается с согласия собственника земельного участка.
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)1. Если иное не предусмотрено законом, ипотека права постоянного землевладения и ипотека права застройки допускаются без согласия собственника соответствующего земельного участка, за исключением случаев, когда в соответствии с законом распоряжение названными правами допускается с согласия собственника земельного участка.
Ситуация: Каковы особенности ипотеки земельных участков?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В ипотеку (залог) могут быть переданы не исключенные из оборота и не ограниченные в обороте земельные участки, а также право аренды земельного участка. Ипотека земельных участков может возникнуть в силу договора и в силу закона. Ипотека распространяется также на здание или сооружение, расположенное на земельном участке.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В ипотеку (залог) могут быть переданы не исключенные из оборота и не ограниченные в обороте земельные участки, а также право аренды земельного участка. Ипотека земельных участков может возникнуть в силу договора и в силу закона. Ипотека распространяется также на здание или сооружение, расположенное на земельном участке.
Путеводитель по судебной практике. Купля-продажа. Общие положения6.1. Возникают ли у продавца недвижимости по договору купли-продажи права залогодержателя в силу закона, если ипотека не зарегистрирована и заявление на ее регистрацию продавец не подавал
Готовое решение: Как заключить агентский договор на участие в торгах
(КонсультантПлюс, 2025)Общее правило п. 6 ст. 448 ГК РФ предусматривает заключение договора между победителем и организатором торгов. Заключение договора принципалом, а не агентом, который выиграл торги от своего имени, этой нормой прямо не предусмотрено. Подобное правило о заключении договора с победителем торгов есть также и в п. 19 ст. 110, п. 2 ст. 111 Закона о банкротстве, п. 8 ст. 57 Закона об ипотеке. То есть если агент действовал от своего имени на торгах, признан победителем, то он заключает договор от своего имени и у него возникают права и обязанности по договору (что и предполагает агентирование по модели комиссии в силу п. 1 ст. 1005 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Общее правило п. 6 ст. 448 ГК РФ предусматривает заключение договора между победителем и организатором торгов. Заключение договора принципалом, а не агентом, который выиграл торги от своего имени, этой нормой прямо не предусмотрено. Подобное правило о заключении договора с победителем торгов есть также и в п. 19 ст. 110, п. 2 ст. 111 Закона о банкротстве, п. 8 ст. 57 Закона об ипотеке. То есть если агент действовал от своего имени на торгах, признан победителем, то он заключает договор от своего имени и у него возникают права и обязанности по договору (что и предполагает агентирование по модели комиссии в силу п. 1 ст. 1005 ГК РФ).
Готовое решение: Как составить договор купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа
(КонсультантПлюс, 2025)Также обратите внимание, что ипотека как обременение, даже если она предусмотрена законом, возникает с момента ее государственной регистрации (п. 2 ст. 11 Закона об ипотеке). Поэтому можете согласовать, кто и в какие сроки должен будет подать заявление о регистрации ипотеки.
(КонсультантПлюс, 2025)Также обратите внимание, что ипотека как обременение, даже если она предусмотрена законом, возникает с момента ее государственной регистрации (п. 2 ст. 11 Закона об ипотеке). Поэтому можете согласовать, кто и в какие сроки должен будет подать заявление о регистрации ипотеки.
Готовое решение: Какие гарантии и льготы положены работникам из числа мобилизованных, добровольцев или контрактников, а также членам их семей
(КонсультантПлюс, 2025)не могут начислить неустойку (штраф, пени) по кредитному договору, предъявить требования о досрочном погашении кредита или обратить взыскание на предмет ипотеки (ч. 14 ст. 6 Федерального закона от 03.04.2020 N 106-ФЗ);
(КонсультантПлюс, 2025)не могут начислить неустойку (штраф, пени) по кредитному договору, предъявить требования о досрочном погашении кредита или обратить взыскание на предмет ипотеки (ч. 14 ст. 6 Федерального закона от 03.04.2020 N 106-ФЗ);
Готовое решение: Какой порядок купли-продажи части земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)Если ипотека сохранилась, то руководствуйтесь порядком продажи заложенной недвижимости. В частности, при необходимости получите согласие залогодержателя, предусмотренное п. 1 ст. 37 Закона об ипотеке.
(КонсультантПлюс, 2025)Если ипотека сохранилась, то руководствуйтесь порядком продажи заложенной недвижимости. В частности, при необходимости получите согласие залогодержателя, предусмотренное п. 1 ст. 37 Закона об ипотеке.