Заключение кадастрового инженера в межевом плане
Подборка наиболее важных документов по запросу Заключение кадастрового инженера в межевом плане (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски арбитражного спора: Аренда лесного участка: Арендатор хочет установить границы лесного участка в связи с их наложением на участок, принадлежащий Третьему лицу
(КонсультантПлюс, 2025)наложение границ арендуемого лесного участка и участка, принадлежащего Третьему лицу (заключением кадастрового инженера, решением кадастровой палаты, межевым планом, картой-схемой расположения и границ лесного участка, кадастровыми паспортами и выписками, заключением экспертизы и т.п.)
(КонсультантПлюс, 2025)наложение границ арендуемого лесного участка и участка, принадлежащего Третьему лицу (заключением кадастрового инженера, решением кадастровой палаты, межевым планом, картой-схемой расположения и границ лесного участка, кадастровыми паспортами и выписками, заключением экспертизы и т.п.)
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 13.1 "Проект межевания земельного участка" Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения""Указание в заключении кадастрового инженера ФИО89 в составе межевого плана от 11 октября 2021 года на то, что обоснованных возражений против размера и местоположения границ образуемого земельного участка не поступило, признано неправомерным. Исходя из системного анализа положений ст. 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ, кадастровый инженер не наделен полномочиями давать заключение о необоснованности поступивших возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, представляемых в соответствии с пунктами 13 и 14 статьи 13.1 данного Закона. Более того, ввиду несоблюдения процедуры выдела земельного участка с кадастровым номером N из исходного земельного участка с кадастровым номером N, неизвещения остальных участников долевой собственности о намерении выдела, не подготовки проекта межевания, такие возражения не могли быть поданы."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Какие требования предъявляются к заключению кадастрового инженера
(КонсультантПлюс, 2025)2. Что указывается в разделе "Заключение кадастрового инженера" межевого плана
(КонсультантПлюс, 2025)2. Что указывается в разделе "Заключение кадастрового инженера" межевого плана
Статья: Обзор нового законодательства и судебной практики
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2023, N 6)В случае если в ходе кадастровых работ кадастровым инженером выявятся реестровые ошибки (разрывы между границами земельных участков, если исходя из фактического местоположения границ такие земельные участки являются смежными, пересечения или наличие общих частей границ земельного участка - объекта кадастровых работ с границами земельного участка, который по результатам обследования на местности не является смежным с объектом кадастровых работ), связанные с определением координат земельных участков до уточнения пунктов геодезической сети, то такие реестровые ошибки могут быть исправлены в соответствии с порядком изменения в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки. При этом в разделе "Заключение кадастрового инженера" межевого плана должно содержаться обоснование наличия такой реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ уточняемых земельных участков, предложения кадастрового инженера по устранению выявленных в ходе кадастровых работ ошибок.
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2023, N 6)В случае если в ходе кадастровых работ кадастровым инженером выявятся реестровые ошибки (разрывы между границами земельных участков, если исходя из фактического местоположения границ такие земельные участки являются смежными, пересечения или наличие общих частей границ земельного участка - объекта кадастровых работ с границами земельного участка, который по результатам обследования на местности не является смежным с объектом кадастровых работ), связанные с определением координат земельных участков до уточнения пунктов геодезической сети, то такие реестровые ошибки могут быть исправлены в соответствии с порядком изменения в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки. При этом в разделе "Заключение кадастрового инженера" межевого плана должно содержаться обоснование наличия такой реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ уточняемых земельных участков, предложения кадастрового инженера по устранению выявленных в ходе кадастровых работ ошибок.
Нормативные акты
Статья: Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на недвижимое имущество
(Пожаров И.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)В разделе межевого плана "Заключение кадастрового инженера" в виде связного текста приводятся:
(Пожаров И.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)В разделе межевого плана "Заключение кадастрового инженера" в виде связного текста приводятся:
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)При выполнении кадастровых работ в отношении указанных земельных участков в разделе межевого плана "Заключение кадастрового инженера" в обоснование отсутствия согласования местоположения границы приводится ссылка на соответствующие положения Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 280-ФЗ.
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)При выполнении кадастровых работ в отношении указанных земельных участков в разделе межевого плана "Заключение кадастрового инженера" в обоснование отсутствия согласования местоположения границы приводится ссылка на соответствующие положения Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 280-ФЗ.
Статья: Спор об установлении границ земельного участка (об установлении местоположения границ земельного участка) (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Так, при рассмотрении конкретного дела суд принял во внимание заключение судебной экспертизы такого содержания, а также учел, что представленные истцом межевой план и заключение кадастрового инженера не содержат сведений о причинах наложения земельного участка истца на земельные участки ответчиков, его точные характеристики, описание, возможные варианты устранения и что отсутствуют кадастровые (межевые) ошибки, допущенные при определении границ и площади земельных участков ответчиков (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 14.08.2018 по делу N 33-35691/2018).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Так, при рассмотрении конкретного дела суд принял во внимание заключение судебной экспертизы такого содержания, а также учел, что представленные истцом межевой план и заключение кадастрового инженера не содержат сведений о причинах наложения земельного участка истца на земельные участки ответчиков, его точные характеристики, описание, возможные варианты устранения и что отсутствуют кадастровые (межевые) ошибки, допущенные при определении границ и площади земельных участков ответчиков (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 14.08.2018 по делу N 33-35691/2018).
"Земельный участок: как грамотно распорядиться"
(выпуск 11)
(Жмурко С.Е.)
("Редакция "Российской газеты", 2021)5. Копия заключения кадастрового инженера или межевой план.
(выпуск 11)
(Жмурко С.Е.)
("Редакция "Российской газеты", 2021)5. Копия заключения кадастрового инженера или межевой план.
Статья: Чем подтвердить факт гибели (уничтожения) объекта недвижимости
(Архаров М.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2024, N 12)Налоговики указали, что, исходя из вышеприведенных положений Закона N 221-ФЗ и Приказов Росреестра от 24.05.2021 N П/0217 "Об установлении формы и состава сведений акта обследования, а также требований к его подготовке", от 14.12.2021 N П/0592 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке", от 15.03.2022 N П/0082 "Об установлении формы технического плана, требований к его подготовке и состава содержащихся в нем сведений", заключение кадастрового инженера не является самостоятельным видом документа, полученным как результат выполнения кадастровых работ, а включается в состав межевого плана, технического плана или акта обследования. Перечисленные нормативные правовые акты не содержат положений о порядке подготовки, содержании и использовании заключения кадастрового инженера без взаимосвязи с соответствующими межевым планом, техническим планом или актом обследования. В связи с этим заключение кадастрового инженера не может рассматриваться как документ, подтверждающий факт гибели или уничтожения объекта налогообложения, указываемый в поле 5.4.1 формы заявления.
(Архаров М.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2024, N 12)Налоговики указали, что, исходя из вышеприведенных положений Закона N 221-ФЗ и Приказов Росреестра от 24.05.2021 N П/0217 "Об установлении формы и состава сведений акта обследования, а также требований к его подготовке", от 14.12.2021 N П/0592 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке", от 15.03.2022 N П/0082 "Об установлении формы технического плана, требований к его подготовке и состава содержащихся в нем сведений", заключение кадастрового инженера не является самостоятельным видом документа, полученным как результат выполнения кадастровых работ, а включается в состав межевого плана, технического плана или акта обследования. Перечисленные нормативные правовые акты не содержат положений о порядке подготовки, содержании и использовании заключения кадастрового инженера без взаимосвязи с соответствующими межевым планом, техническим планом или актом обследования. В связи с этим заключение кадастрового инженера не может рассматриваться как документ, подтверждающий факт гибели или уничтожения объекта налогообложения, указываемый в поле 5.4.1 формы заявления.