Заключение договора в письменной форме не требуется
Подборка наиболее важных документов по запросу Заключение договора в письменной форме не требуется (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 540 "Заключение и продление договора энергоснабжения" ГК РФ"Из анализа указанных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и Правил N 354 следует, что заключение договора энергоснабжения с гражданином-потребителем в письменной форме не требуется. Действующим законодательством Российской Федерации заключение договора электроснабжения между потребителем - физическим лицом и ресурсоснабжающей организацией не ставится в зависимость от наличия письменной формы договора, поскольку обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, возникает в силу закона и не обусловлена наличием оформленных договорных отношений между сторонами."
Апелляционное определение Московского городского суда от 02.09.2025 N 33-25797/2025 (УИД 77RS0031-02-2024-005936-44)
Категория спора: Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования правообладателей помещений: О взыскании неосновательного обогащения, процентов, неустойки.
Обстоятельства: Истцы ссылаются на то, что, несмотря на принятие решения о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями, ответчик продолжает включать в платежи помимо платы за содержание общедомового имущества плату за коммунальные услуги.
Решение: Удовлетворено.
Процессуальные вопросы: 1) О возмещении расходов на оплату услуг представителя - удовлетворено; 2) О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено.Аналогичная правовая позиция изложена, также в Письме Минстроя России от 14.10.2020 N 41086-0/1/06 "О договорах, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг", где указано, что в соответствии с частями 6, 7 статьи 157.2 ЖК РФ прямой договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, между собственником помещения и ресурсоснабжающей организацией (далее - РСО), считается заключенным со всеми собственниками помещений в многоквартирном доме одновременно на неопределенный срок. При этом, заключение договора в письменной форме не требуется.
Категория спора: Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования правообладателей помещений: О взыскании неосновательного обогащения, процентов, неустойки.
Обстоятельства: Истцы ссылаются на то, что, несмотря на принятие решения о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями, ответчик продолжает включать в платежи помимо платы за содержание общедомового имущества плату за коммунальные услуги.
Решение: Удовлетворено.
Процессуальные вопросы: 1) О возмещении расходов на оплату услуг представителя - удовлетворено; 2) О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено.Аналогичная правовая позиция изложена, также в Письме Минстроя России от 14.10.2020 N 41086-0/1/06 "О договорах, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг", где указано, что в соответствии с частями 6, 7 статьи 157.2 ЖК РФ прямой договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, между собственником помещения и ресурсоснабжающей организацией (далее - РСО), считается заключенным со всеми собственниками помещений в многоквартирном доме одновременно на неопределенный срок. При этом, заключение договора в письменной форме не требуется.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как оказываются услуги по вывозу мусора и каким требованиям они должны соответствовать
(КонсультантПлюс, 2025)Если на 03.04.2018 между лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и региональным оператором вышеназванный договор отсутствовал, то он считается заключенным региональным оператором непосредственно с собственниками помещений в многоквартирном доме на неопределенный срок в соответствии с типовым договором. Он действует с даты, когда региональный оператор начал оказывать услуги по обращению с ТКО. Следует отметить, что заключать договор в письменной форме не требуется (Письмо Минстроя России от 16.10.2018 N 41963-АЧ/04).
(КонсультантПлюс, 2025)Если на 03.04.2018 между лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и региональным оператором вышеназванный договор отсутствовал, то он считается заключенным региональным оператором непосредственно с собственниками помещений в многоквартирном доме на неопределенный срок в соответствии с типовым договором. Он действует с даты, когда региональный оператор начал оказывать услуги по обращению с ТКО. Следует отметить, что заключать договор в письменной форме не требуется (Письмо Минстроя России от 16.10.2018 N 41963-АЧ/04).
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)6. Указанные в ч. 6 комментируемой статьи договоры должны заключаться на неопределенный срок в соответствии с типовыми договорами, утвержденными Правительством Российской Федерации, однако до настоящего времени типовые формы таких договоров разработаны не были. При этом заключение договора в письменной форме не требуется. До утверждения Правительством РФ типовых договоров, предусмотренных ч. 6 ст. 157.2, условия договоров определяются в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)6. Указанные в ч. 6 комментируемой статьи договоры должны заключаться на неопределенный срок в соответствии с типовыми договорами, утвержденными Правительством Российской Федерации, однако до настоящего времени типовые формы таких договоров разработаны не были. При этом заключение договора в письменной форме не требуется. До утверждения Правительством РФ типовых договоров, предусмотренных ч. 6 ст. 157.2, условия договоров определяются в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг.
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 04.11.2025)6. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами заключаются на неопределенный срок в соответствии с типовыми договорами, утвержденными Правительством Российской Федерации. Заключение договора в письменной форме не требуется.
(ред. от 04.11.2025)6. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами заключаются на неопределенный срок в соответствии с типовыми договорами, утвержденными Правительством Российской Федерации. Заключение договора в письменной форме не требуется.
Статья: Наделение военнослужащего статусом материально ответственного лица: порядок и правовые последствия
(Свининых Е.А., Макаренко К.В.)
("Право в Вооруженных Силах", 2025, N 1)Военное законодательство, в отличие от трудового, не требует заключения с военнослужащим письменного договора о полной индивидуальной материальной ответственности. В связи с этим возникает вопрос о моменте наделения военнослужащего статусом материально ответственного лица.
(Свининых Е.А., Макаренко К.В.)
("Право в Вооруженных Силах", 2025, N 1)Военное законодательство, в отличие от трудового, не требует заключения с военнослужащим письменного договора о полной индивидуальной материальной ответственности. В связи с этим возникает вопрос о моменте наделения военнослужащего статусом материально ответственного лица.
"Момент заключения договора в российском гражданском праве: монография"
(Танага А.Н.)
("Проспект", 2023)На этом заканчивается процесс заключения большинства консенсуальных договоров, не требующих квалифицированной письменной формы (нотариальной) и/или государственной регистрации.
(Танага А.Н.)
("Проспект", 2023)На этом заканчивается процесс заключения большинства консенсуальных договоров, не требующих квалифицированной письменной формы (нотариальной) и/или государственной регистрации.
"Годовой отчет. Жилищно-коммунальное хозяйство - 2022"
(под общ. ред. д. э. н. Ю.А. Васильева)
("БиТуБи", 2022)Прямые договоры заключаются РСО (региональным оператором) с каждым собственником помещений в МКД, действующим от своего имени, на неопределенный срок в соответствии с типовыми договорами, утвержденными Правительством РФ. Заключение договора в письменной форме не требуется.
(под общ. ред. д. э. н. Ю.А. Васильева)
("БиТуБи", 2022)Прямые договоры заключаются РСО (региональным оператором) с каждым собственником помещений в МКД, действующим от своего имени, на неопределенный срок в соответствии с типовыми договорами, утвержденными Правительством РФ. Заключение договора в письменной форме не требуется.
Статья: Экологический договор: понятие и место в системе гражданско-правовых договоров
(Анисимов А.П., Исакова Ю.И.)
("Современное право", 2024, N 3)В отличие от других экологических договоров, этот договор является договором присоединения, причем не требуется его заключение в письменной форме. Договор считается заключенным на условиях типового договора и вступает в силу на 16-й рабочий день после размещения региональным оператором предложения о заключении договора на своем официальном сайте.
(Анисимов А.П., Исакова Ю.И.)
("Современное право", 2024, N 3)В отличие от других экологических договоров, этот договор является договором присоединения, причем не требуется его заключение в письменной форме. Договор считается заключенным на условиях типового договора и вступает в силу на 16-й рабочий день после размещения региональным оператором предложения о заключении договора на своем официальном сайте.