Заключение договора на разработку проектной документации
Подборка наиболее важных документов по запросу Заключение договора на разработку проектной документации (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Признание подрядчика недобросовестным
(КонсультантПлюс, 2025)Подрядчика могут признать недобросовестным, если он заключил одинаковый договор на разработку проектной документации (выполнение одних и тех же работ) с двумя разными заказчиками, не уведомив первого из них, и требовал от первого подрядчика вернуть аванс со ссылкой на то, что фактически работа выполнена вторым
(КонсультантПлюс, 2025)Подрядчика могут признать недобросовестным, если он заключил одинаковый договор на разработку проектной документации (выполнение одних и тех же работ) с двумя разными заказчиками, не уведомив первого из них, и требовал от первого подрядчика вернуть аванс со ссылкой на то, что фактически работа выполнена вторым
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 49 "Экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий, государственная экологическая экспертиза проектной документации объектов, строительство, реконструкцию которых предполагается осуществлять в исключительной экономической зоне Российской Федерации, на континентальном шельфе Российской Федерации, во внутренних морских водах, в территориальном море Российской Федерации, в границах особо охраняемых природных территорий, в границах Байкальской природной территории и в Арктической зоне Российской Федерации, в границах округов санитарной (горно-санитарной) охраны природных лечебных ресурсов" Градостроительного кодекса РФ"В случае, если условиями договора либо законодательством Российской Федерации предусмотрена обязанность прохождения разработанной проектной документации государственной экспертизы и получения положительного заключения (статья 49 ГрК РФ), результат работ может считаться достигнутым и такая проектная документация имеет потребительскую ценность для заказчика только в том случае, если она получила положительное заключение государственной экспертизы, поскольку в ином случае такая документация не может быть использована заказчиком по назначению."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Обзор практики рассмотрения жалоб на действия (бездействие) заказчика, уполномоченного органа (учреждения), специализированной организации, комиссии по осуществлению закупок, должностного лица контрактной службы, контрактного управляющего, оператора электронной площадки при проведении закупок в соответствии с положениями Федерального закона от 5 апреля 2013 года N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (май 2024 года)"
(Управление контроля размещения государственного заказа ФАС России)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)5. Отсутствие положительного заключения государственной экспертизы проектной документации в заявке участника, представившего к оценке договор на разработку проектной документации в отношении объекта индивидуального жилищного строительства, не является основанием для ее отклонения Комиссией Заказчика.
(Управление контроля размещения государственного заказа ФАС России)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)5. Отсутствие положительного заключения государственной экспертизы проектной документации в заявке участника, представившего к оценке договор на разработку проектной документации в отношении объекта индивидуального жилищного строительства, не является основанием для ее отклонения Комиссией Заказчика.
Нормативные акты
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)5.2. Договором подряда на подготовку проектной документации может быть предусмотрено задание на выполнение инженерных изысканий. В этом случае указанное физическое или юридическое лицо осуществляет также организацию и координацию работ по инженерным изысканиям и несет ответственность за достоверность, качество и полноту выполненных инженерных изысканий. Этим договором также может быть предусмотрено обеспечение получения указанным физическим или юридическим лицом технических условий.
(ред. от 31.07.2025)5.2. Договором подряда на подготовку проектной документации может быть предусмотрено задание на выполнение инженерных изысканий. В этом случае указанное физическое или юридическое лицо осуществляет также организацию и координацию работ по инженерным изысканиям и несет ответственность за достоверность, качество и полноту выполненных инженерных изысканий. Этим договором также может быть предусмотрено обеспечение получения указанным физическим или юридическим лицом технических условий.
Готовое решение: Какие особенности учесть при закупке работ по капитальному ремонту заказчикам, работающим по Закону N 223-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2025)В остальных случаях проведение данной проверки законодательно не требуется, однако ее необходимость может быть предусмотрена заключенными заказчиком договорами (например, договором на разработку проектно-сметной документации). В последнем случае необходимо руководствоваться условиями соответствующих договоров (ч. 2 ст. 8.3 ГрК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)В остальных случаях проведение данной проверки законодательно не требуется, однако ее необходимость может быть предусмотрена заключенными заказчиком договорами (например, договором на разработку проектно-сметной документации). В последнем случае необходимо руководствоваться условиями соответствующих договоров (ч. 2 ст. 8.3 ГрК РФ).
Статья: Обзор практики применения наказания, предусмотренного статьей 9.21 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях в отношении сетевых организаций при осуществлении ими технологического присоединения
(Смагин А.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Кроме того, предлагается определить случаи, в которых административное наказание налагается на юридическое лицо, а в каких - на должностное лицо сетевой организации. При правоприменении необходимо учитывать, что часть процедуры технологического присоединения реализуется непосредственно, через исполнение сторонами условий договора. При этом их реализация связана с необходимостью проектирования, строительства и (или) реконструкции объектов электросетевого хозяйства (со стороны сетевой организации) и энергопринимающих устройств (со стороны потребителя). Как правило, указанные отношения опосредуются сторонами через заключение гражданских правовых договоров на разработку проектной документации, подряда и других договоров с третьими лицами (непосредственно не принимающих участие в правоотношении по технологическому присоединению).
(Смагин А.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Кроме того, предлагается определить случаи, в которых административное наказание налагается на юридическое лицо, а в каких - на должностное лицо сетевой организации. При правоприменении необходимо учитывать, что часть процедуры технологического присоединения реализуется непосредственно, через исполнение сторонами условий договора. При этом их реализация связана с необходимостью проектирования, строительства и (или) реконструкции объектов электросетевого хозяйства (со стороны сетевой организации) и энергопринимающих устройств (со стороны потребителя). Как правило, указанные отношения опосредуются сторонами через заключение гражданских правовых договоров на разработку проектной документации, подряда и других договоров с третьими лицами (непосредственно не принимающих участие в правоотношении по технологическому присоединению).
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Вместе с тем вопросы проведения авторского надзора целесообразно урегулировать с проектировщиком уже на этапе заключения договора на разработку проектной или рабочей документации, чтобы избежать в будущем трудностей, связанных с выполнением обязательного авторского надзора.
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Вместе с тем вопросы проведения авторского надзора целесообразно урегулировать с проектировщиком уже на этапе заключения договора на разработку проектной или рабочей документации, чтобы избежать в будущем трудностей, связанных с выполнением обязательного авторского надзора.
Путеводитель по корпоративным спорам: Вопросы судебной практики: Крупные сделки акционерного общества.
Может ли договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ при квалификации его в качестве крупной сделки признаваться сделкой, связанной с отчуждением имущества заказчика - АО
(КонсультантПлюс, 2025)19.12.2014 года на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет для размещения информации о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг http://zakupki.gov.ru от имени АО "Аэровокзал Южно-Сахалинск" размещено извещение N 31401842271 о проведении открытого конкурса на право заключения договора на разработку проектно-сметной документации по объекту "Строительство аэровокзала аэропорта "Южно-Сахалинск" с начальной (максимальной) ценой договора 417 000 000 рублей.
Может ли договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ при квалификации его в качестве крупной сделки признаваться сделкой, связанной с отчуждением имущества заказчика - АО
(КонсультантПлюс, 2025)19.12.2014 года на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет для размещения информации о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг http://zakupki.gov.ru от имени АО "Аэровокзал Южно-Сахалинск" размещено извещение N 31401842271 о проведении открытого конкурса на право заключения договора на разработку проектно-сметной документации по объекту "Строительство аэровокзала аэропорта "Южно-Сахалинск" с начальной (максимальной) ценой договора 417 000 000 рублей.
Статья: Особенности рассмотрения дел о взыскании расходов, понесенных сетевыми организациями на исполнение договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям, в случаях его досрочного прекращения
(Лысенкова Е.Н.)
("Арбитражные споры", 2024, N 2)В рамках дела N А33-29282/2020 (Постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 04.03.2022) в связи с односторонним отказом заявителя от договора ТП сетевая организация предъявила ко взысканию фактически понесенные расходы на сумму 39 856 347 рублей 57 копеек, в состав которых вошли затраты на подготовку и выдачу технических условий, вознаграждение агенту за проведение открытого запроса предложений на право заключения договора на разработку проектной и технической документации "Реконструкция ПС 220 кВ. Расширение ОРУ 110 кВ на две ячейки", стоимость работ подрядчика по разработке проектной и технической части закупочной документации, вознаграждение агенту за проведение открытого одноэтапного конкурса на право заключения договора на выполнение работ, расходы на подрядные работы и приобретение требуемого оборудования. Суды, установив, что мероприятия по реконструкции ПС 220 кВ были включены в инвестиционную программу сетевой организации на соответствующий период регулирования и, соответственно, учтены в тарифе на услуги по передаче электрической энергии, отказали в праве на компенсацию затрат за счет заявителя.
(Лысенкова Е.Н.)
("Арбитражные споры", 2024, N 2)В рамках дела N А33-29282/2020 (Постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 04.03.2022) в связи с односторонним отказом заявителя от договора ТП сетевая организация предъявила ко взысканию фактически понесенные расходы на сумму 39 856 347 рублей 57 копеек, в состав которых вошли затраты на подготовку и выдачу технических условий, вознаграждение агенту за проведение открытого запроса предложений на право заключения договора на разработку проектной и технической документации "Реконструкция ПС 220 кВ. Расширение ОРУ 110 кВ на две ячейки", стоимость работ подрядчика по разработке проектной и технической части закупочной документации, вознаграждение агенту за проведение открытого одноэтапного конкурса на право заключения договора на выполнение работ, расходы на подрядные работы и приобретение требуемого оборудования. Суды, установив, что мероприятия по реконструкции ПС 220 кВ были включены в инвестиционную программу сетевой организации на соответствующий период регулирования и, соответственно, учтены в тарифе на услуги по передаче электрической энергии, отказали в праве на компенсацию затрат за счет заявителя.
"Настольная книга специалиста по корпоративным закупкам"
(Байрашев В.Р., Исютин-Федотков Д.В.)
("Проспект", 2025)- АНО заключило договор на разработку проектной документации по объекту "Центр культурного развития", то есть фактически осуществило закупку у единственного поставщика в отсутствие положения о закупке <1>.
(Байрашев В.Р., Исютин-Федотков Д.В.)
("Проспект", 2025)- АНО заключило договор на разработку проектной документации по объекту "Центр культурного развития", то есть фактически осуществило закупку у единственного поставщика в отсутствие положения о закупке <1>.
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)Реализация строительного проекта всегда является комплексным, динамичным и длящимся процессом. Он начинается с заключения договора строительного подряда, разработки проектной и иной строительно-технической документации, планирования необходимых строительных работ, поставочных и административных мероприятий, получения соответствующих разрешений. Формальным окончанием строительства является ввод объекта в эксплуатацию. Однако между этими двумя моментами существует сложный и многоэтапный строительный процесс, в ходе которого, несмотря на тщательное и дальновидное планирование, могут возникнуть определенные трудности объективного и субъективного характера, связанные с различными фактическими обстоятельствами. Например, строительная деятельность может быть нарушена погодными условиями, характером грунта на земельном участке, предназначенном для строительства объекта, отсутствием транспортных маршрутов и требующегося оборудования, сложностями в получении необходимых разрешений, действиями и решениями органов государственной власти, а также иными обстоятельствами, которые неизбежно возникают в ходе реализации каждого строительного проекта. Более того, при исполнении обязательств по договору подрядчик в значительной степени зависит от заказчика, который может вносить изменения в изначальный проект и давать подрядчику обязательные для исполнения указания в ходе выполнения работ, что также усложняет строительство.
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)Реализация строительного проекта всегда является комплексным, динамичным и длящимся процессом. Он начинается с заключения договора строительного подряда, разработки проектной и иной строительно-технической документации, планирования необходимых строительных работ, поставочных и административных мероприятий, получения соответствующих разрешений. Формальным окончанием строительства является ввод объекта в эксплуатацию. Однако между этими двумя моментами существует сложный и многоэтапный строительный процесс, в ходе которого, несмотря на тщательное и дальновидное планирование, могут возникнуть определенные трудности объективного и субъективного характера, связанные с различными фактическими обстоятельствами. Например, строительная деятельность может быть нарушена погодными условиями, характером грунта на земельном участке, предназначенном для строительства объекта, отсутствием транспортных маршрутов и требующегося оборудования, сложностями в получении необходимых разрешений, действиями и решениями органов государственной власти, а также иными обстоятельствами, которые неизбежно возникают в ходе реализации каждого строительного проекта. Более того, при исполнении обязательств по договору подрядчик в значительной степени зависит от заказчика, который может вносить изменения в изначальный проект и давать подрядчику обязательные для исполнения указания в ходе выполнения работ, что также усложняет строительство.
Статья: Взыскание НДС в качестве ущерба
(Мокрецов О.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2024, N 30)Параллельно уже правоохранительными органами был выявлен факт, что подрядчик является технической организацией, при этом компания не знала и не могла знать о противозаконной деятельности своего контрагента при заключении договора на выполнение работ по разработке проектной и рабочей документации. Она в полном объеме провела проверку на должную осмотрительность, заключенная сторонами сделка является реальной, обязательства по ней фактически исполнялись сторонами, результат, который был предусмотрен условиями заключенного договора, получен.
(Мокрецов О.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2024, N 30)Параллельно уже правоохранительными органами был выявлен факт, что подрядчик является технической организацией, при этом компания не знала и не могла знать о противозаконной деятельности своего контрагента при заключении договора на выполнение работ по разработке проектной и рабочей документации. Она в полном объеме провела проверку на должную осмотрительность, заключенная сторонами сделка является реальной, обязательства по ней фактически исполнялись сторонами, результат, который был предусмотрен условиями заключенного договора, получен.