Заглушки на водоотведение
Подборка наиболее важных документов по запросу Заглушки на водоотведение (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 05.09.2023 по делу N 88-19271/2023
Категория спора: Жилищные кооперативы.
Требования ЖК: О взыскании задолженности по членским и целевым взносам.
Обстоятельства: Истец указал, что ответчиком не исполнена обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Решение: Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено в части.В кассационной жалобе заявитель просит отменить апелляционное определение в части отказа в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на существенные нарушения судом первой и апелляционной инстанций норм материального права и процессуального закона, ссылаясь на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела, неправильную оценку доказательств, имеющихся в материалах дела. В частности, заявитель указывает, что выводы суда апелляционной инстанции относительно наличия введения ограничения предоставления коммунальной услуги холодного и горячего водоснабжения, исключающие потребление указанных ресурсов, неверные, поскольку для введения таких ограничений исполнитель (истец) в силу прямого указания п. 114 Правил предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановляем Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N обязан опломбировать механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся внутри помещения, которым пользуется потребитель (ответчик). Между тем, в материалах дела отсутствуют сведения, позволяющие определить, что сотрудниками истца проводились какие-либо действия по опломбированию вышеуказанного оборудования. В квартире ответчика введено ограничение предоставления коммунальной услуги только на водоотведение (заглушки, которые используют для временного перекрытия концевых отверстий трубопроводов на момент проведения ремонтах сантехнических работ в системе), при этом сам факт ограничения предоставления услуги по водоотведению не свидетельствует о невозможности использования коммунальных услуг холодного и горячего водоснабжения. Кроме того, в квартире по адресу: <адрес> нарушение требований ст. 11 Федерального закона N 261-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности" не установлены индивидуальные приборы учета водопотребления, наличие критериев препятствующих технической возможности установки индивидуального прибора учета также не выявлено, что подтверждается актом ГБУ "<адрес> Теплый Стан" от ДД.ММ.ГГГГ, поэтому заявитель полагает, что плата за потребляемые услуги рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Само по себе неиспользование ответчиком жилого помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в силу ст. 155 ЖК РФ.
Категория спора: Жилищные кооперативы.
Требования ЖК: О взыскании задолженности по членским и целевым взносам.
Обстоятельства: Истец указал, что ответчиком не исполнена обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Решение: Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено в части.В кассационной жалобе заявитель просит отменить апелляционное определение в части отказа в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на существенные нарушения судом первой и апелляционной инстанций норм материального права и процессуального закона, ссылаясь на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела, неправильную оценку доказательств, имеющихся в материалах дела. В частности, заявитель указывает, что выводы суда апелляционной инстанции относительно наличия введения ограничения предоставления коммунальной услуги холодного и горячего водоснабжения, исключающие потребление указанных ресурсов, неверные, поскольку для введения таких ограничений исполнитель (истец) в силу прямого указания п. 114 Правил предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановляем Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N обязан опломбировать механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся внутри помещения, которым пользуется потребитель (ответчик). Между тем, в материалах дела отсутствуют сведения, позволяющие определить, что сотрудниками истца проводились какие-либо действия по опломбированию вышеуказанного оборудования. В квартире ответчика введено ограничение предоставления коммунальной услуги только на водоотведение (заглушки, которые используют для временного перекрытия концевых отверстий трубопроводов на момент проведения ремонтах сантехнических работ в системе), при этом сам факт ограничения предоставления услуги по водоотведению не свидетельствует о невозможности использования коммунальных услуг холодного и горячего водоснабжения. Кроме того, в квартире по адресу: <адрес> нарушение требований ст. 11 Федерального закона N 261-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности" не установлены индивидуальные приборы учета водопотребления, наличие критериев препятствующих технической возможности установки индивидуального прибора учета также не выявлено, что подтверждается актом ГБУ "<адрес> Теплый Стан" от ДД.ММ.ГГГГ, поэтому заявитель полагает, что плата за потребляемые услуги рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Само по себе неиспользование ответчиком жилого помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в силу ст. 155 ЖК РФ.
Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 26.04.2023 N 04АП-1145/2023 по делу N А78-10789/2021
Требование: О взыскании задолженности по государственному контракту холодного водоснабжения и водоотведения, пени.
Решение: Требование удовлетворено в части.Изучив материалы дела, апелляционный суд пришел к следующему: судом первой инстанции сделан обоснованный вывод о недоказанности абонентом отсутствия водоотведения за период с 15.07.2021, поскольку с 15.07.2021, а также по установлении 14.09.2021 не герметичности заглушки в спорном колодце, абонент не предпринял мер для ее опломбирования в подтверждение полного отсутствия водоотведения на объекте. Ходатайства ответчика в адрес АО "Водоканал-Чита" о возобновлении водоотведения однозначно не свидетельствуют об отсутствии даже частичного водоотведения ввиду не герметичности заглушки в колодце, о чем представитель абонент неоднократно был поставлен в известность, вместе с тем, абонент не предпринял мер для опровержения данного факта в виде опломбирования заглушки.
Требование: О взыскании задолженности по государственному контракту холодного водоснабжения и водоотведения, пени.
Решение: Требование удовлетворено в части.Изучив материалы дела, апелляционный суд пришел к следующему: судом первой инстанции сделан обоснованный вывод о недоказанности абонентом отсутствия водоотведения за период с 15.07.2021, поскольку с 15.07.2021, а также по установлении 14.09.2021 не герметичности заглушки в спорном колодце, абонент не предпринял мер для ее опломбирования в подтверждение полного отсутствия водоотведения на объекте. Ходатайства ответчика в адрес АО "Водоканал-Чита" о возобновлении водоотведения однозначно не свидетельствуют об отсутствии даже частичного водоотведения ввиду не герметичности заглушки в колодце, о чем представитель абонент неоднократно был поставлен в известность, вместе с тем, абонент не предпринял мер для опровержения данного факта в виде опломбирования заглушки.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)В помещении, принадлежащем должнику, было установлено пломбировочно-ограничительное устройство ограничения водоотведения ("заглушка"), а потому за период времени установления "заглушки" необходимо пересчитать начисленные платежи за водоотведение, горячую и холодную воду, рассчитанную истцом исходя из норм потребления.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)В помещении, принадлежащем должнику, было установлено пломбировочно-ограничительное устройство ограничения водоотведения ("заглушка"), а потому за период времени установления "заглушки" необходимо пересчитать начисленные платежи за водоотведение, горячую и холодную воду, рассчитанную истцом исходя из норм потребления.
"Жилищно-коммунальное хозяйство: 10 важных тем"
(выпуск 22)
("Редакция "Российской газеты", 2019)В силу п. 5 Правил содержания общего имущества в МКД в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.
(выпуск 22)
("Редакция "Российской газеты", 2019)В силу п. 5 Правил содержания общего имущества в МКД в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по спорам, связанным с реконструкцией, переустройством и перепланировкой помещений в многоквартирном доме"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.12.2023)В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.12.2023)В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354
(ред. от 28.11.2023)
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
(вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")"В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.";
(ред. от 28.11.2023)
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
(вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")"В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.";