Задаток при продаже квартиры

Подборка наиболее важных документов по запросу Задаток при продаже квартиры (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Формы документов

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

Статья: Правильный задаток
(Пластинина Н.)
("Жилищное право", 2020, NN 9, 10)
Как договориться при продаже жилья о задатке правильно, чтобы задаток при неисполнении со стороны покупателя остался у продавца.
Ситуация: Как продать квартиру с долгами за коммунальные услуги?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)
Обратите внимание! Если в дальнейшем покупатель откажется от заключения договора купли-продажи квартиры, то задаток остается у продавца, если откажется продавец, то он обязан будет уплатить покупателю двойную сумму задатка. Сверх того сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное (ст. 381 ГК РФ).

Нормативные акты

"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2017)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 12.07.2017)
Иск мотивирован тем, что при проведении торгов нарушена процедура их проведения. В частности, не была опубликована на официальном сайте в сети "Интернет" информация о времени, месте проведения торгов и о продаваемом имуществе, завышен размер задатка, квартира реализована по заниженной цене, на торгах отсутствовала конкуренция.
Обзор: "Обзор судебной практики в связи с коронавирусом"
(КонсультантПлюс, 2024)
Суды двух инстанций частично удовлетворили иск покупателя о взыскании задатка по предварительному договору купли-продажи квартиры. В жалобе покупатель в том числе указал, что нельзя согласиться с выводами суда об отсутствии факта уклонения продавца от заключения основного договора, поскольку предварительный договор был заключен в период ограничений, о чем продавец знал, явившись на его заключение, нарушив при этом режим самоизоляции; нет доказательств что основной договор не мог быть им заключен по иным объективным причинам; просил удовлетворить иск полностью (в виде двойной суммы задатка, процентов по ст. 395 ГК РФ).