ЗаБор объект недвижимости
Подборка наиболее важных документов по запросу ЗаБор объект недвижимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 216 "Вещные права лиц, не являющихся собственниками" ГК РФ"Обстоятельств, препятствующих установлению сервитута, в том смысле, о котором идет речь в пункте 7 Обзора от 26.04.2017, ни экспертами, ни судами не установлено, поскольку все возможные варианты доступа к объектам истцов проходят либо через участки ответчиков, либо через принадлежащие им объекты недвижимости (забор), что свидетельствует об отсутствии иной возможности реализовать свое право пользования принадлежащим им объектом недвижимости.
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 135 "Главная вещь и принадлежность" ГК РФПри этом суд апелляционной инстанции обоснованно отметил, что государственная регистрация права собственности на объект, поименованный как "забор", не наделяет его признаками объекта недвижимости, имеющего самостоятельное назначение, и не дает собственнику забора права на предоставление публичного участка в собственность по основанию, предусмотренному пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, в связи с чем не могла служить законным основанием для принятия Теруправлением решения об отказе в предоставлении в собственность испрашиваемого земельного участка."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Движимое и недвижимое имущество (позиции ВС РФ и ФНС)
(Соловьева А.А.)
("Бухгалтер Крыма: учет в унитарных предприятиях", 2023, N 2)В подавляющем большинстве случаев ограждения, заборы, ворота не признаются объектами недвижимости, поскольку названное имущество:
(Соловьева А.А.)
("Бухгалтер Крыма: учет в унитарных предприятиях", 2023, N 2)В подавляющем большинстве случаев ограждения, заборы, ворота не признаются объектами недвижимости, поскольку названное имущество:
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Следует учитывать, что забор (ограждение) не может быть отнесен к объектам недвижимости, поскольку (см. позицию ВАС РФ, АС округов): он не имеет самостоятельного хозяйственного назначения; не является отдельным объектом гражданского права; выполняет лишь обслуживающую функцию по отношению к земельному участку и находящимся на нем зданиям.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Следует учитывать, что забор (ограждение) не может быть отнесен к объектам недвижимости, поскольку (см. позицию ВАС РФ, АС округов): он не имеет самостоятельного хозяйственного назначения; не является отдельным объектом гражданского права; выполняет лишь обслуживающую функцию по отношению к земельному участку и находящимся на нем зданиям.
Статья: Некоторые проблемные вопросы вещного права: критический обзор реформы ГК РФ
(Керселян А.С.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2020, N 12)С целью не допустить разделение судьбы участка и постройки, в ЗК РФ была заложена норма, согласно которой лицо, у которого есть право собственности на возведенное на каком-то публичном участке строение, может в приоритетном порядке получить право собственности на него <13>. Именно эта особенность, на наш взгляд, является причиной появления таких странных объектов недвижимости, как футбольные поля и заборы. Участники оборота желают получить участок в собственность, приложив к этому минимум усилий: например, просто обнести забором и зарегистрировать его в реестре в качестве недвижимости. Иногда же просто в силу каких-то причин инвесторы не успевают закончить проект, а его продолжение зависит от наличия прав на землю.
(Керселян А.С.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2020, N 12)С целью не допустить разделение судьбы участка и постройки, в ЗК РФ была заложена норма, согласно которой лицо, у которого есть право собственности на возведенное на каком-то публичном участке строение, может в приоритетном порядке получить право собственности на него <13>. Именно эта особенность, на наш взгляд, является причиной появления таких странных объектов недвижимости, как футбольные поля и заборы. Участники оборота желают получить участок в собственность, приложив к этому минимум усилий: например, просто обнести забором и зарегистрировать его в реестре в качестве недвижимости. Иногда же просто в силу каких-то причин инвесторы не успевают закончить проект, а его продолжение зависит от наличия прав на землю.
Статья: Критерии отнесения объекта к недвижимому имуществу: обзор актуальной судебной практики
(Лозовская С.О.)
("Хозяйство и право", 2024, N 12)Аналогично рассматриваются дела о возможности признания объектом недвижимости различного рода ограждений, заборов, навесов, замощенных площадок <20>;
(Лозовская С.О.)
("Хозяйство и право", 2024, N 12)Аналогично рассматриваются дела о возможности признания объектом недвижимости различного рода ограждений, заборов, навесов, замощенных площадок <20>;
"Защита права собственности на недвижимое имущество в цивилистической парадигме: монография"
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2023)Кроме того, слепое следование указанному признаку часто приводит к появлению в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) объектов, хотя и прочно связанных с земельным участком, но в строгом смысле слова вещами вообще не являющихся. В частности, практике известны примеры регистрации в качестве объектов недвижимости асфальтовых покрытий, футбольных полей, заборов и других <19>.
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2023)Кроме того, слепое следование указанному признаку часто приводит к появлению в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) объектов, хотя и прочно связанных с земельным участком, но в строгом смысле слова вещами вообще не являющихся. В частности, практике известны примеры регистрации в качестве объектов недвижимости асфальтовых покрытий, футбольных полей, заборов и других <19>.
Статья: Налог на прибыль и НДФЛ: учет основных средств и расходов банка
(Коновалов Д.)
("Налогообложение, учет и отчетность в коммерческом банке", 2023, N 4)Организация не обязана переводить забор на консервацию, так как забор предназначен для ограждения территории, на которой находятся объекты недвижимости (здания), принадлежащие организации на праве собственности.
(Коновалов Д.)
("Налогообложение, учет и отчетность в коммерческом банке", 2023, N 4)Организация не обязана переводить забор на консервацию, так как забор предназначен для ограждения территории, на которой находятся объекты недвижимости (здания), принадлежащие организации на праве собственности.