Взыскание убытков с председателя ТСЖ
Подборка наиболее важных документов по запросу Взыскание убытков с председателя ТСЖ (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 08.11.2024 N 88-23293/2024 (УИД 24MS0075-01-2023-006932-37)
Категория спора: Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования правообладателей помещений: 1) О взыскании излишне уплаченных денежных средств за коммунальные услуги; 2) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Установлено, что поступившие от истцов денежные средства были зачтены в счет погашения задолженности за жилищно-коммунальные платежи в спорный период.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.При этом, суд первой инстанции исходил из того, что в ходе судебного разбирательства нашел подтверждение факт того, что истцу С.В. причинены убытки в размере 11 142,22 руб. в результате противоправного поведения ответчика в лице председателя правления ТСЖ "Медик" Г., которое выразилось в выдаче справки от 8 июля 2022 г. судебному приставу-исполнителю о наличии у С.В. задолженности, неоплаченной по решению суда, которая послужила основанием для принудительного взыскания с С.В. в пользу ТСЖ "Медик" денежных средств в указанном размере в рамках исполнительного производства.
Категория спора: Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования правообладателей помещений: 1) О взыскании излишне уплаченных денежных средств за коммунальные услуги; 2) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Установлено, что поступившие от истцов денежные средства были зачтены в счет погашения задолженности за жилищно-коммунальные платежи в спорный период.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.При этом, суд первой инстанции исходил из того, что в ходе судебного разбирательства нашел подтверждение факт того, что истцу С.В. причинены убытки в размере 11 142,22 руб. в результате противоправного поведения ответчика в лице председателя правления ТСЖ "Медик" Г., которое выразилось в выдаче справки от 8 июля 2022 г. судебному приставу-исполнителю о наличии у С.В. задолженности, неоплаченной по решению суда, которая послужила основанием для принудительного взыскания с С.В. в пользу ТСЖ "Медик" денежных средств в указанном размере в рамках исполнительного производства.
Определение Конституционного Суда РФ от 26.09.2024 N 2453-О
"Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Коробейникова Сергея Сергеевича на нарушение его конституционных прав пунктом 1 статьи 53.1, пунктом 2 статьи 401, пунктами 1 и 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также пунктом 6 части четвертой статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации"1. Решением суда общей юрисдикции, оставленным без изменения определениями судов апелляционной и кассационной инстанций, было отказано в удовлетворении исковых требований гражданина С.С. Коробейникова к гражданке А., являющейся председателем товарищества собственников жилья, о взыскании убытков, причиненных руководителем организации. При этом суды исходили, в частности, из того, что С.С. Коробейниковым не доказана виновность, недобросовестность и неразумность А. при осуществлении ею деятельности в качестве председателя товарищества собственников жилья.
"Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Коробейникова Сергея Сергеевича на нарушение его конституционных прав пунктом 1 статьи 53.1, пунктом 2 статьи 401, пунктами 1 и 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также пунктом 6 части четвертой статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации"1. Решением суда общей юрисдикции, оставленным без изменения определениями судов апелляционной и кассационной инстанций, было отказано в удовлетворении исковых требований гражданина С.С. Коробейникова к гражданке А., являющейся председателем товарищества собственников жилья, о взыскании убытков, причиненных руководителем организации. При этом суды исходили, в частности, из того, что С.С. Коробейниковым не доказана виновность, недобросовестность и неразумность А. при осуществлении ею деятельности в качестве председателя товарищества собственников жилья.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Собственники помещений - заложники собственного ТСЖ
(Бажина М.А., Звездина Т.М.)
("Семейное и жилищное право", 2020, N 5)ЖК РФ не предусматривает ответственность для членов правления и председателя ТСЖ за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязанностей (см.: ст. ст. 147 - 149). Исходя из общего анализа действующего законодательства, члены правления и председатель ТСЖ могут быть привлечены к гражданско-правовой ответственности на основании ст. 53.1 ГК РФ. Однако суды часто отказывают в удовлетворении исковых заявлений, направленных на взыскание убытков, вызванных неэффективным расходованием средств ТСЖ ввиду недоказанности такого расходования <12>.
(Бажина М.А., Звездина Т.М.)
("Семейное и жилищное право", 2020, N 5)ЖК РФ не предусматривает ответственность для членов правления и председателя ТСЖ за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязанностей (см.: ст. ст. 147 - 149). Исходя из общего анализа действующего законодательства, члены правления и председатель ТСЖ могут быть привлечены к гражданско-правовой ответственности на основании ст. 53.1 ГК РФ. Однако суды часто отказывают в удовлетворении исковых заявлений, направленных на взыскание убытков, вызванных неэффективным расходованием средств ТСЖ ввиду недоказанности такого расходования <12>.
Статья: Взыскание убытков ТСЖ с его председателя
(Максимова Н.Н.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2014, N 3)ВЗЫСКАНИЕ УБЫТКОВ ТСЖ С ЕГО ПРЕДСЕДАТЕЛЯ
(Максимова Н.Н.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2014, N 3)ВЗЫСКАНИЕ УБЫТКОВ ТСЖ С ЕГО ПРЕДСЕДАТЕЛЯ
Нормативные акты
Заключение Комитета ГД ФС РФ по государственному строительству и законодательству
"О проекте федерального закона N 128903-7 "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"Рассматриваемым проектом федерального закона предлагается не применять к председателям товариществ собственников жилья, жилищных и жилищно-строительных кооперативов положений статьи 53.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в части материальной ответственности за долги, возникшие у товариществ или кооперативов из-за невнесения или несвоевременного внесения собственниками помещений обязательных платежей, для чего внести изменения в отдельные законодательные акты Российской Федерации.
"О проекте федерального закона N 128903-7 "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"Рассматриваемым проектом федерального закона предлагается не применять к председателям товариществ собственников жилья, жилищных и жилищно-строительных кооперативов положений статьи 53.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в части материальной ответственности за долги, возникшие у товариществ или кооперативов из-за невнесения или несвоевременного внесения собственниками помещений обязательных платежей, для чего внести изменения в отдельные законодательные акты Российской Федерации.
Заключение Комитета ГД ФС РФ по государственному строительству и законодательству
"О проекте федерального закона N 128903-7 "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"Рассматриваемым проектом федерального закона предлагается не применять к председателям товариществ собственников жилья, жилищных и жилищно-строительных кооперативов положений статьи 53.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в части материальной ответственности за долги, возникшие у товариществ или кооперативов из-за невнесения или несвоевременного внесения собственниками помещений обязательных платежей, для чего внести изменения в отдельные законодательные акты Российской Федерации.
"О проекте федерального закона N 128903-7 "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"Рассматриваемым проектом федерального закона предлагается не применять к председателям товариществ собственников жилья, жилищных и жилищно-строительных кооперативов положений статьи 53.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в части материальной ответственности за долги, возникшие у товариществ или кооперативов из-за невнесения или несвоевременного внесения собственниками помещений обязательных платежей, для чего внести изменения в отдельные законодательные акты Российской Федерации.
Статья: Товарищества собственников жилья
(Крюкова Е.С.)
("Цивилист", 2012, N 2)ЖК РФ не раскрывает вопрос ответственности председателя и правления за убытки, причиненные товариществу неэффективным управлением, а также собственникам жилья, не являющимся членами товарищества, путем нанесения вреда имуществу в многоквартирном доме. Однако отсутствие в Кодексе положений об ответственности исполнительных органов не исключает этой ответственности <3>. В литературе ряд авторов считают целесообразным включить в ЖК РФ нормы об ответственности председателя правления и членов правления ТСЖ. На основании такого предложения следует включать в устав товарищества положения об условиях и размерах ответственности, а также о порядке взыскания убытков, причиненных товариществу деятельностью исполнительных органов <4>.
(Крюкова Е.С.)
("Цивилист", 2012, N 2)ЖК РФ не раскрывает вопрос ответственности председателя и правления за убытки, причиненные товариществу неэффективным управлением, а также собственникам жилья, не являющимся членами товарищества, путем нанесения вреда имуществу в многоквартирном доме. Однако отсутствие в Кодексе положений об ответственности исполнительных органов не исключает этой ответственности <3>. В литературе ряд авторов считают целесообразным включить в ЖК РФ нормы об ответственности председателя правления и членов правления ТСЖ. На основании такого предложения следует включать в устав товарищества положения об условиях и размерах ответственности, а также о порядке взыскания убытков, причиненных товариществу деятельностью исполнительных органов <4>.
Статья: Списание дебиторской задолженности в бухгалтерском учете ТСЖ
(Снегирев А.Г.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2021, N 2)Дебиторская задолженность, которую не представляется возможным взыскать, в бухгалтерском учете ТСЖ списывается в дебет счета 91, субсчет 91-2, или счета 86 на основании данных проведенной инвентаризации расчетов, письменного обоснования и приказа (распоряжения) руководителя организации (председателя правления ТСЖ).
(Снегирев А.Г.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2021, N 2)Дебиторская задолженность, которую не представляется возможным взыскать, в бухгалтерском учете ТСЖ списывается в дебет счета 91, субсчет 91-2, или счета 86 на основании данных проведенной инвентаризации расчетов, письменного обоснования и приказа (распоряжения) руководителя организации (председателя правления ТСЖ).
"Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации"
(Бойцов Г.В., Долгова М.Н.)
("ГроссМедиа", 2006)Отсутствие в настоящей статье положений об ответственности председателя правления товарищества не исключает этой ответственности. В уставе товарищества следует определить условия и размер такой ответственности, а также порядок взыскания убытков, причиненных товариществу деятельностью председателя правления товарищества.
(Бойцов Г.В., Долгова М.Н.)
("ГроссМедиа", 2006)Отсутствие в настоящей статье положений об ответственности председателя правления товарищества не исключает этой ответственности. В уставе товарищества следует определить условия и размер такой ответственности, а также порядок взыскания убытков, причиненных товариществу деятельностью председателя правления товарищества.
Вопрос: ...Правовой статус органов управления ТСЖ требует ответа на следующие вопросы: каков характер правоотношений между ними и ТСЖ (заключаются ли трудовые или гражданско-правовые договоры, выплачивается ли вознаграждение, в каком порядке оно финансируется); какими полномочиями наделены; какую ответственность и перед кем несут; как оформляется назначение и снятие полномочий?
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2007, N 7)В ст. 149 ЖК РФ перечислены полномочия председателя правления и ничего не сказано об ответственности его и правления за убытки, причиненные товариществу как неэффективным управлением, так и нанесением вреда имуществу в многоквартирном доме. Между тем отсутствие в Жилищном кодексе положений об ответственности исполнительных органов не исключает этой ответственности. В уставе товарищества следует четко определить ее условия и размер, а также порядок взыскания убытков, причиненных товариществу деятельностью исполнительных органов. С нашей точки зрения, перечисленные положения об ответственности должны быть продублированы в трудовом договоре.
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2007, N 7)В ст. 149 ЖК РФ перечислены полномочия председателя правления и ничего не сказано об ответственности его и правления за убытки, причиненные товариществу как неэффективным управлением, так и нанесением вреда имуществу в многоквартирном доме. Между тем отсутствие в Жилищном кодексе положений об ответственности исполнительных органов не исключает этой ответственности. В уставе товарищества следует четко определить ее условия и размер, а также порядок взыскания убытков, причиненных товариществу деятельностью исполнительных органов. С нашей точки зрения, перечисленные положения об ответственности должны быть продублированы в трудовом договоре.
Статья: Некоторые вопросы системы защиты права собственности на недвижимое имущество
(Певницкий С.Г.)
("Юридический мир", 2006, N 3)К сожалению, в последнее время получают распространение случаи нарушения прав домовладельцев со стороны должностных лиц ТСЖ. Следует иметь в виду, что гражданин наделен правом обратиться в суд с жалобой, если считает, что неправомерными действиями органа некоммерческой организации нарушены его права. При этом к действиям, подлежащим судебному обжалованию относятся как единоличные, так и коллегиальные действия. Так, С. - собственник квартиры в многоквартирном доме, управление которым осуществляет ТСЖ "Мир", обратился в суд с жалобой на действия председателя правления ТСЖ, отказавшего выдать ключи от лестницы в подъезде жилого дома и подземного гаража, а также пульта дистанционного управления шлагбаумом, установленном при въезде на придомовую территорию. Суд, исследовав материалы дела, счел жалобу обоснованной и подлежащей удовлетворению и указал в решении на то, что действиями председателя правления ТСЖ "Мир" нарушены права С. и созданы препятствия к осуществлению ее законных прав и интересов как домовладельца и члена товарищества собственников жилья "Мир", имеющего равные права, пропорционально принадлежащей доле в общем имуществе, по пользованию общим имуществом многоквартирного дома. Суд пришел к выводу, что неправомерными действиями должностного лица С. причинен моральный вред. Удовлетворяя жалобу, суд обязал председателя правления ТСЖ "Мир" передать С. ключ от входной двери подъезда, ключ от подземного гаража и пульт дистанционного управления шлагбаумом, установленным при въезде на придомовую территорию, а также взыскал с него в пользу С. в счет возмещения морального вреда 5000 рублей <*>.
(Певницкий С.Г.)
("Юридический мир", 2006, N 3)К сожалению, в последнее время получают распространение случаи нарушения прав домовладельцев со стороны должностных лиц ТСЖ. Следует иметь в виду, что гражданин наделен правом обратиться в суд с жалобой, если считает, что неправомерными действиями органа некоммерческой организации нарушены его права. При этом к действиям, подлежащим судебному обжалованию относятся как единоличные, так и коллегиальные действия. Так, С. - собственник квартиры в многоквартирном доме, управление которым осуществляет ТСЖ "Мир", обратился в суд с жалобой на действия председателя правления ТСЖ, отказавшего выдать ключи от лестницы в подъезде жилого дома и подземного гаража, а также пульта дистанционного управления шлагбаумом, установленном при въезде на придомовую территорию. Суд, исследовав материалы дела, счел жалобу обоснованной и подлежащей удовлетворению и указал в решении на то, что действиями председателя правления ТСЖ "Мир" нарушены права С. и созданы препятствия к осуществлению ее законных прав и интересов как домовладельца и члена товарищества собственников жилья "Мир", имеющего равные права, пропорционально принадлежащей доле в общем имуществе, по пользованию общим имуществом многоквартирного дома. Суд пришел к выводу, что неправомерными действиями должностного лица С. причинен моральный вред. Удовлетворяя жалобу, суд обязал председателя правления ТСЖ "Мир" передать С. ключ от входной двери подъезда, ключ от подземного гаража и пульт дистанционного управления шлагбаумом, установленным при въезде на придомовую территорию, а также взыскал с него в пользу С. в счет возмещения морального вреда 5000 рублей <*>.
Статья: О председателе правления ТСЖ
(Козырева С.Н.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2013, N 3)<2> Председатель правления ТСЖ осуществлял деятельность на общественных началах, никакой договор с ним не заключался, устав ТСЖ не предусматривал мер ответственности председателя правления за причиненные ТСЖ убытки. В связи с этим суд отказал ТСЖ во взыскании ущерба с председателя.
(Козырева С.Н.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2013, N 3)<2> Председатель правления ТСЖ осуществлял деятельность на общественных началах, никакой договор с ним не заключался, устав ТСЖ не предусматривал мер ответственности председателя правления за причиненные ТСЖ убытки. В связи с этим суд отказал ТСЖ во взыскании ущерба с председателя.
Статья: Товарищество собственников жилья - проблемы и перспективы развития
(Макаренко Г.Н.)
("Юрист", 2006, N 12)В ст. 149 Жилищного кодекса РФ перечислены полномочия председателя правления и ничего не сказано об ответственности председателя и правления за убытки, причиненные товариществу, как неэффективным управлением, так и нанесением вреда имуществу в многоквартирном доме, принадлежащему собственникам жилья, не являющимся членами товарищества. Между тем отсутствие в Кодексе положений об ответственности исполнительных органов не исключает этой ответственности. В уставе товарищества следует четко определить условия и размер такой ответственности, а также порядок взыскания убытков, причиненных товариществу деятельностью исполнительных органов.
(Макаренко Г.Н.)
("Юрист", 2006, N 12)В ст. 149 Жилищного кодекса РФ перечислены полномочия председателя правления и ничего не сказано об ответственности председателя и правления за убытки, причиненные товариществу, как неэффективным управлением, так и нанесением вреда имуществу в многоквартирном доме, принадлежащему собственникам жилья, не являющимся членами товарищества. Между тем отсутствие в Кодексе положений об ответственности исполнительных органов не исключает этой ответственности. В уставе товарищества следует четко определить условия и размер такой ответственности, а также порядок взыскания убытков, причиненных товариществу деятельностью исполнительных органов.
Статья: Юридическая ответственность и финансовая состоятельность товарищества собственников жилья как некоммерческой организации
(Токарева Е.В.)
("Современное право", 2010, N 12)ЖК РФ не раскрывает вопрос ответственности председателя и правления за убытки, причиненные товариществу неэффективным управлением, а также собственникам жилья, не являющимся членами товарищества, путем нанесения вреда имуществу в многоквартирном доме. Однако отсутствие в Кодексе положений об ответственности исполнительных органов не исключает этой ответственности <1>. На наш взгляд, целесообразно включить в ЖК РФ статью об ответственности председателя правления и членов правления ТСЖ. На основании такой статьи следует включать в устав товарищества положения об условиях и размерах ответственности, а также о порядке взыскания убытков, причиненных товариществу деятельностью исполнительных органов.
(Токарева Е.В.)
("Современное право", 2010, N 12)ЖК РФ не раскрывает вопрос ответственности председателя и правления за убытки, причиненные товариществу неэффективным управлением, а также собственникам жилья, не являющимся членами товарищества, путем нанесения вреда имуществу в многоквартирном доме. Однако отсутствие в Кодексе положений об ответственности исполнительных органов не исключает этой ответственности <1>. На наш взгляд, целесообразно включить в ЖК РФ статью об ответственности председателя правления и членов правления ТСЖ. На основании такой статьи следует включать в устав товарищества положения об условиях и размерах ответственности, а также о порядке взыскания убытков, причиненных товариществу деятельностью исполнительных органов.