Взыскание компенсации за пользование долей в праве общей долевой собственности
Подборка наиболее важных документов по запросу Взыскание компенсации за пользование долей в праве общей долевой собственности (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Права собственников и проживающих с ними лиц на жилое помещение: Собственник доли жилого помещения (в том числе жилого дома) хочет выделить долю в натуре
(КонсультантПлюс, 2024)О взыскании (выплате) компенсации за несоразмерное выделение долей
(КонсультантПлюс, 2024)О взыскании (выплате) компенсации за несоразмерное выделение долей
Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 09.11.2023 по делу N 88-26082/2023
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования физического лица: О вселении, нечинении препятствий в пользовании квартирой, обязании передать ключи.
Обстоятельства: Истица указала, что, являясь сособственником жилого дома, лишена возможности использовать его с целью проживания вследствие того, что в спорном жилом доме проживает ответчица, которая возражает относительно вселения и проживания, просила суд вселить ее в жилой дом и устранить препятствия в пользовании путем передачи ключей.
Решение: Отказано.Поскольку при разрешении спора судом первой инстанции юридически значимые для дела обстоятельства надлежащим образом установлены не были и фактически возникший между сособственниками спор не разрешен, суд апелляционной инстанции поставил на обсуждение сторон вопрос о возможности взыскания денежной компенсации и, приняв в качестве относимого и допустимого доказательства заключение эксперта N -оэ от ДД.ММ.ГГГГ о размере рыночной стоимости аренды (найма) за пользование частью жилого дома, соответствующей 1/6 доли, обремененной правами проживающего в указанном доме собственника, дополнил решение суда, взыскав с ФИО2 в пользу ФИО1 компенсацию за пользование 1/6 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в размере 1520 рублей ежемесячно.
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования физического лица: О вселении, нечинении препятствий в пользовании квартирой, обязании передать ключи.
Обстоятельства: Истица указала, что, являясь сособственником жилого дома, лишена возможности использовать его с целью проживания вследствие того, что в спорном жилом доме проживает ответчица, которая возражает относительно вселения и проживания, просила суд вселить ее в жилой дом и устранить препятствия в пользовании путем передачи ключей.
Решение: Отказано.Поскольку при разрешении спора судом первой инстанции юридически значимые для дела обстоятельства надлежащим образом установлены не были и фактически возникший между сособственниками спор не разрешен, суд апелляционной инстанции поставил на обсуждение сторон вопрос о возможности взыскания денежной компенсации и, приняв в качестве относимого и допустимого доказательства заключение эксперта N -оэ от ДД.ММ.ГГГГ о размере рыночной стоимости аренды (найма) за пользование частью жилого дома, соответствующей 1/6 доли, обремененной правами проживающего в указанном доме собственника, дополнил решение суда, взыскав с ФИО2 в пользу ФИО1 компенсацию за пользование 1/6 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в размере 1520 рублей ежемесячно.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за май 2023 года
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 7)Если супруги приобрели 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, при разделе имущества при расторжении брака получили по 1/4, а затем супруга обратилась с требованием о выделе ее доли в праве общей долевой собственности путем взыскания в ее пользу с бывшего супруга денежной компенсации стоимости ее доли и прекращения ее права собственности, то необходимо исходить из цели соблюдения баланса интересов всех сособственников. В связи с этим право выделяющегося собственника на выплату ему стоимости его доли может быть реализовано лишь при установлении судом всех юридически значимых обстоятельств, к которым относятся установление незначительности доли выделяющегося собственника, возможности пользования им спорным имуществом, исследование возражений других участников долевой собственности относительно принятия ими в свою собственность доли выделяющегося собственника, в том числе установление того, имеют ли они соответствующую материальную возможность. В противном случае искажается содержание и смысл ст. 252 ГК РФ, призванной обеспечить соблюдение необходимого баланса интересов всех участников долевой собственности. Статья 252 ГК РФ не предусматривает обязанности других участников долевой собственности по безусловному (принудительному) приобретению доли выделяющегося собственника в общем имуществе.
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 7)Если супруги приобрели 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, при разделе имущества при расторжении брака получили по 1/4, а затем супруга обратилась с требованием о выделе ее доли в праве общей долевой собственности путем взыскания в ее пользу с бывшего супруга денежной компенсации стоимости ее доли и прекращения ее права собственности, то необходимо исходить из цели соблюдения баланса интересов всех сособственников. В связи с этим право выделяющегося собственника на выплату ему стоимости его доли может быть реализовано лишь при установлении судом всех юридически значимых обстоятельств, к которым относятся установление незначительности доли выделяющегося собственника, возможности пользования им спорным имуществом, исследование возражений других участников долевой собственности относительно принятия ими в свою собственность доли выделяющегося собственника, в том числе установление того, имеют ли они соответствующую материальную возможность. В противном случае искажается содержание и смысл ст. 252 ГК РФ, призванной обеспечить соблюдение необходимого баланса интересов всех участников долевой собственности. Статья 252 ГК РФ не предусматривает обязанности других участников долевой собственности по безусловному (принудительному) приобретению доли выделяющегося собственника в общем имуществе.
"Российский ежегодник Европейской конвенции по правам человека (Russian Yearbook of the European Convention on Human Rights)"
(выпуск 5)
("Развитие правовых систем", 2019)Отчасти из-за большого количества критики в 2018 году в законопроект были внесены изменения <1>. Согласно поправкам перечень решений, для которых сохранялась обязательность составления мотивировочной части, был расширен и распространялся на следующие дела: 1) о правах граждан на жилое помещение, в том числе о предоставлении жилого помещения; 2) о восстановлении на работе (службе) и по другим спорам, возникающим из трудовых (служебных) отношений; 3) о защите пенсионных прав и мерах социальной поддержки; 4) по спорам о детях; 5) о разделе между супругами совместно нажитого имущества и об определении долей супругов в таком имуществе; 6) о защите нематериальных благ; 7) о компенсации морального вреда; 8) по спорам о правах на недвижимое имущество и (или) сделкам с ним; 9) о прекращении права общей долевой собственности; 10) об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом; 11) об истребовании имущества из чужого незаконного владения; 12) об освобождении имущества от ареста (исключении из описи); 13) о взыскании страхового возмещения; 14) о возмещении ущерба, причиненного имуществу; 15) о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью.
(выпуск 5)
("Развитие правовых систем", 2019)Отчасти из-за большого количества критики в 2018 году в законопроект были внесены изменения <1>. Согласно поправкам перечень решений, для которых сохранялась обязательность составления мотивировочной части, был расширен и распространялся на следующие дела: 1) о правах граждан на жилое помещение, в том числе о предоставлении жилого помещения; 2) о восстановлении на работе (службе) и по другим спорам, возникающим из трудовых (служебных) отношений; 3) о защите пенсионных прав и мерах социальной поддержки; 4) по спорам о детях; 5) о разделе между супругами совместно нажитого имущества и об определении долей супругов в таком имуществе; 6) о защите нематериальных благ; 7) о компенсации морального вреда; 8) по спорам о правах на недвижимое имущество и (или) сделкам с ним; 9) о прекращении права общей долевой собственности; 10) об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом; 11) об истребовании имущества из чужого незаконного владения; 12) об освобождении имущества от ареста (исключении из описи); 13) о взыскании страхового возмещения; 14) о возмещении ущерба, причиненного имуществу; 15) о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью.