Взносы членов тсж
Подборка наиболее важных документов по запросу Взносы членов тсж (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Взыскание задолженности по уплате взносов членом некоммерческой организации
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)То есть в таком порядке могут быть взысканы взносы не только с членов ТСЖ, но и с членов иных ТСН, которые согласно п. 1 ст. 123.12 ГК РФ включают любые добровольные объединения собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, гаражей, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданные ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)То есть в таком порядке могут быть взысканы взносы не только с членов ТСЖ, но и с членов иных ТСН, которые согласно п. 1 ст. 123.12 ГК РФ включают любые добровольные объединения собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, гаражей, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданные ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.
Статья: К вопросу о повышении эффективности функционирования института судебного приказа
(Ильин А.Н.)
("Безопасность бизнеса", 2025, N 1)В 2019 г. ГПК РФ был дополнен основаниями для вынесения судебного приказа по требованиям о возможности взыскания задолженности по коммунальным услугам и ЖКХ, телефонной связи и обязательным платежам и взносам с членов ТСЖ (абз. 10, 11 ст. 122 ГПК РФ) <13>.
(Ильин А.Н.)
("Безопасность бизнеса", 2025, N 1)В 2019 г. ГПК РФ был дополнен основаниями для вынесения судебного приказа по требованиям о возможности взыскания задолженности по коммунальным услугам и ЖКХ, телефонной связи и обязательным платежам и взносам с членов ТСЖ (абз. 10, 11 ст. 122 ГПК РФ) <13>.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 156 "Размер платы за жилое помещение" ЖК РФ"По смыслу содержания части 1 статьи 137, части 2 статьи 145 и части 8 статьи 156 ЖК РФ установление размера обязательных платежей и взносов членов ТСЖ относится к исключительной компетенции общего собрания товарищества собственников жилья. Размер обязательных платежей и (или) взносов определяется на основе утвержденной указанными органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год."
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 145 "Общее собрание членов товарищества собственников жилья" ЖК РФ"По смыслу содержания части 1 статьи 137, части 2 статьи 145 и части 8 статьи 156 ЖК РФ установление размера обязательных платежей и взносов членов ТСЖ относится к исключительной компетенции общего собрания товарищества собственников жилья. Размер обязательных платежей и (или) взносов определяется на основе утвержденной указанными органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год."
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 02.05.2026)3. В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.
(ред. от 02.05.2026)3. В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491
(ред. от 07.03.2025)
"Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"33. Размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.
(ред. от 07.03.2025)
"Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"33. Размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.
Ситуация: Как определяется размер платы за содержание жилого помещения?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Размер обязательных платежей и (или) взносов членов ТСЖ, ЖК или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в МКД, определяется органами управления соответствующего объединения граждан согласно его уставу.
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Размер обязательных платежей и (или) взносов членов ТСЖ, ЖК или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в МКД, определяется органами управления соответствующего объединения граждан согласно его уставу.
Готовое решение: Как ТСЖ на УСН ведет учет доходов и расходов
(КонсультантПлюс, 2026)взносы и платежи членов ТСЖ, в том числе специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также безвозмездно полученное имущество (работы, услуги) (Письма Минфина России от 19.05.2022 N 03-11-11/46322, от 03.07.2017 N 03-11-11/41853, от 10.04.2012 N 03-11-11/119);
(КонсультантПлюс, 2026)взносы и платежи членов ТСЖ, в том числе специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также безвозмездно полученное имущество (работы, услуги) (Письма Минфина России от 19.05.2022 N 03-11-11/46322, от 03.07.2017 N 03-11-11/41853, от 10.04.2012 N 03-11-11/119);
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)8. В соответствии с ч. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов ТСЖ либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется соответствующими органами управления ТСЖ или кооператива.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)8. В соответствии с ч. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов ТСЖ либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется соответствующими органами управления ТСЖ или кооператива.
Ситуация: Как проводится текущий ремонт жилых домов?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами ТСЖ, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание жилого помещения в соответствии с договорами, заключенными с указанными организациями (ч. 5, 6 ст. 155 ЖК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами ТСЖ, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание жилого помещения в соответствии с договорами, заключенными с указанными организациями (ч. 5, 6 ст. 155 ЖК РФ).
Готовое решение: Как уплачивают налог на прибыль отдельные категории налогоплательщиков
(КонсультантПлюс, 2026)взносы членов ТСЖ на содержание имущества общего пользования и отчисления на формирование резерва на проведение ремонта, капитального ремонта общего имущества (Письмо Минфина России от 16.03.2021 N 03-03-07/18485);
(КонсультантПлюс, 2026)взносы членов ТСЖ на содержание имущества общего пользования и отчисления на формирование резерва на проведение ремонта, капитального ремонта общего имущества (Письмо Минфина России от 16.03.2021 N 03-03-07/18485);
Статья: Спор о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива (ч. 8 ст. 156 ЖК РФ).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива (ч. 8 ст. 156 ЖК РФ).
Статья: Бесспорность как конститутивный признак дел приказного производства и его влияние на процессуальный порядок их рассмотрения
(Потапенко Е.Г.)
("Арбитражный и гражданский процесс", 2025, N 12)Увеличение относительных количественных показателей дел приказного производства связано с изменениями действующего процессуального законодательства. Так, в 2012 г. расширен перечень платежей, начисленных, но не выплаченных работнику, подлежащих взысканию в порядке приказного производства <3>. В 2016 г. перечень дел приказного производства дополнен требованиями по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также услуг телефонной связи, обязательных платежей и взносов с членов товарищества собственников жилья или строительного кооператива <4>. В 2019 г. вступили в силу изменения в ст. 122 ГПК РФ, направленные в том числе на расширение требований, по которым выдается судебный приказ (например, в части услуг не только телефонной связи, но и любой иной) <5>. В АПК РФ также вносились изменения, планомерно расширяющие сферу приказного производства <6>. При этом за счет внедрения информационных технологий в цивилистический процесс упрощается сама процедура приказного производства. Например, заявление о вынесении (выдаче) судебного приказа может подаваться в электронной форме <7>. Приказное производство рассматривается как перспективное направление для внедрения искусственного интеллекта в судопроизводство <8>. Все эти изменения в целом отражают стремление Верховного Суда Российской Федерации увеличить объем дел искового производства в условиях повышения судебной нагрузки <9>.
(Потапенко Е.Г.)
("Арбитражный и гражданский процесс", 2025, N 12)Увеличение относительных количественных показателей дел приказного производства связано с изменениями действующего процессуального законодательства. Так, в 2012 г. расширен перечень платежей, начисленных, но не выплаченных работнику, подлежащих взысканию в порядке приказного производства <3>. В 2016 г. перечень дел приказного производства дополнен требованиями по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также услуг телефонной связи, обязательных платежей и взносов с членов товарищества собственников жилья или строительного кооператива <4>. В 2019 г. вступили в силу изменения в ст. 122 ГПК РФ, направленные в том числе на расширение требований, по которым выдается судебный приказ (например, в части услуг не только телефонной связи, но и любой иной) <5>. В АПК РФ также вносились изменения, планомерно расширяющие сферу приказного производства <6>. При этом за счет внедрения информационных технологий в цивилистический процесс упрощается сама процедура приказного производства. Например, заявление о вынесении (выдаче) судебного приказа может подаваться в электронной форме <7>. Приказное производство рассматривается как перспективное направление для внедрения искусственного интеллекта в судопроизводство <8>. Все эти изменения в целом отражают стремление Верховного Суда Российской Федерации увеличить объем дел искового производства в условиях повышения судебной нагрузки <9>.