Выселение по решению суда
Подборка наиболее важных документов по запросу Выселение по решению суда (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В случае обращения взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализации их все проживающие там лица должны быть выселены. Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В случае обращения взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализации их все проживающие там лица должны быть выселены. Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Статья: Выселение из муниципального жилья: основания и порядок
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Основанием для выселения нанимателей из муниципального жилья в принудительном порядке является решение суда, вступившее в законную силу. Такое решение суд может принять в случае удовлетворения исковых требований наймодателя или уполномоченного органа о расторжении договора социального найма, договора найма специализированных жилых помещений или требований нанимателя о расторжении договора поднайма или о выселении временных жильцов.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Основанием для выселения нанимателей из муниципального жилья в принудительном порядке является решение суда, вступившее в законную силу. Такое решение суд может принять в случае удовлетворения исковых требований наймодателя или уполномоченного органа о расторжении договора социального найма, договора найма специализированных жилых помещений или требований нанимателя о расторжении договора поднайма или о выселении временных жильцов.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 212 "Право суда обратить решение к немедленному исполнению" ГПК РФ"Руководствуясь положениями ст. 212 ГПК РФ, суд счел возможным удовлетворить ходатайство истца о немедленном исполнении решения суда в части выселения ответчиков, при этом исходил из того, что в связи с подлежащим сносом жилого дома, сложились неблагоприятные условия проживания и повышена опасность возникновения аварийных ситуаций. Также суд учел, что отселение и снос дома предусмотрен в рамках реализации постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 года N 497-ПП "О Программе реновации жилищного фонда в адрес", проживание ответчиков в доме по вышеуказанному адресу приводит к срыву графика сноса дома, в связи с чем задержка в сносе данного дома приносит значительные убытки адрес, поскольку нарушает сроки реконструкции и отражается на договорных обязательствах адрес."
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 13 "Обязательность судебных постановлений" ГПК РФ"Доводы жалобы о длительном бездействии администрации МО ГО "Сыктывкар" в части исполнения решения суда о выселении ответчика из спорного жилого помещения, на правильность выводов суда не влияют, учитывая, что после вступления решения суда в законную силу должник должен был самостоятельно освободить жилое помещение в силу части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации."
Нормативные акты
Федеральный закон от 30.12.2004 N 215-ФЗ
(ред. от 04.08.2023)
"О жилищных накопительных кооперативах"2. В случае отказа освободить жилое помещение член кооператива и проживающие совместно с ним лица подлежат выселению по решению суда без предоставления другого жилого помещения в порядке, предусмотренном жилищным законодательством Российской Федерации для граждан, исключаемых из жилищных или жилищно-строительных кооперативов.
(ред. от 04.08.2023)
"О жилищных накопительных кооперативах"2. В случае отказа освободить жилое помещение член кооператива и проживающие совместно с ним лица подлежат выселению по решению суда без предоставления другого жилого помещения в порядке, предусмотренном жилищным законодательством Российской Федерации для граждан, исключаемых из жилищных или жилищно-строительных кооперативов.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025, с изм. от 09.06.2026)В случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.
(ред. от 24.06.2025, с изм. от 09.06.2026)В случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.
Ситуация: В каких случаях могут выселить из жилого помещения?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Если члены семьи прежнего собственника отказываются освободить жилое помещение в установленный новым собственником срок, они подлежат выселению по решению суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Если члены семьи прежнего собственника отказываются освободить жилое помещение в установленный новым собственником срок, они подлежат выселению по решению суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).
Ситуация: В каких случаях и в каком порядке граждане признаются утратившими право пользования жилым помещением?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением он обязан освободить это помещение (прекратить право пользования им). Если гражданин не освобождает помещение добровольно, он подлежит выселению на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением он обязан освободить это помещение (прекратить право пользования им). Если гражданин не освобождает помещение добровольно, он подлежит выселению на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)4) переход права собственности на жилое помещение (переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования указанным помещением членами семьи прежнего собственника, которые обязаны освободить его (п. 2 ст. 292 ГК РФ)). Если члены семьи прежнего собственника отказываются освободить жилое помещение в установленный новым собственником срок, они подлежат выселению по решению суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ);
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)4) переход права собственности на жилое помещение (переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования указанным помещением членами семьи прежнего собственника, которые обязаны освободить его (п. 2 ст. 292 ГК РФ)). Если члены семьи прежнего собственника отказываются освободить жилое помещение в установленный новым собственником срок, они подлежат выселению по решению суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ);
Ситуация: Что будет за неоплату или просрочку оплаты коммунальных услуг?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)По общему правилу за неоплату или просрочку оплаты коммунальных услуг начисляются пени. Кроме того, возможно ограничение или приостановление предоставления коммунальной услуги, взыскание задолженности в судебном порядке, а также выселение нанимателя по решению суда.
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)По общему правилу за неоплату или просрочку оплаты коммунальных услуг начисляются пени. Кроме того, возможно ограничение или приостановление предоставления коммунальной услуги, взыскание задолженности в судебном порядке, а также выселение нанимателя по решению суда.
Статья: Аналогия закона при разрешении жилищных споров
(Суслова С.И., Формакидов Д.А.)
("Вестник Пермского университета. Юридические науки", 2024, N 1)Сложнее обстоит дело с обратной аналогией. К сожалению, Закон N 215-ФЗ не содержит регламентации прав, обязанностей и ответственности членов семьи пайщика ЖНК. Лишь статья 31 названного Закона упоминает о том, что при прекращении членства в кооперативе, за исключением случая внесения членом кооператива паевого взноса в полном размере, член кооператива, которому кооператив передал в пользование жилое помещение, и проживающие совместно с ним лица утрачивают право пользования жилым помещением и обязаны его освободить в течение двух месяцев со дня прекращения членства в кооперативе, а в случае ликвидации кооператива - со дня принятия решения о ликвидации кооператива; при отказе освободить помещение они подлежат выселению по решению суда. Такое правовое регулирование породило целый ряд проблем: а) не регламентированы вопросы вселения (каков порядок вселения иных, помимо пайщика, лиц в жилое помещение; кто является безусловным членом семьи, а кто признается таковым судом); б) не определены их права, обязанности, ответственность; в) не обозначены правовые последствия прекращения семейных отношений с пайщиком. Настораживает сама терминология Закона: в отличие от глав 11 и 12 ЖК РФ, где граждане, проживающие с пайщиком, названы членами его семьи, Закон N 215-ФЗ называет таких граждан лицами, проживающими совместно с членом кооператива.
(Суслова С.И., Формакидов Д.А.)
("Вестник Пермского университета. Юридические науки", 2024, N 1)Сложнее обстоит дело с обратной аналогией. К сожалению, Закон N 215-ФЗ не содержит регламентации прав, обязанностей и ответственности членов семьи пайщика ЖНК. Лишь статья 31 названного Закона упоминает о том, что при прекращении членства в кооперативе, за исключением случая внесения членом кооператива паевого взноса в полном размере, член кооператива, которому кооператив передал в пользование жилое помещение, и проживающие совместно с ним лица утрачивают право пользования жилым помещением и обязаны его освободить в течение двух месяцев со дня прекращения членства в кооперативе, а в случае ликвидации кооператива - со дня принятия решения о ликвидации кооператива; при отказе освободить помещение они подлежат выселению по решению суда. Такое правовое регулирование породило целый ряд проблем: а) не регламентированы вопросы вселения (каков порядок вселения иных, помимо пайщика, лиц в жилое помещение; кто является безусловным членом семьи, а кто признается таковым судом); б) не определены их права, обязанности, ответственность; в) не обозначены правовые последствия прекращения семейных отношений с пайщиком. Настораживает сама терминология Закона: в отличие от глав 11 и 12 ЖК РФ, где граждане, проживающие с пайщиком, названы членами его семьи, Закон N 215-ФЗ называет таких граждан лицами, проживающими совместно с членом кооператива.
Ситуация: В каких случаях могут выселить из жилого помещения с предоставлением другого жилья по договору социального найма?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Другие жилые помещения по договорам социального найма предоставляются при выселении по решению суда в следующих случаях (ст. 90 ЖК РФ):
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Другие жилые помещения по договорам социального найма предоставляются при выселении по решению суда в следующих случаях (ст. 90 ЖК РФ):