Выселение из жилого помещения инвалида
Подборка наиболее важных документов по запросу Выселение из жилого помещения инвалида (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Споры, связанные с социальным наймом жилых помещений: Наймодатель хочет расторгнуть договор социального найма и выселить из жилого помещения Нанимателя и/или членов его семьи в связи с неоплатой жилого помещения и коммунальных услуг более шести месяцев подряд
(КонсультантПлюс, 2025)Возможные причины отказа в расторжении договора социального найма и выселении с предоставлением другого жилого помещения
(КонсультантПлюс, 2025)Возможные причины отказа в расторжении договора социального найма и выселении с предоставлением другого жилого помещения
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Споры, связанные с наймом специализированных жилых помещений: Наймодатель хочет расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения и выселить Нанимателя и/или членов его семьи в связи с неоплатой более шести месяцев подряд
(КонсультантПлюс, 2025)Правом на расторжение договора и выселение Нанимателя из жилого помещения наделен собственник жилого помещения или уполномоченное им лицо. Истец собственником жилого помещения не является, полномочий на предъявление соответствующих требований не имеет
(КонсультантПлюс, 2025)Правом на расторжение договора и выселение Нанимателя из жилого помещения наделен собственник жилого помещения или уполномоченное им лицо. Истец собственником жилого помещения не является, полномочий на предъявление соответствующих требований не имеет
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Кого нельзя лишить социального жилья?
(Кочанова Т., Самарина О.В., Сидельников А.)
("Жилищное право", 2023, N 2)Кого выселять нельзя? Процедуре однозначно не могут подвергаться несовершеннолетние дети, которые должны проживать с одним из родителей и быть зарегистрированы вместе с ним. Таким образом, эта категория имеет право на постоянное проживание без возможности выселения. Исключение составляет только тот вариант, когда недвижимость признана аварийной, и взамен нее предоставляется помещение, полностью идентичное по условиям проживания (как наличие всех необходимых коммуникаций, так и соответствие площади), в котором можно провести регистрацию ребенка. Еще одной категорией, которую нельзя выселять из муниципального жилья, являются инвалиды первой группы, которые нуждаются в медицинском уходе. Связано это с тем, что такие люди, как правило, маломобильны и не смогут найти себе место для проживания, которое будет соответствовать всем параметрам той жилплощади, которую они покинули.
(Кочанова Т., Самарина О.В., Сидельников А.)
("Жилищное право", 2023, N 2)Кого выселять нельзя? Процедуре однозначно не могут подвергаться несовершеннолетние дети, которые должны проживать с одним из родителей и быть зарегистрированы вместе с ним. Таким образом, эта категория имеет право на постоянное проживание без возможности выселения. Исключение составляет только тот вариант, когда недвижимость признана аварийной, и взамен нее предоставляется помещение, полностью идентичное по условиям проживания (как наличие всех необходимых коммуникаций, так и соответствие площади), в котором можно провести регистрацию ребенка. Еще одной категорией, которую нельзя выселять из муниципального жилья, являются инвалиды первой группы, которые нуждаются в медицинском уходе. Связано это с тем, что такие люди, как правило, маломобильны и не смогут найти себе место для проживания, которое будет соответствовать всем параметрам той жилплощади, которую они покинули.
Ситуация: Какие льготы и меры соцподдержки предоставляются ветеранам ВОВ?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Указанные лица имеют право на те же меры социальной поддержки, что были приведены выше для участников ВОВ, за исключением следующих. Так, при установке квартирного телефона, а также при приеме в организации социального обслуживания, предоставляющие социальные услуги в стационарной и полустационарной форме, данные лица имеют преимущество, но не первоочередное право, каким пользуются участники ВОВ. Также федеральным законодательством не предусмотрена компенсация им расходов на оплату жилья и коммунальных услуг. Кроме того, право на однократное обеспечение за счет средств федерального бюджета жильем имеют только ветераны данной категории, признанные инвалидами, в случае выселения из занимаемых ими служебных жилых помещений (п. 1 ст. 19 Закона N 5-ФЗ; п. 6 ст. 6.1, ч. 1 ст. 6.2 Закона N 178-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Указанные лица имеют право на те же меры социальной поддержки, что были приведены выше для участников ВОВ, за исключением следующих. Так, при установке квартирного телефона, а также при приеме в организации социального обслуживания, предоставляющие социальные услуги в стационарной и полустационарной форме, данные лица имеют преимущество, но не первоочередное право, каким пользуются участники ВОВ. Также федеральным законодательством не предусмотрена компенсация им расходов на оплату жилья и коммунальных услуг. Кроме того, право на однократное обеспечение за счет средств федерального бюджета жильем имеют только ветераны данной категории, признанные инвалидами, в случае выселения из занимаемых ими служебных жилых помещений (п. 1 ст. 19 Закона N 5-ФЗ; п. 6 ст. 6.1, ч. 1 ст. 6.2 Закона N 178-ФЗ).
Нормативные акты
Федеральный закон от 12.01.1995 N 5-ФЗ
(ред. от 27.10.2025)
"О ветеранах"8) обеспечение за счет средств федерального бюджета жильем инвалидов боевых действий в случае выселения из занимаемых ими служебных жилых помещений, вставших на учет до 1 января 2005 года, которое осуществляется в соответствии с положениями статьи 23.2 настоящего Федерального закона. Инвалиды боевых действий, вставшие на учет после 1 января 2005 года, обеспечиваются жильем в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.
(ред. от 27.10.2025)
"О ветеранах"8) обеспечение за счет средств федерального бюджета жильем инвалидов боевых действий в случае выселения из занимаемых ими служебных жилых помещений, вставших на учет до 1 января 2005 года, которое осуществляется в соответствии с положениями статьи 23.2 настоящего Федерального закона. Инвалиды боевых действий, вставшие на учет после 1 января 2005 года, обеспечиваются жильем в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.
"Обзор практики межгосударственных органов по защите прав и основных свобод человека N 1 (2018)"
(подготовлен Верховным Судом РФ)В частности, выселение не должно приводить к бездомности затрагиваемых лиц. Таким образом, если эти лица не могут позволить себе альтернативное жилье, государство-участник должно принять все необходимые меры при максимальном использовании имеющихся ресурсов для предоставления в зависимости от обстоятельств надлежащего альтернативного жилья, расселения или доступа к плодородным землям <33>. Государствам-участникам следует уделять особое внимание случаям, когда с выселением сталкиваются женщины, дети, пожилые люди, инвалиды, а также другие лица или группы лиц, подвергающиеся систематической дискриминации или находящиеся в уязвимом положении. Государство-участник обязано принимать разумные меры для предоставления альтернативного жилья лицам, которые в результате выселения могут остаться без крыши над головой, независимо от того, было ли решение о выселении принято властями государства-участника или частными лицами, например арендодателем (пункт 15.2 Соображений).
(подготовлен Верховным Судом РФ)В частности, выселение не должно приводить к бездомности затрагиваемых лиц. Таким образом, если эти лица не могут позволить себе альтернативное жилье, государство-участник должно принять все необходимые меры при максимальном использовании имеющихся ресурсов для предоставления в зависимости от обстоятельств надлежащего альтернативного жилья, расселения или доступа к плодородным землям <33>. Государствам-участникам следует уделять особое внимание случаям, когда с выселением сталкиваются женщины, дети, пожилые люди, инвалиды, а также другие лица или группы лиц, подвергающиеся систематической дискриминации или находящиеся в уязвимом положении. Государство-участник обязано принимать разумные меры для предоставления альтернативного жилья лицам, которые в результате выселения могут остаться без крыши над головой, независимо от того, было ли решение о выселении принято властями государства-участника или частными лицами, например арендодателем (пункт 15.2 Соображений).
Статья: Проблемные аспекты расторжения трудового договора по инициативе работника
(Ерохина Т.В.)
("Трудовое право в России и за рубежом", 2023, N 3)Так, на практике встречаются ситуации, когда указанные в заявлении об увольнении уважительные причины работодатель и суд не признают чрезвычайными обстоятельствами в целях прекращения трудового договора по правилам ч. 3 ст. 80 ТК РФ. Например, суд поддержал работодателя в признании неуважительными таких причин досрочного увольнения работника, как зачисление его в дневную очную ординатуру, факт его выселения с ребенком из квартиры без предоставления другого жилья; наличие на иждивении часто болеющего малолетнего ребенка, состояние здоровья которого требует усиленного ухода со стороны работника <10>, снижение размера заработной платы <11>, переезд в другой город при отсутствии его вынужденности <12>, болезнь и инвалидность родственника <13> и др. В то же время есть судебные решения, в которых несвоевременная выплата заработной платы <14>, болезнь самого работника или его близких родственников <15> признаются вескими причинами для расторжения договора о труде ранее срока. Кроме того, имеют место случаи, когда работодатель, ошибочно не признав чрезвычайность причин увольнения, самостоятельно, без согласования с работником меняет основание прекращения трудовых отношений - с увольнения по уважительной причине (на основании ч. 3 ст. 80 ТК РФ) на увольнение по инициативе работника по п. 3 ч. 1 ст. 77 <16>.
(Ерохина Т.В.)
("Трудовое право в России и за рубежом", 2023, N 3)Так, на практике встречаются ситуации, когда указанные в заявлении об увольнении уважительные причины работодатель и суд не признают чрезвычайными обстоятельствами в целях прекращения трудового договора по правилам ч. 3 ст. 80 ТК РФ. Например, суд поддержал работодателя в признании неуважительными таких причин досрочного увольнения работника, как зачисление его в дневную очную ординатуру, факт его выселения с ребенком из квартиры без предоставления другого жилья; наличие на иждивении часто болеющего малолетнего ребенка, состояние здоровья которого требует усиленного ухода со стороны работника <10>, снижение размера заработной платы <11>, переезд в другой город при отсутствии его вынужденности <12>, болезнь и инвалидность родственника <13> и др. В то же время есть судебные решения, в которых несвоевременная выплата заработной платы <14>, болезнь самого работника или его близких родственников <15> признаются вескими причинами для расторжения договора о труде ранее срока. Кроме того, имеют место случаи, когда работодатель, ошибочно не признав чрезвычайность причин увольнения, самостоятельно, без согласования с работником меняет основание прекращения трудовых отношений - с увольнения по уважительной причине (на основании ч. 3 ст. 80 ТК РФ) на увольнение по инициативе работника по п. 3 ч. 1 ст. 77 <16>.
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" к уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" к уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.
Статья: Выселение из общежитий: теория и судебная практика
(Алексеева Е.В.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 4)При принятии положительного решения о предоставлении жилого помещения в общежитии заключается соответствующий договор по типовой форме, установленной Постановлением N 42. Срок такого договора обусловлен периодом работы, обучения или сроком службы нанимателя (ч. 2 ст. 105 ЖК РФ). На практике же не все наниматели в случае окончания периода, на который был заключен договор, готовы добровольно освободить занимаемую ими жилплощадь. Часть 1 ст. 103 ЖК РФ регламентирует, что если гражданин после прекращения или расторжения договора найма жилого помещения в общежитии в добровольном порядке откажется освободить указанное жилое помещение, то такой гражданин подлежит выселению без предоставления ему другого жилого помещения в судебном порядке. Законодатель наряду с правом выселения также предусмотрел его пределы. В ст. 103 ЖК РФ установлен список лиц, которые не могут быть выселены без предоставления им другого жилого помещения. К ним относятся: 1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел и далее по тексту; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено жилое помещение в общежитии и который умер; 4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, и далее по тексту. Однако помимо принадлежности к одной из вышеуказанных категорий необходимо наличие следующих дополнительных условий: 1) не являться нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и 2) состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
(Алексеева Е.В.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 4)При принятии положительного решения о предоставлении жилого помещения в общежитии заключается соответствующий договор по типовой форме, установленной Постановлением N 42. Срок такого договора обусловлен периодом работы, обучения или сроком службы нанимателя (ч. 2 ст. 105 ЖК РФ). На практике же не все наниматели в случае окончания периода, на который был заключен договор, готовы добровольно освободить занимаемую ими жилплощадь. Часть 1 ст. 103 ЖК РФ регламентирует, что если гражданин после прекращения или расторжения договора найма жилого помещения в общежитии в добровольном порядке откажется освободить указанное жилое помещение, то такой гражданин подлежит выселению без предоставления ему другого жилого помещения в судебном порядке. Законодатель наряду с правом выселения также предусмотрел его пределы. В ст. 103 ЖК РФ установлен список лиц, которые не могут быть выселены без предоставления им другого жилого помещения. К ним относятся: 1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел и далее по тексту; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено жилое помещение в общежитии и который умер; 4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, и далее по тексту. Однако помимо принадлежности к одной из вышеуказанных категорий необходимо наличие следующих дополнительных условий: 1) не являться нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и 2) состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Ситуация: Какие льготы предусмотрены для инвалидов II группы?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Запрещено выселять из служебного жилья, жилых помещений в общежитиях без предоставления другого жилья инвалидов II группы, инвалидность которых наступила, в частности, вследствие трудового увечья по вине работодателя или вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей (п. 4 ч. 2 ст. 103 ЖК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Запрещено выселять из служебного жилья, жилых помещений в общежитиях без предоставления другого жилья инвалидов II группы, инвалидность которых наступила, в частности, вследствие трудового увечья по вине работодателя или вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей (п. 4 ч. 2 ст. 103 ЖК РФ).
Статья: Дарение жилого помещения с сохранением за дарителем права проживания в нем. Возможно ли такое?
(Мыскин А.В.)
("Нотариус", 2023, NN 1, 2; 2024, N 1)- мать, т.е. бывший даритель, к моменту предъявления к ней иска уже находилась в пенсионном возрасте и была признана инвалидом. Иное жилое помещение у нее отсутствовало. В суде она обосновала, что ее незначительные доходы в виде единственной пенсии не позволят ей решить свой жилищный вопрос в форме приобретения иного жилого помещения или заключения договора коммерческого найма. Однако Верховный Суд констатировал, что при решении этого вопроса данный фактор не имеет какого-либо юридического значения;
(Мыскин А.В.)
("Нотариус", 2023, NN 1, 2; 2024, N 1)- мать, т.е. бывший даритель, к моменту предъявления к ней иска уже находилась в пенсионном возрасте и была признана инвалидом. Иное жилое помещение у нее отсутствовало. В суде она обосновала, что ее незначительные доходы в виде единственной пенсии не позволят ей решить свой жилищный вопрос в форме приобретения иного жилого помещения или заключения договора коммерческого найма. Однако Верховный Суд констатировал, что при решении этого вопроса данный фактор не имеет какого-либо юридического значения;
Статья: Выселение за неуплату ЖКХ
(Царькова Д.)
("Жилищное право", 2024, N 10)- наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.
(Царькова Д.)
("Жилищное право", 2024, N 10)- наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.
Ситуация: Какие льготы и гарантии предусмотрены для инвалидов I, II, и III групп?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Запрещено выселять из служебного жилья, жилых помещений в общежитиях без предоставления другого жилья инвалидов I, II группы, инвалидность которых наступила, в частности, вследствие трудового увечья по вине работодателя или вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей (п. 4 ч. 2 ст. 103 ЖК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Запрещено выселять из служебного жилья, жилых помещений в общежитиях без предоставления другого жилья инвалидов I, II группы, инвалидность которых наступила, в частности, вследствие трудового увечья по вине работодателя или вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей (п. 4 ч. 2 ст. 103 ЖК РФ).
Статья: Положения пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации: анализ правоприменительной практики Верховного Суда
(Мыскин А.В.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 1)Во-вторых, выселение членов семьи предыдущего собственника производится, невзирая на их особый социальный статус и иные возможные уважительные личностные качества. В практике Верховного Суда зафиксированы случаи выселения по п. 2 ст. 292 ГК РФ инвалидов, несовершеннолетних детей, лиц из числа детей-сирот и оставшихся без попечения родителей. В описанных ситуациях всегда побеждает новый собственник жилого помещения.
(Мыскин А.В.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 1)Во-вторых, выселение членов семьи предыдущего собственника производится, невзирая на их особый социальный статус и иные возможные уважительные личностные качества. В практике Верховного Суда зафиксированы случаи выселения по п. 2 ст. 292 ГК РФ инвалидов, несовершеннолетних детей, лиц из числа детей-сирот и оставшихся без попечения родителей. В описанных ситуациях всегда побеждает новый собственник жилого помещения.
Статья: Выселение из общежитий и служебных жилых помещений: некоторые аспекты соблюдения баланса интересов сторон договора найма
(Формакидов Д.А.)
("Семейное и жилищное право", 2025, N 5)Основным правовым последствием расторжения любого договора найма жилья всегда является выселение нанимателя и всех проживающих с ним граждан из занимаемого ими жилого помещения. Однако в отношении специализированного жилья, включая служебное жилье и помещения в общежитиях, законодателем предусмотрен ряд исключений. Из общежитий и служебных жилых помещений при расторжении договора найма не могут быть выселены без предоставления иных жилых помещений по договорам социального найма состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях (и при этом не являющиеся собственниками или нанимателями жилья по договорам социального найма или членами семей собственников или таких нанимателей): пенсионеры по старости; инвалиды I или II групп (при условии наступления инвалидности в связи с трудовой деятельностью); семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов или инвалидов с детства; члены семьи работника, которому было предоставлено жилое помещение и который умер; члены семьи военнослужащих и приравненных к ним лиц (сотрудники МЧС, МВД, ФСБ, ФСИН), погибших или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей. Кроме того, в соответствии со ст. 13 Закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ (ред. от 26.12.2024) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" не могут быть выселены без предоставления другого жилья состоящие на учете в качестве нуждающихся или имеющие право на нем состоять граждане, проживающие в служебном жилье и общежитиях, предоставленных до введения в действие ЖК РФ, если их выселение не допускалось ст. 108, 110 ЖК РСФСР. Эти положения конкретизированы в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" <4>.
(Формакидов Д.А.)
("Семейное и жилищное право", 2025, N 5)Основным правовым последствием расторжения любого договора найма жилья всегда является выселение нанимателя и всех проживающих с ним граждан из занимаемого ими жилого помещения. Однако в отношении специализированного жилья, включая служебное жилье и помещения в общежитиях, законодателем предусмотрен ряд исключений. Из общежитий и служебных жилых помещений при расторжении договора найма не могут быть выселены без предоставления иных жилых помещений по договорам социального найма состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях (и при этом не являющиеся собственниками или нанимателями жилья по договорам социального найма или членами семей собственников или таких нанимателей): пенсионеры по старости; инвалиды I или II групп (при условии наступления инвалидности в связи с трудовой деятельностью); семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов или инвалидов с детства; члены семьи работника, которому было предоставлено жилое помещение и который умер; члены семьи военнослужащих и приравненных к ним лиц (сотрудники МЧС, МВД, ФСБ, ФСИН), погибших или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей. Кроме того, в соответствии со ст. 13 Закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ (ред. от 26.12.2024) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" не могут быть выселены без предоставления другого жилья состоящие на учете в качестве нуждающихся или имеющие право на нем состоять граждане, проживающие в служебном жилье и общежитиях, предоставленных до введения в действие ЖК РФ, если их выселение не допускалось ст. 108, 110 ЖК РСФСР. Эти положения конкретизированы в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" <4>.
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за июль 2021 г.
(Автонова Е.Д., Карапетов А.Г., Матвиенко С.В., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 9)Если в результате принятия муниципальным органом решения о сносе многоквартирного дома проживающим в данном доме на первом этаже лицам с ограниченными возможностями (инвалидам-колясочникам) предоставлено другое жилое помещение, им предложено заключить новый договор социального найма, при этом новая квартира находится на втором этаже и ее устройство согласно проведенной технической экспертизе не соответствует нормам СанПиНа, установленным для проживания лиц с ограниченными возможностями (инвалидов-колясочников), то муниципальный орган не вправе требовать выселения лиц из текущей квартиры и вселения в новую, поскольку это не соответствует критерию равнозначности и обеспечения доступности жилого помещения для инвалидов-колясочников.
(Автонова Е.Д., Карапетов А.Г., Матвиенко С.В., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 9)Если в результате принятия муниципальным органом решения о сносе многоквартирного дома проживающим в данном доме на первом этаже лицам с ограниченными возможностями (инвалидам-колясочникам) предоставлено другое жилое помещение, им предложено заключить новый договор социального найма, при этом новая квартира находится на втором этаже и ее устройство согласно проведенной технической экспертизе не соответствует нормам СанПиНа, установленным для проживания лиц с ограниченными возможностями (инвалидов-колясочников), то муниципальный орган не вправе требовать выселения лиц из текущей квартиры и вселения в новую, поскольку это не соответствует критерию равнозначности и обеспечения доступности жилого помещения для инвалидов-колясочников.