Выписка об основных характеристиках
Подборка наиболее важных документов по запросу Выписка об основных характеристиках (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Корпоративное право: Заявление о госрегистрации юрлица при создании (форма N Р11001)
(КонсультантПлюс, 2025)Учитывая изложенное, выявление Инспекцией факта отсутствия информации об адресе... указанном в заявлении о государственной регистрации юридического лица, в государственном адресном реестре не может являться основанием для отказа в предоставлении государственной услуги в виде государственной регистрации вновь созданного юридического лица. Реальность адреса подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости..."
(КонсультантПлюс, 2025)Учитывая изложенное, выявление Инспекцией факта отсутствия информации об адресе... указанном в заявлении о государственной регистрации юридического лица, в государственном адресном реестре не может являться основанием для отказа в предоставлении государственной услуги в виде государственной регистрации вновь созданного юридического лица. Реальность адреса подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости..."
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 22.1 "Установление кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости" Федерального закона "О государственной кадастровой оценке""Учитывая больший объем сведений, подлежащих указанию в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости, наличие в составе отчета об оценке сведений из ЕГРН в большем объеме, чем было предусмотрено частью 6 статьи 22.1 Федерального закона N 237-ФЗ (в редакции, действующий на период возникновения спорных правоотношений), то факт представления выписки из ЕГРН об объекте недвижимости, а не выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, не является самостоятельным и безусловным основанием для возвращения заявления, поданного в порядке статьи 22.1 Федерального закона N 237-ФЗ, по основаниям, перечисленным в части 8 этой же статьи."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)Как получить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)Как получить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости
Готовое решение: Как выдается закладная
(КонсультантПлюс, 2025)в выписке об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
(КонсультантПлюс, 2025)в выписке об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
Нормативные акты
Справочная информация: "Правовой календарь на IV квартал 2025 года"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Скорректированы форма выписки из ЕГРН об объекте недвижимости и форма выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Скорректированы форма выписки из ЕГРН об объекте недвижимости и форма выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)1. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом, предоставляются публично-правовой компанией, указанной в части 1 статьи 3.1 настоящего Федерального закона, по запросам любых лиц (далее - запрос о предоставлении сведений), в том числе посредством использования информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, иных технических средств связи, а также посредством обеспечения доступа к федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости или иным способом, установленным органом нормативно-правового регулирования.
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)1. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом, предоставляются публично-правовой компанией, указанной в части 1 статьи 3.1 настоящего Федерального закона, по запросам любых лиц (далее - запрос о предоставлении сведений), в том числе посредством использования информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, иных технических средств связи, а также посредством обеспечения доступа к федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости или иным способом, установленным органом нормативно-правового регулирования.
Готовое решение: Как включаются в ЕГРН сведения о ранее учтенном объекте недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)подать запрос о предоставлении сведений из ЕГРН о вашем объекте недвижимости. Вы можете запросить как выписку об объекте недвижимости, так и выписку об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
(КонсультантПлюс, 2025)подать запрос о предоставлении сведений из ЕГРН о вашем объекте недвижимости. Вы можете запросить как выписку об объекте недвижимости, так и выписку об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
"Комментарий судебной практики. Выпуск 28"
(отв. ред. К.Б. Ярошенко)
("Инфотропик Медиа", 2023)Однако согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, запрошенной нотариусом и выданной в 2020 г. филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии", площадь данного жилого дома составляет 108,7 кв. м. Из справки отделения филиала АО "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ", запрошенной нотариусом, следовало, что площадь указанного жилого дома изменилась за счет увеличения совладельцами нежилой пристройки под литерой "а3" и возведения пристройки под литерой "а5" без разрешительной документации.
(отв. ред. К.Б. Ярошенко)
("Инфотропик Медиа", 2023)Однако согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, запрошенной нотариусом и выданной в 2020 г. филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии", площадь данного жилого дома составляет 108,7 кв. м. Из справки отделения филиала АО "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ", запрошенной нотариусом, следовало, что площадь указанного жилого дома изменилась за счет увеличения совладельцами нежилой пристройки под литерой "а3" и возведения пристройки под литерой "а5" без разрешительной документации.
"Комментарий к Федеральному закону от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2024)Часть 6 комментируемой статьи устанавливает, что отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого устанавливается в размере рыночной стоимости, должен содержать выписку из ЕГРН, содержащую сведения о зарегистрированных правах, об ограничениях прав и обременениях на объект недвижимости, рыночная стоимость которого устанавливается в указанном отчете. До внесения Федеральным законом от 5 декабря 2022 г. N 513-ФЗ изменения говорилось о выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2024)Часть 6 комментируемой статьи устанавливает, что отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого устанавливается в размере рыночной стоимости, должен содержать выписку из ЕГРН, содержащую сведения о зарегистрированных правах, об ограничениях прав и обременениях на объект недвижимости, рыночная стоимость которого устанавливается в указанном отчете. До внесения Федеральным законом от 5 декабря 2022 г. N 513-ФЗ изменения говорилось о выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
Готовое решение: Как зарегистрировать ипотеку в силу закона
(КонсультантПлюс, 2025)Госрегистрация ипотеки удостоверяется выпиской из ЕГРН (ч. 1 ст. 28 Закона о госрегистрации недвижимости). Это может быть выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. В разд. 6 этой выписки будут указаны сведения о зарегистрированной ипотеке. При этом в реквизите "лицо, в пользу которого установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости" будут приведены полные данные о лице, в пользу которого установлена ипотека (п. 145 Приложения N 13 к Приказу Росреестра от 04.09.2020 N П/0329). Кроме того, возможна выписка об установленных в пользу конкретного лица ограничениях прав и (или) обременениях объекта недвижимости. В соответствующем реквизите будут отражены вид зарегистрированного обременения (например, ипотека) данного объекта в пользу лица, о котором сделан запрос, а также дата и номер госрегистрации (п. 233 Приложения N 13 к Приказу Росреестра от 04.09.2020 N П/0329).
(КонсультантПлюс, 2025)Госрегистрация ипотеки удостоверяется выпиской из ЕГРН (ч. 1 ст. 28 Закона о госрегистрации недвижимости). Это может быть выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. В разд. 6 этой выписки будут указаны сведения о зарегистрированной ипотеке. При этом в реквизите "лицо, в пользу которого установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости" будут приведены полные данные о лице, в пользу которого установлена ипотека (п. 145 Приложения N 13 к Приказу Росреестра от 04.09.2020 N П/0329). Кроме того, возможна выписка об установленных в пользу конкретного лица ограничениях прав и (или) обременениях объекта недвижимости. В соответствующем реквизите будут отражены вид зарегистрированного обременения (например, ипотека) данного объекта в пользу лица, о котором сделан запрос, а также дата и номер госрегистрации (п. 233 Приложения N 13 к Приказу Росреестра от 04.09.2020 N П/0329).
Ситуация: Как признать право собственности на часть жилого дома?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)выписка из ЕГРН об основных характеристиках жилого дома;
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)выписка из ЕГРН об основных характеристиках жилого дома;
Ситуация: Как выделить в натуре долю из имущества, находящегося в долевой собственности?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости;
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости;
Готовое решение: Как вносятся сведения в ЕГРН о ранее учтенном земельном участке и как он снимается с кадастрового учета
(КонсультантПлюс, 2025)запрос о предоставлении сведений из ЕГРН о земельном участке. В данном случае вы можете запросить выписку об объекте недвижимости либо выписку об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
(КонсультантПлюс, 2025)запрос о предоставлении сведений из ЕГРН о земельном участке. В данном случае вы можете запросить выписку об объекте недвижимости либо выписку об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)форма выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (приложение N 2);
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)форма выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (приложение N 2);
Ситуация: Как согласовать перепланировку или переустройство квартиры?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Орган, осуществляющий согласование, запрашивает определенные документы и информацию самостоятельно в рамках межведомственного информационного взаимодействия, в частности выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на квартиру, поэтажный план и экспликацию к поэтажному плану. Если квартира или многоквартирный дом, в котором она находится, является объектом культурного наследия (выявленным объектом культурного наследия), то заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения перепланировки (переустройства) уполномоченный орган получает в рамках межведомственного согласования (ч. 2.1 ст. 26 ЖК РФ; п. п. 2.5.1.2.1, 2.5.1.2.2 Административного регламента).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Орган, осуществляющий согласование, запрашивает определенные документы и информацию самостоятельно в рамках межведомственного информационного взаимодействия, в частности выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на квартиру, поэтажный план и экспликацию к поэтажному плану. Если квартира или многоквартирный дом, в котором она находится, является объектом культурного наследия (выявленным объектом культурного наследия), то заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения перепланировки (переустройства) уполномоченный орган получает в рамках межведомственного согласования (ч. 2.1 ст. 26 ЖК РФ; п. п. 2.5.1.2.1, 2.5.1.2.2 Административного регламента).
Готовое решение: Как изменить назначение здания с нежилого на жилое
(КонсультантПлюс, 2025)Кроме того, узнать разрешенное использование земельного участка можно из выписки из ЕГРН. Так, эта информация приводится в выписке об объекте недвижимости или выписке о его основных характеристиках и зарегистрированных правах.
(КонсультантПлюс, 2025)Кроме того, узнать разрешенное использование земельного участка можно из выписки из ЕГРН. Так, эта информация приводится в выписке об объекте недвижимости или выписке о его основных характеристиках и зарегистрированных правах.