Налогообложение ЖСК
Подборка наиболее важных документов по запросу Налогообложение ЖСК (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Актуальные вопросы судебной практики по налоговым спорам, связанным с объектами движимого и недвижимого имущества
(Ильина С.О.)
("Арбитражные споры", 2025, N 2)В силу пункта 4 статьи 3 Закона N 85-ЗО освобождаются от налогообложения в отношении имущества, подлежащего налогообложению в соответствии с налоговым законодательством, жилищно-строительные и гаражные кооперативы, садоводческие и огороднические некоммерческие товарищества, общественные объединения, ассоциации, осуществляющие свою деятельность за счет целевых взносов граждан и отчислений организаций из оставшейся в их распоряжении после уплаты налогов и других обязательных платежей прибыли на содержание указанных организаций, если они не осуществляют предпринимательскую деятельность.
(Ильина С.О.)
("Арбитражные споры", 2025, N 2)В силу пункта 4 статьи 3 Закона N 85-ЗО освобождаются от налогообложения в отношении имущества, подлежащего налогообложению в соответствии с налоговым законодательством, жилищно-строительные и гаражные кооперативы, садоводческие и огороднические некоммерческие товарищества, общественные объединения, ассоциации, осуществляющие свою деятельность за счет целевых взносов граждан и отчислений организаций из оставшейся в их распоряжении после уплаты налогов и других обязательных платежей прибыли на содержание указанных организаций, если они не осуществляют предпринимательскую деятельность.
Статья: Спор о признании незаконным отказа в предоставлении и взыскании имущественного или социального налогового вычета по НДФЛ (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)В случае приобретения квартиры у жилищно-строительного кооператива (ЖСК) имущественный налоговый вычет предоставляется только при наличии документов, подтверждающих право собственности на приобретенное жилье.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)В случае приобретения квартиры у жилищно-строительного кооператива (ЖСК) имущественный налоговый вычет предоставляется только при наличии документов, подтверждающих право собственности на приобретенное жилье.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2026 год: Статья 54.1 "Пределы осуществления прав по исчислению налоговой базы и (или) суммы налога, сбора, страховых взносов" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Жилищно-строительный кооператив обратился в суд с требованием признать недействительным решение о доначислении налога на прибыль. Налоговый орган посчитал, что кооператив неправомерно учел в расходах стоимость обязательств (обременения), принятых от предыдущего застройщика при передаче ему объекта незавершенного строительства. Суд пришел к выводу, что сделка по передаче прав на достройку объекта имела реальный характер. Кооператив, получив объект, принял на себя обязательства предыдущего застройщика перед третьими лицами (инвесторами). Исполнение этих обязательств (передача квартир) является экономически обоснованными затратами на приобретение права застройки. Таким образом, эти расходы формируют первоначальную стоимость объекта строительства и подлежат учету при определении налоговой базы по налогу на прибыль. Суд произвел расчет фактической стоимости обременения и признал доначисление в соответствующей части неправомерным.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Жилищно-строительный кооператив обратился в суд с требованием признать недействительным решение о доначислении налога на прибыль. Налоговый орган посчитал, что кооператив неправомерно учел в расходах стоимость обязательств (обременения), принятых от предыдущего застройщика при передаче ему объекта незавершенного строительства. Суд пришел к выводу, что сделка по передаче прав на достройку объекта имела реальный характер. Кооператив, получив объект, принял на себя обязательства предыдущего застройщика перед третьими лицами (инвесторами). Исполнение этих обязательств (передача квартир) является экономически обоснованными затратами на приобретение права застройки. Таким образом, эти расходы формируют первоначальную стоимость объекта строительства и подлежат учету при определении налоговой базы по налогу на прибыль. Суд произвел расчет фактической стоимости обременения и признал доначисление в соответствующей части неправомерным.
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 375 "Налоговая база" главы 30 "Налог на имущество организаций" НК РФ"Удовлетворяя требования ЖСК, суды первой и апелляционной инстанций, руководствуясь положениями ст. ст. 11, 52, 85, 373 - 375, 378.2, 400, 408 НК РФ, ст. 40 Федерального закона от 13.07.15 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - закон N 218-ФЗ), ст. ст. 8.1, 218 ГК РФ, п. 11 совместного постановления Пленума ВАС РФ N 22 и Пленума ВС РФ N 10 от 29.04.10 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленумов ВАС РФ и ВС РФ N 10/22), п. 3 постановления Пленума ВС РФ от 23.06.15 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - постановление Пленума ВС РФ N 25), пришли к выводу об отсутствии у ЖСК обязанности по уплате НИ за 2022 год ввиду отсутствия объекта налогообложения, в отношении которого исчислен данный налог, поскольку спорный объект незавершенного строительства в 2016 году завершен строительством путем возведения МКД, введен в эксплуатацию и поставлен на государственный кадастровый учет, о чем имеется запись в ЕГРН. ЖСК не имеет прав ни на одно из помещений в данном МКД."
Нормативные акты
показать больше документовСтатья: Комментарий к Письму Федеральной налоговой службы от 27.07.2023 N БС-4-21/9604@ <О применении в целях земельного налога ставок и коэффициента 2 в отношении земельных участков ЖСК, предназначенных для индивидуального жилищного строительства>
(Веселов А.В.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 20)"Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 20
(Веселов А.В.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 20)"Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 20