Выход из состава учредителей тсж
Подборка наиболее важных документов по запросу Выход из состава учредителей тсж (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Правовые аспекты банкротства ТСЖ
(Бажина М.А., Звездина Т.М.)
("Юрист", 2021, N 5)В законодательстве не содержится ответа на вопрос о возможности создания нового ТСЖ в одном из домов, управляемых банкротящимся ТСЖ, в том случае, если ТСЖ управляет несколькими МКД. Из анализа содержания нормы ч. 1 ст. 136 ЖК РФ представляется, что прямого запрета на легальном уровне не содержится при условии выхода собственников помещений МКД из числа членов банкротящегося ТСЖ. Однако в законодательстве о банкротстве предусмотрены ограничения на выход из состава учредителей (участников) должника (например, в ходе реализации процедуры наблюдения - п. 3 ст. 64 Закона N 127-ФЗ). В силу того что ТСЖ относится к корпоративным юридическим лицам (ст. 65.1 ГК РФ), такое ограничение должно распространяться и на выход членов из состава ТСЖ. Однако буквальное толкование нормы Закона N 127-ФЗ означало бы невозможность продажи своего имущества (например, квартиры), так как в соответствии с ч. 3 ст. 143 ЖК РФ прекращение права собственности автоматически означает прекращение членства в ТСЖ. В настоящее время такого ограничения реализации права на продажу недвижимого имущества не установлено. Более того, прекращение членства в ТСЖ в период банкротства не влечет каких-либо правовых последствий для завершения процедуры банкротства, так как члены ТСЖ по общему правилу не отвечают своим личным имуществом по обязательствам ТСЖ. Установление же на законодательном уровне имущественной ответственности членов ТСЖ по его обязательствам, безусловно, побуждало бы членов ТСЖ добросовестно относиться к своим обязанностям в сфере управления МКД и способствовало бы повышению финансовой устойчивости ТСЖ, но вряд ли послужило бы росту популярности этого способа управления МКД.
(Бажина М.А., Звездина Т.М.)
("Юрист", 2021, N 5)В законодательстве не содержится ответа на вопрос о возможности создания нового ТСЖ в одном из домов, управляемых банкротящимся ТСЖ, в том случае, если ТСЖ управляет несколькими МКД. Из анализа содержания нормы ч. 1 ст. 136 ЖК РФ представляется, что прямого запрета на легальном уровне не содержится при условии выхода собственников помещений МКД из числа членов банкротящегося ТСЖ. Однако в законодательстве о банкротстве предусмотрены ограничения на выход из состава учредителей (участников) должника (например, в ходе реализации процедуры наблюдения - п. 3 ст. 64 Закона N 127-ФЗ). В силу того что ТСЖ относится к корпоративным юридическим лицам (ст. 65.1 ГК РФ), такое ограничение должно распространяться и на выход членов из состава ТСЖ. Однако буквальное толкование нормы Закона N 127-ФЗ означало бы невозможность продажи своего имущества (например, квартиры), так как в соответствии с ч. 3 ст. 143 ЖК РФ прекращение права собственности автоматически означает прекращение членства в ТСЖ. В настоящее время такого ограничения реализации права на продажу недвижимого имущества не установлено. Более того, прекращение членства в ТСЖ в период банкротства не влечет каких-либо правовых последствий для завершения процедуры банкротства, так как члены ТСЖ по общему правилу не отвечают своим личным имуществом по обязательствам ТСЖ. Установление же на законодательном уровне имущественной ответственности членов ТСЖ по его обязательствам, безусловно, побуждало бы членов ТСЖ добросовестно относиться к своим обязанностям в сфере управления МКД и способствовало бы повышению финансовой устойчивости ТСЖ, но вряд ли послужило бы росту популярности этого способа управления МКД.
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)3. Членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме.
(ред. от 25.12.2023)3. Членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме.