Выделение долей по мат капиталу ндфл
Подборка наиболее важных документов по запросу Выделение долей по мат капиталу ндфл (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Комментарий к Письму Министерства финансов РФ от 27.04.2023 N 03-04-09/38991 <НДФЛ при продаже квартиры (доли в квартире), в том числе приобретенной с использованием средств материнского капитала>
(Чимидова Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 13)Если недвижимость приобретается с помощью материнского капитала с выделением долей детям, то расходы на ее приобретение распределяются на всех собственников в соответствующих долях. То есть при продаже жилья расходы учитываются при расчете налоговой базы по НДФЛ пропорционально.
(Чимидова Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 13)Если недвижимость приобретается с помощью материнского капитала с выделением долей детям, то расходы на ее приобретение распределяются на всех собственников в соответствующих долях. То есть при продаже жилья расходы учитываются при расчете налоговой базы по НДФЛ пропорционально.
Статья: "Обязательная" 3-НДФЛ: отвечаем на вопросы читателей
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2025, N 9)В 2018 г. мы, семья с несовершеннолетним ребенком, купили квартиру в ипотеку, частично за маткапитал. После погашения ипотеки в 2024 г. выделили долю ребенка и квартиру продали. Понятно, что нам, родителям, квартира принадлежала больше 5 лет, то есть действует НДФЛ-льгота. А нужно ли платить налог с дохода от продажи доли, выделенной ребенку? Слышали, что в НК внесли какие-то поправки на этот счет.
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2025, N 9)В 2018 г. мы, семья с несовершеннолетним ребенком, купили квартиру в ипотеку, частично за маткапитал. После погашения ипотеки в 2024 г. выделили долю ребенка и квартиру продали. Понятно, что нам, родителям, квартира принадлежала больше 5 лет, то есть действует НДФЛ-льгота. А нужно ли платить налог с дохода от продажи доли, выделенной ребенку? Слышали, что в НК внесли какие-то поправки на этот счет.
Нормативные акты
<Информация> ФНС России
"ФНС России разъяснила, как учесть расходы при продаже недвижимости, приобретенной на материнский капитал"С этого года если недвижимость приобретается с помощью материнского капитала с выделением долей детям, то расходы на ее приобретение распределяются на всех собственников в соответствующих долях. В случае продажи жилплощади они учитываются при расчете налоговой базы по НДФЛ пропорционально. При этом важно, чтобы расходы были понесены одним из родителей: владельцем сертификата или его супругом (супругой).
"ФНС России разъяснила, как учесть расходы при продаже недвижимости, приобретенной на материнский капитал"С этого года если недвижимость приобретается с помощью материнского капитала с выделением долей детям, то расходы на ее приобретение распределяются на всех собственников в соответствующих долях. В случае продажи жилплощади они учитываются при расчете налоговой базы по НДФЛ пропорционально. При этом важно, чтобы расходы были понесены одним из родителей: владельцем сертификата или его супругом (супругой).
Статья: Комментарий к Письму Министерства финансов РФ от 24.06.2022 N 03-04-05/60431 <Об НДФЛ при продаже квартиры, если ипотечный кредит на ее приобретение был погашен с использованием средств материнского (семейного) капитала>
(Натырова Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2022, N 17)Но нужно учитывать: если недвижимость приобретается с помощью материнского капитала с выделением долей детям, то расходы на ее приобретение распределяются на всех собственников в соответствующих долях. Расходы учитываются при расчете налоговой базы по НДФЛ пропорционально. При этом должны быть выполнены два условия:
(Натырова Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2022, N 17)Но нужно учитывать: если недвижимость приобретается с помощью материнского капитала с выделением долей детям, то расходы на ее приобретение распределяются на всех собственников в соответствующих долях. Расходы учитываются при расчете налоговой базы по НДФЛ пропорционально. При этом должны быть выполнены два условия:
Вопрос: Возникает ли у несовершеннолетнего НДФЛ с продажи доли в квартире, приобретенной с использованием средств материнского капитала, в случае если доля ребенку выделена непосредственно перед продажей, но в собственности родителей квартира была более 13 лет?
(Подборки и консультации Горячей линии, 2023)Подборки и консультации Горячей линии
(Подборки и консультации Горячей линии, 2023)Подборки и консультации Горячей линии
Статья: Комментарий к Письму Министерства финансов РФ от 20.01.2022 N 03-04-05/3109 <Об НДФЛ при продаже семьей с детьми квартиры (доли в ней), в том числе приобретенной за счет средств материнского (семейного) капитала>
(Чимидова Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2022, N 5)То есть если недвижимость приобретается с помощью материнского капитала с выделением долей детям, то расходы на ее приобретение распределяются на всех собственников в соответствующих долях.
(Чимидова Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2022, N 5)То есть если недвижимость приобретается с помощью материнского капитала с выделением долей детям, то расходы на ее приобретение распределяются на всех собственников в соответствующих долях.
Статья: Комментарий к Письму Министерства финансов РФ от 15.02.2021 N 03-04-05/10015 <Об НДФЛ при продаже квартиры, купленной с использованием материнского капитала>
(Натырова Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2021, N 7)Обратите внимание: если недвижимость приобретается с помощью материнского капитала с выделением долей детям, то расходы на ее приобретение распределяются на всех собственников в соответствующих долях. В случае продажи жилплощади они учитываются при расчете налоговой базы по НДФЛ пропорционально.
(Натырова Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2021, N 7)Обратите внимание: если недвижимость приобретается с помощью материнского капитала с выделением долей детям, то расходы на ее приобретение распределяются на всех собственников в соответствующих долях. В случае продажи жилплощади они учитываются при расчете налоговой базы по НДФЛ пропорционально.
Вопрос: О возможности получения супругом имущественного вычета по НДФЛ за супругу при приобретении квартиры в 2014 г. в совместную собственность, если в 2015 г. супруги выделяют доли в квартире детям и погашают ипотечный кредит за счет средств материнского капитала.
(Письмо Минфина России от 13.03.2015 N 03-04-05/13566)Вопрос: О возможности получения супругом имущественного вычета по НДФЛ за супругу при приобретении квартиры в 2014 г. в совместную собственность, если в 2015 г. супруги выделяют доли в квартире детям и погашают ипотечный кредит за счет средств материнского капитала.
(Письмо Минфина России от 13.03.2015 N 03-04-05/13566)Вопрос: О возможности получения супругом имущественного вычета по НДФЛ за супругу при приобретении квартиры в 2014 г. в совместную собственность, если в 2015 г. супруги выделяют доли в квартире детям и погашают ипотечный кредит за счет средств материнского капитала.
Интервью: Декларационная кампания 2025 года: важные нюансы (интервью с М.В. Сергеевым, начальником Управления налогообложения доходов физических лиц и администрирования страховых взносов ФНС России)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- По общему правилу доход от продажи объекта недвижимости (доли в нем), находившегося в собственности налогоплательщика менее установленного срока владения (3 года / 5 лет), подлежит обложению НДФЛ в установленном порядке.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- По общему правилу доход от продажи объекта недвижимости (доли в нем), находившегося в собственности налогоплательщика менее установленного срока владения (3 года / 5 лет), подлежит обложению НДФЛ в установленном порядке.
"Юридический справочник: долевая собственность"
(выпуск 20)
("Редакция "Российской газеты", 2020)В старой квартире на основании материнского капитала выделена доля несовершеннолетним детям. Новая квартира уже куплена и находится в ипотеке, она в пять раз больше по площади, платежеспособность подтверждена НДФЛ, вся сумма после продажи старой квартиры пойдет в счет ипотеки. Какие есть законные основания для получения согласия опеки на продажу квартиры?
(выпуск 20)
("Редакция "Российской газеты", 2020)В старой квартире на основании материнского капитала выделена доля несовершеннолетним детям. Новая квартира уже куплена и находится в ипотеке, она в пять раз больше по площади, платежеспособность подтверждена НДФЛ, вся сумма после продажи старой квартиры пойдет в счет ипотеки. Какие есть законные основания для получения согласия опеки на продажу квартиры?
Вопрос: ...В 2003 г. супруги приобрели квартиру в ипотеку. В 2011 г. родился второй ребенок. Детям были выделены доли в праве собственности на квартиру. В 2012 г. квартиру продали и купили другую квартиру большей площади. Правомерно ли не уплачивать НДФЛ с дохода детей от продажи квартиры?
(Письмо Минфина России от 19.03.2013 N 03-04-05/9-246)Вопрос: В 2003 г. супруги приобрели двухкомнатную квартиру в ипотеку. В 2011 г. родился второй ребенок, супруга получила сертификат на материнский капитал. Средства сертификата были направлены на погашение остатка по ипотечному кредиту. Жилая площадь квартиры не соответствовала нормам проживания. Детям были выделены доли в праве собственности на квартиру. В 2012 г. квартиру продали и купили другую квартиру большей площади, вновь с привлечением ипотечного кредита и остатка материнского капитала. Правомерно ли не уплачивать НДФЛ с дохода детей от продажи квартиры?
(Письмо Минфина России от 19.03.2013 N 03-04-05/9-246)Вопрос: В 2003 г. супруги приобрели двухкомнатную квартиру в ипотеку. В 2011 г. родился второй ребенок, супруга получила сертификат на материнский капитал. Средства сертификата были направлены на погашение остатка по ипотечному кредиту. Жилая площадь квартиры не соответствовала нормам проживания. Детям были выделены доли в праве собственности на квартиру. В 2012 г. квартиру продали и купили другую квартиру большей площади, вновь с привлечением ипотечного кредита и остатка материнского капитала. Правомерно ли не уплачивать НДФЛ с дохода детей от продажи квартиры?
Вопрос: ...Супруги приобрели квартиру в 2011 г. в ипотеку. В ноябре 2012 г. родители дарят по 1/4 доли в праве детям, в декабре 2012 г. квартира продана. В 2013 г. покупается новая квартира в долевую собственность всех членов семьи. Вправе ли родители для целей НДФЛ уменьшить сумму дохода детей от продажи квартиры на сумму расходов по приобретению новой квартиры? Правомерно ли дату регистрации договора в 2013 г. использовать как год получения дохода?
(Письмо Минфина России от 28.05.2013 N 03-04-05/19236)Вопрос: Супруги приобрели квартиру в 2011 г. в ипотеку (общая долевая собственность по 1/2 доли), часть кредита была погашена в октябре 2012 г. материнским капиталом. В соответствии с законом требуется выделить доли несовершеннолетним детям. В ноябре 2012 г. родители дарят по 1/4 доли в праве несовершеннолетним детям. В декабре 2012 г. квартира продана (регистрация договора - в 2013 г.). В январе 2013 г. покупается новая квартира большей площади по 1/4 доли в праве на всех членов семьи.
(Письмо Минфина России от 28.05.2013 N 03-04-05/19236)Вопрос: Супруги приобрели квартиру в 2011 г. в ипотеку (общая долевая собственность по 1/2 доли), часть кредита была погашена в октябре 2012 г. материнским капиталом. В соответствии с законом требуется выделить доли несовершеннолетним детям. В ноябре 2012 г. родители дарят по 1/4 доли в праве несовершеннолетним детям. В декабре 2012 г. квартира продана (регистрация договора - в 2013 г.). В январе 2013 г. покупается новая квартира большей площади по 1/4 доли в праве на всех членов семьи.