Выдача заключения о соответствии построенного объекта
Подборка наиболее важных документов по запросу Выдача заключения о соответствии построенного объекта (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 54 "Государственный строительный надзор" Градостроительного кодекса РФ"По смыслу частей 14, 15, 16 статьи 54 ГрК РФ процедура государственного строительного надзора начинается с извещения о начале строительства и заканчивается выдачей заключения о соответствии построенного объекта, из чего следует, что государственный строительный надзор имеет определенные рамки, а именно период фактического строительства (реконструкции), также он ограничен соответствующим предметом надзора."
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 54 "Государственный строительный надзор" Градостроительного кодекса РФ"Таким образом, застройщик или технический заказчик обязан направить в уполномоченный орган извещение о начале работ с приложением соответствующих документов, после чего органом государственного строительного надзора формируется программа проверок. После завершения строительства, реконструкции объекта капитального строительства органом государственного строительного надзора проводится выездная проверка, по результатам которой оцениваются выполненные работы и принимается решение о выдаче заключения о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства либо об отказе в выдаче такого заключения."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как ввести в эксплуатацию объект капитального строительства (в том числе нежилое здание)
(КонсультантПлюс, 2025)Не позднее 10 рабочих дней с момента поступления извещения об окончании строительства (реконструкции) органы государственного строительного надзора проведут выездную проверку, по итогам которой оцениваются выполненные работы и решается вопрос о выдаче заключения о соответствии построенного (реконструированного) объекта капитального строительства требованиям проектной документации либо решения об отказе в его выдаче (п. 2 ч. 14, ч. 16 ст. 54 ГрК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Не позднее 10 рабочих дней с момента поступления извещения об окончании строительства (реконструкции) органы государственного строительного надзора проведут выездную проверку, по итогам которой оцениваются выполненные работы и решается вопрос о выдаче заключения о соответствии построенного (реконструированного) объекта капитального строительства требованиям проектной документации либо решения об отказе в его выдаче (п. 2 ч. 14, ч. 16 ст. 54 ГрК РФ).
Статья: О возможности выдела в натуре доли в праве общей долевой собственности на здание или сооружение
(Габучева С.А.)
("Муниципальная служба: правовые вопросы", 2024, N 1)Многоквартирные жилые дома строятся исключительно на основании разрешений на строительство, которые могут быть выданы только в случае, если разрешенное использование земельного участка не входит в противоречие с назначением будущего здания. Для получения разрешений на строительство застройщики в обязательном порядке осуществляют подготовку проектной документации, а также ее государственную или негосударственную экспертизу. Строительные работы сопровождаются обязательными проверками со стороны органов государственного строительного надзора, по результатам которых оцениваются выполненные работы и принимается решение о выдаче заключения о соответствии построенного объекта капитального строительства установленным требованиям. Также предусматривается процедура ввода объекта капитального строительства в эксплуатацию. Жилые и нежилые помещения в многоквартирных жилых домах могут учитываться в ЕГРН как самостоятельные объекты недвижимости <12>.
(Габучева С.А.)
("Муниципальная служба: правовые вопросы", 2024, N 1)Многоквартирные жилые дома строятся исключительно на основании разрешений на строительство, которые могут быть выданы только в случае, если разрешенное использование земельного участка не входит в противоречие с назначением будущего здания. Для получения разрешений на строительство застройщики в обязательном порядке осуществляют подготовку проектной документации, а также ее государственную или негосударственную экспертизу. Строительные работы сопровождаются обязательными проверками со стороны органов государственного строительного надзора, по результатам которых оцениваются выполненные работы и принимается решение о выдаче заключения о соответствии построенного объекта капитального строительства установленным требованиям. Также предусматривается процедура ввода объекта капитального строительства в эксплуатацию. Жилые и нежилые помещения в многоквартирных жилых домах могут учитываться в ЕГРН как самостоятельные объекты недвижимости <12>.
Нормативные акты
Приказ Ростехнадзора от 04.09.2025 N 308
(ред. от 14.10.2025)
"Об утверждении перечня нормативных правовых актов (их отдельных положений), содержащих обязательные требования, оценка соблюдения которых осуществляется в рамках предоставления лицензий и иных разрешений, отнесенных к компетенции Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору"XV. Выдача заключений о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям проектной документации
(ред. от 14.10.2025)
"Об утверждении перечня нормативных правовых актов (их отдельных положений), содержащих обязательные требования, оценка соблюдения которых осуществляется в рамках предоставления лицензий и иных разрешений, отнесенных к компетенции Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору"XV. Выдача заключений о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям проектной документации
Статья: Правовой статус блочно-модульной котельной: отдельные аспекты отраслевого законодательства
(Тихомирова Л.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Таким образом, на сегодняшний день в отношении объектов капитального строительства, на строительство которых не требуется получения разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, а также не требуется проведение обязательной экспертизы проектной документации (а только добровольной в силу ч. 3.3. ст. 49 ГрК РФ), к которым в том числе относятся объекты, предназначенные для транспортировки природного газа под давлением до 1,2 мегапаскаля включительно, государственный строительный надзор не проводится, а значит, и процедура выдачи Заключения о соответствии построенного объекта (далее - ЗОС) не предусматривается. Процедура выдачи ЗОС будет являться обязательной, в случае если есть основания для проведения государственного строительного надзора.
(Тихомирова Л.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Таким образом, на сегодняшний день в отношении объектов капитального строительства, на строительство которых не требуется получения разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, а также не требуется проведение обязательной экспертизы проектной документации (а только добровольной в силу ч. 3.3. ст. 49 ГрК РФ), к которым в том числе относятся объекты, предназначенные для транспортировки природного газа под давлением до 1,2 мегапаскаля включительно, государственный строительный надзор не проводится, а значит, и процедура выдачи Заключения о соответствии построенного объекта (далее - ЗОС) не предусматривается. Процедура выдачи ЗОС будет являться обязательной, в случае если есть основания для проведения государственного строительного надзора.
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)После завершения строительства, реконструкции объекта капитального строительства органом государственного строительного надзора проводится проверка, по результатам которой оцениваются выполненные работы и принимается решение о выдаче заключения о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации (в том числе с учетом изменений, внесенных в рабочую документацию и являющихся частью такой проектной документации) (далее - заключение), или об отказе в выдаче такого заключения.
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)После завершения строительства, реконструкции объекта капитального строительства органом государственного строительного надзора проводится проверка, по результатам которой оцениваются выполненные работы и принимается решение о выдаче заключения о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации (в том числе с учетом изменений, внесенных в рабочую документацию и являющихся частью такой проектной документации) (далее - заключение), или об отказе в выдаче такого заключения.
"Комментарий к Федеральному закону от 21.07.1997 N 116-ФЗ "О промышленной безопасности опасных производственных объектов"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Тихомирова Л.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)По общему правилу выдача заключения о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям проектной документации (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора в соответствии с ч. 1 ст. 54 настоящего Кодекса) является одной из необходимых процедур реализации проекта строительства объекта капитального строительства.
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Тихомирова Л.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)По общему правилу выдача заключения о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям проектной документации (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора в соответствии с ч. 1 ст. 54 настоящего Кодекса) является одной из необходимых процедур реализации проекта строительства объекта капитального строительства.
Статья: Актуальные вопросы надзорной деятельности органов прокуратуры при реализации национальных проектов
(Абдреев Т.И., Давлетбаков Ш.Ш.)
("Налоги" (журнал), 2022, N 4)Татарской природоохранной межрайонной прокуратурой в ходе проведенной проверки реализации указанного федерального проекта выявлено незаконное введение в эксплуатацию очистных сооружений, так как работы по строительству объекта проведены некачественно, пусконаладочные работы по объекту не проводились, акт приемки завершенного строительства на момент проверки не подписан приемочной комиссией. Однако плата по контракту была произведена государственным заказчиком в полном объеме, также было незаконно выдано заключение о соответствии построенного объекта требованиям проектной документации.
(Абдреев Т.И., Давлетбаков Ш.Ш.)
("Налоги" (журнал), 2022, N 4)Татарской природоохранной межрайонной прокуратурой в ходе проведенной проверки реализации указанного федерального проекта выявлено незаконное введение в эксплуатацию очистных сооружений, так как работы по строительству объекта проведены некачественно, пусконаладочные работы по объекту не проводились, акт приемки завершенного строительства на момент проверки не подписан приемочной комиссией. Однако плата по контракту была произведена государственным заказчиком в полном объеме, также было незаконно выдано заключение о соответствии построенного объекта требованиям проектной документации.
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)После завершения строительства, реконструкции объекта капитального строительства Федеральной службой (ее территориальным органом) проводится выездная проверка по основаниям, предусмотренным п. п. 5 или 6 ч. 1 ст. 57 Федерального закона "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации", по результатам которой оцениваются выполненные работы и принимается решение о выдаче заключения о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям, указанным в ч. 16 ст. 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации, либо об отказе в выдаче заключения о соответствии. Федеральный государственный строительный надзор осуществляется Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору и ее территориальными органами. Под комплексным развитием территории, упомянутым в п. 9 комментируемой статьи, понимается совокупность мероприятий, выполняемых в соответствии с документацией по планировке территории и направленных на создание благоприятных условий проживания граждан, обновление среды жизнедеятельности, и территорий общего пользования поселений, городских округов (п. 34 ст. 1 ГрК РФ).
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)После завершения строительства, реконструкции объекта капитального строительства Федеральной службой (ее территориальным органом) проводится выездная проверка по основаниям, предусмотренным п. п. 5 или 6 ч. 1 ст. 57 Федерального закона "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации", по результатам которой оцениваются выполненные работы и принимается решение о выдаче заключения о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям, указанным в ч. 16 ст. 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации, либо об отказе в выдаче заключения о соответствии. Федеральный государственный строительный надзор осуществляется Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору и ее территориальными органами. Под комплексным развитием территории, упомянутым в п. 9 комментируемой статьи, понимается совокупность мероприятий, выполняемых в соответствии с документацией по планировке территории и направленных на создание благоприятных условий проживания граждан, обновление среды жизнедеятельности, и территорий общего пользования поселений, городских округов (п. 34 ст. 1 ГрК РФ).