Вычет 2 млн
Подборка наиболее важных документов по запросу Вычет 2 млн (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Финансовое право (право публичных финансов): доктрина, законодательство, судебная практика, сравнительно-правовой анализ: учебник"
(том I)
(под науч. ред. Д.В. Винницкого)
("Юстицинформ", 2023)К имущественным налоговым вычетам относятся, в частности, суммы, полученные налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи недвижимости, находившейся в его собственности, а также суммы, полученные от продажи иного имущества (в зависимости от срока владения имуществом размер вычета может ограничиваться определенным пределом - подп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ). Аналогичным образом имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома или квартиры, в размере фактически произведенных расходов. Общий размер этого вычета не может превышать 2 млн руб. Повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета на приобретение жилья не допускается.
(том I)
(под науч. ред. Д.В. Винницкого)
("Юстицинформ", 2023)К имущественным налоговым вычетам относятся, в частности, суммы, полученные налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи недвижимости, находившейся в его собственности, а также суммы, полученные от продажи иного имущества (в зависимости от срока владения имуществом размер вычета может ограничиваться определенным пределом - подп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ). Аналогичным образом имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома или квартиры, в размере фактически произведенных расходов. Общий размер этого вычета не может превышать 2 млн руб. Повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета на приобретение жилья не допускается.
Статья: Обязательная 3-НДФЛ: готовимся к декларационной кампании - 2026
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2026, N 8)В этой же декларации вы можете заявить имущественный вычет на покупку жилья, при условии что раньше вы таким вычетом не пользовались или не использовали всю сумму вычета (2 млн руб.) <18>. Отметим, что право переносить неиспользованный остаток вычета на другое жилье появилось у граждан с 2014 г. Если вычет на покупку заявляли по жилью, приобретенному ранее, воспользоваться им сейчас не получится, даже если лимит не израсходован полностью <19>. Также невозможно учесть целиком затраты на новую квартиру, если она стоит больше 2 млн руб.
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2026, N 8)В этой же декларации вы можете заявить имущественный вычет на покупку жилья, при условии что раньше вы таким вычетом не пользовались или не использовали всю сумму вычета (2 млн руб.) <18>. Отметим, что право переносить неиспользованный остаток вычета на другое жилье появилось у граждан с 2014 г. Если вычет на покупку заявляли по жилью, приобретенному ранее, воспользоваться им сейчас не получится, даже если лимит не израсходован полностью <19>. Также невозможно учесть целиком затраты на новую квартиру, если она стоит больше 2 млн руб.
Нормативные акты
"Тематический обзор Верховного Суда Российской Федерации N 3/2026. О рассмотрении судами общей юрисдикции споров, связанных с применением отдельных положений законодательства о налогах и сборах"
(утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 25.03.2026 N 4А/2026)Размер доли в праве налогоплательщика составил 8670/85225 стоимостью 173,4 тыс. руб. Данное имущество находилось в его собственности менее установленного минимального предельного срока владения. Поскольку полученный по сделке доход не превысил установленного абзацем вторым подпункта 1 пункта 2 статьи 220 НК РФ размера налогового вычета 1 млн руб., полагал, что у него отсутствуют обязанности по уплате НДФЛ и представлению налоговой декларации.
(утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 25.03.2026 N 4А/2026)Размер доли в праве налогоплательщика составил 8670/85225 стоимостью 173,4 тыс. руб. Данное имущество находилось в его собственности менее установленного минимального предельного срока владения. Поскольку полученный по сделке доход не превысил установленного абзацем вторым подпункта 1 пункта 2 статьи 220 НК РФ размера налогового вычета 1 млн руб., полагал, что у него отсутствуют обязанности по уплате НДФЛ и представлению налоговой декларации.
Готовое решение: Уплата и учет НДС при УСН до 31 декабря 2025 г. (включительно)
(КонсультантПлюс, 2025)Организация "Бета" реализует товары, которые облагаются по ставке 10%, если применяются общеустановленные ставки. По оценке организации сумма НДС к вычету составит 2,4 млн руб. за квартал. Остальные показатели такие же, как у организации "Альфа".
(КонсультантПлюс, 2025)Организация "Бета" реализует товары, которые облагаются по ставке 10%, если применяются общеустановленные ставки. По оценке организации сумма НДС к вычету составит 2,4 млн руб. за квартал. Остальные показатели такие же, как у организации "Альфа".
Ситуация: Можно ли получить имущественный вычет по расходам на отделку приобретаемого жилья (квартиры)?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)В состав имущественного вычета можно включить расходы на отделку приобретаемого жилья (квартиры). Для этого надо документально подтвердить приобретение жилья без отделки. К вычету принимаются расходы на отделочные материалы, работы по отделке и на разработку документации на отделку. Вычет ограничен 2 млн руб. в совокупности с расходами на приобретение жилья.
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)В состав имущественного вычета можно включить расходы на отделку приобретаемого жилья (квартиры). Для этого надо документально подтвердить приобретение жилья без отделки. К вычету принимаются расходы на отделочные материалы, работы по отделке и на разработку документации на отделку. Вычет ограничен 2 млн руб. в совокупности с расходами на приобретение жилья.
Статья: Тест: проверьте свои знания по НДФЛ-вычетам
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2024, N 17)Имущественный вычет до 2 млн руб. может заявить каждый из совладельцев, приобретающих жилье в общую долевую собственность. Сумма вычета (в пределах максимального размера вычета 2 млн руб. и в пределах стоимости доли, приобретенной в собственность налогоплательщика) ограничена только фактическими расходами каждого совладельца <9>. При этом налогоплательщик может участвовать в гражданских правоотношениях через представителя по простой доверенности. Например, может поручить представителю внести за него деньги в уплату расходов на покупку жилья, обучение, лечение и пр. И отсутствие нотариального удостоверения такой доверенности не может быть основанием для отказа в НДФЛ-вычете. Даже если в платежном документе нет ссылки на доверенность <10>. Так что, если у сына есть собственный источник дохода и он дал матери деньги, чтобы она оплатила ими его долю в квартире, он может получить вычет. Но даже если сын дал матери больше 1 млн руб., он все равно получит вычет только на 1 млн руб., то есть не более суммы расходов на покупку жилья, соразмерной его доле <11>.
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2024, N 17)Имущественный вычет до 2 млн руб. может заявить каждый из совладельцев, приобретающих жилье в общую долевую собственность. Сумма вычета (в пределах максимального размера вычета 2 млн руб. и в пределах стоимости доли, приобретенной в собственность налогоплательщика) ограничена только фактическими расходами каждого совладельца <9>. При этом налогоплательщик может участвовать в гражданских правоотношениях через представителя по простой доверенности. Например, может поручить представителю внести за него деньги в уплату расходов на покупку жилья, обучение, лечение и пр. И отсутствие нотариального удостоверения такой доверенности не может быть основанием для отказа в НДФЛ-вычете. Даже если в платежном документе нет ссылки на доверенность <10>. Так что, если у сына есть собственный источник дохода и он дал матери деньги, чтобы она оплатила ими его долю в квартире, он может получить вычет. Но даже если сын дал матери больше 1 млн руб., он все равно получит вычет только на 1 млн руб., то есть не более суммы расходов на покупку жилья, соразмерной его доле <11>.
Статья: Вопросы по НДФЛ-вычетам - 2024
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2024, N 14)В настоящее время размер вычета (в пределах 2 млн руб.) определяется только величиной фактических расходов каждого совладельца на приобретение жилой недвижимости независимо от вида общей собственности (долевая или совместная). То есть вычет 2 млн руб. не делится между совладельцами, как это было до 2014 г. Такой порядок заложен и в настройках внутренних алгоритмов программных комплексов ФНС для получения имущественных вычетов в упрощенном порядке <12>.
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2024, N 14)В настоящее время размер вычета (в пределах 2 млн руб.) определяется только величиной фактических расходов каждого совладельца на приобретение жилой недвижимости независимо от вида общей собственности (долевая или совместная). То есть вычет 2 млн руб. не делится между совладельцами, как это было до 2014 г. Такой порядок заложен и в настройках внутренних алгоритмов программных комплексов ФНС для получения имущественных вычетов в упрощенном порядке <12>.
Ситуация: Какие льготы имеют пенсионеры?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Допустим, работающий пенсионер в 2025 г. за счет собственных средств приобрел и оформил в свою собственность квартиру стоимостью 5 млн руб. Общий размер полагающегося ему имущественного вычета - 2 млн руб. Заработная плата пенсионера в 2022 г. составила 400 000 руб., в 2023 г. - 420 000 руб., в 2024 г. - 510 000 руб., в 2025 г. - 610 000 руб.
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Допустим, работающий пенсионер в 2025 г. за счет собственных средств приобрел и оформил в свою собственность квартиру стоимостью 5 млн руб. Общий размер полагающегося ему имущественного вычета - 2 млн руб. Заработная плата пенсионера в 2022 г. составила 400 000 руб., в 2023 г. - 420 000 руб., в 2024 г. - 510 000 руб., в 2025 г. - 610 000 руб.
Типовая ситуация: 6-НДФЛ за полугодие 2026 г.: примеры заполнения
(Издательство "Главная книга", 2026)В организации аванс платят 20 числа, оставшуюся зарплату - 5 числа следующего месяца. Выплаты каждому работнику с начала года не превысили 2,4 млн руб. 18 мая поступило уведомление о праве работника на имущественный вычет 2 млн руб., зарплата работника - 40 000 руб. в месяц.
(Издательство "Главная книга", 2026)В организации аванс платят 20 числа, оставшуюся зарплату - 5 числа следующего месяца. Выплаты каждому работнику с начала года не превысили 2,4 млн руб. 18 мая поступило уведомление о праве работника на имущественный вычет 2 млн руб., зарплата работника - 40 000 руб. в месяц.
Энциклопедия спорных ситуаций по НДФЛ и страховым взносам.
Может ли налогоплательщик получить имущественный вычет по НДФЛ при покупке жилья, если до достижения им 18 лет родитель, приобретший квартиру в долевую собственность с ним, уже воспользовался вычетом, в том числе в его доле
(КонсультантПлюс, 2026)Ведомство отметило, что согласно п. 2 резолютивной части Постановления Конституционного Суда РФ от 13.03.2008 N 5-П родитель, купивший квартиру в общую долевую собственность со своим несовершеннолетним ребенком, вправе получить имущественный вычет в сумме фактически произведенных им расходов в пределах общего размера вычета (2 млн руб.). По мнению Минфина России, в этом случае ребенок сохраняет право на получение имущественного вычета в будущем.
Может ли налогоплательщик получить имущественный вычет по НДФЛ при покупке жилья, если до достижения им 18 лет родитель, приобретший квартиру в долевую собственность с ним, уже воспользовался вычетом, в том числе в его доле
(КонсультантПлюс, 2026)Ведомство отметило, что согласно п. 2 резолютивной части Постановления Конституционного Суда РФ от 13.03.2008 N 5-П родитель, купивший квартиру в общую долевую собственность со своим несовершеннолетним ребенком, вправе получить имущественный вычет в сумме фактически произведенных им расходов в пределах общего размера вычета (2 млн руб.). По мнению Минфина России, в этом случае ребенок сохраняет право на получение имущественного вычета в будущем.
Готовое решение: Как налоговый агент исчисляет НДФЛ
(КонсультантПлюс, 2026)2) если налоговая база (совокупность налоговых баз) с начала года (с учетом вычетов, когда они применяются) превышает 2,4 млн руб. и при этом не более 5 млн руб., используется такая формула расчета:
(КонсультантПлюс, 2026)2) если налоговая база (совокупность налоговых баз) с начала года (с учетом вычетов, когда они применяются) превышает 2,4 млн руб. и при этом не более 5 млн руб., используется такая формула расчета:
Готовое решение: Как применять ставки НДФЛ и прогрессивную шкалу
(КонсультантПлюс, 2026)Заработная плата работника за год - 2 млн руб. Другие доходы ему не выплачивались. Прав на налоговые вычеты у работника нет.
(КонсультантПлюс, 2026)Заработная плата работника за год - 2 млн руб. Другие доходы ему не выплачивались. Прав на налоговые вычеты у работника нет.
Ситуация: Как получить имущественный вычет по НДФЛ при покупке жилья в долевую собственность?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Предельная сумма имущественного вычета в размере 2 млн руб. является общей для всей совокупности расходов на приобретение имущества. Поэтому получить вычет вы можете, если ранее им не пользовались либо использовали только часть предельной суммы в части приобретения не ранее 2014 г. другого имущества. Если имущество приобретено не ранее 2014 г. и в течение календарного года вы использовали только часть вычета в связи с ее приобретением, остаток вычета можно перенести на другие годы, а также на другое имущество. Пенсионеры вправе перенести имущественные налоговые вычеты на предшествующие календарные годы, но не более трех, непосредственно предшествующих календарному году, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов (ст. 216, п. п. 9, 10, 11 ст. 220 НК РФ; п. п. 1 - 3 ст. 2 Закона от 23.07.2013 N 212-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Предельная сумма имущественного вычета в размере 2 млн руб. является общей для всей совокупности расходов на приобретение имущества. Поэтому получить вычет вы можете, если ранее им не пользовались либо использовали только часть предельной суммы в части приобретения не ранее 2014 г. другого имущества. Если имущество приобретено не ранее 2014 г. и в течение календарного года вы использовали только часть вычета в связи с ее приобретением, остаток вычета можно перенести на другие годы, а также на другое имущество. Пенсионеры вправе перенести имущественные налоговые вычеты на предшествующие календарные годы, но не более трех, непосредственно предшествующих календарному году, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов (ст. 216, п. п. 9, 10, 11 ст. 220 НК РФ; п. п. 1 - 3 ст. 2 Закона от 23.07.2013 N 212-ФЗ).