Выбытие недвижимого имущества
Подборка наиболее важных документов по запросу Выбытие недвижимого имущества (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 3 "Определение основных понятий" Федерального закона "Об электроэнергетике""Выбытие объекта недвижимости и (или) земельного участка, на котором расположены (будут располагаться) объекты заявителя, из владения потребителя исключает возможность обладания им энергопринимающим устройством, присоединенным к сетям энергоснабжающей организации, и другим необходимым оборудованием (статья 539 ГК РФ), и, как следствие, влечет утрату для него статуса потребителя электрической энергии применительно к толкованию термина, данному в статье 3 Закона N 35-ФЗ и пункте 2 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 04.05.2012 N 442, по смыслу которого потребитель может считаться таковым только при потенциальной возможности потребления энергии как специфического объекта гражданских прав, использование которого возможно только посредством устройств, эксплуатирующих его полезные свойства."
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Срок исковой давности при оспаривании договора дарения
(КонсультантПлюс, 2025)Срок исковой давности по иску о признании недействительным договора дарения недвижимости не начинает течь, если дарение прикрывает иную сделку (например, залог), недвижимость не выбыла из владения дарителя и не передана одаряемому, пусть даже зарегистрирован переход права собственности
(КонсультантПлюс, 2025)Срок исковой давности по иску о признании недействительным договора дарения недвижимости не начинает течь, если дарение прикрывает иную сделку (например, залог), недвижимость не выбыла из владения дарителя и не передана одаряемому, пусть даже зарегистрирован переход права собственности
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
Положение Банка России от 10.10.2025 N 872-П
"О порядке отражения на счетах бухгалтерского учета основных средств, инвестиционной недвижимости, нематериальных активов, долгосрочных активов, предназначенных для продажи, запасов, средств труда и предметов труда, полученных по договорам отступного, залога, назначение которых не определено, имущества и (или) его годных остатков, полученных в связи с отказом страхователя (выгодоприобретателя) от права собственности на застрахованное имущество, некредитными финансовыми организациями, бюро кредитных историй, кредитными рейтинговыми агентствами"
(Зарегистрировано в Минюсте России 17.11.2025 N 84190)Отражение выбытия инвестиционной недвижимости, оцениваемой по модели учета по справедливой стоимости
"О порядке отражения на счетах бухгалтерского учета основных средств, инвестиционной недвижимости, нематериальных активов, долгосрочных активов, предназначенных для продажи, запасов, средств труда и предметов труда, полученных по договорам отступного, залога, назначение которых не определено, имущества и (или) его годных остатков, полученных в связи с отказом страхователя (выгодоприобретателя) от права собственности на застрахованное имущество, некредитными финансовыми организациями, бюро кредитных историй, кредитными рейтинговыми агентствами"
(Зарегистрировано в Минюсте России 17.11.2025 N 84190)Отражение выбытия инвестиционной недвижимости, оцениваемой по модели учета по справедливой стоимости
"ARS IURIS: сборник научных статей к юбилею Г.А. Гаджиева"
(под общ. ред. П.Д. Блохина, А.В. Ильина, Д.В. Тютина)
("Статут", 2023)<4> Лоренц Д.В. Воля собственника на выбытие недвижимости из его владения: в контексте виндикации // Российский судья. 2020. N 7. С. 9 - 15.
(под общ. ред. П.Д. Блохина, А.В. Ильина, Д.В. Тютина)
("Статут", 2023)<4> Лоренц Д.В. Воля собственника на выбытие недвижимости из его владения: в контексте виндикации // Российский судья. 2020. N 7. С. 9 - 15.
"Конвергенция частноправового регулирования общественных отношений сквозь призму эффективности права: монография"
(отв. ред. А.Н. Левушкин, Э.Х. Надысева)
("Юстицинформ", 2023)В этой связи выделяются две расхожие позиции теории права и правоприменения. Следуя первой позиции, утратой владения признается лишь выбытие объекта недвижимости из фактического господства собственника - по аналогии с движимыми вещами, владение которыми по общему правилу создает презумпцию собственности для третьих лиц. Вместе с тем владение объектом недвижимости имеет определенные особенности: передавая владение объектом недвижимости иному лицу, собственник не создает тем самым видимости права на его стороне - для этого необходима (еще) регистрация <7>.
(отв. ред. А.Н. Левушкин, Э.Х. Надысева)
("Юстицинформ", 2023)В этой связи выделяются две расхожие позиции теории права и правоприменения. Следуя первой позиции, утратой владения признается лишь выбытие объекта недвижимости из фактического господства собственника - по аналогии с движимыми вещами, владение которыми по общему правилу создает презумпцию собственности для третьих лиц. Вместе с тем владение объектом недвижимости имеет определенные особенности: передавая владение объектом недвижимости иному лицу, собственник не создает тем самым видимости права на его стороне - для этого необходима (еще) регистрация <7>.
Готовое решение: Как подать декларацию по налогу на имущество организаций
(КонсультантПлюс, 2025)Полагаем, представить декларации лучше в сроки, предусмотренные для уплаты авансовых платежей по итогам отчетного периода, в котором произошло выбытие объектов недвижимости (п. п. 1, 2 ст. 383 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Полагаем, представить декларации лучше в сроки, предусмотренные для уплаты авансовых платежей по итогам отчетного периода, в котором произошло выбытие объектов недвижимости (п. п. 1, 2 ст. 383 НК РФ).
Статья: Недвижимость как объект истребования по виндикационному иску
(Мальбин Д.А.)
("Российский юридический журнал", 2022, N 5)<14> Лоренц Д.В. Воля собственника на выбытие недвижимости из его владения: в контексте виндикации // Российский судья. 2020. N 7. С. 13. DOI: 10.18572/1812-3791-2020-7-9-15.
(Мальбин Д.А.)
("Российский юридический журнал", 2022, N 5)<14> Лоренц Д.В. Воля собственника на выбытие недвижимости из его владения: в контексте виндикации // Российский судья. 2020. N 7. С. 13. DOI: 10.18572/1812-3791-2020-7-9-15.
Готовое решение: Как в учете принципала отражать операции по агентскому договору
(КонсультантПлюс, 2025)В бухгалтерском учете при передаче агентом недвижимости (объекта ОС) покупателю отразите ее списание с учета в общем порядке. В этом случае затратами, связанными с выбытием недвижимости, являются, в частности, агентское вознаграждение, расходы, возмещаемые агенту.
(КонсультантПлюс, 2025)В бухгалтерском учете при передаче агентом недвижимости (объекта ОС) покупателю отразите ее списание с учета в общем порядке. В этом случае затратами, связанными с выбытием недвижимости, являются, в частности, агентское вознаграждение, расходы, возмещаемые агенту.
Статья: Влияние публичной достоверности на виндикацию имущества
(Мурзин Д.В.)
("Электронное приложение к "Российскому юридическому журналу", 2021, N 5)<18> Лоренц Д.В. Воля собственника на выбытие недвижимости из его владения: в контексте виндикации // Российский судья. 2020. N 7. Доступ из СПС "КонсультантПлюс".
(Мурзин Д.В.)
("Электронное приложение к "Российскому юридическому журналу", 2021, N 5)<18> Лоренц Д.В. Воля собственника на выбытие недвижимости из его владения: в контексте виндикации // Российский судья. 2020. N 7. Доступ из СПС "КонсультантПлюс".
Статья: Защита вещных прав: итоги
(Подшивалов Т.П.)
("Вестник гражданского права", 2024, N 6)В последние годы также стала развиваться судебная практика по виндикационным искам, которые предъявлены государством. Относительно судебной практики по виндикации государством объектов недвижимости, которые были приватизированы более 30 лет назад, необходимо предложить, кроме всего прочего, оценивать обстоятельства такого приобретения и выбытия недвижимости из владения государством, состояние стандарта поведения в гражданском обороте того времени. Важно понимать, насколько ответчик проявил максимум осмотрительности и добросовестности, которые мог проявить в условиях существующего в то время гражданского оборота и принятой практики.
(Подшивалов Т.П.)
("Вестник гражданского права", 2024, N 6)В последние годы также стала развиваться судебная практика по виндикационным искам, которые предъявлены государством. Относительно судебной практики по виндикации государством объектов недвижимости, которые были приватизированы более 30 лет назад, необходимо предложить, кроме всего прочего, оценивать обстоятельства такого приобретения и выбытия недвижимости из владения государством, состояние стандарта поведения в гражданском обороте того времени. Важно понимать, насколько ответчик проявил максимум осмотрительности и добросовестности, которые мог проявить в условиях существующего в то время гражданского оборота и принятой практики.
Готовое решение: Как отразить продажу здания или иного недвижимого имущества в бухгалтерском учете
(КонсультантПлюс, 2025)1 В дебет счета 62 списываются балансовая стоимость объекта недвижимости и затраты на ее продажу в размере, в совокупности не превышающем сумму поступлений от выбытия объекта недвижимости (за вычетом НДС). По дебету счета 91, субсчет 91-2, отразите превышение суммы балансовой стоимости списываемого объекта недвижимости и затрат на его выбытие над поступлениями от продажи этого объекта (за вычетом НДС).
(КонсультантПлюс, 2025)1 В дебет счета 62 списываются балансовая стоимость объекта недвижимости и затраты на ее продажу в размере, в совокупности не превышающем сумму поступлений от выбытия объекта недвижимости (за вычетом НДС). По дебету счета 91, субсчет 91-2, отразите превышение суммы балансовой стоимости списываемого объекта недвижимости и затрат на его выбытие над поступлениями от продажи этого объекта (за вычетом НДС).
"Защита права собственности на недвижимое имущество в цивилистической парадигме: монография"
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2023)В этой связи выделяются две расхожие позиции теории права и правоприменения. Следуя первой позиции, утратой владения признается лишь выбытие объекта недвижимости из фактического господства собственника - по аналогии с движимыми вещами, владение которыми по общему правилу создает презумпцию собственности для третьих лиц. Вместе с тем владение объектом недвижимости имеет определенные особенности: передавая владение объектом недвижимости иному лицу, собственник не создает тем самым видимости права на его стороне - для этого необходима (еще) регистрация <116>.
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2023)В этой связи выделяются две расхожие позиции теории права и правоприменения. Следуя первой позиции, утратой владения признается лишь выбытие объекта недвижимости из фактического господства собственника - по аналогии с движимыми вещами, владение которыми по общему правилу создает презумпцию собственности для третьих лиц. Вместе с тем владение объектом недвижимости имеет определенные особенности: передавая владение объектом недвижимости иному лицу, собственник не создает тем самым видимости права на его стороне - для этого необходима (еще) регистрация <116>.
Типовая ситуация: Аренда: учет у арендодателя
(Издательство "Главная книга", 2025)ОС, сданные в аренду без права выкупа, в том числе по долгосрочным договорам, арендодатель продолжает учитывать у себя на балансе и амортизировать. Недвижимость, предназначенную для аренды, учитывают на счете 03: по дебету - приобретение или перевод со счета 01, по кредиту - выбытие. Такую недвижимость можно не амортизировать, но тогда ее нужно регулярно переоценивать (п. 11 ФСБУ 6/2020, п. 26 ФСБУ 25/2018, ст. 265 НК РФ).
(Издательство "Главная книга", 2025)ОС, сданные в аренду без права выкупа, в том числе по долгосрочным договорам, арендодатель продолжает учитывать у себя на балансе и амортизировать. Недвижимость, предназначенную для аренды, учитывают на счете 03: по дебету - приобретение или перевод со счета 01, по кредиту - выбытие. Такую недвижимость можно не амортизировать, но тогда ее нужно регулярно переоценивать (п. 11 ФСБУ 6/2020, п. 26 ФСБУ 25/2018, ст. 265 НК РФ).