Ввод в эксплуатацию здания бухгалтерский учет
Подборка наиболее важных документов по запросу Ввод в эксплуатацию здания бухгалтерский учет (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Корпоративное право: Выплата пая при выходе из кооператива
(КонсультантПлюс, 2025)Доводы кассационной жалобы СПКК... в части необоснованного включения в состав чистых активов кооператива затрат на строительство церкви со ссылкой на Положение по бухгалтерскому учету "Учет основных средств" ПБУ 6/01, утвержденное Приказом Министерства финансов Российской Федерации от 30.03.2001 N 26н... согласно которым здание церкви не отвечает признакам основных средств, поскольку не способно приносить организации экономические выгоды (доход) в будущем, отклоняются судом округа как основанные на неправильном толковании закона и подзаконных нормативных актов в области бухгалтерского учета.
(КонсультантПлюс, 2025)Доводы кассационной жалобы СПКК... в части необоснованного включения в состав чистых активов кооператива затрат на строительство церкви со ссылкой на Положение по бухгалтерскому учету "Учет основных средств" ПБУ 6/01, утвержденное Приказом Министерства финансов Российской Федерации от 30.03.2001 N 26н... согласно которым здание церкви не отвечает признакам основных средств, поскольку не способно приносить организации экономические выгоды (доход) в будущем, отклоняются судом округа как основанные на неправильном толковании закона и подзаконных нормативных актов в области бухгалтерского учета.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Строительно-монтажные работы для собственных нужд: считаем НДС
(Жоголев А.А.)
("Главная книга", 2025, N 12)Здание склада построено и введено в эксплуатацию в 2022 г. Амортизацию в бухучете стали начислять с сентября 2022 г. В 2025 г. организация начала производить и продавать продукцию, реализация которой не облагается НДС.
(Жоголев А.А.)
("Главная книга", 2025, N 12)Здание склада построено и введено в эксплуатацию в 2022 г. Амортизацию в бухучете стали начислять с сентября 2022 г. В 2025 г. организация начала производить и продавать продукцию, реализация которой не облагается НДС.
Готовое решение: Как отражать в учете создание основных средств
(КонсультантПлюс, 2025)Кроме того, принять объекты капстроительства к бухгалтерскому учету в качестве ОС и зафиксировать их ввод в эксплуатацию можно с помощью акта о приеме-передаче здания (сооружения) по форме N ОС-1а или по самостоятельно разработанной форме, содержащей все обязательные реквизиты первичного учетного документа.
(КонсультантПлюс, 2025)Кроме того, принять объекты капстроительства к бухгалтерскому учету в качестве ОС и зафиксировать их ввод в эксплуатацию можно с помощью акта о приеме-передаче здания (сооружения) по форме N ОС-1а или по самостоятельно разработанной форме, содержащей все обязательные реквизиты первичного учетного документа.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2018)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.12.2018)
(ред. от 01.06.2022)Судами установлено, что в подтверждение льготы общество представило в ходе проверки энергетические паспорта, согласно которым объекты недвижимости имеют высокие классы энергетической эффективности. Суды отметили, что классы энергетической эффективности были присвоены спорным объектам в момент введения их в эксплуатацию, что подтверждается документацией на реконструкцию зданий. На этом основании суды пришли к выводу, что представленные обществом паспорта энергетической эффективности, подтверждающие соответствие зданий высокому классу энергетической эффективности, имелись и на дату принятия объектов к бухгалтерскому учету после реконструкции. Таким образом, суды подтвердили право общества на применение налоговой льготы, предусмотренной п. 21 ст. 381 НК РФ.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.12.2018)
(ред. от 01.06.2022)Судами установлено, что в подтверждение льготы общество представило в ходе проверки энергетические паспорта, согласно которым объекты недвижимости имеют высокие классы энергетической эффективности. Суды отметили, что классы энергетической эффективности были присвоены спорным объектам в момент введения их в эксплуатацию, что подтверждается документацией на реконструкцию зданий. На этом основании суды пришли к выводу, что представленные обществом паспорта энергетической эффективности, подтверждающие соответствие зданий высокому классу энергетической эффективности, имелись и на дату принятия объектов к бухгалтерскому учету после реконструкции. Таким образом, суды подтвердили право общества на применение налоговой льготы, предусмотренной п. 21 ст. 381 НК РФ.
<Письмо> ФНС России от 16.08.2022 N СД-4-21/10747@
"О правовых позициях Верховного Суда Российской Федерации по налоговым спорам, касающимся определения вида имущества (движимое/недвижимое) в целях применения главы 30 "Налог на имущество организаций" Налогового кодекса Российской Федерации"
(вместе с "Обзором правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по налоговым спорам, касающимся определения вида имущества (движимое/недвижимое) в целях применения главы 30 "Налог на имущество организаций" Налогового кодекса Российской Федерации")Волоконно-оптические линии связи (кабели связи); пожарная сигнализация, система противопожарной защиты объектов, система отопления районных электрических сетей, система автоматического газового пожаротушения, основной производственно-технический комплекс центра управления сетями, система охранной сигнализации, система вентиляции диспетчерского пункта, система кондиционирования и вентиляции - под волоконно-оптической линией связи может пониматься как размещенный в грунте волоконно-оптический кабель, так и линейно-кабельное сооружение связи с размещенным в нем волоконно-оптическим кабелем (либо без такового); в данном случае квалификация ВОЛС, как имущества (движимое и недвижимое) должно осуществляться исходя из физических свойств конкретного объекта; документов, свидетельствующих о том, что спорные объекты ВОЛС относятся к линейно-кабельным сооружениям согласно критериям, указанным выше не представлено; не приведены доводы о том, что спорные ВОЛС изначально создавались как линейно-кабельные сооружения, что безусловно свидетельствовало бы о создании объекта недвижимости; остальные ОС являются отделимыми улучшениями недвижимого имущества, могут быть перемещены без несоразмерного ущерба их назначению и установлены в ином месте, в том числе может быть произведена замена его отдельных частей без получения разрешений на реконструкцию/ввод объекта, на момент их ввода в эксплуатацию не являлись частью зданий и сооружений и не использовались для обеспечения их эксплуатации; все объекты были приобретены и поставлены на бухгалтерский учет позднее в качестве отдельных объектов и могут быть перемещены и использоваться на других объектах без ущерба своему назначению.
"О правовых позициях Верховного Суда Российской Федерации по налоговым спорам, касающимся определения вида имущества (движимое/недвижимое) в целях применения главы 30 "Налог на имущество организаций" Налогового кодекса Российской Федерации"
(вместе с "Обзором правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по налоговым спорам, касающимся определения вида имущества (движимое/недвижимое) в целях применения главы 30 "Налог на имущество организаций" Налогового кодекса Российской Федерации")Волоконно-оптические линии связи (кабели связи); пожарная сигнализация, система противопожарной защиты объектов, система отопления районных электрических сетей, система автоматического газового пожаротушения, основной производственно-технический комплекс центра управления сетями, система охранной сигнализации, система вентиляции диспетчерского пункта, система кондиционирования и вентиляции - под волоконно-оптической линией связи может пониматься как размещенный в грунте волоконно-оптический кабель, так и линейно-кабельное сооружение связи с размещенным в нем волоконно-оптическим кабелем (либо без такового); в данном случае квалификация ВОЛС, как имущества (движимое и недвижимое) должно осуществляться исходя из физических свойств конкретного объекта; документов, свидетельствующих о том, что спорные объекты ВОЛС относятся к линейно-кабельным сооружениям согласно критериям, указанным выше не представлено; не приведены доводы о том, что спорные ВОЛС изначально создавались как линейно-кабельные сооружения, что безусловно свидетельствовало бы о создании объекта недвижимости; остальные ОС являются отделимыми улучшениями недвижимого имущества, могут быть перемещены без несоразмерного ущерба их назначению и установлены в ином месте, в том числе может быть произведена замена его отдельных частей без получения разрешений на реконструкцию/ввод объекта, на момент их ввода в эксплуатацию не являлись частью зданий и сооружений и не использовались для обеспечения их эксплуатации; все объекты были приобретены и поставлены на бухгалтерский учет позднее в качестве отдельных объектов и могут быть перемещены и использоваться на других объектах без ущерба своему назначению.
Тематический выпуск: Актуальные вопросы по налогу на имущество, земельному и транспортному налогам: из практики налогового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 10)Так, в Письме Минфина России от 14.07.2022 N 07-01-09/67963 также указано, что ФСБУ 6/2020 не увязывает принятие актива к бухгалтерскому учету в качестве основного средства с государственной регистрацией прав на него.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 10)Так, в Письме Минфина России от 14.07.2022 N 07-01-09/67963 также указано, что ФСБУ 6/2020 не увязывает принятие актива к бухгалтерскому учету в качестве основного средства с государственной регистрацией прав на него.
Тематический выпуск: Налог на имущество, земельный и транспортный налог: Актуальные вопросы из практики консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 10)Поскольку здание было введено в эксплуатацию в 2019 г., мы полагаем, что Общество приняло его к учету в качестве объекта основных средств в этом же налоговом периоде.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 10)Поскольку здание было введено в эксплуатацию в 2019 г., мы полагаем, что Общество приняло его к учету в качестве объекта основных средств в этом же налоговом периоде.
Корреспонденция счетов: Организация оказывает гостиничные услуги, для чего использует принадлежащее ей многоэтажное здание. Как отразить в учете организации затраты, связанные с размещением на фасаде здания световой вывески, содержащей информацию о названии и профиле предоставляемых организацией услуг (коммерческое обозначение)?..
(Консультация эксперта, 2025)Изготовление и монтаж вывески, представляющей собой конструкцию с неоновой подсветкой, крепящуюся на фасадную стену здания, выполнены силами подрядной организации. Стоимость подрядных работ (включая монтаж конструкции) составила 204 000 руб. (в том числе НДС 34 000 руб.). Конструкция размещена на фасаде здания и введена в эксплуатацию в месяце ее изготовления. Оплата подрядчику произведена после установки конструкции.
(Консультация эксперта, 2025)Изготовление и монтаж вывески, представляющей собой конструкцию с неоновой подсветкой, крепящуюся на фасадную стену здания, выполнены силами подрядной организации. Стоимость подрядных работ (включая монтаж конструкции) составила 204 000 руб. (в том числе НДС 34 000 руб.). Конструкция размещена на фасаде здания и введена в эксплуатацию в месяце ее изготовления. Оплата подрядчику произведена после установки конструкции.
"Строительство: бухгалтерский и налоговый учет"
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)Если расходы на благоустройство осуществляются после ввода в эксплуатацию недвижимости (в этом случае, как правило, их несет собственник зданий), амортизация объектов внешнего благоустройства в бухгалтерском учете:
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)Если расходы на благоустройство осуществляются после ввода в эксплуатацию недвижимости (в этом случае, как правило, их несет собственник зданий), амортизация объектов внешнего благоустройства в бухгалтерском учете:
Тематический выпуск: Налог на прибыль: актуальные вопросы из практики налогового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 7)Что касается Методики сметной стоимости строительства, утв. Приказом Минстроя России от 04.08.2020 N 421/пр, то сметная стоимость пусконаладочных работ "вхолостую" по объектам производственного назначения учитывается в главе 9 сводного сметного расчета. Сметная стоимость пусконаладочных работ "под нагрузкой" не относится на сметную стоимость строительства и в сметной документации не учитывается, за исключением случаев, указанных в пункте 128 Методики (в отношении опасных, технически сложных и уникальных объектов капитального строительства). Затраты на пусконаладочные работы "под нагрузкой" включаются в сводную смету на ввод в эксплуатацию предприятий, зданий и сооружений и относятся:
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 7)Что касается Методики сметной стоимости строительства, утв. Приказом Минстроя России от 04.08.2020 N 421/пр, то сметная стоимость пусконаладочных работ "вхолостую" по объектам производственного назначения учитывается в главе 9 сводного сметного расчета. Сметная стоимость пусконаладочных работ "под нагрузкой" не относится на сметную стоимость строительства и в сметной документации не учитывается, за исключением случаев, указанных в пункте 128 Методики (в отношении опасных, технически сложных и уникальных объектов капитального строительства). Затраты на пусконаладочные работы "под нагрузкой" включаются в сводную смету на ввод в эксплуатацию предприятий, зданий и сооружений и относятся:
"Бухгалтерский финансовый учет в сельском хозяйстве: Учебник"
(Широбоков В.Г.)
("ИНФРА-М", 2024)5. В зависимости от необходимости государственной регистрации основные средства подразделяются на объекты, требующие и не требующие государственной регистрации. К объектам, подлежащим государственной регистрации, относят здания, сооружения, транспортные средства и другие инвентарные объекты, классифицируемые законодательством как недвижимость. Земельные участки, находящиеся в собственности сельскохозяйственной организации, также подлежат государственной регистрации. В бухгалтерском учете возможно применение различных вариантов отражения операций по вводу в эксплуатацию объектов, требующих государственной регистрации.
(Широбоков В.Г.)
("ИНФРА-М", 2024)5. В зависимости от необходимости государственной регистрации основные средства подразделяются на объекты, требующие и не требующие государственной регистрации. К объектам, подлежащим государственной регистрации, относят здания, сооружения, транспортные средства и другие инвентарные объекты, классифицируемые законодательством как недвижимость. Земельные участки, находящиеся в собственности сельскохозяйственной организации, также подлежат государственной регистрации. В бухгалтерском учете возможно применение различных вариантов отражения операций по вводу в эксплуатацию объектов, требующих государственной регистрации.
Статья: Учет затрат на асфальтировку территорий в 2023 году
(Артемова И.В.)
("Советник бухгалтера бюджетной сферы", 2023, N 19)А на основании акта ввода в эксплуатацию с приложением копий документов о государственной регистрации права оперативного управления в бухгалтерском учете отражается принятие объекта на баланс:
(Артемова И.В.)
("Советник бухгалтера бюджетной сферы", 2023, N 19)А на основании акта ввода в эксплуатацию с приложением копий документов о государственной регистрации права оперативного управления в бухгалтерском учете отражается принятие объекта на баланс:
Статья: Установили систему вентиляции: учетные и налоговые последствия
(Капанина Ю.В.)
("Главная книга", 2025, N 3)Налоговый учет. По общему правилу затраты на модернизацию, которыми являются расходы на устройство системы вентиляции, увеличивают первоначальную стоимость здания <9>. Соответственно, стоимость этих "вентиляционных" работ переносится на налоговые расходы путем начисления амортизации. Амортизацию рассчитывают исходя из увеличившейся первоначальной стоимости здания (суммарного баланса амортизационной группы при нелинейном методе амортизации) и СПИ, установленного при вводе здания в эксплуатацию (если СПИ здания не увеличился после модернизации, что вряд ли произойдет в случае установки только вентсистемы) <10>.
(Капанина Ю.В.)
("Главная книга", 2025, N 3)Налоговый учет. По общему правилу затраты на модернизацию, которыми являются расходы на устройство системы вентиляции, увеличивают первоначальную стоимость здания <9>. Соответственно, стоимость этих "вентиляционных" работ переносится на налоговые расходы путем начисления амортизации. Амортизацию рассчитывают исходя из увеличившейся первоначальной стоимости здания (суммарного баланса амортизационной группы при нелинейном методе амортизации) и СПИ, установленного при вводе здания в эксплуатацию (если СПИ здания не увеличился после модернизации, что вряд ли произойдет в случае установки только вентсистемы) <10>.
Вопрос: Каков порядок ввода в эксплуатацию основного средства?
(Консультация эксперта, 2025)акт о приеме-передаче групп объектов основных средств (кроме зданий, сооружений) (форма ОС-1б);
(Консультация эксперта, 2025)акт о приеме-передаче групп объектов основных средств (кроме зданий, сооружений) (форма ОС-1б);
Вопрос: Как заказчику отразить в учете затраты на переданные подрядчиком временные здания и сооружения?
(Консультация эксперта, 2025)Формы, применяемые для ввода в эксплуатацию временных зданий и сооружений, рекомендуется утвердить в учетной политике организации (ст. 9 Федерального закона от 06.12.2011 N 402-ФЗ "О бухгалтерском учете", п. 4 ФСБУ 27/2021 "Документы и документооборот в бухгалтерском учете", утв. Приказом Минфина России от 16.04.2021 N 62н, абз. 4 п. 4 ПБУ 1/2008).
(Консультация эксперта, 2025)Формы, применяемые для ввода в эксплуатацию временных зданий и сооружений, рекомендуется утвердить в учетной политике организации (ст. 9 Федерального закона от 06.12.2011 N 402-ФЗ "О бухгалтерском учете", п. 4 ФСБУ 27/2021 "Документы и документооборот в бухгалтерском учете", утв. Приказом Минфина России от 16.04.2021 N 62н, абз. 4 п. 4 ПБУ 1/2008).