Ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства документы
Подборка наиболее важных документов по запросу Ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства документы (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Участие в долевом строительстве: Участник долевого строительства хочет обязать Застройщика передать объект
(КонсультантПлюс, 2025)ввод в эксплуатацию объекта строительства (разрешением на ввод объекта в эксплуатацию)
(КонсультантПлюс, 2025)ввод в эксплуатацию объекта строительства (разрешением на ввод объекта в эксплуатацию)
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 55 "Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию" Градостроительного кодекса РФ"Более того, по смыслу части 1 статьи 55 ГрК РФ, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, в том числе, в соответствии проектной документацией. Следовательно, внесение изменений в проектную документацию после ввода объекта капитального строительства в эксплуатацию возможным не представляется."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Что такое реконструкция здания и как ее провести
(КонсультантПлюс, 2025)Прием от застройщика заявления о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, документов, необходимых для получения указанного разрешения, информирование о порядке и ходе предоставления услуги и выдача указанного разрешения могут осуществляться (п. п. 1 - 4 ч. 2.2 ст. 55 ГрК РФ):
(КонсультантПлюс, 2025)Прием от застройщика заявления о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, документов, необходимых для получения указанного разрешения, информирование о порядке и ходе предоставления услуги и выдача указанного разрешения могут осуществляться (п. п. 1 - 4 ч. 2.2 ст. 55 ГрК РФ):
Нормативные акты
Федеральный закон от 31.07.2020 N 254-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"Об особенностях регулирования отдельных отношений в целях реализации приоритетных проектов по модернизации и расширению инфраструктуры и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Статья 3. Особенности подготовки и утверждения документации по планировке территории, экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий, строительства, реконструкции и ввода в эксплуатацию объектов инфраструктуры, а также подключения (технологического присоединения) объектов инфраструктуры к сетям инженерно-технического обеспечения в целях реализации приоритетных проектов по модернизации и расширению инфраструктуры
(ред. от 31.07.2025)
"Об особенностях регулирования отдельных отношений в целях реализации приоритетных проектов по модернизации и расширению инфраструктуры и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Статья 3. Особенности подготовки и утверждения документации по планировке территории, экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий, строительства, реконструкции и ввода в эксплуатацию объектов инфраструктуры, а также подключения (технологического присоединения) объектов инфраструктуры к сетям инженерно-технического обеспечения в целях реализации приоритетных проектов по модернизации и расширению инфраструктуры
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)2.2. Прием от застройщика заявления о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, документов, необходимых для получения указанного разрешения, заявления о внесении изменений в ранее выданное разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, документов, необходимых для внесения изменений в указанное разрешение, информирование о порядке и ходе предоставления услуги и выдача указанного разрешения могут осуществляться:
(ред. от 31.07.2025)2.2. Прием от застройщика заявления о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, документов, необходимых для получения указанного разрешения, заявления о внесении изменений в ранее выданное разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, документов, необходимых для внесения изменений в указанное разрешение, информирование о порядке и ходе предоставления услуги и выдача указанного разрешения могут осуществляться:
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Как сообщено в п. 1 Письма Росреестра от 5 марта 2021 г. N 14-1578-ГЕ/21 "О применении отдельных положений действующего законодательства с учетом изменений, внесенных Федеральным законом от 08.12.2020 N 404-ФЗ" <350>, не является предметом правовой экспертизы, осуществляемой в рамках рассмотрения соответствующих документов, на предмет наличия/отсутствия оснований для приостановления, предусмотренных пунктом 7 ч. 1 ст. 26 комментируемого Закона, проверка на соответствие в техническом плане сведений об иных параметрах, указанных в разрешении на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию и (или) проектной документации объекта капитального строительства, акте приемочной комиссии, подтверждающем завершение перепланировки помещений в многоквартирном доме, уведомлении о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, в т.ч. при наличии в указанных документах ошибочных сведений (например: неверное указание кадастрового номера земельного участка, на котором возведен объект недвижимости); при этом ограничение пределов правовой экспертизы в рамках основания для приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, предусмотренного пунктом 7 ч. 1 ст. 26 комментируемого Закона, не исключает необходимости проведения правовой экспертизы на предмет наличия иных оснований для приостановления учетно-регистрационных действий, предусмотренных данной статьей.
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Как сообщено в п. 1 Письма Росреестра от 5 марта 2021 г. N 14-1578-ГЕ/21 "О применении отдельных положений действующего законодательства с учетом изменений, внесенных Федеральным законом от 08.12.2020 N 404-ФЗ" <350>, не является предметом правовой экспертизы, осуществляемой в рамках рассмотрения соответствующих документов, на предмет наличия/отсутствия оснований для приостановления, предусмотренных пунктом 7 ч. 1 ст. 26 комментируемого Закона, проверка на соответствие в техническом плане сведений об иных параметрах, указанных в разрешении на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию и (или) проектной документации объекта капитального строительства, акте приемочной комиссии, подтверждающем завершение перепланировки помещений в многоквартирном доме, уведомлении о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, в т.ч. при наличии в указанных документах ошибочных сведений (например: неверное указание кадастрового номера земельного участка, на котором возведен объект недвижимости); при этом ограничение пределов правовой экспертизы в рамках основания для приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, предусмотренного пунктом 7 ч. 1 ст. 26 комментируемого Закона, не исключает необходимости проведения правовой экспертизы на предмет наличия иных оснований для приостановления учетно-регистрационных действий, предусмотренных данной статьей.
"Строительство: бухгалтерский и налоговый учет"
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)Разрешение на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства в полном объеме согласно разрешению на строительство, соответствие построенного объекта градостроительному плану земельного участка, а также проектной документации. В то же время согласно правовой позиции Президиума ВАС, высказанной в Постановлении от 16.11.2010 N ВАС-4451/10, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не является безусловным доказательством, свидетельствующим о доведении объекта до состояния готовности.
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)Разрешение на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства в полном объеме согласно разрешению на строительство, соответствие построенного объекта градостроительному плану земельного участка, а также проектной документации. В то же время согласно правовой позиции Президиума ВАС, высказанной в Постановлении от 16.11.2010 N ВАС-4451/10, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не является безусловным доказательством, свидетельствующим о доведении объекта до состояния готовности.
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)ж) на этапе завершения проекта и приемки его в эксплуатацию определяет режим эксплуатации объекта, проверяет исполнительную документацию, создает приемо-сдаточную комиссию, готовит документы для ввода в эксплуатацию, передает заказчику завершенный строительством объект и пр.;
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)ж) на этапе завершения проекта и приемки его в эксплуатацию определяет режим эксплуатации объекта, проверяет исполнительную документацию, создает приемо-сдаточную комиссию, готовит документы для ввода в эксплуатацию, передает заказчику завершенный строительством объект и пр.;
Статья: Проблема недостоверных сведений при проведении электронного конкурса
(Хидиров Г.)
("Прогосзаказ.рф", 2024, N 9; 2025, N 1)Если работы, являющиеся объектом закупки, требуют в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выдачи разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, документом, предусмотренным приложением N 1 к настоящему Положению, в отношении показателя оценки, предусмотренного подпунктом "в" пункта 24 настоящего Положения, его детализирующих показателей может быть установлено положение о принятии к оценке исключительно исполненного договора (договоров), предусматривающего (предусматривающих) выполнение работ, требующих в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выдачи разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию.
(Хидиров Г.)
("Прогосзаказ.рф", 2024, N 9; 2025, N 1)Если работы, являющиеся объектом закупки, требуют в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выдачи разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, документом, предусмотренным приложением N 1 к настоящему Положению, в отношении показателя оценки, предусмотренного подпунктом "в" пункта 24 настоящего Положения, его детализирующих показателей может быть установлено положение о принятии к оценке исключительно исполненного договора (договоров), предусматривающего (предусматривающих) выполнение работ, требующих в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выдачи разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию.
Статья: Ввод объектов в эксплуатацию
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В соответствии с ч. 2.2 ст. 55 ГрК РФ прием от застройщика заявления о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, документов, необходимых для получения указанного разрешения, заявления о внесении изменений в ранее выданное разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, документов, необходимых для внесения изменений в указанное разрешение, информирование о порядке и ходе предоставления услуги и выдача указанного разрешения могут осуществляться:
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В соответствии с ч. 2.2 ст. 55 ГрК РФ прием от застройщика заявления о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, документов, необходимых для получения указанного разрешения, заявления о внесении изменений в ранее выданное разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, документов, необходимых для внесения изменений в указанное разрешение, информирование о порядке и ходе предоставления услуги и выдача указанного разрешения могут осуществляться:
Статья: Выход соинвестора из проекта и вычеты НДС у застройщика
(Соловьева А.А.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 3)В связи с выходом соинвестора из проекта застройщик вправе использовать вычеты в общеустановленном порядке, то есть на основании счетов-фактур, выставленных продавцами при приобретении товаров, работ, услуг, после принятия их на учет и при наличии соответствующих первичных документов независимо от момента ввода объекта строительства в эксплуатацию (п. 6 ст. 171, п. 1 и 5 ст. 172 НК РФ, Письмо Минфина России от 28.09.2022 N 03-07-10/93709).
(Соловьева А.А.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 3)В связи с выходом соинвестора из проекта застройщик вправе использовать вычеты в общеустановленном порядке, то есть на основании счетов-фактур, выставленных продавцами при приобретении товаров, работ, услуг, после принятия их на учет и при наличии соответствующих первичных документов независимо от момента ввода объекта строительства в эксплуатацию (п. 6 ст. 171, п. 1 и 5 ст. 172 НК РФ, Письмо Минфина России от 28.09.2022 N 03-07-10/93709).
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)2.2. В ч. 2.2 комментируемой статьи дан перечень способов приема от застройщика заявления о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, документов, необходимых для получения указанного разрешения, заявления о внесении изменений в ранее выданное разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, документов, необходимых для внесения изменений в указанное разрешение, информирования о порядке и ходе предоставления услуги и выдачи указанного разрешения. Формы заявлений устанавливаются приказами соответствующих органов и государственных корпораций.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)2.2. В ч. 2.2 комментируемой статьи дан перечень способов приема от застройщика заявления о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, документов, необходимых для получения указанного разрешения, заявления о внесении изменений в ранее выданное разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, документов, необходимых для внесения изменений в указанное разрешение, информирования о порядке и ходе предоставления услуги и выдачи указанного разрешения. Формы заявлений устанавливаются приказами соответствующих органов и государственных корпораций.
Готовое решение: Как организации зарегистрировать право собственности на вновь созданный объект недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)При одновременной регистрации права собственности и постановке на кадастровый учет объекта, для которого выдается разрешение на ввод в эксплуатацию (за исключением объектов долевого строительства), документы подаются вместе с заявлением на выдачу разрешения в орган, уполномоченный на его выдачу (ч. 1 ст. 19 Закона о госрегистрации недвижимости, ч. 3.6 - 3.8 ст. 55 ГрК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)При одновременной регистрации права собственности и постановке на кадастровый учет объекта, для которого выдается разрешение на ввод в эксплуатацию (за исключением объектов долевого строительства), документы подаются вместе с заявлением на выдачу разрешения в орган, уполномоченный на его выдачу (ч. 1 ст. 19 Закона о госрегистрации недвижимости, ч. 3.6 - 3.8 ст. 55 ГрК РФ).