Вселение членов семьи
Подборка наиболее важных документов по запросу Вселение членов семьи (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Намеренное ухудшение военнослужащими и членами их семей своих жилищных условий как основание ограничения их права на признание нуждающимися в жилых помещениях
(Свининых Е.А.)
("Право в Вооруженных Силах", 2026, N 3)- с вселением в жилое помещение иных лиц (за исключением вселения военнослужащими членов семей, указанных в п. 5 ст. 2 Закона о статусе военнослужащих);
(Свининых Е.А.)
("Право в Вооруженных Силах", 2026, N 3)- с вселением в жилое помещение иных лиц (за исключением вселения военнослужащими членов семей, указанных в п. 5 ст. 2 Закона о статусе военнослужащих);
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 292 ГК РФ "Права членов семьи собственников жилого помещения"2.3.1. Даже в случае перехода права собственности на жилое помещение от одного члена семьи к другому у лица, ранее вселенного в такое помещение в качестве члена семьи первого из них, по общему правилу прекращается право пользования помещением (позиция ВС РФ) >>>
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 04.08.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2026)Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи
(ред. от 04.08.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2026)Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2025)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 08.10.2025)14. Необходимым условием признания законным вселения другого лица в жилое помещение, занимаемое нанимателем по договору социального найма, является согласие нанимателя, членов его семьи, наймодателя на его вселение.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 08.10.2025)14. Необходимым условием признания законным вселения другого лица в жилое помещение, занимаемое нанимателем по договору социального найма, является согласие нанимателя, членов его семьи, наймодателя на его вселение.
Статья: Об исковой давности в жилищных спорах
(Бандо М.В.)
("Закон", 2025, N 6)У этой ситуации есть еще один интересный аспект, связанный с квалификацией требования. Немного модифицируем пример. Представим, что истцом выступает не гражданин, а наймодатель в лице органа местного самоуправления. Наймодателю не было на протяжении десяти лет известно о факте вселения члена семьи, а в результате вселения на одного проживающего стало приходиться менее учетной нормы общей площади жилого помещения, что в соответствии со ст. 70 ЖК РФ давало основание для запрета вселения. В этой ситуации психологически применить десятилетний срок гораздо проще, поскольку речь не идет о защите права на жилище конкретного лица. Норма ст. 70 ЖК РФ, если задуматься, в целом при современной конфигурации социального найма является довольно странной. Очевидно, что возможность запретить вселение в случае, когда норма площади на одного проживающего составит менее учетной нормы, - это прежде всего способ не увеличивать количество лиц, имеющих право претендовать на социальное жилье. В меньшей мере это, возможно, средство борьбы с фиктивными вселениями с целью создать основание для фиктивной же регистрации по месту жительства или искусственно создать основание для постановки на учет. Борьба с нуждаемостью в жилье с помощью запретов наймодателя на вселение - достаточно сомнительная идея с точки зрения принципов жилищного права. Это оправданно только в случае злоупотреблений, когда основная цель вселения - неправомерно встать на учет нуждающихся. В противном случае получается, что фактически в конституционном смысле <12> нуждаемость у граждан есть, но с помощью искусственных ограничений применение закона приводит к отказу в постановке на учет нуждающихся. Однако и с точки зрения злоупотреблений в ситуации, когда своей очереди на социальное жилье можно ждать 20 - 30 лет <13>, - это странный способ искусственного создания нуждаемости. Ведь вселяя нового члена семьи, наниматель наделяет его, по сути, правами сонанимателя. В общем, и здесь получается, что вывод о применении десятилетней давности связан скорее не с давностью как таковой, а с общей сомнительностью правомерности иска.
(Бандо М.В.)
("Закон", 2025, N 6)У этой ситуации есть еще один интересный аспект, связанный с квалификацией требования. Немного модифицируем пример. Представим, что истцом выступает не гражданин, а наймодатель в лице органа местного самоуправления. Наймодателю не было на протяжении десяти лет известно о факте вселения члена семьи, а в результате вселения на одного проживающего стало приходиться менее учетной нормы общей площади жилого помещения, что в соответствии со ст. 70 ЖК РФ давало основание для запрета вселения. В этой ситуации психологически применить десятилетний срок гораздо проще, поскольку речь не идет о защите права на жилище конкретного лица. Норма ст. 70 ЖК РФ, если задуматься, в целом при современной конфигурации социального найма является довольно странной. Очевидно, что возможность запретить вселение в случае, когда норма площади на одного проживающего составит менее учетной нормы, - это прежде всего способ не увеличивать количество лиц, имеющих право претендовать на социальное жилье. В меньшей мере это, возможно, средство борьбы с фиктивными вселениями с целью создать основание для фиктивной же регистрации по месту жительства или искусственно создать основание для постановки на учет. Борьба с нуждаемостью в жилье с помощью запретов наймодателя на вселение - достаточно сомнительная идея с точки зрения принципов жилищного права. Это оправданно только в случае злоупотреблений, когда основная цель вселения - неправомерно встать на учет нуждающихся. В противном случае получается, что фактически в конституционном смысле <12> нуждаемость у граждан есть, но с помощью искусственных ограничений применение закона приводит к отказу в постановке на учет нуждающихся. Однако и с точки зрения злоупотреблений в ситуации, когда своей очереди на социальное жилье можно ждать 20 - 30 лет <13>, - это странный способ искусственного создания нуждаемости. Ведь вселяя нового члена семьи, наниматель наделяет его, по сути, правами сонанимателя. В общем, и здесь получается, что вывод о применении десятилетней давности связан скорее не с давностью как таковой, а с общей сомнительностью правомерности иска.
Ситуация: Как обменять жилье, полученное по договору социального найма?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Законодательство не предусматривает обмен жилых помещений, относящихся к фонду социального использования, на жилые помещения индивидуального, специализированного и жилищного фонда коммерческого использования ("смешанный" обмен), а также обмен членом семьи нанимателя по договору социального найма приходящейся на него доли площади жилого помещения с другим лицом при условии вселения его в качестве члена семьи нанимателя ("родственный" обмен) (п. 33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Законодательство не предусматривает обмен жилых помещений, относящихся к фонду социального использования, на жилые помещения индивидуального, специализированного и жилищного фонда коммерческого использования ("смешанный" обмен), а также обмен членом семьи нанимателя по договору социального найма приходящейся на него доли площади жилого помещения с другим лицом при условии вселения его в качестве члена семьи нанимателя ("родственный" обмен) (п. 33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14).
Ситуация: Каковы права и обязанности члена семьи собственника жилого помещения?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Для признания указанных лиц членами семьи собственника жилого помещения суд должен установить не только юридический факт их вселения в жилое помещение, но и то, что лицо вселялось именно как член семьи собственника, а не по иным основаниям (например, по договору безвозмездного пользования или найма). Указанные обстоятельства определяются судом на основании объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств.
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Для признания указанных лиц членами семьи собственника жилого помещения суд должен установить не только юридический факт их вселения в жилое помещение, но и то, что лицо вселялось именно как член семьи собственника, а не по иным основаниям (например, по договору безвозмездного пользования или найма). Указанные обстоятельства определяются судом на основании объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств.
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)- предполагает принятие решения о внеочередном предоставлении жилого помещения по договору социального найма гражданину, страдающему тяжелой формой хронического заболевания из числа указанных в перечне, предусмотренном п. 4 ч. 1 ст. 51 этого Кодекса, признанному недееспособным и нуждающемуся по состоянию здоровья в постоянном постороннем уходе, с учетом площади, которая была бы достаточна, чтобы обеспечить ему, помимо отдельного проживания, возможность получать такой уход и должное содействие в удовлетворении особых его потребностей, когда требуется постоянное нахождение с ним в предоставляемом ему жилом помещении опекуна или вселение опекуна - члена семьи подопечного по смыслу семейного законодательства (супруга или близкого родственника) в качестве члена семьи нанимателя на основе реализации предусмотренной ч. 2 ст. 58 данного Кодекса возможности предоставить жилое помещение по договору социального найма общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека;
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)- предполагает принятие решения о внеочередном предоставлении жилого помещения по договору социального найма гражданину, страдающему тяжелой формой хронического заболевания из числа указанных в перечне, предусмотренном п. 4 ч. 1 ст. 51 этого Кодекса, признанному недееспособным и нуждающемуся по состоянию здоровья в постоянном постороннем уходе, с учетом площади, которая была бы достаточна, чтобы обеспечить ему, помимо отдельного проживания, возможность получать такой уход и должное содействие в удовлетворении особых его потребностей, когда требуется постоянное нахождение с ним в предоставляемом ему жилом помещении опекуна или вселение опекуна - члена семьи подопечного по смыслу семейного законодательства (супруга или близкого родственника) в качестве члена семьи нанимателя на основе реализации предусмотренной ч. 2 ст. 58 данного Кодекса возможности предоставить жилое помещение по договору социального найма общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека;
Статья: Злоупотребление правом пользования жилым помещением, допущенное бывшим членом семьи нанимателя при приватизации жилья
(Формакидов Д.А.)
("Российский юридический журнал", 2022, N 5)Нами было проанализировано 400 дел, рассмотренных в апелляционных и кассационных инстанциях в различных судебных округах России за последние 20 лет. Обнаружено 25 дел, в которых истцы, требуя признания бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением, указывали в качестве одного из оснований исковых требований злоупотребление правом (ст. 10 ГК РФ) ответчиком, выразившееся, по их мнению, в сохранении регистрации по месту жительства, отказе в даче согласия на вселение нового члена семьи или отказе в даче согласия на приватизацию помещения. В 15 случаях из 25 судами той или иной инстанции в иске было отказано, в том числе со ссылкой на отсутствие факта злоупотребления. Десять исков были удовлетворены с прямым указанием суда на злоупотребление ответчиком своим правом. Найти какие-либо корреляции между принимаемыми решениями нам не удалось. Суды на основании внутреннего убеждения и исходя из представленных сторонами доказательств либо признают факт злоупотребления, либо нет. Так, в одном из дел в мотивировочной части решения суда отмечено: "Непроживание в спорной квартире в течение длительного периода, сохраняя в ней лишь регистрацию, является злоупотреблением... своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ" <5>.
(Формакидов Д.А.)
("Российский юридический журнал", 2022, N 5)Нами было проанализировано 400 дел, рассмотренных в апелляционных и кассационных инстанциях в различных судебных округах России за последние 20 лет. Обнаружено 25 дел, в которых истцы, требуя признания бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением, указывали в качестве одного из оснований исковых требований злоупотребление правом (ст. 10 ГК РФ) ответчиком, выразившееся, по их мнению, в сохранении регистрации по месту жительства, отказе в даче согласия на вселение нового члена семьи или отказе в даче согласия на приватизацию помещения. В 15 случаях из 25 судами той или иной инстанции в иске было отказано, в том числе со ссылкой на отсутствие факта злоупотребления. Десять исков были удовлетворены с прямым указанием суда на злоупотребление ответчиком своим правом. Найти какие-либо корреляции между принимаемыми решениями нам не удалось. Суды на основании внутреннего убеждения и исходя из представленных сторонами доказательств либо признают факт злоупотребления, либо нет. Так, в одном из дел в мотивировочной части решения суда отмечено: "Непроживание в спорной квартире в течение длительного периода, сохраняя в ней лишь регистрацию, является злоупотреблением... своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ" <5>.
"Правовой статус членов и бывших членов семьи собственника жилого помещения"
(Строгонова Т.П.)
("Статут", 2022)3) отсутствие иных юридических фактов, лежащих в основе взаимоотношений, возникающих по поводу вселения члена семьи собственника в жилое помещение, в том числе договоров иной правовой природы (например, договора безвозмездного пользования);
(Строгонова Т.П.)
("Статут", 2022)3) отсутствие иных юридических фактов, лежащих в основе взаимоотношений, возникающих по поводу вселения члена семьи собственника в жилое помещение, в том числе договоров иной правовой природы (например, договора безвозмездного пользования);
Статья: Спор об обязании заключить договор социального найма жилого помещения (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Истец обладает правом пользования спорным Жилым помещением и вселен в него на законных основаниях, в том числе в качестве члена семьи нанимателя, что подтверждается ордером на жилое помещение/паспортом на занимаемую государственную жилую площадь по ордеру/справкой балансодержателя о вселении Истца в общежитие/выпиской из приказа работодателя Истца о закреплении за ним жилого помещения в общежитии/копией трудовой книжки Истца/решением уполномоченного органа о предоставлении Истцу жилого помещения/типовым договором найма жилого помещения/вступившим в законную силу судебным актом о выселении Истца в иное жилое помещение взамен аварийного жилья/распоряжением ДЖП и ЖФ г. Москвы о предоставлении Истцу жилого помещения/учетным делом в отношении жилого помещения/финансовым лицевым счетом/выпиской из домовой книги/нотариально удостоверенным согласием нанимателя на вселение члена семьи/свидетельством о рождении/свидетельством о заключении брака/свидетельством о смерти нанимателя/дополнительным соглашением к договору социального найма жилого помещения о вселении Истца в качестве члена семьи нанимателя/другими документами.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Истец обладает правом пользования спорным Жилым помещением и вселен в него на законных основаниях, в том числе в качестве члена семьи нанимателя, что подтверждается ордером на жилое помещение/паспортом на занимаемую государственную жилую площадь по ордеру/справкой балансодержателя о вселении Истца в общежитие/выпиской из приказа работодателя Истца о закреплении за ним жилого помещения в общежитии/копией трудовой книжки Истца/решением уполномоченного органа о предоставлении Истцу жилого помещения/типовым договором найма жилого помещения/вступившим в законную силу судебным актом о выселении Истца в иное жилое помещение взамен аварийного жилья/распоряжением ДЖП и ЖФ г. Москвы о предоставлении Истцу жилого помещения/учетным делом в отношении жилого помещения/финансовым лицевым счетом/выпиской из домовой книги/нотариально удостоверенным согласием нанимателя на вселение члена семьи/свидетельством о рождении/свидетельством о заключении брака/свидетельством о смерти нанимателя/дополнительным соглашением к договору социального найма жилого помещения о вселении Истца в качестве члена семьи нанимателя/другими документами.
Статья: Сравнительный анализ договоров по передаче жилых помещений в пользование
(Никулина С.А.)
("Legal Bulletin", 2024, N 4)Договоры, регулируемые гражданским законодательством, также имеют множество сходств: плата за наем и за коммунальные услуги, текущий и капитальный ремонт, возможность поднайма, вселения членов семьи и временных жильцов и т.д.
(Никулина С.А.)
("Legal Bulletin", 2024, N 4)Договоры, регулируемые гражданским законодательством, также имеют множество сходств: плата за наем и за коммунальные услуги, текущий и капитальный ремонт, возможность поднайма, вселения членов семьи и временных жильцов и т.д.