Временные постройки
Подборка наиболее важных документов по запросу Временные постройки (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиция ВС РФ, ВАС РФ: По вопросу о тождественности понятий "объект капитального строительства" и "объект недвижимости" есть две позиции высших судов
Постановление Президиума ВАС РФ от 24.09.2013 N 1160/13 по делу N А76-1598/2012, Определение Верховного Суда РФ от 03.12.2008 N 9-Г08-19
Применимые нормы: п. 1 ст. 130 ГК РФ, п. 10 ст. 1 ГрК РФПримечание. В приведенных актах под объектами капитального строительства в соответствии с п. 10 ст. 1 ГрК РФ понимаются здания, строения, сооружения, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.
Постановление Президиума ВАС РФ от 24.09.2013 N 1160/13 по делу N А76-1598/2012, Определение Верховного Суда РФ от 03.12.2008 N 9-Г08-19
Применимые нормы: п. 1 ст. 130 ГК РФ, п. 10 ст. 1 ГрК РФПримечание. В приведенных актах под объектами капитального строительства в соответствии с п. 10 ст. 1 ГрК РФ понимаются здания, строения, сооружения, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 71 "Порядок предоставления гражданам, юридическим лицам лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности" ЛК РФ"Исходя из содержания статей 41, 71, 74 Лесного кодекса Российской Федерации леса могут использоваться для осуществления рекреационной деятельности в целях организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности. При осуществлении рекреационной деятельности в лесах допускается возведение временных построек на лесных участках и осуществление их благоустройства. Таким образом, на земельных участках лесного фонда не допускается строительство объектов недвижимости, возведение которых не соответствует цели использования лесного участка, в связи с чем такие объекты недвижимого имущества подлежат сносу."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
Приказ Минстроя России от 04.08.2020 N 421/пр
(ред. от 23.01.2025)
"Об утверждении Методики определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации"
(Зарегистрировано в Минюсте России 23.09.2020 N 59986)153. В главу 8 сводного сметного расчета включаются затраты на устройство и ликвидацию временных зданий и сооружений, за исключением временных специальных вспомогательных сооружений и устройств, учитываемых дополнительно непосредственно в объектных сметных расчетах (сметах) соответствующих глав сводного сметного расчета в соответствии со сметными нормативами, сведения о которых включены в ФРСН.
(ред. от 23.01.2025)
"Об утверждении Методики определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации"
(Зарегистрировано в Минюсте России 23.09.2020 N 59986)153. В главу 8 сводного сметного расчета включаются затраты на устройство и ликвидацию временных зданий и сооружений, за исключением временных специальных вспомогательных сооружений и устройств, учитываемых дополнительно непосредственно в объектных сметных расчетах (сметах) соответствующих глав сводного сметного расчета в соответствии со сметными нормативами, сведения о которых включены в ФРСН.
Приказ Минстроя России от 19.06.2020 N 332/пр
(ред. от 13.08.2024)
"Об утверждении Методики определения затрат на строительство временных зданий и сооружений, включаемых в сводный сметный расчет стоимости строительства объектов капитального строительства"
(Зарегистрировано в Минюсте России 29.10.2020 N 60665)Зарегистрировано в Минюсте России 29 октября 2020 г. N 60665
(ред. от 13.08.2024)
"Об утверждении Методики определения затрат на строительство временных зданий и сооружений, включаемых в сводный сметный расчет стоимости строительства объектов капитального строительства"
(Зарегистрировано в Минюсте России 29.10.2020 N 60665)Зарегистрировано в Минюсте России 29 октября 2020 г. N 60665
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)<1> В п. 3.4 Постановления администрации Самарского внутригородского района городского округа Самара от 04.02.2022 N 20 "Об утверждении Порядка действий Администрации Самарского внутригородского района городского округа Самара в сфере выявления, демонтажа, вывоза и хранения некапитальных строений, сооружений (в том числе временных построек, киосков, навесов, временных сооружений для хранения автотранспортных средств), ограждающих устройств и иных некапитальных объектов, препятствующих организации пешеходных коммуникаций, самовольно установленных и (или) незаконно расположенных на территории Самарского внутригородского района городского округа Самара на землях и земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной собственности".
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)<1> В п. 3.4 Постановления администрации Самарского внутригородского района городского округа Самара от 04.02.2022 N 20 "Об утверждении Порядка действий Администрации Самарского внутригородского района городского округа Самара в сфере выявления, демонтажа, вывоза и хранения некапитальных строений, сооружений (в том числе временных построек, киосков, навесов, временных сооружений для хранения автотранспортных средств), ограждающих устройств и иных некапитальных объектов, препятствующих организации пешеходных коммуникаций, самовольно установленных и (или) незаконно расположенных на территории Самарского внутригородского района городского округа Самара на землях и земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной собственности".
Статья: Вклад К.П. Победоносцева в учение о недвижимости
(Писков И.П.)
("Вестник гражданского права", 2025, N 2)Наличие этой юридически прочной связи между землей и участком было воплощено немецкой юридической мыслью в конструкции существенных составных частей земельного участка. Всякого рода временные постройки не могут быть признаны существенными составными частями земельного участка (основного вида недвижимости по немецкому праву, признающему постройки не самостоятельными недвижимыми вещам, а составными частями участков) и, соответственно, рассматриваются в качестве движимых вещей, несмотря на технико-физические характеристики своей прочности и капитальности.
(Писков И.П.)
("Вестник гражданского права", 2025, N 2)Наличие этой юридически прочной связи между землей и участком было воплощено немецкой юридической мыслью в конструкции существенных составных частей земельного участка. Всякого рода временные постройки не могут быть признаны существенными составными частями земельного участка (основного вида недвижимости по немецкому праву, признающему постройки не самостоятельными недвижимыми вещам, а составными частями участков) и, соответственно, рассматриваются в качестве движимых вещей, несмотря на технико-физические характеристики своей прочности и капитальности.
Статья: Грунтовая дорога: понятие, требования, объект гражданских прав
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Согласно п. 10 ст. 1 ГрК РФ объектом капитального строительства являются здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Согласно п. 10 ст. 1 ГрК РФ объектом капитального строительства являются здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.
Вопрос: Об отражении в бюджетном (бухгалтерском) учете временных зданий и сооружений.
(Письмо Минфина России от 19.01.2018 N 02-07-10/2879)Вопрос: Об отражении в бюджетном (бухгалтерском) учете временных зданий и сооружений.
(Письмо Минфина России от 19.01.2018 N 02-07-10/2879)Вопрос: Об отражении в бюджетном (бухгалтерском) учете временных зданий и сооружений.
Статья: Проблемы определения многоквартирного дома в системе объектов субъективных прав
(Курочкин И.В.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2025, N 1)В целях определения места многоквартирного дома в системе объектов недвижимости для нас имеют значение следующие основные характеристики недвижимого имущества. Первым фактическим признаком недвижимого имущества является его прочная связь с землей, при этом Березин Д.А. <18> выделяет три группы недвижимых вещей, прочно связанных с землей: вещи, являющиеся недвижимыми по своей природе (земельные участки и участки недр); вещи, создаваемые индивидами на земельном участке (открытый перечень); вещи, предназначенные для перемещения по водным или воздушным путям (морские и воздушные суда). Кулаков В.В. <19>, помимо прочего, выделяет такие признаки недвижимых вещей, как "долговечность постройки", поскольку существуют временные постройки, которые прочно связаны с землей, однако имеют способность к перемещению (такие как киоски, торговые лавки, летние кафе и др.), и критерий "несоразмерности ущерба" при перемещении недвижимой вещи. Ущерб, как известно, всегда требует оценки. Оценочные критерии привязаны к оценке стоимости объекта в сравнении с оценкой того же объекта после перемещения и с оценкой расходов на перемещение. Предеин К.Н. <20> обращает внимание на такой признак недвижимости, выработанный судебной практикой, как "самостоятельное функциональное назначение", суть которого заключается в том, что объект недвижимости должен обладать независимой функциональностью, т.е. выполнять свои экономически ценные функции самостоятельно, без необходимости взаимодействия с другими объектами.
(Курочкин И.В.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2025, N 1)В целях определения места многоквартирного дома в системе объектов недвижимости для нас имеют значение следующие основные характеристики недвижимого имущества. Первым фактическим признаком недвижимого имущества является его прочная связь с землей, при этом Березин Д.А. <18> выделяет три группы недвижимых вещей, прочно связанных с землей: вещи, являющиеся недвижимыми по своей природе (земельные участки и участки недр); вещи, создаваемые индивидами на земельном участке (открытый перечень); вещи, предназначенные для перемещения по водным или воздушным путям (морские и воздушные суда). Кулаков В.В. <19>, помимо прочего, выделяет такие признаки недвижимых вещей, как "долговечность постройки", поскольку существуют временные постройки, которые прочно связаны с землей, однако имеют способность к перемещению (такие как киоски, торговые лавки, летние кафе и др.), и критерий "несоразмерности ущерба" при перемещении недвижимой вещи. Ущерб, как известно, всегда требует оценки. Оценочные критерии привязаны к оценке стоимости объекта в сравнении с оценкой того же объекта после перемещения и с оценкой расходов на перемещение. Предеин К.Н. <20> обращает внимание на такой признак недвижимости, выработанный судебной практикой, как "самостоятельное функциональное назначение", суть которого заключается в том, что объект недвижимости должен обладать независимой функциональностью, т.е. выполнять свои экономически ценные функции самостоятельно, без необходимости взаимодействия с другими объектами.
Типовая ситуация: Строительство ОС: налог на прибыль, НДС, проводки
(Издательство "Главная книга", 2025)Временные титульные здания и сооружения, переданные подрядчиком, отражают как отдельные ОС. Амортизацию по ним начисляют в дебет счета 08.03 и включают в налоговые расходы. Ликвидацию и демонтаж учитывают как обычно (ст. 257 НК РФ, п. 10 ФСБУ 26/2020).
(Издательство "Главная книга", 2025)Временные титульные здания и сооружения, переданные подрядчиком, отражают как отдельные ОС. Амортизацию по ним начисляют в дебет счета 08.03 и включают в налоговые расходы. Ликвидацию и демонтаж учитывают как обычно (ст. 257 НК РФ, п. 10 ФСБУ 26/2020).
Статья: Быстровозводимые постройки как (не)капитальные объекты
(Винницкий А.В., Харинов И.Н.)
("Закон", 2025, N 3)В первой редакции Градостроительного кодекса (ГрК) РФ под объектами капитального строительства понимались здания, строения, сооружения, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек <10>.
(Винницкий А.В., Харинов И.Н.)
("Закон", 2025, N 3)В первой редакции Градостроительного кодекса (ГрК) РФ под объектами капитального строительства понимались здания, строения, сооружения, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек <10>.
"Научно-практический комментарий к Водному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(отв. ред. Д.О. Сиваков)
("КОНТРАКТ", 2025)Правовой режим объектов капитального строительства и правила реализации проектов по их строительству определены ГрК РФ, который относит к ним здания, строения, сооружения, объекты незавершенного строительства, за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка. Иными словами, временные постройки и некапитальные сооружения размещать в зонах затопления и зонах подтопления без создания сооружений и применения методов инженерной защиты можно.
(постатейный)
(отв. ред. Д.О. Сиваков)
("КОНТРАКТ", 2025)Правовой режим объектов капитального строительства и правила реализации проектов по их строительству определены ГрК РФ, который относит к ним здания, строения, сооружения, объекты незавершенного строительства, за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка. Иными словами, временные постройки и некапитальные сооружения размещать в зонах затопления и зонах подтопления без создания сооружений и применения методов инженерной защиты можно.
Готовое решение: Как застраховать строительно-монтажные риски (работы)
(КонсультантПлюс, 2025)риск утраты (гибели) или повреждения имущества. Например, вы можете застраховать здание (сооружение), находящееся в процессе строительства, капитального ремонта, реконструкции и т.п. Также застраховать можно материалы, оборудование и иное имущество на стройплощадке (монтируемое оборудование, строительную технику, временные постройки и т.п.) (п. 1 ст. 742, пп. 1 п. 2 ст. 929, ст. 930 ГК РФ, п. 4 ст. 4 Закона об организации страхового дела);
(КонсультантПлюс, 2025)риск утраты (гибели) или повреждения имущества. Например, вы можете застраховать здание (сооружение), находящееся в процессе строительства, капитального ремонта, реконструкции и т.п. Также застраховать можно материалы, оборудование и иное имущество на стройплощадке (монтируемое оборудование, строительную технику, временные постройки и т.п.) (п. 1 ст. 742, пп. 1 п. 2 ст. 929, ст. 930 ГК РФ, п. 4 ст. 4 Закона об организации страхового дела);
Ситуация: Когда нельзя воспользоваться имущественными вычетами при покупке недвижимости?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Также вычет не предоставляется в случае приобретения здания, сооружения с назначением и (или) наименованием "нежилое", сезонного или вспомогательного использования, предназначенного для отдыха и временного пребывания людей, не являющихся хозяйственными постройками и гаражами, которые признаются садовыми домами;
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Также вычет не предоставляется в случае приобретения здания, сооружения с назначением и (или) наименованием "нежилое", сезонного или вспомогательного использования, предназначенного для отдыха и временного пребывания людей, не являющихся хозяйственными постройками и гаражами, которые признаются садовыми домами;