Временные постройки
Подборка наиболее важных документов по запросу Временные постройки (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиция ВС РФ, ВАС РФ: По вопросу о тождественности понятий "объект капитального строительства" и "объект недвижимости" есть две позиции высших судов
Постановление Президиума ВАС РФ от 24.09.2013 N 1160/13 по делу N А76-1598/2012, Определение Верховного Суда РФ от 03.12.2008 N 9-Г08-19
Применимые нормы: п. 1 ст. 130 ГК РФ, п. 10 ст. 1 ГрК РФПримечание. В приведенных актах под объектами капитального строительства в соответствии с п. 10 ст. 1 ГрК РФ понимаются здания, строения, сооружения, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.
Постановление Президиума ВАС РФ от 24.09.2013 N 1160/13 по делу N А76-1598/2012, Определение Верховного Суда РФ от 03.12.2008 N 9-Г08-19
Применимые нормы: п. 1 ст. 130 ГК РФ, п. 10 ст. 1 ГрК РФПримечание. В приведенных актах под объектами капитального строительства в соответствии с п. 10 ст. 1 ГрК РФ понимаются здания, строения, сооружения, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 71 "Порядок предоставления гражданам, юридическим лицам лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности" ЛК РФ"Исходя из содержания статей 41, 71, 74 Лесного кодекса Российской Федерации леса могут использоваться для осуществления рекреационной деятельности в целях организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности. При осуществлении рекреационной деятельности в лесах допускается возведение временных построек на лесных участках и осуществление их благоустройства. Таким образом, на земельных участках лесного фонда не допускается строительство объектов недвижимости, возведение которых не соответствует цели использования лесного участка, в связи с чем такие объекты недвижимого имущества подлежат сносу."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
Приказ Минстроя России от 04.08.2020 N 421/пр
(ред. от 30.01.2026)
"Об утверждении Методики определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации"
(Зарегистрировано в Минюсте России 23.09.2020 N 59986)153. В главу 8 сводного сметного расчета включаются затраты на устройство и ликвидацию временных зданий и сооружений, за исключением временных специальных вспомогательных сооружений и устройств, учитываемых дополнительно непосредственно в объектных сметных расчетах (сметах) соответствующих глав сводного сметного расчета в соответствии со сметными нормативами, сведения о которых включены в ФРСН.
(ред. от 30.01.2026)
"Об утверждении Методики определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации"
(Зарегистрировано в Минюсте России 23.09.2020 N 59986)153. В главу 8 сводного сметного расчета включаются затраты на устройство и ликвидацию временных зданий и сооружений, за исключением временных специальных вспомогательных сооружений и устройств, учитываемых дополнительно непосредственно в объектных сметных расчетах (сметах) соответствующих глав сводного сметного расчета в соответствии со сметными нормативами, сведения о которых включены в ФРСН.
Приказ Минстроя России от 19.06.2020 N 332/пр
(ред. от 13.08.2024)
"Об утверждении Методики определения затрат на строительство временных зданий и сооружений, включаемых в сводный сметный расчет стоимости строительства объектов капитального строительства"
(Зарегистрировано в Минюсте России 29.10.2020 N 60665)Зарегистрировано в Минюсте России 29 октября 2020 г. N 60665
(ред. от 13.08.2024)
"Об утверждении Методики определения затрат на строительство временных зданий и сооружений, включаемых в сводный сметный расчет стоимости строительства объектов капитального строительства"
(Зарегистрировано в Минюсте России 29.10.2020 N 60665)Зарегистрировано в Минюсте России 29 октября 2020 г. N 60665
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)<1> В п. 3.4 Постановления администрации Самарского внутригородского района городского округа Самара от 04.02.2022 N 20 "Об утверждении Порядка действий Администрации Самарского внутригородского района городского округа Самара в сфере выявления, демонтажа, вывоза и хранения некапитальных строений, сооружений (в том числе временных построек, киосков, навесов, временных сооружений для хранения автотранспортных средств), ограждающих устройств и иных некапитальных объектов, препятствующих организации пешеходных коммуникаций, самовольно установленных и (или) незаконно расположенных на территории Самарского внутригородского района городского округа Самара на землях и земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной собственности".
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)<1> В п. 3.4 Постановления администрации Самарского внутригородского района городского округа Самара от 04.02.2022 N 20 "Об утверждении Порядка действий Администрации Самарского внутригородского района городского округа Самара в сфере выявления, демонтажа, вывоза и хранения некапитальных строений, сооружений (в том числе временных построек, киосков, навесов, временных сооружений для хранения автотранспортных средств), ограждающих устройств и иных некапитальных объектов, препятствующих организации пешеходных коммуникаций, самовольно установленных и (или) незаконно расположенных на территории Самарского внутригородского района городского округа Самара на землях и земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной собственности".
"Научно-практический комментарий к Водному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(отв. ред. Д.О. Сиваков)
("КОНТРАКТ", 2025)Правовой режим объектов капитального строительства и правила реализации проектов по их строительству определены ГрК РФ, который относит к ним здания, строения, сооружения, объекты незавершенного строительства, за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка. Иными словами, временные постройки и некапитальные сооружения размещать в зонах затопления и зонах подтопления без создания сооружений и применения методов инженерной защиты можно.
(постатейный)
(отв. ред. Д.О. Сиваков)
("КОНТРАКТ", 2025)Правовой режим объектов капитального строительства и правила реализации проектов по их строительству определены ГрК РФ, который относит к ним здания, строения, сооружения, объекты незавершенного строительства, за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка. Иными словами, временные постройки и некапитальные сооружения размещать в зонах затопления и зонах подтопления без создания сооружений и применения методов инженерной защиты можно.
Ситуация: Как заключить договор купли-продажи земельного участка с садовым домом?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Садовыми домами также признаются расположенные на садовых земельных участках здания и сооружения сезонного или вспомогательного использования, предназначенные для отдыха и временного пребывания людей, не являющиеся хозяйственными постройками и гаражами, сведения о которых внесены в ЕГРН до 01.01.2019 с назначением и (или) наименованием "нежилое" (ч. 11 ст. 54, ч. 1 ст. 55 Закона N 217-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Садовыми домами также признаются расположенные на садовых земельных участках здания и сооружения сезонного или вспомогательного использования, предназначенные для отдыха и временного пребывания людей, не являющиеся хозяйственными постройками и гаражами, сведения о которых внесены в ЕГРН до 01.01.2019 с назначением и (или) наименованием "нежилое" (ч. 11 ст. 54, ч. 1 ст. 55 Закона N 217-ФЗ).
Статья: Быстровозводимые постройки как (не)капитальные объекты
(Винницкий А.В., Харинов И.Н.)
("Закон", 2025, N 3)В первой редакции Градостроительного кодекса (ГрК) РФ под объектами капитального строительства понимались здания, строения, сооружения, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек <10>.
(Винницкий А.В., Харинов И.Н.)
("Закон", 2025, N 3)В первой редакции Градостроительного кодекса (ГрК) РФ под объектами капитального строительства понимались здания, строения, сооружения, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек <10>.
"Правовой режим самовольной постройки в системе вещного права: монография"
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)Было также отмечено, что отсутствие разрешения на строительство торгового центра в данном случае нарушением не является. Для временных построек, к которым можно причислить спорный объект, оно не требуется.
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)Было также отмечено, что отсутствие разрешения на строительство торгового центра в данном случае нарушением не является. Для временных построек, к которым можно причислить спорный объект, оно не требуется.
Ситуация: Когда нельзя воспользоваться имущественными вычетами при покупке недвижимости?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Также вычет не предоставляется в случае приобретения здания, сооружения с назначением и (или) наименованием "нежилое", сезонного или вспомогательного использования, предназначенного для отдыха и временного пребывания людей, не являющихся хозяйственными постройками и гаражами, которые признаются садовыми домами;
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Также вычет не предоставляется в случае приобретения здания, сооружения с назначением и (или) наименованием "нежилое", сезонного или вспомогательного использования, предназначенного для отдыха и временного пребывания людей, не являющихся хозяйственными постройками и гаражами, которые признаются садовыми домами;
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Обязан ли арендатор освободить земельный участок от временных и неузаконенных объектов при прекращении договора аренды
(КонсультантПлюс, 2026)"...При рассмотрении дела судами было установлено, что на основании распоряжения от 09.11.2009 N 1701 администрации города Тюмени, 24.12.2009 между департаментом (арендодатель) и предпринимателем (арендатор) заключен договор N 1519/31 аренды земельного участка под временную постройку - торговый павильон "Продукты" (без права капитального строительства) на срок с 09.11.2009 по 08.10.2010.
Обязан ли арендатор освободить земельный участок от временных и неузаконенных объектов при прекращении договора аренды
(КонсультантПлюс, 2026)"...При рассмотрении дела судами было установлено, что на основании распоряжения от 09.11.2009 N 1701 администрации города Тюмени, 24.12.2009 между департаментом (арендодатель) и предпринимателем (арендатор) заключен договор N 1519/31 аренды земельного участка под временную постройку - торговый павильон "Продукты" (без права капитального строительства) на срок с 09.11.2009 по 08.10.2010.
Типовая ситуация: Строительство ОС: налог на прибыль, НДС, проводки
(Издательство "Главная книга", 2026)Временные титульные здания и сооружения, переданные подрядчиком, отражают как отдельные ОС. Амортизацию по ним начисляют в дебет счета 08.03 и включают в налоговые расходы. Ликвидацию и демонтаж учитывают как обычно (ст. 257 НК РФ, п. 10 ФСБУ 26/2020).
(Издательство "Главная книга", 2026)Временные титульные здания и сооружения, переданные подрядчиком, отражают как отдельные ОС. Амортизацию по ним начисляют в дебет счета 08.03 и включают в налоговые расходы. Ликвидацию и демонтаж учитывают как обычно (ст. 257 НК РФ, п. 10 ФСБУ 26/2020).
"Строительство: бухгалтерский и налоговый учет"
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)Согласно ст. 1 ГрК РФ под объектом капитального строительства понимаются здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек. Для создания объектов капитального строительства необходимы подготовка проектной документации, получение разрешений на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию (ст. 48, 48.1, 49, 51, 55 ГрК РФ).
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)Согласно ст. 1 ГрК РФ под объектом капитального строительства понимаются здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек. Для создания объектов капитального строительства необходимы подготовка проектной документации, получение разрешений на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию (ст. 48, 48.1, 49, 51, 55 ГрК РФ).
Статья: Грунтовая дорога: понятие, требования, объект гражданских прав
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Согласно п. 10 ст. 1 ГрК РФ объектом капитального строительства являются здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Согласно п. 10 ст. 1 ГрК РФ объектом капитального строительства являются здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.