Возврат земельного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Возврат земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель. Что нужно знать об аренде земли
(КонсультантПлюс, 2025)9. Как вернуть земельный участок при прекращении договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)9. Как вернуть земельный участок при прекращении договора аренды
Формы
Тематический выпуск: Судебная практика по налоговым и финансовым спорам. 2023 год
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 4)Суд пришел к выводу, что оплата выполненных налогоплательщиком работ не является возмещением убытков, причиненных ему третьими лицами, а относится к оплате работ, выполненных для надлежащей передачи (возврата) земельного участка. Поэтому налогоплательщик обязан был исчислить сумму НДС с реализации выполненных работ (Постановление АС ПО от 21.06.2023 N Ф06-4225/2023 по делу N А12-24806/2022).
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 4)Суд пришел к выводу, что оплата выполненных налогоплательщиком работ не является возмещением убытков, причиненных ему третьими лицами, а относится к оплате работ, выполненных для надлежащей передачи (возврата) земельного участка. Поэтому налогоплательщик обязан был исчислить сумму НДС с реализации выполненных работ (Постановление АС ПО от 21.06.2023 N Ф06-4225/2023 по делу N А12-24806/2022).
Вопрос: О перерасчете и возврате уплаченного физлицом земельного налога за период владения земельным участком, зарегистрированным на основании сделки, признанной судом недействительной.
(Письмо ФНС России от 07.04.2025 N БС-2-21/5611@)Вопрос: О перерасчете и возврате уплаченного физлицом земельного налога за период владения земельным участком, зарегистрированным на основании сделки, признанной судом недействительной.
(Письмо ФНС России от 07.04.2025 N БС-2-21/5611@)Вопрос: О перерасчете и возврате уплаченного физлицом земельного налога за период владения земельным участком, зарегистрированным на основании сделки, признанной судом недействительной.
"Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)4. При наличии самовольной постройки на арендованном земельном участке необходимо учесть, что требование о сносе самовольной постройки, возведенной на земельном участке, предоставленном в аренду, может быть заявлено арендодателем независимо от требования о расторжении договора и возврате земельного участка. Исходя из положений п. 4 комментируемой статьи, именно невыполнение обязанности по сносу самовольной постройки или ее приведению в соответствие с установленными требованиями в сроки, установленные решением суда, предоставляет право арендодателю земельного участка, находящегося в публичной собственности, прекратить договорные отношения путем одностороннего отказа (п. 12 Обзора судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022, п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 N 44 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке").
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)4. При наличии самовольной постройки на арендованном земельном участке необходимо учесть, что требование о сносе самовольной постройки, возведенной на земельном участке, предоставленном в аренду, может быть заявлено арендодателем независимо от требования о расторжении договора и возврате земельного участка. Исходя из положений п. 4 комментируемой статьи, именно невыполнение обязанности по сносу самовольной постройки или ее приведению в соответствие с установленными требованиями в сроки, установленные решением суда, предоставляет право арендодателю земельного участка, находящегося в публичной собственности, прекратить договорные отношения путем одностороннего отказа (п. 12 Обзора судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022, п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 N 44 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке").
Готовое решение: Как могут по ст. 222 ГК РФ снести самовольную постройку
(КонсультантПлюс, 2025)По требованию, которое заявил собственник - арендодатель или ссудодатель участка под постройкой, срок исковой давности начинает течь с момента, когда арендатор или ссудополучатель должен был возвратить переданный ему участок, а если участок возвращен - не позднее момента возврата земельного участка (п. 15 указанного Постановления).
(КонсультантПлюс, 2025)По требованию, которое заявил собственник - арендодатель или ссудодатель участка под постройкой, срок исковой давности начинает течь с момента, когда арендатор или ссудополучатель должен был возвратить переданный ему участок, а если участок возвращен - не позднее момента возврата земельного участка (п. 15 указанного Постановления).
Статья: О толковании добросовестности в институте приобретательной давности применительно к владению земельным участком
(Гаджиев Г.А., Ревякин А.П.)
("Экологическое право", 2021, N 2)Однако верно и утверждение о том, что принципиальное отрицание возможности приобретения земли по давности владения влечет весьма неблагоприятные последствия, в том числе для публичного субъекта, в виде невозможности возврата земельных участков в гражданский оборот.
(Гаджиев Г.А., Ревякин А.П.)
("Экологическое право", 2021, N 2)Однако верно и утверждение о том, что принципиальное отрицание возможности приобретения земли по давности владения влечет весьма неблагоприятные последствия, в том числе для публичного субъекта, в виде невозможности возврата земельных участков в гражданский оборот.
Статья: Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в системе оснований прекращения прав на землю
(Воронцова А.А.)
("Экологическое право", 2022, N 4)При изъятии же земельных участков для государственных или муниципальных нужд реализуется публичный интерес в обеспечении конкретной общественно значимой цели: размещение объекта, создание особо охраняемой природной территории и т.д. Этот интерес предопределяет основание и условия изъятия земельного участка, фиксируется в решении об изъятии. Орган, принимающий решение об изъятии, должен указать конкретную цель изъятия и обосновать наличие действительного публичного интереса в ее реализации, а также доказать невозможность реализации этой цели без изъятия земельных участков. В идеале должна быть предусмотрена и ответственность этих органов в случае, если на изъятых земельных участках цель изъятия не реализована, а также упрощенный порядок предоставления земельного участка бывшему собственнику (правообладателю) в таком случае (если он выразит желание вернуть земельный участок), однако действующим законодательством такая ответственность не предусмотрена, так же как и не предусмотрен механизм возврата земельного участка бывшему собственнику <16>.
(Воронцова А.А.)
("Экологическое право", 2022, N 4)При изъятии же земельных участков для государственных или муниципальных нужд реализуется публичный интерес в обеспечении конкретной общественно значимой цели: размещение объекта, создание особо охраняемой природной территории и т.д. Этот интерес предопределяет основание и условия изъятия земельного участка, фиксируется в решении об изъятии. Орган, принимающий решение об изъятии, должен указать конкретную цель изъятия и обосновать наличие действительного публичного интереса в ее реализации, а также доказать невозможность реализации этой цели без изъятия земельных участков. В идеале должна быть предусмотрена и ответственность этих органов в случае, если на изъятых земельных участках цель изъятия не реализована, а также упрощенный порядок предоставления земельного участка бывшему собственнику (правообладателю) в таком случае (если он выразит желание вернуть земельный участок), однако действующим законодательством такая ответственность не предусмотрена, так же как и не предусмотрен механизм возврата земельного участка бывшему собственнику <16>.
"Правовой режим самовольной постройки в системе вещного права: монография"
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)Исковая форма должна применяться к искам о признании права собственности на самовольную постройку, созданную другим лицом, поскольку в этом случае застройщик лишается права собственности на материалы, использованные при возведении постройки (застройщик как бы создал постройку для лица, которому принадлежит земельный участок и которое приобретает право собственности на нее). Такое требование может быть соединено с требованием о возврате земельного участка из чужого незаконного владения или устранении нарушений прав на земельный участок, не соединенных с лишением владения, в зависимости от того, захвачен застройщиком земельный участок в целях возведения самовольной постройки полностью или частично. Одновременно возникает обязательство по возмещению лицом, за которым признано право собственности на постройку, осуществившему ее лицу расходов в размере, определенном судом.
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)Исковая форма должна применяться к искам о признании права собственности на самовольную постройку, созданную другим лицом, поскольку в этом случае застройщик лишается права собственности на материалы, использованные при возведении постройки (застройщик как бы создал постройку для лица, которому принадлежит земельный участок и которое приобретает право собственности на нее). Такое требование может быть соединено с требованием о возврате земельного участка из чужого незаконного владения или устранении нарушений прав на земельный участок, не соединенных с лишением владения, в зависимости от того, захвачен застройщиком земельный участок в целях возведения самовольной постройки полностью или частично. Одновременно возникает обязательство по возмещению лицом, за которым признано право собственности на постройку, осуществившему ее лицу расходов в размере, определенном судом.
Статья: Оборот земель сельскохозяйственного назначения
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Правообладатели, права которых на земельные участки не были выявлены в указанном порядке, могут требовать возмещения от лица, которому предоставлены такие земельные участки (за исключением лиц, которым земельные участки предоставлены на праве безвозмездного пользования), либо при отсутствии указанного лица - требовать возмещения за счет соответственно казны РФ, казны субъекта РФ, казны муниципального образования. Возврат земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества прежним правообладателям не осуществляется (п. 11 ст. 56.5 ЗК РФ).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Правообладатели, права которых на земельные участки не были выявлены в указанном порядке, могут требовать возмещения от лица, которому предоставлены такие земельные участки (за исключением лиц, которым земельные участки предоставлены на праве безвозмездного пользования), либо при отсутствии указанного лица - требовать возмещения за счет соответственно казны РФ, казны субъекта РФ, казны муниципального образования. Возврат земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества прежним правообладателям не осуществляется (п. 11 ст. 56.5 ЗК РФ).
Готовое решение: Как признать договор купли-продажи недвижимости недействительным
(КонсультантПлюс, 2025)Последствия недействительности данного договора - общие. В частности, применяется реституция - возврат полученного по сделке. Продавец обязан возвратить полученную плату, а покупатель - вернуть земельный участок.
(КонсультантПлюс, 2025)Последствия недействительности данного договора - общие. В частности, применяется реституция - возврат полученного по сделке. Продавец обязан возвратить полученную плату, а покупатель - вернуть земельный участок.