Возмещение ндс по аренде
Подборка наиболее важных документов по запросу Возмещение ндс по аренде (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по сделкам. Аренда недвижимости. Арендодатель1. НДС при получении арендодателем страхового возмещения
Путеводитель по сделкам. Аренда недвижимости. Арендатор (субарендатор)1. НДС при получении арендатором страхового возмещения
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 164 "Налоговые ставки" главы 21 "Налог на добавленную стоимость" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")В рамках договора субаренды воздушных судов общество, помимо непосредственно сдачи в субаренду судов, оказывало субарендаторам услуги заправки авиатопливом, взлета-посадки, наземного обслуживания. В отношении данных услуг общество применяло нулевую ставку НДС, предусмотренную подп. 17 п. 1 ст. 164 НК РФ. Инспекция пришла к выводу о неправомерном применении нулевой ставки НДС к указанным услугам, отказала в возмещении НДС. Общество оспорило отказ в возмещении НДС, сославшись на положения ст. 632 ГК РФ, согласно которой услуги по технической эксплуатации и управлению воздушным судном входят в понятие аренды воздушного судна с экипажем. Суд признал отказ в возмещении НДС правомерным, подчеркнув, что нулевая ставка установлена подп. 17 п. 1 ст. 164 НК РФ только в отношении реализации в рамках договоров аренды услуг по передаче гражданских воздушных судов. К спорным услугам подлежала применению общая ставка 20 процентов.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")В рамках договора субаренды воздушных судов общество, помимо непосредственно сдачи в субаренду судов, оказывало субарендаторам услуги заправки авиатопливом, взлета-посадки, наземного обслуживания. В отношении данных услуг общество применяло нулевую ставку НДС, предусмотренную подп. 17 п. 1 ст. 164 НК РФ. Инспекция пришла к выводу о неправомерном применении нулевой ставки НДС к указанным услугам, отказала в возмещении НДС. Общество оспорило отказ в возмещении НДС, сославшись на положения ст. 632 ГК РФ, согласно которой услуги по технической эксплуатации и управлению воздушным судном входят в понятие аренды воздушного судна с экипажем. Суд признал отказ в возмещении НДС правомерным, подчеркнув, что нулевая ставка установлена подп. 17 п. 1 ст. 164 НК РФ только в отношении реализации в рамках договоров аренды услуг по передаче гражданских воздушных судов. К спорным услугам подлежала применению общая ставка 20 процентов.
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 172 "Порядок применения налоговых вычетов" главы 21 "Налог на добавленную стоимость" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")По мнению ИФНС, налогоплательщик обязан уменьшить заявленный к возмещению НДС, уплаченный при ввозе арендуемого объекта, поскольку продукция была приобретена на территории РФ и из иностранного государства не ввозилась.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")По мнению ИФНС, налогоплательщик обязан уменьшить заявленный к возмещению НДС, уплаченный при ввозе арендуемого объекта, поскольку продукция была приобретена на территории РФ и из иностранного государства не ввозилась.
Тематический выпуск: Основные изменения в Налоговом кодексе РФ в 2025 году
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 1)Вместе с тем само по себе возмещение НДС Арендатором может привлечь внимание налоговых органов к цене аренды, но уже с точки зрения единого налога по УСН. Учитывая различие применяемых сторонами ставок в рамках УСН (5% - для налогообложения доходов и 7% - для налоговой базы, рассчитываемой с учетом расходов), обусловливающих налоговую выгоду в рамках группы компаний, налоговый орган может задаться вопросом об обоснованности такой налоговой выгоды. В случае выводов о завышении цены аренды в сравнении с рыночным уровнем налоговый орган может потребовать пояснения о причинах такого завышения. В отсутствие причин делового характера с высокой вероятностью будет сделан вывод о получении Арендодателем необоснованной налоговой выгоды путем завышения расходной части налоговой базы в рамках УСН.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 1)Вместе с тем само по себе возмещение НДС Арендатором может привлечь внимание налоговых органов к цене аренды, но уже с точки зрения единого налога по УСН. Учитывая различие применяемых сторонами ставок в рамках УСН (5% - для налогообложения доходов и 7% - для налоговой базы, рассчитываемой с учетом расходов), обусловливающих налоговую выгоду в рамках группы компаний, налоговый орган может задаться вопросом об обоснованности такой налоговой выгоды. В случае выводов о завышении цены аренды в сравнении с рыночным уровнем налоговый орган может потребовать пояснения о причинах такого завышения. В отсутствие причин делового характера с высокой вероятностью будет сделан вывод о получении Арендодателем необоснованной налоговой выгоды путем завышения расходной части налоговой базы в рамках УСН.
Путеводитель по налогам. Энциклопедия спорных ситуаций по НДС4.1. Правомерно ли выставление арендодателем счета-фактуры арендатору при возмещении расходов на оплату коммунальных услуг?
Готовое решение: Налоговые риски по договору аренды нежилого помещения: что обязательно проверить арендатору
(КонсультантПлюс, 2026)Потерять вычет НДС, если вы возмещаете НДС арендодателю.
(КонсультантПлюс, 2026)Потерять вычет НДС, если вы возмещаете НДС арендодателю.
Готовое решение: Как облагаются НДС коммунальные услуги при аренде помещений
(КонсультантПлюс, 2026)Если коммунальные услуги не являются частью арендной платы и перевыставлены арендатору для возмещения затрат арендодателя по содержанию предоставленных в аренду помещений, то начислять НДС на их стоимость не нужно, поскольку объекта обложения не возникает. Операции по передаче арендодателем электроэнергии, воды, газа и пр. арендатору не относятся к операциям по реализации товаров для целей НДС. Соответственно, начислять на них налог и выставлять счет-фактуру не нужно (Письмо ФНС России от 04.02.2010 N ШС-22-3/86@ (п. 2) (данным Письмом ФНС России рекомендует руководствоваться Минфин России в Письмах от 28.02.2025 N 03-07-11/19594, от 18.01.2024 N 03-07-11/3227)).
(КонсультантПлюс, 2026)Если коммунальные услуги не являются частью арендной платы и перевыставлены арендатору для возмещения затрат арендодателя по содержанию предоставленных в аренду помещений, то начислять НДС на их стоимость не нужно, поскольку объекта обложения не возникает. Операции по передаче арендодателем электроэнергии, воды, газа и пр. арендатору не относятся к операциям по реализации товаров для целей НДС. Соответственно, начислять на них налог и выставлять счет-фактуру не нужно (Письмо ФНС России от 04.02.2010 N ШС-22-3/86@ (п. 2) (данным Письмом ФНС России рекомендует руководствоваться Минфин России в Письмах от 28.02.2025 N 03-07-11/19594, от 18.01.2024 N 03-07-11/3227)).
Вопрос: С 2026 г. организация на УСН, сдающая в аренду недвижимость, уплачивает НДС по ставке 5%. Раз в год в здании проводится чистка кондиционеров с привлечением специализированной организации, расходы на эти услуги арендодатель предъявляет арендаторам к возмещению. Облагается ли такое возмещение НДС по ставке 5%?
(Консультация эксперта, УФНС России по Ростовской обл., 2026)Вопрос: С 2026 г. организация на УСН, сдающая в аренду недвижимость, уплачивает НДС по ставке 5%. Раз в год в здании проводится чистка кондиционеров с привлечением специализированной организации, расходы на эти услуги арендодатель предъявляет арендаторам к возмещению. Облагается ли такое возмещение НДС по ставке 5%?
(Консультация эксперта, УФНС России по Ростовской обл., 2026)Вопрос: С 2026 г. организация на УСН, сдающая в аренду недвижимость, уплачивает НДС по ставке 5%. Раз в год в здании проводится чистка кондиционеров с привлечением специализированной организации, расходы на эти услуги арендодатель предъявляет арендаторам к возмещению. Облагается ли такое возмещение НДС по ставке 5%?
Готовое решение: Облагается ли НДС возмещение ущерба
(КонсультантПлюс, 2026)Облагается ли НДС возмещение ущерба арендодателю за порчу имущества
(КонсультантПлюс, 2026)Облагается ли НДС возмещение ущерба арендодателю за порчу имущества
Путеводитель по сделкам. Аренда основного средства (движимого имущества). Арендатор (субарендатор)1. НДС при получении арендатором основного средства (движимого имущества) страхового возмещения