Военная ипотека при увольнении
Подборка наиболее важных документов по запросу Военная ипотека при увольнении (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Апелляционное определение Верховного суда Республики Башкортостан от 15.08.2024 N 33-13874/2024 (УИД 03RS0007-01-2023-009085-58)
Категория: 1) Заем; 2) Споры в области обороны, воинской обязанности и военной службы.
Требования: 1) О расторжении договора целевого жилищного займа; 2) О взыскании задолженности; 3) О взыскании процентов.
Встречные требования: 4) О взыскании дополнительных денежных средств.
Требования третьих лиц: 5) О взыскании задолженности по кредитному договору; 6) Об обращении взыскания на предмет ипотеки.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что с ответчика подлежит взысканию разница между суммой накоплений, на которую ответчик имел право, и суммой предоставленных по договору денежных средств.
Решение: 1) Отказано; 2) Удовлетворено; 3) Удовлетворено; 4) Требование оставлено без рассмотрения; 5) Отказано; 6) Отказано.Ссылка ответчика на письмо, подписанное врио начальника штаба войсковой части 30632-б, от 28 марта 2024 г. N 439/107 о том, что 10 февраля 2022 г. рапорт Л. с ходатайством об исключении из реестра об исключении участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в связи с увольнением из рядов Вооруженных сил РФ по организационно - штатным мероприятиям и оформленный на основании этого комплект документов, необходимый для исключения военнослужащего из реестра отправлены кадровым органом войсковой части 30632-б в адрес ФГКАУ "Росжилкомплекс", об исполнении обязанности, предусмотренной пунктом 74 Правил от 15 мая 2008 г. N 370 и условиями договора, не свидетельствует, поскольку в адрес ФГКУ "Росвоенипотека" рапорт направлен не был, а подан в войсковую часть, при том, что подача такого рапорта в войсковую часть не предусмотрена действующим законодательством.
Категория: 1) Заем; 2) Споры в области обороны, воинской обязанности и военной службы.
Требования: 1) О расторжении договора целевого жилищного займа; 2) О взыскании задолженности; 3) О взыскании процентов.
Встречные требования: 4) О взыскании дополнительных денежных средств.
Требования третьих лиц: 5) О взыскании задолженности по кредитному договору; 6) Об обращении взыскания на предмет ипотеки.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что с ответчика подлежит взысканию разница между суммой накоплений, на которую ответчик имел право, и суммой предоставленных по договору денежных средств.
Решение: 1) Отказано; 2) Удовлетворено; 3) Удовлетворено; 4) Требование оставлено без рассмотрения; 5) Отказано; 6) Отказано.Ссылка ответчика на письмо, подписанное врио начальника штаба войсковой части 30632-б, от 28 марта 2024 г. N 439/107 о том, что 10 февраля 2022 г. рапорт Л. с ходатайством об исключении из реестра об исключении участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в связи с увольнением из рядов Вооруженных сил РФ по организационно - штатным мероприятиям и оформленный на основании этого комплект документов, необходимый для исключения военнослужащего из реестра отправлены кадровым органом войсковой части 30632-б в адрес ФГКАУ "Росжилкомплекс", об исполнении обязанности, предусмотренной пунктом 74 Правил от 15 мая 2008 г. N 370 и условиями договора, не свидетельствует, поскольку в адрес ФГКУ "Росвоенипотека" рапорт направлен не был, а подан в войсковую часть, при том, что подача такого рапорта в войсковую часть не предусмотрена действующим законодательством.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Военная ипотека сегодня
(Шишкина А.)
("Жилищное право", 2022, N 11)Еще один кейс также относится к спору между бывшими супругами. Приобретенное жилое помещение было оплачено частично за счет собственных средств супругов, частично за счет средств, предоставленных мужу как участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих по договору целевого жилищного займа и по кредитному договору соответственно. На основании ч. 3 ст. 9 ФЗ от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ одним из оснований для исключения военнослужащего федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, из реестра участников является увольнение его с военной службы. При досрочном увольнении участника накопительно-ипотечной системы с военной службы, если у него не возникли основания, предусмотренные п. 1, 2 и 4 ч. 1 ст. 10 названного Федерального закона, начиная со дня увольнения по целевому жилищному займу начисляются проценты по ставке, установленной договором о предоставлении целевого жилищного займа. При этом уволившийся участник накопительно-ипотечной системы обязан возвратить выплаченные уполномоченным федеральным органом суммы в погашение целевого жилищного займа, а также уплатить проценты по этому займу ежемесячными платежами в срок, не превышающий десяти лет. Из материалов дела следует, что супруг с определенного времени перестал являться военнослужащим, вследствие чего был исключен из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих. Предоставленная по договору целевого жилищного займа сумма должна быть возвращена с уплатой процентов, обязательство по ипотечному кредитному договору подлежит исполнению заемщиком самостоятельно.
(Шишкина А.)
("Жилищное право", 2022, N 11)Еще один кейс также относится к спору между бывшими супругами. Приобретенное жилое помещение было оплачено частично за счет собственных средств супругов, частично за счет средств, предоставленных мужу как участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих по договору целевого жилищного займа и по кредитному договору соответственно. На основании ч. 3 ст. 9 ФЗ от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ одним из оснований для исключения военнослужащего федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, из реестра участников является увольнение его с военной службы. При досрочном увольнении участника накопительно-ипотечной системы с военной службы, если у него не возникли основания, предусмотренные п. 1, 2 и 4 ч. 1 ст. 10 названного Федерального закона, начиная со дня увольнения по целевому жилищному займу начисляются проценты по ставке, установленной договором о предоставлении целевого жилищного займа. При этом уволившийся участник накопительно-ипотечной системы обязан возвратить выплаченные уполномоченным федеральным органом суммы в погашение целевого жилищного займа, а также уплатить проценты по этому займу ежемесячными платежами в срок, не превышающий десяти лет. Из материалов дела следует, что супруг с определенного времени перестал являться военнослужащим, вследствие чего был исключен из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих. Предоставленная по договору целевого жилищного займа сумма должна быть возвращена с уплатой процентов, обязательство по ипотечному кредитному договору подлежит исполнению заемщиком самостоятельно.
Ситуация: Как получить жилищный сертификат?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)1. Военнослужащие (за исключением участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих), сотрудники органов внутренних дел, подлежащие увольнению с военной службы (службы), и приравненные к ним лица, установленные законом.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)1. Военнослужащие (за исключением участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих), сотрудники органов внутренних дел, подлежащие увольнению с военной службы (службы), и приравненные к ним лица, установленные законом.
Нормативные акты
Федеральный закон от 27.05.1998 N 76-ФЗ
(ред. от 07.07.2025)
"О статусе военнослужащих"В случаях, если участники накопительно-ипотечной системы являются членами семей военнослужащих или граждан, уволенных с военной службы, и совместно проживают с ними, указанные участники накопительно-ипотечной системы учитываются при признании этих военнослужащих или граждан нуждающимися в жилых помещениях.
(ред. от 07.07.2025)
"О статусе военнослужащих"В случаях, если участники накопительно-ипотечной системы являются членами семей военнослужащих или граждан, уволенных с военной службы, и совместно проживают с ними, указанные участники накопительно-ипотечной системы учитываются при признании этих военнослужащих или граждан нуждающимися в жилых помещениях.
Статья: Спор о признании военнослужащего и членов его семьи нуждающимися в жилом помещении (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Согласно п. 3.1 ст. 24 Закона о статусе военнослужащих денежные средства на приобретение или строительство жилых помещений либо жилые помещения в порядке и на условиях, которые предусмотрены п. п. 1, 16, 18 и 19 ст. 15 и ст. 15.1 Закона о статусе военнослужащих, с учетом права военнослужащего или гражданина, уволенного с военной службы, на дополнительную общую площадь жилого помещения на дату его гибели (смерти) предоставляются:
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Согласно п. 3.1 ст. 24 Закона о статусе военнослужащих денежные средства на приобретение или строительство жилых помещений либо жилые помещения в порядке и на условиях, которые предусмотрены п. п. 1, 16, 18 и 19 ст. 15 и ст. 15.1 Закона о статусе военнослужащих, с учетом права военнослужащего или гражданина, уволенного с военной службы, на дополнительную общую площадь жилого помещения на дату его гибели (смерти) предоставляются:
Статья: К системе норм о жилищном обеспечении военнослужащих: взгляд через военно-судебные решения
(Харитонов С.С., Миронов В.С.)
("Право в Вооруженных Силах", 2023, N 5)<1> См. подробнее: Глухов Е.А. Тернистый путь к признанию военнослужащего нуждающимся в служебных жилых помещениях // Право в Вооруженных Силах. 2012. N 3. С. 32 - 41; Корякин В.М., Кудашкин А.В. Жилищное обеспечение военнослужащих: понятие, формы, гарантии // Там же. 2017. N 10. С. 57 - 72; Кудашкин А.В., Харитонов В.С. Обеспечение жилыми помещениями бывших военнослужащих Украины (на примерах судебной практики) // Там же. 2020. N 7. С. 62 - 67; Свининых Е.А. Опасные заблуждения участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих // Там же. 2019. N 3. С. 54 - 64; Трофимов Е.Н. Значение учетной нормы площади жилого помещения при оценке права военнослужащего на получение жилья по избранному после увольнения с военной службы месту жительства // Там же. 2013. N 12. С. 37 - 43; Туганов Ю.Н., Харитонов В.С. О некоторых спорных вопросах жилищного обеспечения военнослужащих по материалам военно-судебной практики // Военно-юрид. журн. 2021. N 9. С. 2 - 6; Они же. О некоторых вопросах жилищного обеспечения военнослужащих, являющихся членами семей военнослужащих // Там же. 2020. N 10. С. 7 - 9; Фатеев К.В. О некоторых проблемах злоупотребления правом на предоставление жилого помещения военнослужащему в период военной службы и его правовых последствиях // Право в Вооруженных Силах. 2010. N 5. С. 31 - 35 и др.
(Харитонов С.С., Миронов В.С.)
("Право в Вооруженных Силах", 2023, N 5)<1> См. подробнее: Глухов Е.А. Тернистый путь к признанию военнослужащего нуждающимся в служебных жилых помещениях // Право в Вооруженных Силах. 2012. N 3. С. 32 - 41; Корякин В.М., Кудашкин А.В. Жилищное обеспечение военнослужащих: понятие, формы, гарантии // Там же. 2017. N 10. С. 57 - 72; Кудашкин А.В., Харитонов В.С. Обеспечение жилыми помещениями бывших военнослужащих Украины (на примерах судебной практики) // Там же. 2020. N 7. С. 62 - 67; Свининых Е.А. Опасные заблуждения участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих // Там же. 2019. N 3. С. 54 - 64; Трофимов Е.Н. Значение учетной нормы площади жилого помещения при оценке права военнослужащего на получение жилья по избранному после увольнения с военной службы месту жительства // Там же. 2013. N 12. С. 37 - 43; Туганов Ю.Н., Харитонов В.С. О некоторых спорных вопросах жилищного обеспечения военнослужащих по материалам военно-судебной практики // Военно-юрид. журн. 2021. N 9. С. 2 - 6; Они же. О некоторых вопросах жилищного обеспечения военнослужащих, являющихся членами семей военнослужащих // Там же. 2020. N 10. С. 7 - 9; Фатеев К.В. О некоторых проблемах злоупотребления правом на предоставление жилого помещения военнослужащему в период военной службы и его правовых последствиях // Право в Вооруженных Силах. 2010. N 5. С. 31 - 35 и др.
Ситуация: Какие существуют льготные условия для приобретения жилья (квартиры, жилого дома) в ипотеку?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Кроме участников НИС право на получение социальной выплаты, используемой на приобретение жилья, в том числе в ипотеку, имеют иные установленные категории военнослужащих, а также сотрудников ОВД, подлежащих увольнению с военной службы, и приравненные к ним лица (п. 1, пп. "а" п. 5, п. п. 53, 54 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 21.03.2006 N 153).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Кроме участников НИС право на получение социальной выплаты, используемой на приобретение жилья, в том числе в ипотеку, имеют иные установленные категории военнослужащих, а также сотрудников ОВД, подлежащих увольнению с военной службы, и приравненные к ним лица (п. 1, пп. "а" п. 5, п. п. 53, 54 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 21.03.2006 N 153).
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Военнослужащий получает право использовать все накопления, только если он отслужил не менее 20 лет, уволен после 10 лет службы по достижении предельного возраста, или в связи с организационными мероприятиями, или по семейным обстоятельствам, предусмотренным законодательством, уволен по состоянию здоровья.
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Военнослужащий получает право использовать все накопления, только если он отслужил не менее 20 лет, уволен после 10 лет службы по достижении предельного возраста, или в связи с организационными мероприятиями, или по семейным обстоятельствам, предусмотренным законодательством, уволен по состоянию здоровья.
Статья: О праве военнослужащих на исключение по собственному желанию из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения и изменение способа реализации жилищных прав
(Свининых Е.А.)
("Право в Вооруженных Силах", 2025, N 3)<14> Как верно отмечается специалистами, с 1 января 2005 г. действуют одновременно две основные модели обеспечения военнослужащих и граждан, уволенных с военной службы, жилыми помещениями. Одна предусмотрена Федеральным законом "О статусе военнослужащих" от 27 мая 1998 г. N 76-ФЗ, вторая - Федеральным законом "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ. При этом первая модель охватывает две формы обеспечения военнослужащих жильем для постоянного проживания: получение жилищной субсидии, получение жилого помещения в собственность или по договору социального найма, а вторая - одну (получение денежных средств для приобретения или строительства жилого помещения за счет участия в накопительно-ипотечной системе). Военнослужащие, заключившие первый контракт о прохождении военной службы до 1 января 2005 г., независимо от даты их увольнения с военной службы обеспечиваются жилыми помещениями в порядке, установленном Федеральным законом "О статусе военнослужащих", за исключением отдельных категорий военнослужащих, которые вправе стать участниками НИС, изъявив такое желание. Для остальных категорий военнослужащих в соответствии с ч. 1 ст. 9 Федерального закона N 117-ФЗ начиная с 1 января 2005 г. единственной формой жилищного обеспечения является НИС (см. подробнее: Набиев А.С. О некоторых проблемных вопросах, возникающих при выборе военнослужащими способа реализации их права на жилище // Право в Вооруженных Силах. 2023. N 7. С. 95 - 100; Гайдин Д. Жилье военнослужащим. Практика // Жилищ. право. 2023. N 2. С. 45 - 52).
(Свининых Е.А.)
("Право в Вооруженных Силах", 2025, N 3)<14> Как верно отмечается специалистами, с 1 января 2005 г. действуют одновременно две основные модели обеспечения военнослужащих и граждан, уволенных с военной службы, жилыми помещениями. Одна предусмотрена Федеральным законом "О статусе военнослужащих" от 27 мая 1998 г. N 76-ФЗ, вторая - Федеральным законом "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ. При этом первая модель охватывает две формы обеспечения военнослужащих жильем для постоянного проживания: получение жилищной субсидии, получение жилого помещения в собственность или по договору социального найма, а вторая - одну (получение денежных средств для приобретения или строительства жилого помещения за счет участия в накопительно-ипотечной системе). Военнослужащие, заключившие первый контракт о прохождении военной службы до 1 января 2005 г., независимо от даты их увольнения с военной службы обеспечиваются жилыми помещениями в порядке, установленном Федеральным законом "О статусе военнослужащих", за исключением отдельных категорий военнослужащих, которые вправе стать участниками НИС, изъявив такое желание. Для остальных категорий военнослужащих в соответствии с ч. 1 ст. 9 Федерального закона N 117-ФЗ начиная с 1 января 2005 г. единственной формой жилищного обеспечения является НИС (см. подробнее: Набиев А.С. О некоторых проблемных вопросах, возникающих при выборе военнослужащими способа реализации их права на жилище // Право в Вооруженных Силах. 2023. N 7. С. 95 - 100; Гайдин Д. Жилье военнослужащим. Практика // Жилищ. право. 2023. N 2. С. 45 - 52).
Статья: О постановке военнослужащих на учет в качестве нуждающихся в получении жилых помещений: современные тенденции военно-судебной практики
(Харитонов С.С., Миронов В.С.)
("Право в Вооруженных Силах", 2021, N 9)<1> См. подробнее: Воробьев Е.Г. Краткий научно-практический (тематический) комментарий к Инструкции о предоставлении военнослужащим - гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, служебных жилых помещений // Право в Вооруженных Силах 2011. N 6. С. 41 - 49; Глухов Е.А. Тернистый путь к признанию военнослужащего нуждающимся в служебных жилых помещениях // Там же. 2012. N 3. С. 32 - 41; Корякин В.М., Кудашкин А.В. Жилищное обеспечение военнослужащих: понятие, формы, гарантии // Там же. 2017. N 10. С. 57 - 72; Кудашкин А.В., Харитонов В.С. Обеспечение жилыми помещениями бывших военнослужащих Украины (на примерах судебной практики) // Там же. 2020. N 7. С. 62 - 67; Свининых Е.А. Опасные заблуждения участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих // Там же. 2019. N 3. С. 54 - 64; Трофимов Е.Н. Значение учетной нормы площади жилого помещения при оценке права военнослужащего на получение жилья по избранному после увольнения с военной службы месту жительства // Там же. 2013. N 12. С. 37 - 43; Туганов Ю.Н., Харитонов В.С. О некоторых вопросах жилищного обеспечения военнослужащих, являющихся членами семей военнослужащих // Военно-юрид. журн. 2020. N 10. С. 7 - 9; Фатеев К.В. О некоторых проблемах злоупотребления правом на предоставление жилого помещения военнослужащему в период военной службы и его правовых последствиях // Право в Вооруженных Силах. 2010. N 5. С. 31 - 35; и др.
(Харитонов С.С., Миронов В.С.)
("Право в Вооруженных Силах", 2021, N 9)<1> См. подробнее: Воробьев Е.Г. Краткий научно-практический (тематический) комментарий к Инструкции о предоставлении военнослужащим - гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, служебных жилых помещений // Право в Вооруженных Силах 2011. N 6. С. 41 - 49; Глухов Е.А. Тернистый путь к признанию военнослужащего нуждающимся в служебных жилых помещениях // Там же. 2012. N 3. С. 32 - 41; Корякин В.М., Кудашкин А.В. Жилищное обеспечение военнослужащих: понятие, формы, гарантии // Там же. 2017. N 10. С. 57 - 72; Кудашкин А.В., Харитонов В.С. Обеспечение жилыми помещениями бывших военнослужащих Украины (на примерах судебной практики) // Там же. 2020. N 7. С. 62 - 67; Свининых Е.А. Опасные заблуждения участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих // Там же. 2019. N 3. С. 54 - 64; Трофимов Е.Н. Значение учетной нормы площади жилого помещения при оценке права военнослужащего на получение жилья по избранному после увольнения с военной службы месту жительства // Там же. 2013. N 12. С. 37 - 43; Туганов Ю.Н., Харитонов В.С. О некоторых вопросах жилищного обеспечения военнослужащих, являющихся членами семей военнослужащих // Военно-юрид. журн. 2020. N 10. С. 7 - 9; Фатеев К.В. О некоторых проблемах злоупотребления правом на предоставление жилого помещения военнослужащему в период военной службы и его правовых последствиях // Право в Вооруженных Силах. 2010. N 5. С. 31 - 35; и др.
Статья: О некоторых проблемных вопросах, возникающих при выборе военнослужащими способа реализации их права на жилище
(Набиев А.С.)
("Право в Вооруженных Силах", 2023, N 7)Таким образом, с 1 января 2005 г. действуют одновременно две основные модели обеспечения военнослужащих и граждан, уволенных с военной службы, жилыми помещениями, предусмотренные соответственно Федеральным законом "О статусе военнослужащих" и Федеральным законом "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих".
(Набиев А.С.)
("Право в Вооруженных Силах", 2023, N 7)Таким образом, с 1 января 2005 г. действуют одновременно две основные модели обеспечения военнослужащих и граждан, уволенных с военной службы, жилыми помещениями, предусмотренные соответственно Федеральным законом "О статусе военнослужащих" и Федеральным законом "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих".