Внутриплощадочные сети водоснабжения
Подборка наиболее важных документов по запросу Внутриплощадочные сети водоснабжения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Подключение к тепловым сетям
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)- условия и порядок подключения внутриплощадочных и (или) внутридомовых сетей и оборудования подключаемого объекта к системе теплоснабжения;
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)- условия и порядок подключения внутриплощадочных и (или) внутридомовых сетей и оборудования подключаемого объекта к системе теплоснабжения;
Статья: Отчет о результатах параллельного контрольного мероприятия "Аудит реализации мер государственной инвестиционной поддержки, осуществляемой в рамках новых инвестиционных проектов, реализуемых в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 октября 2020 г. N 1704 в 2021 - 2024 годах" (со Счетной палатой Республики Татарстан, Контрольно-счетной палатой Пермского края, Контрольно-счетной палатой Калужской области)
(Щапов М.)
("Бюллетень Счетной палаты РФ", 2025, N 12)- строительство внутриплощадочных сетей газоснабжения - 35 935,78 тыс. рублей без НДС (43 122,94 тыс. рублей с НДС);
(Щапов М.)
("Бюллетень Счетной палаты РФ", 2025, N 12)- строительство внутриплощадочных сетей газоснабжения - 35 935,78 тыс. рублей без НДС (43 122,94 тыс. рублей с НДС);
Судебная практика
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 07.12.2023 N 88-41707/2023 по делу N 2-101/2023 (УИД 23RS0015-01-2022-003342-51)
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: 1) О возмещении реального ущерба в связи с причинением вреда; 2) О взыскании компенсации морального вреда; 3) О взыскании неустойки.
Обстоятельства: Истцом не доказан факт причинения именно ответчиком ущерба его имуществу, внутриплощадочные сети многоквартирного дома не находятся на балансе ответчика, а экспертом сделан вывод о ненадлежащем обслуживании наружной самотечной канализации дома.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано.Разрешая спор, суд первой инстанции руководствовался статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, положениями Федерального закона от 7 декабря 2011 года N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении", Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 644 от 29 июля 2013 года, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, и исходил из того, что истцом не доказан факт причинения именно ГУП КК "Кубаньводкомплекс" ущерба его имуществу, поскольку внутриплощадочные сети МКД не находятся на балансе ответчика, а экспертом сделан вывод о ненадлежащем обслуживании наружной самотечной канализации МКД по <адрес> ТСН "Международная 28/1", что и привело к затоплению квартиры истца, ввиду чего отказал в удовлетворении исковых требований.
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: 1) О возмещении реального ущерба в связи с причинением вреда; 2) О взыскании компенсации морального вреда; 3) О взыскании неустойки.
Обстоятельства: Истцом не доказан факт причинения именно ответчиком ущерба его имуществу, внутриплощадочные сети многоквартирного дома не находятся на балансе ответчика, а экспертом сделан вывод о ненадлежащем обслуживании наружной самотечной канализации дома.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано.Разрешая спор, суд первой инстанции руководствовался статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, положениями Федерального закона от 7 декабря 2011 года N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении", Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 644 от 29 июля 2013 года, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, и исходил из того, что истцом не доказан факт причинения именно ГУП КК "Кубаньводкомплекс" ущерба его имуществу, поскольку внутриплощадочные сети МКД не находятся на балансе ответчика, а экспертом сделан вывод о ненадлежащем обслуживании наружной самотечной канализации МКД по <адрес> ТСН "Международная 28/1", что и привело к затоплению квартиры истца, ввиду чего отказал в удовлетворении исковых требований.
Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 14.09.2023 по делу N 88-16284/2023, 2-23/2023 (УИД 74RS0047-01-2022-001414-51)
Категория спора: Водоснабжение.
Требования ресурсоснабжающей организации: 1) О взыскании неустойки; 2) О взыскании неосновательного обогащения; 3) О взыскании расходов, понесенных в связи с отключением/подключением объекта.
Обстоятельства: Истец указал, что при обследовании системы водоснабжения было выявлено несанкционированное подключение объекта ответчика к центральным сетям холодного водоснабжения, о чем были составлены акты. В связи с тем что приборы учета воды отсутствовали, расчет стоимости потребленной ответчиком воды подлежит расчету расчетным способом.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по оплате государственной пошлины - дело направлено на новое рассмотрение.Суд апелляционной инстанции не принял в качестве доказательства акт осмотра от 17 августа 2022 года по тем основаниям, что акт не содержит оснований, при которых сделан вывод о том, что дом ответчика при отсутствии в нем внутриплощадочных и внутренних сетей водоснабжения самовольно подключен к центральной системе холодного водоснабжения, акт составлен в одностороннем порядке, без уведомления ответчика, без фотофиксации хода проверки, при этом соответствие по форме и содержанию названного акта требованиям действующего законодательства не проверил и правовой анализ не произвел. Мотивы, по которым суд полагал приведенный акт нарушающим права ответчика с указанием каких именно прав, в судебном постановлении не привел, таковые обстоятельства не исследовал. Ответчиком акт не оспорен, в возражениях не приведены мотивы обоснованного несогласия с обстоятельствами в нем содержащимися, несущими в себе, как источник доказательств, обстоятельства, имеющие юридическую значимость для разрешения спора, не указаны обстоятельства, свидетельствующие о порочности акта, и как следствие о его ничтожности.
Категория спора: Водоснабжение.
Требования ресурсоснабжающей организации: 1) О взыскании неустойки; 2) О взыскании неосновательного обогащения; 3) О взыскании расходов, понесенных в связи с отключением/подключением объекта.
Обстоятельства: Истец указал, что при обследовании системы водоснабжения было выявлено несанкционированное подключение объекта ответчика к центральным сетям холодного водоснабжения, о чем были составлены акты. В связи с тем что приборы учета воды отсутствовали, расчет стоимости потребленной ответчиком воды подлежит расчету расчетным способом.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по оплате государственной пошлины - дело направлено на новое рассмотрение.Суд апелляционной инстанции не принял в качестве доказательства акт осмотра от 17 августа 2022 года по тем основаниям, что акт не содержит оснований, при которых сделан вывод о том, что дом ответчика при отсутствии в нем внутриплощадочных и внутренних сетей водоснабжения самовольно подключен к центральной системе холодного водоснабжения, акт составлен в одностороннем порядке, без уведомления ответчика, без фотофиксации хода проверки, при этом соответствие по форме и содержанию названного акта требованиям действующего законодательства не проверил и правовой анализ не произвел. Мотивы, по которым суд полагал приведенный акт нарушающим права ответчика с указанием каких именно прав, в судебном постановлении не привел, таковые обстоятельства не исследовал. Ответчиком акт не оспорен, в возражениях не приведены мотивы обоснованного несогласия с обстоятельствами в нем содержащимися, несущими в себе, как источник доказательств, обстоятельства, имеющие юридическую значимость для разрешения спора, не указаны обстоятельства, свидетельствующие о порочности акта, и как следствие о его ничтожности.
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 30.11.2021 N 2130
(ред. от 27.06.2024)
"Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, о внесении изменений в отдельные акты Правительства Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных актов Правительства Российской Федерации и положений отдельных актов Правительства Российской Федерации""9(1). Акт о выполнении мероприятий по обеспечению технической возможности подключения (технологического присоединения) подписывается сторонами в течение ___ рабочих дней со дня истечения предусмотренного настоящим договором срока подключения (технологического присоединения) в случае невыполнения заявителем в установленный настоящим договором срок мероприятий по подготовке внутриплощадочных и (или) внутридомовых сетей и оборудования объекта к подключению (технологическому присоединению) к централизованной системе горячего водоснабжения и подаче горячей воды по форме согласно приложению N 3.";
(ред. от 27.06.2024)
"Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, о внесении изменений в отдельные акты Правительства Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных актов Правительства Российской Федерации и положений отдельных актов Правительства Российской Федерации""9(1). Акт о выполнении мероприятий по обеспечению технической возможности подключения (технологического присоединения) подписывается сторонами в течение ___ рабочих дней со дня истечения предусмотренного настоящим договором срока подключения (технологического присоединения) в случае невыполнения заявителем в установленный настоящим договором срок мероприятий по подготовке внутриплощадочных и (или) внутридомовых сетей и оборудования объекта к подключению (технологическому присоединению) к централизованной системе горячего водоснабжения и подаче горячей воды по форме согласно приложению N 3.";
Постановление Правительства РФ от 03.11.2016 N 1134
(ред. от 30.11.2021)
"О вопросах осуществления холодного водоснабжения и водоотведения"в) осуществить не позднее даты, установленной настоящим договором, но не ранее подписания акта о готовности внутриплощадочных и внутридомовых сетей и оборудования, указанного в подпункте "б" настоящего пункта, действия по подключению (технологическому присоединению) к централизованной системе холодного водоснабжения внутриплощадочных или внутридомовых сетей и оборудования подключаемого объекта.
(ред. от 30.11.2021)
"О вопросах осуществления холодного водоснабжения и водоотведения"в) осуществить не позднее даты, установленной настоящим договором, но не ранее подписания акта о готовности внутриплощадочных и внутридомовых сетей и оборудования, указанного в подпункте "б" настоящего пункта, действия по подключению (технологическому присоединению) к централизованной системе холодного водоснабжения внутриплощадочных или внутридомовых сетей и оборудования подключаемого объекта.
Статья: Правовые проблемы определения границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности
(Красникова Л.А.)
("Арбитражный и гражданский процесс", 2023, N 5)Данные Правила установили, что граница эксплуатационной ответственности между абонентами и предприятиями ВКХ за обслуживание водопроводных и канализационных сетей, сооружений и устройств определяется их балансовой принадлежностью. К балансовой принадлежности абонентов относились водопроводные вводы от места присоединения к коммунальной водопроводной сети, внутриквартальные, внутридомовые водопроводные и канализационные сети, сооружения и устройства, включая водомерный узел и расположенную на нем противопожарную задвижку, канализационные выпуски до места их присоединения к коммунальной канализационной сети (до контрольного колодца), а также внутриплощадочные водопроводные и канализационные сети, сооружения и устройства промышленных предприятий и организаций. Включение в балансовую принадлежность абонентов вышеуказанных сетей, сооружений и устройств на них обусловлено прежде всего тем, что наружные сети водоснабжения и водоотведения объектов капитального строительства, необходимые для подключения их к коммунальным системам водоснабжения и водоотведения, строились с ними совместно в соответствии с проектной документацией, представляя собой единый объект.
(Красникова Л.А.)
("Арбитражный и гражданский процесс", 2023, N 5)Данные Правила установили, что граница эксплуатационной ответственности между абонентами и предприятиями ВКХ за обслуживание водопроводных и канализационных сетей, сооружений и устройств определяется их балансовой принадлежностью. К балансовой принадлежности абонентов относились водопроводные вводы от места присоединения к коммунальной водопроводной сети, внутриквартальные, внутридомовые водопроводные и канализационные сети, сооружения и устройства, включая водомерный узел и расположенную на нем противопожарную задвижку, канализационные выпуски до места их присоединения к коммунальной канализационной сети (до контрольного колодца), а также внутриплощадочные водопроводные и канализационные сети, сооружения и устройства промышленных предприятий и организаций. Включение в балансовую принадлежность абонентов вышеуказанных сетей, сооружений и устройств на них обусловлено прежде всего тем, что наружные сети водоснабжения и водоотведения объектов капитального строительства, необходимые для подключения их к коммунальным системам водоснабжения и водоотведения, строились с ними совместно в соответствии с проектной документацией, представляя собой единый объект.
Путеводитель по судебной практике: Продажа недвижимости.
Будет ли недействительным договор купли-продажи сложной вещи, если не зарегистрировано право собственности продавца на недвижимость, которая является ее частью
(КонсультантПлюс, 2026)Поскольку на земельном участке с кадастровым номером 61644:04 0502:0014 отсутствуют здания (сооружения), принадлежащие заводу, технологическое присоединение объектов недвижимости ответчика к внутриплощадочным сетям водоснабжения, переданным обществу, отсутствует, следовательно, данные сети обслуживают исключительно объекты общества и являются собственностью последнего в силу статьи 135 Гражданского кодекса Российской Федерации и заключенных договоров купли-продажи объектов недвижимости.
Будет ли недействительным договор купли-продажи сложной вещи, если не зарегистрировано право собственности продавца на недвижимость, которая является ее частью
(КонсультантПлюс, 2026)Поскольку на земельном участке с кадастровым номером 61644:04 0502:0014 отсутствуют здания (сооружения), принадлежащие заводу, технологическое присоединение объектов недвижимости ответчика к внутриплощадочным сетям водоснабжения, переданным обществу, отсутствует, следовательно, данные сети обслуживают исключительно объекты общества и являются собственностью последнего в силу статьи 135 Гражданского кодекса Российской Федерации и заключенных договоров купли-продажи объектов недвижимости.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения о подряде.
Освобождает ли заказчика от оплаты работ по договору подряда непредоставление ему исполнительной или технической документации
(КонсультантПлюс, 2026)"...Как следует из материалов дела, между истцом (подрядчик) и ответчиком (заказчик) 31.01.2012 заключен договор N 3, согласно условиям которого подрядчик обязался выполнить работы по устройству внутриплощадочной закольцовки водопроводной сети с установкой трех пожарных гидрантов; получить необходимые разрешения, согласования, организовать сопровождение сдачи работ комиссии государственного унитарного предприятия "Водоканал СПб"; передать исполнительную документацию; восстановить асфальтобетонное покрытие, нарушенное при производстве работ. Заказчик в свою очередь обязался принять результат указанных работ и оплатить его на условиях договора (пункты 1.1, 3.1.6 договора).
Освобождает ли заказчика от оплаты работ по договору подряда непредоставление ему исполнительной или технической документации
(КонсультантПлюс, 2026)"...Как следует из материалов дела, между истцом (подрядчик) и ответчиком (заказчик) 31.01.2012 заключен договор N 3, согласно условиям которого подрядчик обязался выполнить работы по устройству внутриплощадочной закольцовки водопроводной сети с установкой трех пожарных гидрантов; получить необходимые разрешения, согласования, организовать сопровождение сдачи работ комиссии государственного унитарного предприятия "Водоканал СПб"; передать исполнительную документацию; восстановить асфальтобетонное покрытие, нарушенное при производстве работ. Заказчик в свою очередь обязался принять результат указанных работ и оплатить его на условиях договора (пункты 1.1, 3.1.6 договора).
Ситуация: Как подключить частный дом к централизованным системам водоснабжения и водоотведения?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)До подписания акта о подключении к централизованным системам холодного водоснабжения необходимо провести промывку и дезинфекцию внутриплощадочных и внутридомовых сетей и оборудования. Это может сделать в том числе уполномоченная организация по отдельному возмездному договору. Если указанные работы производятся самостоятельно или с привлечением третьего лица на основании отдельного договора, уполномоченная организация осуществляет контроль за их выполнением. Заявитель обязан предоставить уполномоченной организации доступ для проверки (пп. "е" п. 12, п. п. 21, 22 Типового договора о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)До подписания акта о подключении к централизованным системам холодного водоснабжения необходимо провести промывку и дезинфекцию внутриплощадочных и внутридомовых сетей и оборудования. Это может сделать в том числе уполномоченная организация по отдельному возмездному договору. Если указанные работы производятся самостоятельно или с привлечением третьего лица на основании отдельного договора, уполномоченная организация осуществляет контроль за их выполнением. Заявитель обязан предоставить уполномоченной организации доступ для проверки (пп. "е" п. 12, п. п. 21, 22 Типового договора о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения).
Статья: Врезка в водо- и газопроводы
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)В соответствии с п. 2 Типового договора в нем указывается перечень фактически осуществляемых исполнителем мероприятий (в том числе технических) по подключению объекта к централизованной системе холодного водоснабжения, а также проверка выполнения заявителем параметров подключения (технологического присоединения) в порядке, предусмотренном настоящим Договором, и работы по непосредственному подключению (технологическому присоединению) внутриплощадочных или внутридомовых сетей и оборудования объекта в точке подключения в порядке и в сроки, которые предусмотрены договором.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)В соответствии с п. 2 Типового договора в нем указывается перечень фактически осуществляемых исполнителем мероприятий (в том числе технических) по подключению объекта к централизованной системе холодного водоснабжения, а также проверка выполнения заявителем параметров подключения (технологического присоединения) в порядке, предусмотренном настоящим Договором, и работы по непосредственному подключению (технологическому присоединению) внутриплощадочных или внутридомовых сетей и оборудования объекта в точке подключения в порядке и в сроки, которые предусмотрены договором.