Внесение сведений в фиас
Подборка наиболее важных документов по запросу Внесение сведений в фиас (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 25.09.2023 N 305-ЭС23-8455 по делу N А40-73926/2022
Категория спора: Управление многоквартирным домом.
Требования УК: 1) О взыскании задолженности за содержание, эксплуатацию и текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, за коммунальные услуги; 2) О взыскании неустойки.
Обстоятельства: Управляющая компания ссылается на то, что оплата услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме надлежащим образом собственником не производилась, что привело к образованию задолженности.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, так как документы, на которые ссылается собственник помещения в обоснование своих доводов, судом не исследовались.Отклоняя ссылку истца на то, что в течение действия договора управления адрес подвергался изменению органами местного самоуправления, о чем вносились сведения в Государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства и в Федеральную информационную адресную систему (далее - ФИАС), апелляционный суд указал, что имеющиеся в материалах дела документы не могут служить надлежащими доказательствами, подтверждающими факт управления Обществом именно спорным МКД под номером 23, поскольку касаются обслуживания иных домов - N 23 стр. 1 и N 23 стр. 2. Согласно представленной ответчиком в материалы дела информации ФИАС по адресу: г. Сочи, ул. Худякова, имеется как дом N 23, так и дома N 23, стр. 1, стр. 2.
Категория спора: Управление многоквартирным домом.
Требования УК: 1) О взыскании задолженности за содержание, эксплуатацию и текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, за коммунальные услуги; 2) О взыскании неустойки.
Обстоятельства: Управляющая компания ссылается на то, что оплата услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме надлежащим образом собственником не производилась, что привело к образованию задолженности.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, так как документы, на которые ссылается собственник помещения в обоснование своих доводов, судом не исследовались.Отклоняя ссылку истца на то, что в течение действия договора управления адрес подвергался изменению органами местного самоуправления, о чем вносились сведения в Государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства и в Федеральную информационную адресную систему (далее - ФИАС), апелляционный суд указал, что имеющиеся в материалах дела документы не могут служить надлежащими доказательствами, подтверждающими факт управления Обществом именно спорным МКД под номером 23, поскольку касаются обслуживания иных домов - N 23 стр. 1 и N 23 стр. 2. Согласно представленной ответчиком в материалы дела информации ФИАС по адресу: г. Сочи, ул. Худякова, имеется как дом N 23, так и дома N 23, стр. 1, стр. 2.
Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.10.2022 N 12АП-6463/2022 по делу N А06-9711/2020
Требование: О признании недостоверными и незаконными сведений об объекте недвижимости, о возмещении убытков.
Решение: В удовлетворении требования отказано.В материалах дела отсутствуют доказательства принятия органами государственной власти или органами местного самоуправления решений (актов) об изменении адреса спорного объекта до 29 июля 2020 года (до формирования выписки из ЕГРН по обращению ООО "РИЧ+"). В данном случае отсутствие в ФИАС сведений об адресе спорного объекта недвижимости по состоянию на 29 июля 2020 года не свидетельствует о недостоверности соответствующих сведений, имеющихся в ЕГРН. Сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером 30:12:030728:42, указанные в выписке из ЕГРН от 29.07.2020, соответствуют техническому паспорту на многоквартирный жилой дом, на основании которого данный объект недвижимости внесен в государственный кадастр недвижимости.
Требование: О признании недостоверными и незаконными сведений об объекте недвижимости, о возмещении убытков.
Решение: В удовлетворении требования отказано.В материалах дела отсутствуют доказательства принятия органами государственной власти или органами местного самоуправления решений (актов) об изменении адреса спорного объекта до 29 июля 2020 года (до формирования выписки из ЕГРН по обращению ООО "РИЧ+"). В данном случае отсутствие в ФИАС сведений об адресе спорного объекта недвижимости по состоянию на 29 июля 2020 года не свидетельствует о недостоверности соответствующих сведений, имеющихся в ЕГРН. Сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером 30:12:030728:42, указанные в выписке из ЕГРН от 29.07.2020, соответствуют техническому паспорту на многоквартирный жилой дом, на основании которого данный объект недвижимости внесен в государственный кадастр недвижимости.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие акт или заключившие договор, указанный в п. 14.1 ч. 2 ст. 7 Закона 2007 г. о кадастре, не позднее чем в течение одного месяца с даты принятия данного акта или заключения данного договора направляют в орган кадастрового учета документы, необходимые для внесения соответствующих сведений в государственный кадастр недвижимости (ч. 3.1);
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие акт или заключившие договор, указанный в п. 14.1 ч. 2 ст. 7 Закона 2007 г. о кадастре, не позднее чем в течение одного месяца с даты принятия данного акта или заключения данного договора направляют в орган кадастрового учета документы, необходимые для внесения соответствующих сведений в государственный кадастр недвижимости (ч. 3.1);
Вопрос: Организация на ОСН открывает обособленное подразделение, в договоре аренды будет прописан адрес с указанием комнат - 1, 2, 3, 9, 12. Все комнаты расположены на одном этаже. Как правильно зарегистрировать ОП - в сообщении об открытии ОП указать все номера комнат или достаточно одного номера?
(Консультация эксперта, 2023)Адрес представляет собой описание места нахождения объекта адресации, структурированное в соответствии с принципами организации местного самоуправления в Российской Федерации и включающее в себя в том числе наименование элемента планировочной структуры (при необходимости), элемента улично-дорожной сети, а также цифровое и (или) буквенно-цифровое обозначение объекта адресации, позволяющее его идентифицировать (п. 1 ст. 2 Федерального закона от 28.12.2013 N 443-ФЗ "О федеральной информационной адресной системе и о внесении изменений в Федеральный закон "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"). Сведения об адресах вносятся в государственный адресный реестр, формируемый в соответствии с указанным Законом.
(Консультация эксперта, 2023)Адрес представляет собой описание места нахождения объекта адресации, структурированное в соответствии с принципами организации местного самоуправления в Российской Федерации и включающее в себя в том числе наименование элемента планировочной структуры (при необходимости), элемента улично-дорожной сети, а также цифровое и (или) буквенно-цифровое обозначение объекта адресации, позволяющее его идентифицировать (п. 1 ст. 2 Федерального закона от 28.12.2013 N 443-ФЗ "О федеральной информационной адресной системе и о внесении изменений в Федеральный закон "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"). Сведения об адресах вносятся в государственный адресный реестр, формируемый в соответствии с указанным Законом.
Нормативные акты
Федеральный закон от 28.12.2013 N 443-ФЗ
(ред. от 30.12.2021)
"О федеральной информационной адресной системе и о внесении изменений в Федеральный закон "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"1. Для размещения сведений в государственном адресном реестре оператор федеральной информационной адресной системы обеспечивает органам местного самоуправления, органам публичной власти федеральной территории, органам государственной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя, уполномоченным на присвоение адресов объектам адресации, организации, признаваемой управляющей компанией в соответствии с Федеральным законом от 28 сентября 2010 года N 244-ФЗ "Об инновационном центре "Сколково", возможность внесения соответствующих сведений с использованием информационных технологий и технических средств федеральной информационной адресной системы в порядке, установленном порядком межведомственного информационного взаимодействия при ведении государственного адресного реестра.
(ред. от 30.12.2021)
"О федеральной информационной адресной системе и о внесении изменений в Федеральный закон "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"1. Для размещения сведений в государственном адресном реестре оператор федеральной информационной адресной системы обеспечивает органам местного самоуправления, органам публичной власти федеральной территории, органам государственной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя, уполномоченным на присвоение адресов объектам адресации, организации, признаваемой управляющей компанией в соответствии с Федеральным законом от 28 сентября 2010 года N 244-ФЗ "Об инновационном центре "Сколково", возможность внесения соответствующих сведений с использованием информационных технологий и технических средств федеральной информационной адресной системы в порядке, установленном порядком межведомственного информационного взаимодействия при ведении государственного адресного реестра.