Внесение сведений об охранных зонах
Подборка наиболее важных документов по запросу Внесение сведений об охранных зонах (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 106 "Установление, изменение, прекращение существования зон с особыми условиями использования территорий" ЗК РФТаким образом, внесение в ЕГРН сведений об охранных зонах до объектов газоснабжения, охранных зонах линии связи и зонах минимальных расстояний до магистральных газопроводов обеспечивает достоверность, непротиворечивость публичных сведений о существовании, принадлежности и правовом режиме объектов недвижимости, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и возможность соблюдения ограничений и запретов по использованию земли и проведению каких-либо работ в границах охранной зоны."
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 34 "Зоны охраны объектов культурного наследия" Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации""Таким образом, защитная зона является временной и устанавливается для объектов культурного наследия, не обеспеченных персональными либо объединенными зонами охраны. Защитная зона объекта культурного наследия прекращает существование со дня внесения в ЕГРН сведений о зонах охраны такого объекта культурного наследия, установленных в соответствии со статьей 34 Закона об объектах культурного наследия. Защитная зона объекта культурного наследия также прекращает существование в случае исключения объекта культурного наследия из единого государственного реестра объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ. При этом принятие решения о прекращении существования такой зоны не требуется (пункт 6 статьи 34.1 Закона об объектах культурного наследия)."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Обзор нового законодательства и судебной практики
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2025, N 2)Письмо ППК "Роскадастр" от 1 ноября 2024 г. N 18-0699-КЛ/24
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2025, N 2)Письмо ППК "Роскадастр" от 1 ноября 2024 г. N 18-0699-КЛ/24
Статья: Самостроительная революция
(Плешанова О.П.)
("Закон", 2022, N 12)Наиболее важными стали п. 5 - 12 данного Обзора. ВС РФ четко указал, что постройка в охранной зоне не является самовольной, если лицо не знало и не могло знать о наличии трубопровода, а сведения о нем и охранной зоне не были публичными (в частности, не внесены в ЕГРН). Решения о сносе строений, принятые до 4 августа 2018 года, могут быть пересмотрены по новым обстоятельствам. Не подлежат сносу объекты хоть и находящиеся в охранной зоне, но не создающие угрозы либо подлежащие приведению в безопасное состояние. Снос построек, возведенных до внесения сведений об охранной зоне в ЕГРН, возможен только при условии предварительного возмещения. Убытки добросовестному лицу должны возмещаться за счет собственника трубопровода, а также за счет казны. Государственные и муниципальные органы возмещают убытки в равных долях (презумпция), если земельный участок был предоставлен владельцу до разделения публичной власти на муниципальную и государственную.
(Плешанова О.П.)
("Закон", 2022, N 12)Наиболее важными стали п. 5 - 12 данного Обзора. ВС РФ четко указал, что постройка в охранной зоне не является самовольной, если лицо не знало и не могло знать о наличии трубопровода, а сведения о нем и охранной зоне не были публичными (в частности, не внесены в ЕГРН). Решения о сносе строений, принятые до 4 августа 2018 года, могут быть пересмотрены по новым обстоятельствам. Не подлежат сносу объекты хоть и находящиеся в охранной зоне, но не создающие угрозы либо подлежащие приведению в безопасное состояние. Снос построек, возведенных до внесения сведений об охранной зоне в ЕГРН, возможен только при условии предварительного возмещения. Убытки добросовестному лицу должны возмещаться за счет собственника трубопровода, а также за счет казны. Государственные и муниципальные органы возмещают убытки в равных долях (презумпция), если земельный участок был предоставлен владельцу до разделения публичной власти на муниципальную и государственную.
Нормативные акты
<Письмо> Росреестра от 16.04.2025 N 18-3644-ТГ/25
<О внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений об охранных зонах геодезических пунктов государственной геодезической сети, нивелирных пунктов государственной нивелирной сети и гравиметрических пунктов государственной гравиметрической сети>ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,
<О внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений об охранных зонах геодезических пунктов государственной геодезической сети, нивелирных пунктов государственной нивелирной сети и гравиметрических пунктов государственной гравиметрической сети>ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)6. Внесение сведений о наличии зон охраны объекта культурного наследия в Единый государственный реестр ОКН (памятников истории и культуры) народов РФ, размещение сведений в федеральной государственной информационной системе территориального планирования и представление сведений в установленном порядке в орган кадастрового учета для внесения в государственный кадастр недвижимости (применительно к зонам охраны ОКН, устанавливаемым после 04.08.2018, важно помнить о том, что такие зоны будут считаться установленными только со дня внесения сведений о зоне в ЕГРН в соответствии с п. 24 ст. 106 ЗК РФ - с учетом переходного периода до 2025 года). Утвержденные границы зон охраны ОКН (объединенной зоны охраны), режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах данных зон обязательно учитываются и отображаются в документах территориального планирования, ПЗЗ, документации по планировке территории (в случае необходимости в указанные документы вносятся изменения в установленном порядке).
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)6. Внесение сведений о наличии зон охраны объекта культурного наследия в Единый государственный реестр ОКН (памятников истории и культуры) народов РФ, размещение сведений в федеральной государственной информационной системе территориального планирования и представление сведений в установленном порядке в орган кадастрового учета для внесения в государственный кадастр недвижимости (применительно к зонам охраны ОКН, устанавливаемым после 04.08.2018, важно помнить о том, что такие зоны будут считаться установленными только со дня внесения сведений о зоне в ЕГРН в соответствии с п. 24 ст. 106 ЗК РФ - с учетом переходного периода до 2025 года). Утвержденные границы зон охраны ОКН (объединенной зоны охраны), режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах данных зон обязательно учитываются и отображаются в документах территориального планирования, ПЗЗ, документации по планировке территории (в случае необходимости в указанные документы вносятся изменения в установленном порядке).
Статья: Зоны с особыми условиями использования территорий объектов нефтегазового комплекса
(Гаврилюк М.Н.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 7)В состав магистрального газопровода входят объекты подземных хранилищ газа, включая трубопроводы, соединяющие объекты подземных хранилищ газа <16>. При этом в ЕГРН вносятся сведения об охранных зонах в отношении конкретного инженерного сооружения, относящегося к подземным хранилищам газа <17>.
(Гаврилюк М.Н.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 7)В состав магистрального газопровода входят объекты подземных хранилищ газа, включая трубопроводы, соединяющие объекты подземных хранилищ газа <16>. При этом в ЕГРН вносятся сведения об охранных зонах в отношении конкретного инженерного сооружения, относящегося к подземным хранилищам газа <17>.
"Обзор практики рассмотрения жалоб на действия (бездействие) заказчика, комиссии по осуществлению закупок, оператора электронной площадки при закупке товаров, работ, услуг в соответствии с положениями Федерального закона от 18.07.2011 N 223-ФЗ "О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц" (июль 2025 года)"
(Управление контроля размещения государственного заказа ФАС России)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В ФАС России поступила жалоба ППК (далее - Заявитель) на действия (бездействие) АО (далее - Заказчик) при проведении конкурса на право заключения договора на выполнение комплекса работ по формированию тепловых сетей и зон с особыми условиями использования территорий с изготовлением XML-документа на охранные зоны, внесение сведений в ЕГРН (далее - Конкурс, Документация).
(Управление контроля размещения государственного заказа ФАС России)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В ФАС России поступила жалоба ППК (далее - Заявитель) на действия (бездействие) АО (далее - Заказчик) при проведении конкурса на право заключения договора на выполнение комплекса работ по формированию тепловых сетей и зон с особыми условиями использования территорий с изготовлением XML-документа на охранные зоны, внесение сведений в ЕГРН (далее - Конкурс, Документация).