Внесение сведений о кадастровой стоимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Внесение сведений о кадастровой стоимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Важнейшая практика по ст. 39.7 ЗК РФвнесения сведений о кадастровой стоимости в ЕГРН (ГКН), если в НПА нет порядка изменения арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости после ГКО >>>
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 375 "Налоговая база" главы 30 "Налог на имущество организаций" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Дата начала применения кадастровой стоимости определяется датой вступления в силу акта, утвердившего результаты определения кадастровой стоимости, а не датой фактического внесения сведений о кадастровой стоимости в ЕГРН.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Дата начала применения кадастровой стоимости определяется датой вступления в силу акта, утвердившего результаты определения кадастровой стоимости, а не датой фактического внесения сведений о кадастровой стоимости в ЕГРН.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как проводится государственная кадастровая оценка недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)Уполномоченный орган субъекта РФ в течение трех рабочих дней со дня вступления в силу акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости направляет его копию в ППК "Роскадастр" для внесения сведений о кадастровой стоимости в ЕГРН и в орган регистрации прав для реализации полномочий, установленных ст. ст. 9 и 23 Закона о кадастровой оценке (ч. 5 ст. 15 Закона о кадастровой оценке, Письмо Росреестра от 22.12.2021 N 15-01375/21@). Сведения о стоимости вносятся в ЕГРН в соответствии с Законом о госрегистрации недвижимости (ч. 1 ст. 17 Закона о кадастровой оценке).
(КонсультантПлюс, 2025)Уполномоченный орган субъекта РФ в течение трех рабочих дней со дня вступления в силу акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости направляет его копию в ППК "Роскадастр" для внесения сведений о кадастровой стоимости в ЕГРН и в орган регистрации прав для реализации полномочий, установленных ст. ст. 9 и 23 Закона о кадастровой оценке (ч. 5 ст. 15 Закона о кадастровой оценке, Письмо Росреестра от 22.12.2021 N 15-01375/21@). Сведения о стоимости вносятся в ЕГРН в соответствии с Законом о госрегистрации недвижимости (ч. 1 ст. 17 Закона о кадастровой оценке).
"Комментарий к Федеральному закону от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2024)Статья 17. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2024)Статья 17. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости
Нормативные акты
Федеральный закон от 03.07.2016 N 237-ФЗ
(ред. от 23.07.2025)
"О государственной кадастровой оценке"5. Уполномоченный орган субъекта Российской Федерации в течение трех рабочих дней со дня вступления в силу акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости направляет его копию (включая сведения о датах его официального опубликования и вступления в силу) в орган регистрации прав и публично-правовую компанию.
(ред. от 23.07.2025)
"О государственной кадастровой оценке"5. Уполномоченный орган субъекта Российской Федерации в течение трех рабочих дней со дня вступления в силу акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости направляет его копию (включая сведения о датах его официального опубликования и вступления в силу) в орган регистрации прав и публично-правовую компанию.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)8. При поступлении от бюджетного учреждения по определению кадастровой стоимости акта об определении кадастровой стоимости, рассчитанной в порядке, установленном статьей 16 Федерального закона от 3 июля 2016 года N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке", сведения о такой кадастровой стоимости вносятся в Единый государственный реестр недвижимости в срок не более пяти рабочих дней со дня поступления такого акта в орган регистрации прав.
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)8. При поступлении от бюджетного учреждения по определению кадастровой стоимости акта об определении кадастровой стоимости, рассчитанной в порядке, установленном статьей 16 Федерального закона от 3 июля 2016 года N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке", сведения о такой кадастровой стоимости вносятся в Единый государственный реестр недвижимости в срок не более пяти рабочих дней со дня поступления такого акта в орган регистрации прав.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Следует учитывать, что саму кадастровую оценку, то есть определение кадастровой стоимости объектов недвижимости, проводит специальное бюджетное учреждение, которое создается в каждом субъекте РФ (ч. 2 ст. 6 Закона о кадастровой оценке). Результаты определения кадастровой стоимости, которые содержатся в подготовленном таким бюджетным учреждением отчете, утверждаются уполномоченным органом субъекта РФ. Для этого в течение 20 рабочих дней со дня получения отчета принимается акт об утверждении результатов определения кадастровой стоимости (ч. 1 ст. 15 Закона о кадастровой оценке). Такой акт вступает в силу по истечении одного месяца после дня его официального опубликования (ч. 4 ст. 15 указанного Закона), и уже уполномоченный орган субъекта РФ в течение трех рабочих дней со дня вступления в силу акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости направляет его копию в Роскадастр для внесения сведений о кадастровой стоимости в ЕГРН.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Следует учитывать, что саму кадастровую оценку, то есть определение кадастровой стоимости объектов недвижимости, проводит специальное бюджетное учреждение, которое создается в каждом субъекте РФ (ч. 2 ст. 6 Закона о кадастровой оценке). Результаты определения кадастровой стоимости, которые содержатся в подготовленном таким бюджетным учреждением отчете, утверждаются уполномоченным органом субъекта РФ. Для этого в течение 20 рабочих дней со дня получения отчета принимается акт об утверждении результатов определения кадастровой стоимости (ч. 1 ст. 15 Закона о кадастровой оценке). Такой акт вступает в силу по истечении одного месяца после дня его официального опубликования (ч. 4 ст. 15 указанного Закона), и уже уполномоченный орган субъекта РФ в течение трех рабочих дней со дня вступления в силу акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости направляет его копию в Роскадастр для внесения сведений о кадастровой стоимости в ЕГРН.
Статья: Регистрация незаконных сделок с недвижимым имуществом (ст. 170 УК Российской Федерации): актуальное толкование и пути совершенствования
(Шишко И.В., Богданова И.С.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2025, N 4)Несмотря на то что в обоих случаях непосредственное определение кадастровой стоимости осуществляет бюджетное учреждение, данные формы определения кадастровой стоимости имеют принципиальные отличия в порядке оформления их результатов. В первой ситуации бюджетное учреждение по итогам определения кадастровой стоимости составляет отчет (ст. 14 Закона об оценке), который подлежит утверждению уполномоченным органом субъекта РФ "путем принятия соответствующего акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости" (п. 1 ст. 15 Закона об оценке). Данный акт вступает в силу по истечении месяца после дня его обнародования и подлежит направлению в Росреестр, а также в Роскадастр, который осуществляет внесение соответствующих сведений в реестр (п. 7 ст. 38 Закона о регистрации). Во второй - бюджетным учреждением составляется акт об определении кадастровой стоимости (п. 6 ст. 16 Закона об оценке), который также направляется компетентному субъекту для внесения сведений о кадастровой стоимости объектов в ЕГРН (п. 7 ст. 16 Закона об оценке, п. 8 ст. 38 Закона о регистрации).
(Шишко И.В., Богданова И.С.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2025, N 4)Несмотря на то что в обоих случаях непосредственное определение кадастровой стоимости осуществляет бюджетное учреждение, данные формы определения кадастровой стоимости имеют принципиальные отличия в порядке оформления их результатов. В первой ситуации бюджетное учреждение по итогам определения кадастровой стоимости составляет отчет (ст. 14 Закона об оценке), который подлежит утверждению уполномоченным органом субъекта РФ "путем принятия соответствующего акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости" (п. 1 ст. 15 Закона об оценке). Данный акт вступает в силу по истечении месяца после дня его обнародования и подлежит направлению в Росреестр, а также в Роскадастр, который осуществляет внесение соответствующих сведений в реестр (п. 7 ст. 38 Закона о регистрации). Во второй - бюджетным учреждением составляется акт об определении кадастровой стоимости (п. 6 ст. 16 Закона об оценке), который также направляется компетентному субъекту для внесения сведений о кадастровой стоимости объектов в ЕГРН (п. 7 ст. 16 Закона об оценке, п. 8 ст. 38 Закона о регистрации).
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)При этом в силу п. 4 ст. 18 Закона N 237-ФЗ, если после обращения с соответствующим заявлением на приобретение земельного участка в собственность под расположенным на нем зданием в ЕГРН внесены сведения о кадастровой стоимости, которая ниже той, что была внесена в ЕГРН на дату подачи в уполномоченный орган заявления, в целях определения цены применяется кадастровая стоимость, внесенная в ЕГРН на дату заключения договора купли-продажи.
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)При этом в силу п. 4 ст. 18 Закона N 237-ФЗ, если после обращения с соответствующим заявлением на приобретение земельного участка в собственность под расположенным на нем зданием в ЕГРН внесены сведения о кадастровой стоимости, которая ниже той, что была внесена в ЕГРН на дату подачи в уполномоченный орган заявления, в целях определения цены применяется кадастровая стоимость, внесенная в ЕГРН на дату заключения договора купли-продажи.
Готовое решение: Как определяется кадастровая стоимость земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)бюджетное учреждение в течение трех рабочих дней после определения кадастровой стоимости размещает этот акт на своем сайте в Интернете и направляет его в Росреестр для внесения сведений о кадастровой стоимости в ЕГРН и включения в Фонд данных государственной кадастровой оценки (ч. 7 ст. 16 Закона о кадастровой оценке). Датой определения кадастровой стоимости этих участков признается дата внесения сведений в ЕГРН соответственно о вновь учтенных земельных участках, ранее учтенных участках и внесения изменений в сведения ЕГРН об участках, повлекших за собой изменение их кадастровой стоимости (Обзор судебной практики Верховного Суда РФ N 2 (2021)).
(КонсультантПлюс, 2025)бюджетное учреждение в течение трех рабочих дней после определения кадастровой стоимости размещает этот акт на своем сайте в Интернете и направляет его в Росреестр для внесения сведений о кадастровой стоимости в ЕГРН и включения в Фонд данных государственной кадастровой оценки (ч. 7 ст. 16 Закона о кадастровой оценке). Датой определения кадастровой стоимости этих участков признается дата внесения сведений в ЕГРН соответственно о вновь учтенных земельных участках, ранее учтенных участках и внесения изменений в сведения ЕГРН об участках, повлекших за собой изменение их кадастровой стоимости (Обзор судебной практики Верховного Суда РФ N 2 (2021)).
Статья: Спор об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельного участка (на основании судебной практики Московского областного суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Форма выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости утверждена Приказом Росреестра от 04.09.2020 N П/0329 (Приложение N 11). В этой выписке содержатся сведения о дате утверждения кадастровой стоимости, о дате внесения сведений о кадастровой стоимости в ЕГРН, о дате, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость (дате определения кадастровой стоимости), а также о дате подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости и дате начала ее применения.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Форма выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости утверждена Приказом Росреестра от 04.09.2020 N П/0329 (Приложение N 11). В этой выписке содержатся сведения о дате утверждения кадастровой стоимости, о дате внесения сведений о кадастровой стоимости в ЕГРН, о дате, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость (дате определения кадастровой стоимости), а также о дате подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости и дате начала ее применения.
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)кадастровая стоимость объекта недвижимости, дата определения кадастровой стоимости, дата внесения сведений о кадастровой стоимости в ЕГРН и дата начала применения кадастровой стоимости.
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)кадастровая стоимость объекта недвижимости, дата определения кадастровой стоимости, дата внесения сведений о кадастровой стоимости в ЕГРН и дата начала применения кадастровой стоимости.
Готовое решение: Как рассчитать земельный налог при изменении (уменьшении или увеличении) кадастровой стоимости земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)в число полных месяцев, когда действовала старая кадастровая стоимость, если эти сведения внесены в ЕГРН с 16-го числа и до конца месяца;
(КонсультантПлюс, 2025)в число полных месяцев, когда действовала старая кадастровая стоимость, если эти сведения внесены в ЕГРН с 16-го числа и до конца месяца;
Ситуация: Как оспорить (уменьшить) кадастровую стоимость квартиры или земельного участка?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если судом принято решение об изменении сведений о кадастровой стоимости, копия вступившего в силу решения суда направляется в орган регистрации прав для внесения сведений о кадастровой стоимости в ЕГРН (ч. 4.1 ст. 249 КАС РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если судом принято решение об изменении сведений о кадастровой стоимости, копия вступившего в силу решения суда направляется в орган регистрации прав для внесения сведений о кадастровой стоимости в ЕГРН (ч. 4.1 ст. 249 КАС РФ).
Тематический выпуск: Актуальные вопросы по налогу на имущество, земельному и транспортному налогам: из практики налогового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 10)В соответствии с п. п. 6, 7 ст. 16 Закона N 237-ФЗ по результатам определения кадастровой стоимости бюджетным учреждением составляется акт об определении кадастровой стоимости в форме электронного документа, включающий в том числе систематизированные сведения об определении кадастровой стоимости. Бюджетное учреждение в течение 3 рабочих дней со дня определения кадастровой стоимости размещает акт об определении кадастровой стоимости на своем официальном сайте в сети Интернет и направляет данный акт в Росреестр для внесения сведений о кадастровой стоимости в ЕГРН, а также включения сведений о кадастровой стоимости в Фонд данных государственной кадастровой оценки.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 10)В соответствии с п. п. 6, 7 ст. 16 Закона N 237-ФЗ по результатам определения кадастровой стоимости бюджетным учреждением составляется акт об определении кадастровой стоимости в форме электронного документа, включающий в том числе систематизированные сведения об определении кадастровой стоимости. Бюджетное учреждение в течение 3 рабочих дней со дня определения кадастровой стоимости размещает акт об определении кадастровой стоимости на своем официальном сайте в сети Интернет и направляет данный акт в Росреестр для внесения сведений о кадастровой стоимости в ЕГРН, а также включения сведений о кадастровой стоимости в Фонд данных государственной кадастровой оценки.
Тематический выпуск: Налог на имущество, земельный и транспортный налог: Актуальные вопросы из практики консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 10)В соответствии с ч. 6, 7 ст. 16 Закона N 237-ФЗ по результатам определения кадастровой стоимости бюджетным учреждением составляется акт об определении кадастровой стоимости в форме электронного документа, включающий в том числе систематизированные сведения об определении кадастровой стоимости. Бюджетное учреждение в течение 3 рабочих дней со дня определения кадастровой стоимости размещает акт об определении кадастровой стоимости на своем официальном сайте в сети Интернет и направляет данный акт в Росреестр для внесения сведений о кадастровой стоимости в ЕГРН, а также включения сведений о кадастровой стоимости в Фонд данных государственной кадастровой оценки.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 10)В соответствии с ч. 6, 7 ст. 16 Закона N 237-ФЗ по результатам определения кадастровой стоимости бюджетным учреждением составляется акт об определении кадастровой стоимости в форме электронного документа, включающий в том числе систематизированные сведения об определении кадастровой стоимости. Бюджетное учреждение в течение 3 рабочих дней со дня определения кадастровой стоимости размещает акт об определении кадастровой стоимости на своем официальном сайте в сети Интернет и направляет данный акт в Росреестр для внесения сведений о кадастровой стоимости в ЕГРН, а также включения сведений о кадастровой стоимости в Фонд данных государственной кадастровой оценки.