Внесение изменений в проектную документацию экспертиза
Подборка наиболее важных документов по запросу Внесение изменений в проектную документацию экспертиза (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Бюджетные организации: Закупка работ (услуг) по монтажу пожарной сигнализации
(КонсультантПлюс, 2025)...принимая решение об одностороннем отказе от Контракта, заказчик ссылался на то, что подрядчиком осуществлена замена адресной системы "Рубикон" на адресную систему "Рубеж" без согласования с заказчиком, внесения изменений в проектно-сметную документацию и проведения экспертизы достоверности определения сметной стоимости по измененному сметному расчету...
(КонсультантПлюс, 2025)...принимая решение об одностороннем отказе от Контракта, заказчик ссылался на то, что подрядчиком осуществлена замена адресной системы "Рубикон" на адресную систему "Рубеж" без согласования с заказчиком, внесения изменений в проектно-сметную документацию и проведения экспертизы достоверности определения сметной стоимости по измененному сметному расчету...
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 49 "Экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий, государственная экологическая экспертиза проектной документации объектов, строительство, реконструкцию которых предполагается осуществлять в исключительной экономической зоне Российской Федерации, на континентальном шельфе Российской Федерации, во внутренних морских водах, в территориальном море Российской Федерации, в границах особо охраняемых природных территорий, в границах Байкальской природной территории и в Арктической зоне Российской Федерации, в границах округов санитарной (горно-санитарной) охраны природных лечебных ресурсов" Градостроительного кодекса РФ"Предписанием от 31.07.2024 N 03-59 возложена на учреждение обязанность, внести изменения в проектную документацию, получившую положительное заключение экспертизы проектной документации, в виде отдельных изменений в порядке статьи 49 ГрК РФ.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Внесение изменений в проектную документацию и необходимость
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Внесение изменений в проектную документацию и необходимость
Ответы на часто задаваемые вопросы к ст. 48 ГрК РФ
(КонсультантПлюс, 2025)9. Как внести изменения в проектную документацию во время экспертизы?
(КонсультантПлюс, 2025)9. Как внести изменения в проектную документацию во время экспертизы?
Нормативные акты
Формы
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)Как мы уже указывали, понятие дополнительных работ предполагает их неучет в технической документации. Следовательно, для выполнения согласованных дополнительных работ необходимо внесение соответствующих изменений в эту документацию <1>. Согласно положениям ст. 743 ГК РФ сторона, ответственная за подготовку технической документации, определяется договором <2>. В случае если такой стороной определен заказчик, то он обязан внести данные изменения в порядке аналогии со ст. 744 ГК РФ. Однако как быть подрядчику, если заказчик, уже давший согласие на проведение дополнительных работ, уклоняется от внесения соответствующих изменений в техническую документацию? Если обязанность заказчика по внесению подобных изменений установлена договором, то в соответствии с положениями ст. 718 ГК РФ, возлагающей на заказчика обязанность по сотрудничеству, он будет обязан произвести данные изменения. В то же время, даже в отсутствие прямых указаний в договоре на это, обязанность добросовестного заказчика по оформлению необходимой документации при проведении дополнительных работ может быть обоснована путем субсидиарного применения п. 3 ст. 307 ГК РФ <3>, что подтверждается и в судебной практике <4>. Как мы полагаем, если это входит в сферу профессиональной деятельности подрядчика, то он в случае уклонения заказчика от внесения изменений в техническую документацию вправе самостоятельно устранить дефекты, например, в рабочей документации с отнесением на заказчика соответствующих расходов в порядке п. 4 ст. 744 ГК РФ. Если это не представляется возможным (например, требуются внесение изменений в проектную документацию и прохождение экспертизы в соответствии с положениями ГрК РФ), как нам представляется, подрядчик имеет право на отказ от договора строительного подряда в порядке ст. 719 ГК РФ <5>. Если же стороной, подготавливающей техническую документацию, определен подрядчик, то отношения сторон будут регулироваться также и нормами § 4 гл. 37 ГК РФ, в соответствии с положениями которого (в частности, п. 2 ст. 761 ГК РФ) подрядчик будет обязан устранить ошибки и дефекты в технической документации и передать ее заказчику.
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)Как мы уже указывали, понятие дополнительных работ предполагает их неучет в технической документации. Следовательно, для выполнения согласованных дополнительных работ необходимо внесение соответствующих изменений в эту документацию <1>. Согласно положениям ст. 743 ГК РФ сторона, ответственная за подготовку технической документации, определяется договором <2>. В случае если такой стороной определен заказчик, то он обязан внести данные изменения в порядке аналогии со ст. 744 ГК РФ. Однако как быть подрядчику, если заказчик, уже давший согласие на проведение дополнительных работ, уклоняется от внесения соответствующих изменений в техническую документацию? Если обязанность заказчика по внесению подобных изменений установлена договором, то в соответствии с положениями ст. 718 ГК РФ, возлагающей на заказчика обязанность по сотрудничеству, он будет обязан произвести данные изменения. В то же время, даже в отсутствие прямых указаний в договоре на это, обязанность добросовестного заказчика по оформлению необходимой документации при проведении дополнительных работ может быть обоснована путем субсидиарного применения п. 3 ст. 307 ГК РФ <3>, что подтверждается и в судебной практике <4>. Как мы полагаем, если это входит в сферу профессиональной деятельности подрядчика, то он в случае уклонения заказчика от внесения изменений в техническую документацию вправе самостоятельно устранить дефекты, например, в рабочей документации с отнесением на заказчика соответствующих расходов в порядке п. 4 ст. 744 ГК РФ. Если это не представляется возможным (например, требуются внесение изменений в проектную документацию и прохождение экспертизы в соответствии с положениями ГрК РФ), как нам представляется, подрядчик имеет право на отказ от договора строительного подряда в порядке ст. 719 ГК РФ <5>. Если же стороной, подготавливающей техническую документацию, определен подрядчик, то отношения сторон будут регулироваться также и нормами § 4 гл. 37 ГК РФ, в соответствии с положениями которого (в частности, п. 2 ст. 761 ГК РФ) подрядчик будет обязан устранить ошибки и дефекты в технической документации и передать ее заказчику.
Вопрос: В ходе выполнения строительно-монтажных работ потребовалось внести изменения в проектную документацию, разработанную проектной организацией, и направить их на повторную экспертизу. Может ли застройщик внести такие изменения самостоятельно, если он является членом СРО в области архитектурно-строительного проектирования?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Проектная организация разработала проектную документацию, которая получила положительное заключение государственной экспертизы проектной документации в части проверки достоверности определения сметной стоимости. В ходе выполнения строительно-монтажных работ потребовалось внести изменения в разделы проектной документации, разработанной проектной организацией, и направить их на повторную экспертизу проектной документации. Может ли организация-застройщик внести такие изменения самостоятельно (без привлечения разработчика проектной документации), если она является членом саморегулируемой организации в области архитектурно-строительного проектирования?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Проектная организация разработала проектную документацию, которая получила положительное заключение государственной экспертизы проектной документации в части проверки достоверности определения сметной стоимости. В ходе выполнения строительно-монтажных работ потребовалось внести изменения в разделы проектной документации, разработанной проектной организацией, и направить их на повторную экспертизу проектной документации. Может ли организация-застройщик внести такие изменения самостоятельно (без привлечения разработчика проектной документации), если она является членом саморегулируемой организации в области архитектурно-строительного проектирования?
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В этом случае застройщик или технический заказчик вправе утвердить изменения, внесенные в проектную документацию, при наличии подтверждения соответствия вносимых в проектную документацию изменений требованиям, указанным в п. п. 2 - 4 ч. 3.8 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, предоставленного лицом, являющимся членом саморегулируемой организации, основанной на членстве лиц, осуществляющих подготовку проектной документации, утвержденного привлеченным этим лицом специалистом по организации архитектурно-строительного проектирования в должности главного инженера проекта. При этом оценка соответствия изменений, внесенных в проектную документацию, ранее получившую положительное заключение экспертизы проектной документации, заданию застройщика или технического заказчика на проектирование, результатам инженерных изысканий, требованиям технических регламентов и иным обязательным требованиям может осуществляться в форме экспертного сопровождения органом исполнительной власти или организацией, выдавшими соответствующее положительное заключение. При экспертном сопровождении могут в том числе рассматриваться и оцениваться вышеуказанные изменения, которые не требуют проведения повторной экспертизы (ч. 3.8 ст. 49 Кодекса). Важно отметить, что Градостроительным кодексом РФ экспертное сопровождение не отнесено к некой отдельной процедуре, а является формой экспертизы проектной документации. Следует также учитывать Письмо Минстроя России от 14.09.2019 N 34072-ДВ/08 "О порядке подтверждения соответствия вносимых в проектную документацию, получившую положительное заключение экспертизы проектной документации, изменений требованиям, указанным в части 3.8 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ", в котором было отмечено следующее: "В случае выявления в процессе строительства (реконструкции) объекта капитального строительства необходимости внесения изменений в проектную документацию, получившую положительное заключение экспертизы проектной документации, такие изменения могут вноситься в виде отдельного изменения в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, в том числе в порядке, предусмотренном ч. 3.8 и 3.9 ст. 49 ГрК РФ. Изменение может быть выполнено в виде рабочей документации, при этом объем и состав изменений должны соответствовать требованиям Постановления Правительства РФ от 16.02.2008 N 87 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию", обеспечивать совместимость с разделами проектной документации, в которые изменения не вносились, и быть оформлены в соответствии с правилами, утвержденными Приказом Минрегиона России от 02.04.2009 N 108 "Об утверждении правил выполнения и оформления текстовых и графических материалов, входящих в состав проектной и рабочей документации". Проектное и экспертное сопровождение по договорам, заключенным застройщиком, техническим заказчиком, должно выполняться индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, которые являются членами саморегулируемых организаций в области архитектурно-строительного проектирования, на основании контракта (договора) о внесении изменений в проектную документацию. Выполнение таких работ обеспечивается специалистами по организации архитектурно-строительного проектирования - главными инженерами проектов".
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В этом случае застройщик или технический заказчик вправе утвердить изменения, внесенные в проектную документацию, при наличии подтверждения соответствия вносимых в проектную документацию изменений требованиям, указанным в п. п. 2 - 4 ч. 3.8 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, предоставленного лицом, являющимся членом саморегулируемой организации, основанной на членстве лиц, осуществляющих подготовку проектной документации, утвержденного привлеченным этим лицом специалистом по организации архитектурно-строительного проектирования в должности главного инженера проекта. При этом оценка соответствия изменений, внесенных в проектную документацию, ранее получившую положительное заключение экспертизы проектной документации, заданию застройщика или технического заказчика на проектирование, результатам инженерных изысканий, требованиям технических регламентов и иным обязательным требованиям может осуществляться в форме экспертного сопровождения органом исполнительной власти или организацией, выдавшими соответствующее положительное заключение. При экспертном сопровождении могут в том числе рассматриваться и оцениваться вышеуказанные изменения, которые не требуют проведения повторной экспертизы (ч. 3.8 ст. 49 Кодекса). Важно отметить, что Градостроительным кодексом РФ экспертное сопровождение не отнесено к некой отдельной процедуре, а является формой экспертизы проектной документации. Следует также учитывать Письмо Минстроя России от 14.09.2019 N 34072-ДВ/08 "О порядке подтверждения соответствия вносимых в проектную документацию, получившую положительное заключение экспертизы проектной документации, изменений требованиям, указанным в части 3.8 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ", в котором было отмечено следующее: "В случае выявления в процессе строительства (реконструкции) объекта капитального строительства необходимости внесения изменений в проектную документацию, получившую положительное заключение экспертизы проектной документации, такие изменения могут вноситься в виде отдельного изменения в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, в том числе в порядке, предусмотренном ч. 3.8 и 3.9 ст. 49 ГрК РФ. Изменение может быть выполнено в виде рабочей документации, при этом объем и состав изменений должны соответствовать требованиям Постановления Правительства РФ от 16.02.2008 N 87 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию", обеспечивать совместимость с разделами проектной документации, в которые изменения не вносились, и быть оформлены в соответствии с правилами, утвержденными Приказом Минрегиона России от 02.04.2009 N 108 "Об утверждении правил выполнения и оформления текстовых и графических материалов, входящих в состав проектной и рабочей документации". Проектное и экспертное сопровождение по договорам, заключенным застройщиком, техническим заказчиком, должно выполняться индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, которые являются членами саморегулируемых организаций в области архитектурно-строительного проектирования, на основании контракта (договора) о внесении изменений в проектную документацию. Выполнение таких работ обеспечивается специалистами по организации архитектурно-строительного проектирования - главными инженерами проектов".
Статья: Разрешение на строительство
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- подтверждение соответствия вносимых в проектную документацию изменений требованиям, указанным в ч. 3.9 ст. 49 ГрК РФ, предоставленное органом исполнительной власти или организацией, проводившими экспертизу проектной документации, в случае внесения изменений в проектную документацию в ходе экспертного сопровождения в соответствии с ч. 3.9 ст. 49 ГрК РФ (п. 4.3 ч. 7 ст. 51 ГрК РФ);
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- подтверждение соответствия вносимых в проектную документацию изменений требованиям, указанным в ч. 3.9 ст. 49 ГрК РФ, предоставленное органом исполнительной власти или организацией, проводившими экспертизу проектной документации, в случае внесения изменений в проектную документацию в ходе экспертного сопровождения в соответствии с ч. 3.9 ст. 49 ГрК РФ (п. 4.3 ч. 7 ст. 51 ГрК РФ);
Ответы на часто задаваемые вопросы к ст. 49 ГрК РФ
(КонсультантПлюс, 2025)9. Можно ли внести изменения в проектную документацию во время экспертизы?
(КонсультантПлюс, 2025)9. Можно ли внести изменения в проектную документацию во время экспертизы?
Готовое решение: В каком порядке провести закупку работ по разработке проектной документации в рамках Закона N 44-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2025)Если изменения вносятся в проектную документацию, получившую положительное заключение государственной экспертизы, то можно заключить контракт с другим подрядчиком в порядке, предусмотренном Законом N 44-ФЗ. При этом объединять проектные работы и работы по строительству можно в исключительных случаях.
(КонсультантПлюс, 2025)Если изменения вносятся в проектную документацию, получившую положительное заключение государственной экспертизы, то можно заключить контракт с другим подрядчиком в порядке, предусмотренном Законом N 44-ФЗ. При этом объединять проектные работы и работы по строительству можно в исключительных случаях.
Статья: Обзор нового законодательства и судебной практики
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2023, N 1)Постановление Правительства Российской Федерации
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2023, N 1)Постановление Правительства Российской Федерации
Готовое решение: В каком порядке провести закупку работ по капитальному ремонту объекта капстроительства по Закону N 44-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2026)нужно ли вносить изменения в проектную документацию, а также проводить ее повторную экспертизу.
(КонсультантПлюс, 2026)нужно ли вносить изменения в проектную документацию, а также проводить ее повторную экспертизу.