Внесение изменений в наименование объекта
Подборка наиболее важных документов по запросу Внесение изменений в наименование объекта (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 401 "Объект налогообложения" главы 32 "Налог на имущество физических лиц" НК РФ"Поскольку именно Единый государственный реестр недвижимости служит источником информации о юридических фактах, которые признаются в качестве подтверждающих возникновение налоговой обязанности применительно к имущественному налогообложению (определения Конституционного Суда Российской Федерации от 14 декабря 2021 года N 2645-О и от 17 мая 2022 года N 1136-О), отсутствуют основания полагать, что пункт 2 статьи 408 Налогового кодекса Российской Федерации - как сам по себе, так и во взаимосвязи с его статьями 85, 401 и 407 - нарушает конституционные права заявителей в обозначенном ими аспекте. В случае же несогласия со сведениями, содержащимися в реестре, заявители не лишены возможности в установленном порядке инициировать внесение изменений в наименование вида спорного объекта недвижимости для последующей корректировки (при наличии для этого законных оснований) налоговых обязательств."
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 408 "Порядок исчисления суммы налога" главы 32 "Налог на имущество физических лиц" НК РФ"Поскольку именно Единый государственный реестр недвижимости служит источником информации о юридических фактах, которые признаются в качестве подтверждающих возникновение налоговой обязанности применительно к имущественному налогообложению (определения Конституционного Суда Российской Федерации от 14.12.2021 N 2645-О и от 17.05.2022 N 1136-О), отсутствуют основания полагать, что пункт 2 статьи 408 Налогового кодекса Российской Федерации - как сам по себе, так и во взаимосвязи с его статьями 85, 401 и 407 - нарушает конституционные права заявителей в обозначенном ими аспекте. В случае же несогласия со сведениями, содержащимися в реестре, заявители не лишены возможности в установленном порядке инициировать внесение изменений в наименование вида спорного объекта недвижимости для последующей корректировки (при наличии для этого законных оснований) налоговых обязательств."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Можно ли изменить наименование принадлежащего фирме помещения в ЕГРН?
("Практическая бухгалтерия", 2023, N 12)Таким образом, можно сделать вывод, что налоговая база по налогу на имущество определяется как кадастровая исходя из наименования, зарегистрированного при регистрации недвижимости в ЕГРН, которое соответствует технической документации объекта. И в случае внесения изменений в наименование объекта основного средства и регистрации таких изменений в ЕГРН объекты могут быть исключены из перечня объектов, по которым налоговая база по налогу на имущество определяется как кадастровая.
("Практическая бухгалтерия", 2023, N 12)Таким образом, можно сделать вывод, что налоговая база по налогу на имущество определяется как кадастровая исходя из наименования, зарегистрированного при регистрации недвижимости в ЕГРН, которое соответствует технической документации объекта. И в случае внесения изменений в наименование объекта основного средства и регистрации таких изменений в ЕГРН объекты могут быть исключены из перечня объектов, по которым налоговая база по налогу на имущество определяется как кадастровая.
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)18. При представлении лицом, указанным в Едином государственном реестре недвижимости в качестве собственника здания, сооружения, либо его законным представителем заявления о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о наименовании данных здания, сооружения или помещения либо об изменении такого наименования (если такое изменение не связано с их реконструкцией, перепланировкой или переустройством либо изменением их назначения) такие сведения вносятся в Единый государственный реестр недвижимости в срок не более пяти рабочих дней со дня поступления соответствующего заявления. При этом такие сведения в данном заявлении должны быть указаны в отношении:
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)18. При представлении лицом, указанным в Едином государственном реестре недвижимости в качестве собственника здания, сооружения, либо его законным представителем заявления о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о наименовании данных здания, сооружения или помещения либо об изменении такого наименования (если такое изменение не связано с их реконструкцией, перепланировкой или переустройством либо изменением их назначения) такие сведения вносятся в Единый государственный реестр недвижимости в срок не более пяти рабочих дней со дня поступления соответствующего заявления. При этом такие сведения в данном заявлении должны быть указаны в отношении:
Федеральный закон от 30.12.2015 N 431-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"Статья 25. О внесении изменения в Федеральный закон "О наименованиях географических объектов"
(ред. от 31.07.2025)
"О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"Статья 25. О внесении изменения в Федеральный закон "О наименованиях географических объектов"
Готовое решение: Как составить, разместить и разъяснить извещение о закупке по Закону N 44-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2025)Нельзя изменять наименование объекта закупки по Закону N 44-ФЗ. Учтите также, что, по мнению Минфина России, при внесении изменений в извещение, помимо наименования, недопустимо менять и характеристики объекта закупки, установленные в его описании (Письмо от 10.12.2021 N 24-06-08/100772).
(КонсультантПлюс, 2025)Нельзя изменять наименование объекта закупки по Закону N 44-ФЗ. Учтите также, что, по мнению Минфина России, при внесении изменений в извещение, помимо наименования, недопустимо менять и характеристики объекта закупки, установленные в его описании (Письмо от 10.12.2021 N 24-06-08/100772).
Статья: Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на недвижимое имущество
(Пожаров И.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)При этом замена ранее выданных документов или внесение изменений в такие документы, записи ЕГРН в части наименований указанных объектов недвижимости не требуется, но данная замена может осуществляться по желанию их правообладателей.
(Пожаров И.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)При этом замена ранее выданных документов или внесение изменений в такие документы, записи ЕГРН в части наименований указанных объектов недвижимости не требуется, но данная замена может осуществляться по желанию их правообладателей.
Статья: Автостоянки и автомойки
(Новикова Т.)
("Жилищное право", 2025, N 2)- в настоящее время Участок используется в соответствии с условиями договора аренды, градостроительной документацией и разрешением на строительство, в границах Участка продолжается строительство комплекса, предназначенного для гостиничного обслуживания. В сведения об объекте недвижимости внесены изменения в части наименования объекта: "нежилое сооружение" изменено на "автомойка, хостел";
(Новикова Т.)
("Жилищное право", 2025, N 2)- в настоящее время Участок используется в соответствии с условиями договора аренды, градостроительной документацией и разрешением на строительство, в границах Участка продолжается строительство комплекса, предназначенного для гостиничного обслуживания. В сведения об объекте недвижимости внесены изменения в части наименования объекта: "нежилое сооружение" изменено на "автомойка, хостел";
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Как отмечено в п. 2 Письма Росреестра от 3 августа 2022 г. N 14-6689-ТГ/22 "О внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о виде разрешенного использования объекта капитального строительства, а также об изменении, исключении сведений о его наименовании" <565>, положения ч. 18 комментируемой статьи применяются исключительно в случае изменения содержащегося в ЕГРН наименования объекта капитального строительства или внесения в ЕГРН сведений о наименовании в отношении объектов и на основании сведений/документов, указанных в данной норме; в этой связи если, например, здание не является объектом культурного наследия и отсутствует несоответствие сведений ЕГРН о его наименовании со сведениями, содержащимися в разрешении на ввод такого здания, то основания для изменения наименования в соответствии с ч. 18 комментируемой статьи отсутствуют; внесение в ЕГРН сведений о наименовании объекта недвижимости осуществляется на основании заявления лица, указанного в ЕГРН в качестве собственника здания, сооружения (его законным представителем), и соответствующих документов, перечисленных в ч. 18 комментируемой статьи (например, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, в котором сведения о наименовании здания не соответствуют сведениям ЕГРН); в отсутствие таких документов изменение наименования на основании указанной нормы не представляется возможным.
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Как отмечено в п. 2 Письма Росреестра от 3 августа 2022 г. N 14-6689-ТГ/22 "О внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о виде разрешенного использования объекта капитального строительства, а также об изменении, исключении сведений о его наименовании" <565>, положения ч. 18 комментируемой статьи применяются исключительно в случае изменения содержащегося в ЕГРН наименования объекта капитального строительства или внесения в ЕГРН сведений о наименовании в отношении объектов и на основании сведений/документов, указанных в данной норме; в этой связи если, например, здание не является объектом культурного наследия и отсутствует несоответствие сведений ЕГРН о его наименовании со сведениями, содержащимися в разрешении на ввод такого здания, то основания для изменения наименования в соответствии с ч. 18 комментируемой статьи отсутствуют; внесение в ЕГРН сведений о наименовании объекта недвижимости осуществляется на основании заявления лица, указанного в ЕГРН в качестве собственника здания, сооружения (его законным представителем), и соответствующих документов, перечисленных в ч. 18 комментируемой статьи (например, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, в котором сведения о наименовании здания не соответствуют сведениям ЕГРН); в отсутствие таких документов изменение наименования на основании указанной нормы не представляется возможным.