Внесение изменений в договор аренды изменение вида разрешенного использования
Подборка наиболее важных документов по запросу Внесение изменений в договор аренды изменение вида разрешенного использования (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Аренда
(КонсультантПлюс, 2025)Внесение изменений в договор аренды земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)Внесение изменений в договор аренды земельного участка
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Договор аренды земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)Внесение изменений в договор аренды земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)Внесение изменений в договор аренды земельного участка
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения22.1. Вправе ли арендатор в одностороннем порядке изменять или обязать арендодателя изменить вид разрешенного использования земельного участка по договору аренды
Статья: Изменение цели использования публичных земельных участков при изменении правил землепользования и застройки
(Судариков К.В.)
("Закон", 2025, N 3)Во-вторых, трудности с применением положений п. 17 ст. 39.8 ЗК РФ порождает формулировка "Внесение изменений в заключенный... договор аренды земельного участка... в части изменения видов разрешенного использования". Дело в том, что указание на возможность выбирать вид разрешенного использования содержится в ч. 4 ст. 37 ГрК РФ, а процедура реализации этого права закреплена в Законе о государственной регистрации недвижимости <9>, согласно п. 12 ч. 5 ст. 14 которого выбор правообладателем вида разрешенного использования земельного участка осуществляется на основании заявления об осуществлении государственного кадастрового учета. Изменение вида разрешенного использования путем заключения дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка этим Законом не предусмотрено. Следовательно, буквальное толкование положений п. 17 ст. 39.8 ЗК РФ приводит к выводу о том, что данная норма не имеет смысла, поскольку устанавливает запрет на изменение вида разрешенного использования способом, который изначально не предусмотрен законодательством о государственной регистрации недвижимости.
(Судариков К.В.)
("Закон", 2025, N 3)Во-вторых, трудности с применением положений п. 17 ст. 39.8 ЗК РФ порождает формулировка "Внесение изменений в заключенный... договор аренды земельного участка... в части изменения видов разрешенного использования". Дело в том, что указание на возможность выбирать вид разрешенного использования содержится в ч. 4 ст. 37 ГрК РФ, а процедура реализации этого права закреплена в Законе о государственной регистрации недвижимости <9>, согласно п. 12 ч. 5 ст. 14 которого выбор правообладателем вида разрешенного использования земельного участка осуществляется на основании заявления об осуществлении государственного кадастрового учета. Изменение вида разрешенного использования путем заключения дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка этим Законом не предусмотрено. Следовательно, буквальное толкование положений п. 17 ст. 39.8 ЗК РФ приводит к выводу о том, что данная норма не имеет смысла, поскольку устанавливает запрет на изменение вида разрешенного использования способом, который изначально не предусмотрен законодательством о государственной регистрации недвижимости.
Нормативные акты
"Обзор практики рассмотрения судами дел, связанных с изменением вида разрешенного использования земельного участка"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.11.2018)2. Арендатор земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, не вправе требовать изменения вида разрешенного использования такого участка и внесения соответствующих изменений в договор аренды, заключенный по результатам торгов.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.11.2018)2. Арендатор земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, не вправе требовать изменения вида разрешенного использования такого участка и внесения соответствующих изменений в договор аренды, заключенный по результатам торгов.