Внесение изменений в адрес объекта недвижимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Внесение изменений в адрес объекта недвижимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Корпоративное право: Смена адреса (места нахождения) юрлица (в т.ч. НКО)
(КонсультантПлюс, 2025)...Таким образом, судами обоснованно удовлетворены требования истца о прекращении использования ответчиком объекта недвижимого имущества для цели осуществления связи с юридическим лицом и обязании... принять необходимые меры к внесению изменений в ЕГРЮЛ относительно достоверности адреса места нахождения.
(КонсультантПлюс, 2025)...Таким образом, судами обоснованно удовлетворены требования истца о прекращении использования ответчиком объекта недвижимого имущества для цели осуществления связи с юридическим лицом и обязании... принять необходимые меры к внесению изменений в ЕГРЮЛ относительно достоверности адреса места нахождения.
Позиции судов по спорным вопросам. Корпоративное право: Заявление о регистрации сведений о месте нахождения (адресе) юрлица
(КонсультантПлюс, 2025)"...в регистрирующий орган обществом представлен комплект документов для внесения в ЕГРЮЛ сведений об изменении адреса места нахождения...
(КонсультантПлюс, 2025)"...в регистрирующий орган обществом представлен комплект документов для внесения в ЕГРЮЛ сведений об изменении адреса места нахождения...
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как внести изменения в сведения ЕГРН
(КонсультантПлюс, 2025)Если новые сведения не были включены в ЕГРН, то любое заинтересованное лицо в установленных случаях может самостоятельно подать заявление об их внесении (ч. 1 ст. 33 Закона о госрегистрации недвижимости). Заявление можно подать, в частности, при изменении адреса объекта недвижимости, наименования организации, Ф.И.О. правообладателя или сведений о документе, удостоверяющего его личность.
(КонсультантПлюс, 2025)Если новые сведения не были включены в ЕГРН, то любое заинтересованное лицо в установленных случаях может самостоятельно подать заявление об их внесении (ч. 1 ст. 33 Закона о госрегистрации недвижимости). Заявление можно подать, в частности, при изменении адреса объекта недвижимости, наименования организации, Ф.И.О. правообладателя или сведений о документе, удостоверяющего его личность.
Статья: Как оспорить запись о недостоверности адреса в ЕГРЮЛ
(Чистова А.)
("Юридический справочник руководителя", 2021, N 6)Поданное по изложенным мотивам собственником или иным законным владельцем объекта недвижимости заявление о признании недействительными государственной регистрации юридического лица либо акта о внесении изменений в сведения ЕГРЮЛ об адресе юридического лица не подлежит удовлетворению, за исключением случаев, когда регистрирующий орган располагал заявлением собственника или иного законного владельца недвижимости о том, что он не разрешает регистрировать юридические лица по адресу соответствующего объекта недвижимости.
(Чистова А.)
("Юридический справочник руководителя", 2021, N 6)Поданное по изложенным мотивам собственником или иным законным владельцем объекта недвижимости заявление о признании недействительными государственной регистрации юридического лица либо акта о внесении изменений в сведения ЕГРЮЛ об адресе юридического лица не подлежит удовлетворению, за исключением случаев, когда регистрирующий орган располагал заявлением собственника или иного законного владельца недвижимости о том, что он не разрешает регистрировать юридические лица по адресу соответствующего объекта недвижимости.
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 19.11.2014 N 1221
(ред. от 07.04.2025)
"Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов"II. Порядок присвоения объекту адресации адреса, изменения
(ред. от 07.04.2025)
"Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов"II. Порядок присвоения объекту адресации адреса, изменения
Постановление Правительства РФ от 13.12.2021 N 2280
(ред. от 23.04.2024)
"О размещении сведений об отдельных государственных и муниципальных услугах в федеральной государственной информационной системе "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" и обеспечении возможности их предоставления с использованием указанной информационной системы"
(вместе с "Положением о размещении сведений об отдельных государственных и муниципальных услугах в федеральной государственной информационной системе "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" и обеспечении возможности их предоставления с использованием указанной информационной системы")Присвоение адреса объекту адресации, изменение и аннулирование такого адреса
(ред. от 23.04.2024)
"О размещении сведений об отдельных государственных и муниципальных услугах в федеральной государственной информационной системе "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" и обеспечении возможности их предоставления с использованием указанной информационной системы"
(вместе с "Положением о размещении сведений об отдельных государственных и муниципальных услугах в федеральной государственной информационной системе "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" и обеспечении возможности их предоставления с использованием указанной информационной системы")Присвоение адреса объекту адресации, изменение и аннулирование такого адреса
Статья: Актуальные вопросы регистрации сведений о юридическом лице
(Рябинин В.В.)
("Актуальные вопросы бухгалтерского учета и налогообложения", 2023, N 3)Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции пришел к выводу, что представленные на государственную регистрацию обществом документы отвечают требованиям законности и достоверности содержащейся в них информации, так как новый адрес, представленный для государственной регистрации обществом, действительный, фактически существует, не является вымышленным, иного материалы дела не содержат. Доводы регистрирующего органа о том, что в перечне существующих адресов в ФИАС заявленный адрес отсутствует, поэтому внести изменения не представляется возможным, судом отклонены как необоснованные.
(Рябинин В.В.)
("Актуальные вопросы бухгалтерского учета и налогообложения", 2023, N 3)Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции пришел к выводу, что представленные на государственную регистрацию обществом документы отвечают требованиям законности и достоверности содержащейся в них информации, так как новый адрес, представленный для государственной регистрации обществом, действительный, фактически существует, не является вымышленным, иного материалы дела не содержат. Доводы регистрирующего органа о том, что в перечне существующих адресов в ФИАС заявленный адрес отсутствует, поэтому внести изменения не представляется возможным, судом отклонены как необоснованные.
Вопрос: Возможен ли отказ в регистрации изменений, вносимых в сведения о месте нахождения юридического лица, если им не представлены гарантийное письмо или договор аренды, подтверждающие достоверность нового адреса?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В случае непредставления документов, подтверждающих право пользования в отношении объекта недвижимости, в государственной регистрации изменений, вносимых в сведения о месте нахождения юридического лица, может быть отказано со ссылкой на пп. "а" п. 1 ст. 23 Закона о регистрации юридических лиц и предпринимателей и на п. 90 Административного регламента предоставления Федеральной налоговой службой государственной услуги по государственной регистрации юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств, утв. Приказом ФНС России от 13.01.2020 N ММВ-7-14/12@.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В случае непредставления документов, подтверждающих право пользования в отношении объекта недвижимости, в государственной регистрации изменений, вносимых в сведения о месте нахождения юридического лица, может быть отказано со ссылкой на пп. "а" п. 1 ст. 23 Закона о регистрации юридических лиц и предпринимателей и на п. 90 Административного регламента предоставления Федеральной налоговой службой государственной услуги по государственной регистрации юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств, утв. Приказом ФНС России от 13.01.2020 N ММВ-7-14/12@.
Вопрос: ООО-2 планирует изменить свой адрес. Для этого ООО-2 заключит с АО (арендатором) договор субаренды нежилого помещения, собственником которого является ООО-1. Нужно ли письменное согласие ООО-1 (арендодателя) на использование ООО-2 адреса нежилого помещения как своего юридического адреса?
(Консультация эксперта, 2023)К заявлению о внесении в ЕГРЮЛ сведений об изменении адреса юридического лица, при котором изменяется место нахождения юридического лица, должны быть приложены также документы, подтверждающие наличие у юридического лица или лица, имеющего право без доверенности действовать от имени юридического лица, либо участника ООО, владеющего не менее чем 50% голосов от общего количества голосов участников данного общества, права пользования в отношении объекта недвижимости или его части, расположенных по новому адресу юридического лица (п. 6 ст. 17 Закона N 129-ФЗ).
(Консультация эксперта, 2023)К заявлению о внесении в ЕГРЮЛ сведений об изменении адреса юридического лица, при котором изменяется место нахождения юридического лица, должны быть приложены также документы, подтверждающие наличие у юридического лица или лица, имеющего право без доверенности действовать от имени юридического лица, либо участника ООО, владеющего не менее чем 50% голосов от общего количества голосов участников данного общества, права пользования в отношении объекта недвижимости или его части, расположенных по новому адресу юридического лица (п. 6 ст. 17 Закона N 129-ФЗ).
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)оператор федеральной информационной адресной системы, осуществляющий ведение государственного адресного реестра, в течение не более чем пять рабочих дней со дня внесения в государственный адресный реестр сведений о присвоении адресов объектам адресации, об изменении или аннулировании адресов объектов адресации направляет в орган кадастрового учета соответствующие сведения для внесения в ГКН (ч. 3.2);
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)оператор федеральной информационной адресной системы, осуществляющий ведение государственного адресного реестра, в течение не более чем пять рабочих дней со дня внесения в государственный адресный реестр сведений о присвоении адресов объектам адресации, об изменении или аннулировании адресов объектов адресации направляет в орган кадастрового учета соответствующие сведения для внесения в ГКН (ч. 3.2);
Готовое решение: Как изменить адрес некоммерческой организации
(КонсультантПлюс, 2025)Не ранее 21 дня после внесения в ЕГРЮЛ сведений о том, что НКО принято решение об изменении места нахождения, в территориальный орган Минюста России по новому месту нахождения представьте следующие документы (п. 1 ст. 14 Закона о некоммерческих организациях, пп. 12, 14 п. 27, п. 176 Административного регламента по госрегистрации НКО):
(КонсультантПлюс, 2025)Не ранее 21 дня после внесения в ЕГРЮЛ сведений о том, что НКО принято решение об изменении места нахождения, в территориальный орган Минюста России по новому месту нахождения представьте следующие документы (п. 1 ст. 14 Закона о некоммерческих организациях, пп. 12, 14 п. 27, п. 176 Административного регламента по госрегистрации НКО):
"Справочник по доказыванию в арбитражном процессе"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. И.В. Решетниковой)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2022)Заявитель не имеет другой возможности получить либо восстановить надлежащие документы, удостоверяющие юридический факт: "Рассмотрев данное заявление и оценив представленные доказательства, арбитражный суд пришел к выводу, что заявитель не представил доказательств отсутствия у него другой возможности получить документы, удостоверяющие факт изменения наименования места нахождения объектов недвижимости. Как установил суд, изменение наименования улиц города подтверждается актом местной администрации" <1>.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. И.В. Решетниковой)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2022)Заявитель не имеет другой возможности получить либо восстановить надлежащие документы, удостоверяющие юридический факт: "Рассмотрев данное заявление и оценив представленные доказательства, арбитражный суд пришел к выводу, что заявитель не представил доказательств отсутствия у него другой возможности получить документы, удостоверяющие факт изменения наименования места нахождения объектов недвижимости. Как установил суд, изменение наименования улиц города подтверждается актом местной администрации" <1>.
Статья: Новости от 01.11.2024
("Главная книга", 2024, N 22)В частности, в титульный лист декларации внесены следующие изменения:
("Главная книга", 2024, N 22)В частности, в титульный лист декларации внесены следующие изменения:
Вопрос: ООО построило линейный объект - газопровод, обратилось с заявлением о постановке этого объекта на кадастровый учет и госрегистрацию права. Росреестр приостановил госрегистрацию права, мотивируя это отсутствием присвоенного объекту адреса. Как присвоить адрес или местонахождение линейному объекту - газопроводу?
(Консультация эксперта, 2025)Ответ: В настоящее время законодательство РФ не предусматривает присвоения адреса линейным объектам, таким как газопровод. Вместо адреса для таких объектов устанавливается их местонахождение. По нашему мнению, при определении местонахождения линейного объекта можно взять данные об объекте, установленные кадастровым инженером. Эти же данные указать при регистрации линейного объекта для внесения сведений о нем в ЕГРН.
(Консультация эксперта, 2025)Ответ: В настоящее время законодательство РФ не предусматривает присвоения адреса линейным объектам, таким как газопровод. Вместо адреса для таких объектов устанавливается их местонахождение. По нашему мнению, при определении местонахождения линейного объекта можно взять данные об объекте, установленные кадастровым инженером. Эти же данные указать при регистрации линейного объекта для внесения сведений о нем в ЕГРН.
Вопрос: Обязан ли банк при приеме на обслуживание юридических лиц - резидентов для подтверждения нахождения клиента по адресу требовать представления договора аренды? Если не обязан, то вправе ли банк установить такое условие во внутренних банковских правилах?
(Консультация эксперта, 2025)Обязательное предоставление юридическим лицом регистрирующему органу документа, подтверждающего наличие у юридического лица права пользования объектом недвижимости, предусмотрено только при внесении юридическим лицом в единый государственный реестр юридических лиц сведений об изменении адреса юридического лица, при котором изменяется место нахождения юридического лица (населенный пункт / муниципальное образование).
(Консультация эксперта, 2025)Обязательное предоставление юридическим лицом регистрирующему органу документа, подтверждающего наличие у юридического лица права пользования объектом недвижимости, предусмотрено только при внесении юридическим лицом в единый государственный реестр юридических лиц сведений об изменении адреса юридического лица, при котором изменяется место нахождения юридического лица (населенный пункт / муниципальное образование).
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)5. В ч. 5 комментируемой статьи говорится об обязанности оператора федеральной информационной адресной системы, осуществляющей ведение государственного адресного реестра, в срок не более чем пять рабочих дней об изменении или аннулировании адресов объектов адресации обеспечивать предоставление органу регистрации прав соответствующих сведений для внесения в Единый государственный реестр недвижимости.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)5. В ч. 5 комментируемой статьи говорится об обязанности оператора федеральной информационной адресной системы, осуществляющей ведение государственного адресного реестра, в срок не более чем пять рабочих дней об изменении или аннулировании адресов объектов адресации обеспечивать предоставление органу регистрации прав соответствующих сведений для внесения в Единый государственный реестр недвижимости.