Внесение данных в ЕГРН
Подборка наиболее важных документов по запросу Внесение данных в ЕГРН (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Комментарий к Письму ФНС России от 19.02.2024 N БС-4-21/1830@ <Как облагать налогом на имущество "кадастровую" недвижимость, полученную по договору концессии>
(Веселов А.В.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2024, N 10)Далее. Из совокупности положений Гражданского кодекса Российской Федерации, а также Федеральных законов от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и от 21.07.2005 N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях" чиновники сделали такое умозаключение. Принадлежащий концессионеру объект указанного соглашения, налоговая база по которому определяется по кадастру, облагается у него с момента внесения в ЕГРН соответствующего обременения данного недвижимого имущества.
(Веселов А.В.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2024, N 10)Далее. Из совокупности положений Гражданского кодекса Российской Федерации, а также Федеральных законов от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и от 21.07.2005 N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях" чиновники сделали такое умозаключение. Принадлежащий концессионеру объект указанного соглашения, налоговая база по которому определяется по кадастру, облагается у него с момента внесения в ЕГРН соответствующего обременения данного недвижимого имущества.
"Комментарий к Федеральному закону от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)Статья 17 Закона 2016 г. о ГКО изложена с 11 августа 2020 г. полностью в новой редакции (в том числе статья разделена на части) Законом 2020 г. N 269-ФЗ, принятым в рамках совершенствования ГКО. В прежней (первоначальной) редакции данной статьи устанавливалось, что орган регистрации прав в течение 20 рабочих дней со дня получения сведений о кадастровой стоимости, но не позднее 1 января года, следующего за годом определения кадастровой стоимости, определенной в результате проведения ГКО или в порядке, предусмотренном ст. 16, 19, 20, 21 или 22 данного Закона, осуществляет внесение в ЕГРН таких сведений, в том числе о дате подачи заявления об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости (при этом в юридико-технических целях было введено обозначение "заявление об оспаривании").
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)Статья 17 Закона 2016 г. о ГКО изложена с 11 августа 2020 г. полностью в новой редакции (в том числе статья разделена на части) Законом 2020 г. N 269-ФЗ, принятым в рамках совершенствования ГКО. В прежней (первоначальной) редакции данной статьи устанавливалось, что орган регистрации прав в течение 20 рабочих дней со дня получения сведений о кадастровой стоимости, но не позднее 1 января года, следующего за годом определения кадастровой стоимости, определенной в результате проведения ГКО или в порядке, предусмотренном ст. 16, 19, 20, 21 или 22 данного Закона, осуществляет внесение в ЕГРН таких сведений, в том числе о дате подачи заявления об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости (при этом в юридико-технических целях было введено обозначение "заявление об оспаривании").
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 70 "Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимости в отдельных случаях" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Статьей 70 Закона о регистрации предусмотрено, что при представлении лицом, указанным в ЕГРН в качестве собственника здания, сооружения, либо его законным представителем заявления о внесении в ЕГРН сведений о наименовании данных здания, сооружения или помещения либо об изменении такого наименования (если такое изменение не связано с их реконструкцией, перепланировкой или переустройством либо изменением их назначения) такие сведения вносятся в ЕГРН в срок не более пяти рабочих дней со дня поступления соответствующего заявления. При этом такие сведения в данном заявлении должны быть указаны в отношении здания или сооружения в соответствии со сведениями о наименовании, содержащимися в разрешении на ввод объекта в эксплуатацию (пункт 1 части 18).
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 394 "Налоговая ставка" главы 31 "Земельный налог" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию налогоплательщика неправомерной, спорные земельные участки имеют вид разрешенного использования "для индивидуального жилищного строительства". Следовательно, является неправомерным применение кооперативом пониженной налоговой ставки, предназначенной для земель под объектами инженерной инфраструктуры ЖКХ, без внесения в ЕГРН сведений о данном виде разрешенного использования.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию налогоплательщика неправомерной, спорные земельные участки имеют вид разрешенного использования "для индивидуального жилищного строительства". Следовательно, является неправомерным применение кооперативом пониженной налоговой ставки, предназначенной для земель под объектами инженерной инфраструктуры ЖКХ, без внесения в ЕГРН сведений о данном виде разрешенного использования.
Нормативные акты
Федеральный закон от 20.03.2025 N 33-ФЗ
(ред. от 09.04.2026)
"Об общих принципах организации местного самоуправления в единой системе публичной власти"13) принятие решений и проведение на территории муниципального образования мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, направление сведений о правообладателях данных объектов недвижимости для внесения в Единый государственный реестр недвижимости;
(ред. от 09.04.2026)
"Об общих принципах организации местного самоуправления в единой системе публичной власти"13) принятие решений и проведение на территории муниципального образования мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, направление сведений о правообладателях данных объектов недвижимости для внесения в Единый государственный реестр недвижимости;
Федеральный закон от 03.07.2016 N 237-ФЗ
(ред. от 28.12.2025, с изм. от 14.07.2026)
"О государственной кадастровой оценке"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 08.01.2026)2) акт об определении кадастровой стоимости с использованием государственной информационной системы в орган регистрации прав для осуществления мониторинга проведения государственной кадастровой оценки и публично-правовую компанию для внесения в Единый государственный реестр недвижимости содержащихся в данном акте сведений о кадастровой стоимости, если такая кадастровая стоимость определена в порядке, предусмотренном статьей 16 настоящего Федерального закона, а также для включения в фонд данных государственной кадастровой оценки сведений о кадастровой стоимости, перечень которых определяется при установлении порядка ведения фонда данных государственной кадастровой оценки федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию в сфере государственной кадастровой оценки.
(ред. от 28.12.2025, с изм. от 14.07.2026)
"О государственной кадастровой оценке"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 08.01.2026)2) акт об определении кадастровой стоимости с использованием государственной информационной системы в орган регистрации прав для осуществления мониторинга проведения государственной кадастровой оценки и публично-правовую компанию для внесения в Единый государственный реестр недвижимости содержащихся в данном акте сведений о кадастровой стоимости, если такая кадастровая стоимость определена в порядке, предусмотренном статьей 16 настоящего Федерального закона, а также для включения в фонд данных государственной кадастровой оценки сведений о кадастровой стоимости, перечень которых определяется при установлении порядка ведения фонда данных государственной кадастровой оценки федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию в сфере государственной кадастровой оценки.
Вопрос: Как внести изменения в записи Единого государственного реестра недвижимости в случае изменения персональных данных правообладателя?
("Официальный сайт Росреестра", 2022)"Официальный сайт Росреестра rosreestr.gov.ru", 2022
("Официальный сайт Росреестра", 2022)"Официальный сайт Росреестра rosreestr.gov.ru", 2022
Статья: Продажа единственного жилья супругами: подводные камни
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2024, N 17)Разбираться во всех этих нюансах налоговая вряд ли захочет. Так что в обычной ситуации, если хотите избежать проблем при продаже общей квартиры, вносите в ЕГРН данные и о втором супруге. Причем сведения о втором участнике совместной собственности можно без проблем внести в госреестр и позже, если не сделали это сразу <20>. Либо делите доходы от продажи нотариальным соглашением.
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2024, N 17)Разбираться во всех этих нюансах налоговая вряд ли захочет. Так что в обычной ситуации, если хотите избежать проблем при продаже общей квартиры, вносите в ЕГРН данные и о втором супруге. Причем сведения о втором участнике совместной собственности можно без проблем внести в госреестр и позже, если не сделали это сразу <20>. Либо делите доходы от продажи нотариальным соглашением.
Тематический выпуск: Налог на имущество, земельный и транспортный налог: Актуальные вопросы из практики консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 10)Соответственно, обязанность налогоплательщика уплачивать налог на имущество возникает и прекращается с момента внесения соответствующей записи о праве в ЕГРН. Данная позиция отражена в письмах ФНС России от 13.11.2023 N БС-4-21/14319@, от 12 июля 2022 г. N БС-4-21/8879@, Минфина России от 22.12.2011 N 03-05-05-02/67.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 10)Соответственно, обязанность налогоплательщика уплачивать налог на имущество возникает и прекращается с момента внесения соответствующей записи о праве в ЕГРН. Данная позиция отражена в письмах ФНС России от 13.11.2023 N БС-4-21/14319@, от 12 июля 2022 г. N БС-4-21/8879@, Минфина России от 22.12.2011 N 03-05-05-02/67.
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)На практике это означает внесение определенных данных в Единый государственный реестр недвижимости, который является общим для всей страны, и ведение этого реестра должно также осуществляться по общим правилам. Наиболее общие положения, касающиеся ведения указанного реестра, содержатся в ст. 7 Закона о государственной регистрации недвижимости. В соответствии с указанной статьей Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит из:
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)На практике это означает внесение определенных данных в Единый государственный реестр недвижимости, который является общим для всей страны, и ведение этого реестра должно также осуществляться по общим правилам. Наиболее общие положения, касающиеся ведения указанного реестра, содержатся в ст. 7 Закона о государственной регистрации недвижимости. В соответствии с указанной статьей Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит из:
Статья: Административная ответственность за нецелевое использование земельных участков
(Паюшин М.К.)
("Современный юрист", 2026, N 2)В перспективе можно ожидать, что позиция Конституционного Суда окончательно утвердится в правоприменении, а законодатель внесет ясность в вопрос о необходимости внесения в ЕГРН данных о вспомогательном и основном виде разрешенного использования земельного участка. Да, разнородность правоприменительной практики сохраняется, в том числе из-за отсутствия четкого нормативного определения понятия разрешенного использования. Законодатель, проигнорировавший потребность в уточнении терминологии и процедур после реформы кадастрового законодательства, фактически передал эту задачу судебной системе. До тех пор при разрешении споров следует исходить из фактического соблюдения градостроительного регламента как главного критерия правомерности использования земельных участков по целевому назначению.
(Паюшин М.К.)
("Современный юрист", 2026, N 2)В перспективе можно ожидать, что позиция Конституционного Суда окончательно утвердится в правоприменении, а законодатель внесет ясность в вопрос о необходимости внесения в ЕГРН данных о вспомогательном и основном виде разрешенного использования земельного участка. Да, разнородность правоприменительной практики сохраняется, в том числе из-за отсутствия четкого нормативного определения понятия разрешенного использования. Законодатель, проигнорировавший потребность в уточнении терминологии и процедур после реформы кадастрового законодательства, фактически передал эту задачу судебной системе. До тех пор при разрешении споров следует исходить из фактического соблюдения градостроительного регламента как главного критерия правомерности использования земельных участков по целевому назначению.
Статья: Пожизненное наследуемое владение земельным участком
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Из этого следует, что переход права пожизненного наследуемого владения на земельный участок подлежит государственной регистрации с внесением соответствующих данных в ЕГРН.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Из этого следует, что переход права пожизненного наследуемого владения на земельный участок подлежит государственной регистрации с внесением соответствующих данных в ЕГРН.
Статья: Компенсационные обязательства публично-правовых образований: состояние правового регулирования и перспективы развития
(Нигматуллина Э.Ф.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2025, N 1)Компенсационные обязательства публично-правовых образований - это организационно-имущественные правоотношения, которые складываются между субъектами относительно надлежащего финансового поведения, обеспечивающего защиту прав граждан. Такая деятельность осуществляется публично-правовыми образованиями публично в пределах предоставленных полномочий, определенных специальной компетенцией. К примеру, контрольная функция государства в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество, включая правовую экспертизу и внесение данных в ЕГРН.
(Нигматуллина Э.Ф.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2025, N 1)Компенсационные обязательства публично-правовых образований - это организационно-имущественные правоотношения, которые складываются между субъектами относительно надлежащего финансового поведения, обеспечивающего защиту прав граждан. Такая деятельность осуществляется публично-правовыми образованиями публично в пределах предоставленных полномочий, определенных специальной компетенцией. К примеру, контрольная функция государства в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество, включая правовую экспертизу и внесение данных в ЕГРН.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Статья 36.3. Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о возможности предоставления персональных данных правообладателя объекта недвижимости или лица, в пользу которого зарегистрированы ограничения права или обременения объекта недвижимости, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Статья 36.3. Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о возможности предоставления персональных данных правообладателя объекта недвижимости или лица, в пользу которого зарегистрированы ограничения права или обременения объекта недвижимости, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости