Внеочередное жилье
Подборка наиболее важных документов по запросу Внеочередное жилье (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Земельное право: учебник"
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "ИНФРА-М", 2025)Кстати заметить, действующий Жилищный кодекс РФ (введенный в действие с 1 марта 2004 г.), в отличие от Жилищного кодекса РСФСР, не предусматривает право граждан на предоставление жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположен жилой дом (жилое помещение). В соответствии с п. 6 ст. 32 Жилищного кодекса РФ соглашение, заключаемое в таких ситуациях с собственником, содержит лишь обязательство Российской Федерации, субъекта РФ, муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение. В то же время при изъятии жилого помещения в связи с изъятием земельного участка не должно нарушаться конституционное право граждан на жилище (п. 1 ст. 40 Конституции РФ). Частью 1 ст. 57 Жилищного кодекса РФ предусмотрено внеочередное предоставление жилья, в том числе тем гражданам, чьи жилые помещения признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. Законодатель не связывает возможность признания гражданина нуждающимся во внеочередном предоставлении жилья с конкретным правом, на котором ему принадлежит или ранее принадлежало жилое помещение, а потому нуждающимся может быть признан как наниматель по договору социального найма, так и собственник жилого помещения. Соответственно, и собственник единственного непригодного для проживания жилого помещения и изымаемого земельного участка, признанный малоимущим, состоящим на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях, имеет право на предоставление по договору социального найма жилого помещения взамен изымаемого. Жилье может предоставляться гражданам не только по нормам ст. 57, 58 ЖК РФ, но и по фактической площади утраченного помещения (без оплаты возмещения). Цель законодателя в данном случае не улучшение жилищных условий по количественным показателям, а сохранение имеющейся обеспеченности жильем (чтобы права граждан при выселении не были ущемлены) с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности <1>.
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "ИНФРА-М", 2025)Кстати заметить, действующий Жилищный кодекс РФ (введенный в действие с 1 марта 2004 г.), в отличие от Жилищного кодекса РСФСР, не предусматривает право граждан на предоставление жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположен жилой дом (жилое помещение). В соответствии с п. 6 ст. 32 Жилищного кодекса РФ соглашение, заключаемое в таких ситуациях с собственником, содержит лишь обязательство Российской Федерации, субъекта РФ, муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение. В то же время при изъятии жилого помещения в связи с изъятием земельного участка не должно нарушаться конституционное право граждан на жилище (п. 1 ст. 40 Конституции РФ). Частью 1 ст. 57 Жилищного кодекса РФ предусмотрено внеочередное предоставление жилья, в том числе тем гражданам, чьи жилые помещения признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. Законодатель не связывает возможность признания гражданина нуждающимся во внеочередном предоставлении жилья с конкретным правом, на котором ему принадлежит или ранее принадлежало жилое помещение, а потому нуждающимся может быть признан как наниматель по договору социального найма, так и собственник жилого помещения. Соответственно, и собственник единственного непригодного для проживания жилого помещения и изымаемого земельного участка, признанный малоимущим, состоящим на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях, имеет право на предоставление по договору социального найма жилого помещения взамен изымаемого. Жилье может предоставляться гражданам не только по нормам ст. 57, 58 ЖК РФ, но и по фактической площади утраченного помещения (без оплаты возмещения). Цель законодателя в данном случае не улучшение жилищных условий по количественным показателям, а сохранение имеющейся обеспеченности жильем (чтобы права граждан при выселении не были ущемлены) с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности <1>.
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)- предполагает вынесение решения о внеочередном предоставлении жилого помещения по договору социального найма несовершеннолетнему гражданину, страдающему тяжелой формой хронического заболевания, указанного в перечне, предусмотренном п. 4 ч. 1 ст. 51 данного Кодекса, с учетом площади, необходимой для проживания в нем также по крайней мере одного взрослого члена семьи, осуществляющего уход за этим несовершеннолетним;
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)- предполагает вынесение решения о внеочередном предоставлении жилого помещения по договору социального найма несовершеннолетнему гражданину, страдающему тяжелой формой хронического заболевания, указанного в перечне, предусмотренном п. 4 ч. 1 ст. 51 данного Кодекса, с учетом площади, необходимой для проживания в нем также по крайней мере одного взрослого члена семьи, осуществляющего уход за этим несовершеннолетним;
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 1 "Понятия, применяемые в настоящем Федеральном законе" Федерального закона "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей"Отсутствие данного лица на учете нуждающихся в жилых помещениях без учета конкретных причин, приведших к этому, само по себе не может рассматриваться в качестве безусловного основания для отказа в удовлетворении требования таких лиц о предоставлении им вне очереди жилого помещения или включения в Список.
Важнейшая практика по ст. 16 Закона от 06.10.2003 N 131-ФЗОрган местного самоуправления должен предоставить вне очереди жилье по договору соцнайма гражданам с тяжелыми формами хронических заболеваний, при которых совместное проживание с ними невозможно >>>
Нормативные акты
Федеральный закон от 29.12.2012 N 273-ФЗ
(ред. от 26.07.2026)
"Об образовании в Российской Федерации"6) право на предоставление педагогическим работникам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, вне очереди жилых помещений по договорам социального найма, право на предоставление жилых помещений специализированного жилищного фонда;
(ред. от 26.07.2026)
"Об образовании в Российской Федерации"6) право на предоставление педагогическим работникам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, вне очереди жилых помещений по договорам социального найма, право на предоставление жилых помещений специализированного жилищного фонда;
Закон РФ от 15.01.1993 N 4301-1
(ред. от 26.07.2026)
"О статусе Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации и полных кавалеров ордена Славы"2. Герои и полные кавалеры ордена Славы, которым в соответствии со статьей 9.1 настоящего Закона установлена ежемесячная денежная выплата, имеют право на льготы, предусмотренные статьями 2, 3, пунктами 1, 2 и 4 статьи 4 (в части первоочередного обслуживания в амбулаторно-поликлинических учреждениях всех типов и видов; внеочередной госпитализации, лечения в стационарах, госпиталях, больницах; первоочередного обеспечения лекарствами, приобретаемыми по рецептам врача, доставки по заключению врача лекарств на дом; первоочередного получения путевки в санаторий, профилакторий или дом отдыха один раз в год), пунктами 3, 4 и 6, пунктом 7 (в части внеочередного пользования всеми видами услуг связи, внеочередной установки домашних телефонов, внеочередного оборудования жилых помещений средствами вневедомственной охранной сигнализации) статьи 5, пунктами 3 и 4 статьи 6, статьей 7 (за исключением бесплатного посещения государственных музеев, картинных галерей, выставочных залов и центров и размещенных в них экспозиций, выставок и ярмарок), пунктами 1 - 3 статьи 8, пунктами 1 и 2 статьи 9 настоящего Закона.
(ред. от 26.07.2026)
"О статусе Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации и полных кавалеров ордена Славы"2. Герои и полные кавалеры ордена Славы, которым в соответствии со статьей 9.1 настоящего Закона установлена ежемесячная денежная выплата, имеют право на льготы, предусмотренные статьями 2, 3, пунктами 1, 2 и 4 статьи 4 (в части первоочередного обслуживания в амбулаторно-поликлинических учреждениях всех типов и видов; внеочередной госпитализации, лечения в стационарах, госпиталях, больницах; первоочередного обеспечения лекарствами, приобретаемыми по рецептам врача, доставки по заключению врача лекарств на дом; первоочередного получения путевки в санаторий, профилакторий или дом отдыха один раз в год), пунктами 3, 4 и 6, пунктом 7 (в части внеочередного пользования всеми видами услуг связи, внеочередной установки домашних телефонов, внеочередного оборудования жилых помещений средствами вневедомственной охранной сигнализации) статьи 5, пунктами 3 и 4 статьи 6, статьей 7 (за исключением бесплатного посещения государственных музеев, картинных галерей, выставочных залов и центров и размещенных в них экспозиций, выставок и ярмарок), пунктами 1 - 3 статьи 8, пунктами 1 и 2 статьи 9 настоящего Закона.
Ситуация: Какие льготы и выплаты положены Героям России?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)внеочередное пользование всеми видами услуг связи, внеочередная установка домашних телефонов, внеочередное оборудование жилья средствами вневедомственной охранной сигнализации;
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)внеочередное пользование всеми видами услуг связи, внеочередная установка домашних телефонов, внеочередное оборудование жилья средствами вневедомственной охранной сигнализации;
Ситуация: Как лицу, признанному нуждающимся в жилом помещении, получить жилье по договору социального найма?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются следующим лицам (ч. 2 ст. 57 ЖК РФ; пп. "в" п. 6 ст. 1, ст. 3 Закона от 27.12.2019 N 473-ФЗ; Постановление Конституционного Суда РФ от 25.04.2023 N 20-П; Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 13.08.2024 N 70-КГ24-3-К7):
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются следующим лицам (ч. 2 ст. 57 ЖК РФ; пп. "в" п. 6 ст. 1, ст. 3 Закона от 27.12.2019 N 473-ФЗ; Постановление Конституционного Суда РФ от 25.04.2023 N 20-П; Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 13.08.2024 N 70-КГ24-3-К7):
Вопрос: Возможно ли получить единовременную социальную выплату для приобретения или строительства жилого помещения во внеочередном порядке?
("Официальный сайт МЧС России", 2022)"Официальный сайт МЧС России www.mchs.gov.ru", 2022
("Официальный сайт МЧС России", 2022)"Официальный сайт МЧС России www.mchs.gov.ru", 2022
Ситуация: В каком порядке предоставляются жилые помещения жилищного фонда социального использования?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Вне очереди жилье предоставляется нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или (при определенных условиях) собственникам жилых помещений, единственные жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания, не подлежащими ремонту или реконструкции, а также гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний в соответствии с утвержденным перечнем (ч. 2 ст. 57, ч. 2 ст. 91.15 ЖК РФ; Перечень, утв. Приказом Минздрава России от 29.11.2012 N 987н).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Вне очереди жилье предоставляется нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или (при определенных условиях) собственникам жилых помещений, единственные жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания, не подлежащими ремонту или реконструкции, а также гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний в соответствии с утвержденным перечнем (ч. 2 ст. 57, ч. 2 ст. 91.15 ЖК РФ; Перечень, утв. Приказом Минздрава России от 29.11.2012 N 987н).