Вложения в недвижимое имущество
Подборка наиболее важных документов по запросу Вложения в недвижимое имущество (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Корпоративное право: Выплата пая при выходе из кооператива
(КонсультантПлюс, 2025)...Апелляционный суд установил, что здание церкви не представляет собой самостоятельный зарегистрированный в установленном порядке объект недвижимости, а также не зарегистрировано в качестве объекта незавершенного строительства, что позволяет отнести данное здание к категории незавершенных капитальных вложений.
(КонсультантПлюс, 2025)...Апелляционный суд установил, что здание церкви не представляет собой самостоятельный зарегистрированный в установленном порядке объект недвижимости, а также не зарегистрировано в качестве объекта незавершенного строительства, что позволяет отнести данное здание к категории незавершенных капитальных вложений.
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 37 "Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью" СК РФ"Доводы заявителя о произведенных в период совместного проживания с К.А. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ неотделимых улучшениях дома подробно исследованы судебными инстанциями и обоснованно отклонены по мотиву того, что выполненные в жилом доме отделочные и ремонтно-строительные работы, а также работы по облагораживанию земельного участка не свидетельствует о существенных вложениях в данные объекты недвижимости, исходя из толкования статьи 37 Семейного кодекса Российской Федерации и статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации. Учитывая, что площадь объекта, характеристики помещений не изменились, этажность жилого дома не увеличилась, суды пришли к правомерному выводу, что проведение перечисленных К.Е. работ свидетельствует о выполнении текущего ремонта и текущей хозяйственной деятельности на земельном участке."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по сделкам. Аренда недвижимости. Арендатор (субарендатор)5.2.2.1. Налог на прибыль при выполнении с согласия арендодателя, но за счет арендатора неотделимых улучшений полученной в аренду недвижимости в ситуации, когда срок договора аренды меньше срока амортизации капитальных вложений
Путеводитель по ИБ "Корреспонденция счетов"Учет инвестиционной недвижимости и капитальных вложений
Нормативные акты
Справочная информация: "Формы бюджетной отчетности казенных учреждений и органов власти, формы бухгалтерской отчетности бюджетных и автономных учреждений, формы первичных учетных документов и регистров бухгалтерского учета учреждений"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Сведения о вложениях в объекты недвижимого имущества, объектах незавершенного строительства (ОКУД 0503190)
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Сведения о вложениях в объекты недвижимого имущества, объектах незавершенного строительства (ОКУД 0503190)
Приказ Минфина России от 04.10.2023 N 157н
"Об утверждении Федерального стандарта бухгалтерского учета ФСБУ 4/2023 "Бухгалтерская (финансовая) отчетность"
(Зарегистрировано в Минюсте России 21.03.2024 N 77591)4.6. Капитальные вложения в инвестиционную недвижимость
"Об утверждении Федерального стандарта бухгалтерского учета ФСБУ 4/2023 "Бухгалтерская (финансовая) отчетность"
(Зарегистрировано в Минюсте России 21.03.2024 N 77591)4.6. Капитальные вложения в инвестиционную недвижимость
"Конвергенция частноправового регулирования общественных отношений сквозь призму эффективности права: монография"
(отв. ред. А.Н. Левушкин, Э.Х. Надысева)
("Юстицинформ", 2023)Иным видом инвестиции в царской России выступали вложения в доходные дома, что рассматривалось как инструмент для вложений в недвижимость в качестве получения пассивного дохода. Частные инвесторы, глядя на руководство страны, стали активнее вкладываться в покупку отечественных фондов, банковский сектор. Помещики получили возможность иметь собственный капитал в виде земельного надела, осуществлять покупки, сбыт и переработку произведенной сельскохозяйственной продукции.
(отв. ред. А.Н. Левушкин, Э.Х. Надысева)
("Юстицинформ", 2023)Иным видом инвестиции в царской России выступали вложения в доходные дома, что рассматривалось как инструмент для вложений в недвижимость в качестве получения пассивного дохода. Частные инвесторы, глядя на руководство страны, стали активнее вкладываться в покупку отечественных фондов, банковский сектор. Помещики получили возможность иметь собственный капитал в виде земельного надела, осуществлять покупки, сбыт и переработку произведенной сельскохозяйственной продукции.
Путеводитель по налогам. Практическое пособие по составлению промежуточной бухгалтерской отчетности в 2025 г.3.5.4.5. Таблица 4.5 "Капитальные вложения
Готовое решение: Как раскрывать информацию об основных средствах и капвложениях в них начиная с отчетности 2025 г.
(КонсультантПлюс, 2025)2.6. Как заполнить таблицу 4.6 "Капитальные вложения в инвестиционную недвижимость"
(КонсультантПлюс, 2025)2.6. Как заполнить таблицу 4.6 "Капитальные вложения в инвестиционную недвижимость"
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Необходимость заключения указанного соглашения предусмотрена ст. 10.1 Федерального закона от 25.02.1999 N 39-ФЗ (ред. от 14.03.2022) "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2022). В ней говорится об особенностях договоров аренды земельного участка, заключаемых в рамках инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений. Эти особенности заключаются в том, что договором аренды земельного участка, заключенным в рамках инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений, для строительства (создания) объекта недвижимости, в том числе многоквартирного дома, может быть предусмотрено заключение дополнительного соглашения о передаче арендодателю части помещений во вновь созданном объекте недвижимости в соответствии с установленным сторонами договора распределением между ними общей площади такого объекта недвижимости. Положения указанной статьи не применяются, если арендодателями являются Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Необходимость заключения указанного соглашения предусмотрена ст. 10.1 Федерального закона от 25.02.1999 N 39-ФЗ (ред. от 14.03.2022) "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2022). В ней говорится об особенностях договоров аренды земельного участка, заключаемых в рамках инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений. Эти особенности заключаются в том, что договором аренды земельного участка, заключенным в рамках инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений, для строительства (создания) объекта недвижимости, в том числе многоквартирного дома, может быть предусмотрено заключение дополнительного соглашения о передаче арендодателю части помещений во вновь созданном объекте недвижимости в соответствии с установленным сторонами договора распределением между ними общей площади такого объекта недвижимости. Положения указанной статьи не применяются, если арендодателями являются Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.
"Объекты земельных правоотношений: монография"
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)В действующем земельном и гражданском законодательстве не раскрывается содержание термина "улучшение земельного участка". ГК РФ предусматривает общую юридическую категорию "улучшение имущества", используемую с целью урегулирования споров, возникающих среди участников долевой собственности (ст. 245 ГК РФ), между уполномоченным органом и лицом, осуществившим вложения в объекты недвижимости, в отношении которых принято решение об их изъятии для государственных или муниципальных нужд (ст. 280 ГК РФ); при расчетах, связанных с возвратом имущества из чужого незаконного владения (303 ГК РФ); в арендных отношениях (ст. 623, 662 ГК РФ). В ЗК РФ нормы об улучшении земельного участка изложены в разделах, посвященных рекультивации земель и определению размера возмещения в связи с изъятием земельных участков для публичных нужд (ст. 12, 13, 45, 56.8).
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)В действующем земельном и гражданском законодательстве не раскрывается содержание термина "улучшение земельного участка". ГК РФ предусматривает общую юридическую категорию "улучшение имущества", используемую с целью урегулирования споров, возникающих среди участников долевой собственности (ст. 245 ГК РФ), между уполномоченным органом и лицом, осуществившим вложения в объекты недвижимости, в отношении которых принято решение об их изъятии для государственных или муниципальных нужд (ст. 280 ГК РФ); при расчетах, связанных с возвратом имущества из чужого незаконного владения (303 ГК РФ); в арендных отношениях (ст. 623, 662 ГК РФ). В ЗК РФ нормы об улучшении земельного участка изложены в разделах, посвященных рекультивации земель и определению размера возмещения в связи с изъятием земельных участков для публичных нужд (ст. 12, 13, 45, 56.8).
Готовое решение: Порядок заполнения декларации по налогу на имущество организаций (ф. по КНД 1152026)
(КонсультантПлюс, 2025)По неотделимым капитальным вложениям в арендованную недвижимость ФНС России рекомендовала заполнять разд. 2.1 так:
(КонсультантПлюс, 2025)По неотделимым капитальным вложениям в арендованную недвижимость ФНС России рекомендовала заполнять разд. 2.1 так:
Вопрос: О налоге на имущество организаций в отношении затрат на капитальные вложения в объект недвижимого имущества, облагаемый по кадастровой стоимости, учитываемые как отдельные инвентарные объекты.
(Письмо Минфина России от 21.04.2025 N 03-05-04-01/39925)Вопрос: О налоге на имущество организаций в отношении затрат на капитальные вложения в объект недвижимого имущества, облагаемый по кадастровой стоимости, учитываемые как отдельные инвентарные объекты.
(Письмо Минфина России от 21.04.2025 N 03-05-04-01/39925)Вопрос: О налоге на имущество организаций в отношении затрат на капитальные вложения в объект недвижимого имущества, облагаемый по кадастровой стоимости, учитываемые как отдельные инвентарные объекты.
Вопрос: О налоге на имущество организаций в отношении неотделимых капитальных вложений в арендованный объект недвижимости, облагаемый по кадастровой стоимости.
(Письмо Минфина России от 19.07.2024 N 03-05-05-01/67623)Вопрос: О налоге на имущество организаций в отношении неотделимых капитальных вложений в арендованный объект недвижимости, облагаемый по кадастровой стоимости.
(Письмо Минфина России от 19.07.2024 N 03-05-05-01/67623)Вопрос: О налоге на имущество организаций в отношении неотделимых капитальных вложений в арендованный объект недвижимости, облагаемый по кадастровой стоимости.
Статья: Правовое регулирование инвестиционной деятельности в условиях цифровой экономики
(Илюхина Д.Ю.)
("Предпринимательское право", 2023, N 3)Любая революция - это повод для перераспределения национального дохода, что в полной мере затрагивает и инвестиционную сферу. С одной стороны, она служит толчком для активизации инвестиционных процессов, с другой стороны, происходит замена одних объектов инвестирования на другие, например уменьшаются вложения в ценные бумаги и увеличиваются вложения в недвижимость, или наоборот. В настоящее время появляется новая сфера для вложений - виртуальная, причем она отлична как от реального сектора экономики, так и от финансового. Так, в научной литературе отмечается, что цифровая экономика как новая реальность, прежде всего, характеризуется созданием новых форм управления, формированием экономических отношений, основанных на соединении реального и виртуального мира, качественным изменением общественных отношений <14>. Несмотря на то что учеными была предпринята попытка признать цифровые финансовые активы с точки зрения их правовой природы ценными бумагами с учетом тенденции на частичное сращивание цифрового рынка и рынка ценных бумаг <15>, необходимо признать, что цифровая среда порождает такие инструменты, которые не имеют аналогов, например утилитарные цифровые права <16>, стейблкоины <17>, невзаимозаменяемые токены NFT <18> и др., в связи с чем просто вписать их в существующую систему классификаций видов инвестиций (реальные, финансовые) не получится. Вместе с тем приобретение утилитарных цифровых прав, или NFT, становится новым способом инвестирования. Так, характер NFT позволяет как реальным, так и цифровым предметам искусства иметь поддающийся проверке дефицит и первоначальное право собственности <19>, что делает их желанным объектом для вложений. Представляется, что появляется новый класс виртуальных или цифровых инвестиций <20>. Так, Международная группа разработки финансовых мер борьбы с отмыванием денег сформулировала подходы к категории "виртуальный актив", понимая под ним цифровое выражение ценности, которое может цифровым образом обращаться или переводиться и может быть использовано для целей платежа или инвестиций <21>. Виртуальные активы имеют важное значение для инвестиционной деятельности, которая осуществляется как со стратегическими, так и со спекулятивными целями, как в форме капитальных вложений, так и в форме инвестирования на рынке ценных бумаг.
(Илюхина Д.Ю.)
("Предпринимательское право", 2023, N 3)Любая революция - это повод для перераспределения национального дохода, что в полной мере затрагивает и инвестиционную сферу. С одной стороны, она служит толчком для активизации инвестиционных процессов, с другой стороны, происходит замена одних объектов инвестирования на другие, например уменьшаются вложения в ценные бумаги и увеличиваются вложения в недвижимость, или наоборот. В настоящее время появляется новая сфера для вложений - виртуальная, причем она отлична как от реального сектора экономики, так и от финансового. Так, в научной литературе отмечается, что цифровая экономика как новая реальность, прежде всего, характеризуется созданием новых форм управления, формированием экономических отношений, основанных на соединении реального и виртуального мира, качественным изменением общественных отношений <14>. Несмотря на то что учеными была предпринята попытка признать цифровые финансовые активы с точки зрения их правовой природы ценными бумагами с учетом тенденции на частичное сращивание цифрового рынка и рынка ценных бумаг <15>, необходимо признать, что цифровая среда порождает такие инструменты, которые не имеют аналогов, например утилитарные цифровые права <16>, стейблкоины <17>, невзаимозаменяемые токены NFT <18> и др., в связи с чем просто вписать их в существующую систему классификаций видов инвестиций (реальные, финансовые) не получится. Вместе с тем приобретение утилитарных цифровых прав, или NFT, становится новым способом инвестирования. Так, характер NFT позволяет как реальным, так и цифровым предметам искусства иметь поддающийся проверке дефицит и первоначальное право собственности <19>, что делает их желанным объектом для вложений. Представляется, что появляется новый класс виртуальных или цифровых инвестиций <20>. Так, Международная группа разработки финансовых мер борьбы с отмыванием денег сформулировала подходы к категории "виртуальный актив", понимая под ним цифровое выражение ценности, которое может цифровым образом обращаться или переводиться и может быть использовано для целей платежа или инвестиций <21>. Виртуальные активы имеют важное значение для инвестиционной деятельности, которая осуществляется как со стратегическими, так и со спекулятивными целями, как в форме капитальных вложений, так и в форме инвестирования на рынке ценных бумаг.
Статья: Компенсации лицам, чьи покупки в строящихся домах подтверждены, но дома решено снести
(Алексеевская А.)
("Жилищное право", 2022, N 9)Приобретение жилья - шаг всегда ответственный и волнительный. Вкладывая в будущую недвижимость, покупатель представляет, как в скором времени получит ключ от новой квартиры и начнутся приятные хлопоты, связанные с ее обустройством и переездом. Однако не всегда история заканчивается именно таким образом. Иногда процесс строительства жилья омрачается судебными тяжбами, по результатам которых может быть принято решение о сносе постройки. К сожалению, в таком случае покупателям на получение в собственность жилья рассчитывать не приходится. На что могут рассчитывать приобретатели в таком случае?
(Алексеевская А.)
("Жилищное право", 2022, N 9)Приобретение жилья - шаг всегда ответственный и волнительный. Вкладывая в будущую недвижимость, покупатель представляет, как в скором времени получит ключ от новой квартиры и начнутся приятные хлопоты, связанные с ее обустройством и переездом. Однако не всегда история заканчивается именно таким образом. Иногда процесс строительства жилья омрачается судебными тяжбами, по результатам которых может быть принято решение о сносе постройки. К сожалению, в таком случае покупателям на получение в собственность жилья рассчитывать не приходится. На что могут рассчитывать приобретатели в таком случае?