Владение и пользование ГК
Подборка наиболее важных документов по запросу Владение и пользование ГК (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Признание договора аренды недействительным
(КонсультантПлюс, 2025)...Учитывая, что между публичным образованием в лице учреждения и физическим лицом, заключившими договоры аренды земельных участков, возникли обязательственные отношения по поводу владения и пользования земельными участками, регулируемые ГК РФ и ЗК РФ, в рамках исполнения предписания антимонопольного органа учреждение вправе... обратиться в суд с гражданско-правовым требованием о признании договоров недействительными и применении последствий их недействительности.
(КонсультантПлюс, 2025)...Учитывая, что между публичным образованием в лице учреждения и физическим лицом, заключившими договоры аренды земельных участков, возникли обязательственные отношения по поводу владения и пользования земельными участками, регулируемые ГК РФ и ЗК РФ, в рамках исполнения предписания антимонопольного органа учреждение вправе... обратиться в суд с гражданско-правовым требованием о признании договоров недействительными и применении последствий их недействительности.
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 247 "Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности" ГК РФ"По смыслу положений статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Договор аренды с множественностью лиц
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)По договору аренды арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 606 ГК РФ). В аренду могут быть переданы только непотребляемые вещи - вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (ст. 607 ГК РФ).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)По договору аренды арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 606 ГК РФ). В аренду могут быть переданы только непотребляемые вещи - вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (ст. 607 ГК РФ).
Статья: Пользование земельным участком
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)По общему правилу собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1 ст. 209 ГК РФ).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)По общему правилу собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1 ст. 209 ГК РФ).
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025)По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
(ред. от 24.06.2025)По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Готовое решение: Как заключить договор аренды транспортного средства без экипажа с физическим лицом
(КонсультантПлюс, 2025)о предоставлении транспортного средства во временное владение и пользование. Учтите, что передать транспортное средство можно только одновременно во временное владение и пользование (ст. 642 ГК РФ). Поэтому в договоре нужно указать оба правомочия арендатора. Кроме того, учтите, что услуги по управлению транспортным средством и его технической эксплуатации по данному договору арендодателем не оказываются (ст. 642 ГК РФ);
(КонсультантПлюс, 2025)о предоставлении транспортного средства во временное владение и пользование. Учтите, что передать транспортное средство можно только одновременно во временное владение и пользование (ст. 642 ГК РФ). Поэтому в договоре нужно указать оба правомочия арендатора. Кроме того, учтите, что услуги по управлению транспортным средством и его технической эксплуатации по данному договору арендодателем не оказываются (ст. 642 ГК РФ);
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 2)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2023)В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
(выпуск 2)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2023)В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
"Правовые аспекты разработки и коммерциализации программного обеспечения"
(Савельев А.И.)
("Статут", 2024)<2> См.: Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации (постатейный). Часть четвертая / Э.П. Гаврилов, О.А. Городов, С.П. Гришаев и др. С. 116. В данном случае, как представляется, в силу общности существа возникающих отношений возможно применение по аналогии п. 1 ст. 247 ГК РФ: "Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом".
(Савельев А.И.)
("Статут", 2024)<2> См.: Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации (постатейный). Часть четвертая / Э.П. Гаврилов, О.А. Городов, С.П. Гришаев и др. С. 116. В данном случае, как представляется, в силу общности существа возникающих отношений возможно применение по аналогии п. 1 ст. 247 ГК РФ: "Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом".
"Налоговые риски бизнеса"
(Мясников О.А.)
("АйСи Групп", 2024)Договор финансовой аренды (лизинга) является одним из видов договоров аренды. По договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование (ст. 665 ГК РФ).
(Мясников О.А.)
("АйСи Групп", 2024)Договор финансовой аренды (лизинга) является одним из видов договоров аренды. По договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование (ст. 665 ГК РФ).
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех участников. Таким образом, несмотря на отсутствие в законодательстве прямого указания на получение согласия собственников дома на перевод жилого помещения в нежилое, отсутствие такого согласия может явиться основанием для отказа в переводе.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех участников. Таким образом, несмотря на отсутствие в законодательстве прямого указания на получение согласия собственников дома на перевод жилого помещения в нежилое, отсутствие такого согласия может явиться основанием для отказа в переводе.
Ситуация: Каковы особенности наследования имущества члена крестьянского (фермерского) хозяйства?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Следовательно, при вступлении в наследство в первую очередь нужно выяснить организационно-правовую форму КФХ. Если это юридическое лицо, нужно узнать порядок определения стоимости имущественного вклада в КФХ. Если КФХ без образования юридического лица, необходимо выяснить вопрос о наличии между членами КФХ соглашения, устанавливающего иной правовой режим имущества КФХ. Если такое соглашение отсутствует, наследование происходит с учетом правил ГК РФ о владении, пользовании и распоряжении имуществом, находящимся в совместной собственности, а также правил о разделе такого имущества. Если такое соглашение имеется, наследование будет происходить с учетом его положений.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Следовательно, при вступлении в наследство в первую очередь нужно выяснить организационно-правовую форму КФХ. Если это юридическое лицо, нужно узнать порядок определения стоимости имущественного вклада в КФХ. Если КФХ без образования юридического лица, необходимо выяснить вопрос о наличии между членами КФХ соглашения, устанавливающего иной правовой режим имущества КФХ. Если такое соглашение отсутствует, наследование происходит с учетом правил ГК РФ о владении, пользовании и распоряжении имуществом, находящимся в совместной собственности, а также правил о разделе такого имущества. Если такое соглашение имеется, наследование будет происходить с учетом его положений.
Готовое решение: Что такое договор аренды и чем он отличается от других договоров
(КонсультантПлюс, 2025)По договору хранения вещи временно передаются другому лицу, так же как и по договору аренды. Однако получатель вещи (хранитель) по общему правилу не может ею пользоваться, а также предоставлять возможность пользования другим лицам (ст. ст. 886, 892 ГК РФ). По договору аренды вещь передается во временное пользование или владение и пользование (ст. 606 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)По договору хранения вещи временно передаются другому лицу, так же как и по договору аренды. Однако получатель вещи (хранитель) по общему правилу не может ею пользоваться, а также предоставлять возможность пользования другим лицам (ст. ст. 886, 892 ГК РФ). По договору аренды вещь передается во временное пользование или владение и пользование (ст. 606 ГК РФ).
Готовое решение: Как оказываются услуги по вывозу мусора и каким требованиям они должны соответствовать
(КонсультантПлюс, 2025)Договор на обращение с ТКО, образующимися в нежилых помещениях, заключают лица, владеющие такими помещениями на праве собственности или ином законном основании, или пользователи помещений, если это предусмотрено договором между пользователем и законным владельцем (пп. "г" п. 8, п. 9 Правил обращения с ТКО). Из этого можно сделать вывод, что заключить договор вправе как собственник, так и арендатор, если помещение передано ему во владение и пользование. Однако если согласно ст. 606 ГК РФ помещение передается арендатору только во временное пользование, то он будет вправе заключить договор на обращение с ТКО, если такое право установлено в договоре аренды.
(КонсультантПлюс, 2025)Договор на обращение с ТКО, образующимися в нежилых помещениях, заключают лица, владеющие такими помещениями на праве собственности или ином законном основании, или пользователи помещений, если это предусмотрено договором между пользователем и законным владельцем (пп. "г" п. 8, п. 9 Правил обращения с ТКО). Из этого можно сделать вывод, что заключить договор вправе как собственник, так и арендатор, если помещение передано ему во владение и пользование. Однако если согласно ст. 606 ГК РФ помещение передается арендатору только во временное пользование, то он будет вправе заключить договор на обращение с ТКО, если такое право установлено в договоре аренды.
Готовое решение: Как составить предварительный договор купли-продажи нежилого помещения
(КонсультантПлюс, 2025)Обратите внимание, что согласно п. 1 ст. 246, п. 1 ст. 247 ГК РФ распоряжение, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. В связи с этим у сособственников может быть заключено отдельное соглашение, касающееся порядка их взаимодействия при заключении и исполнении договора купли-продажи, предварительного договора купли-продажи. В этом соглашении могут быть и условия, касающиеся задатка по предварительному договору.
(КонсультантПлюс, 2025)Обратите внимание, что согласно п. 1 ст. 246, п. 1 ст. 247 ГК РФ распоряжение, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. В связи с этим у сособственников может быть заключено отдельное соглашение, касающееся порядка их взаимодействия при заключении и исполнении договора купли-продажи, предварительного договора купли-продажи. В этом соглашении могут быть и условия, касающиеся задатка по предварительному договору.