Виды строительных экспертиз
Подборка наиболее важных документов по запросу Виды строительных экспертиз (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 378.2 "Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога в отношении отдельных объектов недвижимого имущества" главы 30 "Налог на имущество организаций" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Из заключения судебной строительно-технической экспертизы следует, что площадь помещений, включая сопутствующую инфраструктуру по критериям "назначение" и "вид фактического использования", относящихся к "объектам бытового обслуживания", составляет более 20% в процентном отношении к общей площади спорного объекта. Учитывая функциональные свойства помещений, расположенных на 1-м и 2-м этажах имущественного комплекса, фактическое использование указанных помещений не может отличаться от их предназначения без изменения всей инженерной инфраструктуры объекта в целом, что потребовало бы внесения изменений в проектную документацию.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Из заключения судебной строительно-технической экспертизы следует, что площадь помещений, включая сопутствующую инфраструктуру по критериям "назначение" и "вид фактического использования", относящихся к "объектам бытового обслуживания", составляет более 20% в процентном отношении к общей площади спорного объекта. Учитывая функциональные свойства помещений, расположенных на 1-м и 2-м этажах имущественного комплекса, фактическое использование указанных помещений не может отличаться от их предназначения без изменения всей инженерной инфраструктуры объекта в целом, что потребовало бы внесения изменений в проектную документацию.
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 393 "Обязанность должника возместить убытки" ГК РФ"Несогласие предпринимателей с присужденной ко взысканию величиной убытков также не создает оснований для изменения или отмены вступивших в законную силу судебных актов в кассационном порядке. Размер вреда в виде стоимости восстановительного ремонта строительных конструкций здания и системы геотермального отопления определен по результатам судебной экспертизы с разумной степенью достоверности, что соответствует приведенным выше требованиям статей 15, 393 ГК РФ и разъяснениям, содержащимся в пункте 12 Постановления N 25.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Особенности расследования преступлений, совершаемых в сфере жилищно-коммунального хозяйства
(Санькова Е.В.)
("Российский следователь", 2025, N 6)Важную роль при расследовании преступлений в сфере ЖКХ играет использование специальных знаний в форме привлечения специалистов и назначения различных видов судебных экспертиз - строительно-технических, экономических (бухгалтерских, оценочных (стоимостных), финансово-аналитических), компьютерно-технических, почерковедческих, технико-криминалистической экспертизы документов и др. При их назначении следует использовать соответствующие методические рекомендации <9>, консультироваться со специалистами.
(Санькова Е.В.)
("Российский следователь", 2025, N 6)Важную роль при расследовании преступлений в сфере ЖКХ играет использование специальных знаний в форме привлечения специалистов и назначения различных видов судебных экспертиз - строительно-технических, экономических (бухгалтерских, оценочных (стоимостных), финансово-аналитических), компьютерно-технических, почерковедческих, технико-криминалистической экспертизы документов и др. При их назначении следует использовать соответствующие методические рекомендации <9>, консультироваться со специалистами.
Статья: Проблемы совершенствования законодательства о выполнении проектных и изыскательских работ
(Свит Ю.П., Капинус Н.И., Кононыхин С.А., Ишин А.В.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2023, N 11)Кроме перечисленных категорий субъектов к специалистам градостроительной сферы предлагается отнести организации строительной экспертизы или судебной экспертизы, в том числе осуществляемой в виде инжинирингового сопровождения строительной экспертизы, специалистов градостроительной сферы, занимающихся организацией государственного строительного надзора и строительного контроля, эксплуатацией и управлением построенными объектами и др.
(Свит Ю.П., Капинус Н.И., Кононыхин С.А., Ишин А.В.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2023, N 11)Кроме перечисленных категорий субъектов к специалистам градостроительной сферы предлагается отнести организации строительной экспертизы или судебной экспертизы, в том числе осуществляемой в виде инжинирингового сопровождения строительной экспертизы, специалистов градостроительной сферы, занимающихся организацией государственного строительного надзора и строительного контроля, эксплуатацией и управлением построенными объектами и др.
Нормативные акты
Статья: Порядок назначения и проведения судебно-строительной экспертизы
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Предметом строительно-технической экспертизы являются технические и сметно-расчетные исследования строительных объектов и территории, функционально связанной с ними; исследование строительных объектов и территории, функционально связанной с ними, с целью определения их рыночной и иной стоимости (раздел "Строительно-техническая экспертиза" Перечня родов (видов) судебных экспертиз, выполняемых в федеральных бюджетных судебно-экспертных учреждениях Минюста России, утв. Приказом Минюста России от 20.04.2023 N 72). К строительно-технической экспертизе также относится экспертиза проектно-сметной документации (Постановление Арбитражного суда Московского округа от 25.07.2019 N Ф05-11227/2019 по делу N А40-69970/2016).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Предметом строительно-технической экспертизы являются технические и сметно-расчетные исследования строительных объектов и территории, функционально связанной с ними; исследование строительных объектов и территории, функционально связанной с ними, с целью определения их рыночной и иной стоимости (раздел "Строительно-техническая экспертиза" Перечня родов (видов) судебных экспертиз, выполняемых в федеральных бюджетных судебно-экспертных учреждениях Минюста России, утв. Приказом Минюста России от 20.04.2023 N 72). К строительно-технической экспертизе также относится экспертиза проектно-сметной документации (Постановление Арбитражного суда Московского округа от 25.07.2019 N Ф05-11227/2019 по делу N А40-69970/2016).
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Вышеуказанные виды экспертизы обязательны для капитального строительства и реконструкции. Такой контроль в форме экспертизы необходим для дополнительной безопасности объектов капитального строительства: еще до начала застройки специалисты выявляют ошибки и несоответствия в проекте строительства законодательным требованиям, что позволяет минимизировать финансовые и экологические риски.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Вышеуказанные виды экспертизы обязательны для капитального строительства и реконструкции. Такой контроль в форме экспертизы необходим для дополнительной безопасности объектов капитального строительства: еще до начала застройки специалисты выявляют ошибки и несоответствия в проекте строительства законодательным требованиям, что позволяет минимизировать финансовые и экологические риски.
Статья: Пробелы и проблемы в правовом регулировании негосударственной судебно-экспертной деятельности
(Осинцев Д.В.)
("Российская юстиция", 2025, N 1)В целях обеспечения качества судебно-экспертной деятельности и повышения эффективности функционирования Системы добровольной сертификации методического обеспечения судебной экспертизы ФБУ РФЦСЭ при Минюсте России утвержден Перечень специальностей высшего профильного образования для заявителей на сертификацию по конкретным экспертным специальностям <13>, а также установлены ограничения по видам проводимых экспертиз в зависимости от систем сертификации экспертной деятельности: например, по направлению "Архитектура" уровни профильного образования "Бакалавриат", "Магистратура" допустимы при проведении следующих видов экспертиз: 16.1 "Исследование строительных объектов и территории, функционально связанной с ними, в том числе с целью проведения их оценки", 27.1 "Исследование объектов землеустройства, в том числе с определением их границ на местности".
(Осинцев Д.В.)
("Российская юстиция", 2025, N 1)В целях обеспечения качества судебно-экспертной деятельности и повышения эффективности функционирования Системы добровольной сертификации методического обеспечения судебной экспертизы ФБУ РФЦСЭ при Минюсте России утвержден Перечень специальностей высшего профильного образования для заявителей на сертификацию по конкретным экспертным специальностям <13>, а также установлены ограничения по видам проводимых экспертиз в зависимости от систем сертификации экспертной деятельности: например, по направлению "Архитектура" уровни профильного образования "Бакалавриат", "Магистратура" допустимы при проведении следующих видов экспертиз: 16.1 "Исследование строительных объектов и территории, функционально связанной с ними, в том числе с целью проведения их оценки", 27.1 "Исследование объектов землеустройства, в том числе с определением их границ на местности".
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В большинстве случаев разграничение реконструкции и иных видов работ возможно только путем назначения строительно-технической экспертизы.
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В большинстве случаев разграничение реконструкции и иных видов работ возможно только путем назначения строительно-технической экспертизы.
"Комментарий к Кодексу административного судопроизводства Российской Федерации: в 2 ч."
(постатейный)
(часть 1)
(под общ. ред. Л.В. Тумановой)
("Проспект", 2025)1) основания назначения экспертизы. Это могут быть случаи, прямо указанные в законе, проверка доказательства в случае заявления о его фальсификации и пр. При назначении экспертизы по инициативе суда обычно указывается: "с учетом мнения лиц, участвующих в деле". Закон не требует в обязательном порядке в определении указывать вид назначаемой экспертизы. Довод жалобы о том, что судом первой инстанции не определен род (вид) судебной экспертизы, не может повлечь отмену определения, поскольку процессуальное законодательство не содержит императивных требований относительно обязательности его определения, при этом, исходя из содержания административного искового заявления и поставленных вопросов, ФБУ Омская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции РФ дан ответ от 10.08.2023 о том, что эксперты указанного учреждения имеют право на производство экспертиз подобного вида (строительно-технических) <1>. Хотя многие суды при назначении экспертизы указывают вид экспертизы. Верховный Суд РФ в Обзоре отмечал как недостаток то, что некоторыми судами не указывались: дата назначения экспертизы; наименование экспертизы; факты, для подтверждения или опровержения которых назначается экспертиза; лица, которые производят оплату экспертизы; сведения о предупреждении эксперта об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. В отдельных случаях суды при назначении экспертизы не указывали ее наименование, а вместо этого указывали в определении ожидаемые от исследования результаты.
(постатейный)
(часть 1)
(под общ. ред. Л.В. Тумановой)
("Проспект", 2025)1) основания назначения экспертизы. Это могут быть случаи, прямо указанные в законе, проверка доказательства в случае заявления о его фальсификации и пр. При назначении экспертизы по инициативе суда обычно указывается: "с учетом мнения лиц, участвующих в деле". Закон не требует в обязательном порядке в определении указывать вид назначаемой экспертизы. Довод жалобы о том, что судом первой инстанции не определен род (вид) судебной экспертизы, не может повлечь отмену определения, поскольку процессуальное законодательство не содержит императивных требований относительно обязательности его определения, при этом, исходя из содержания административного искового заявления и поставленных вопросов, ФБУ Омская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции РФ дан ответ от 10.08.2023 о том, что эксперты указанного учреждения имеют право на производство экспертиз подобного вида (строительно-технических) <1>. Хотя многие суды при назначении экспертизы указывают вид экспертизы. Верховный Суд РФ в Обзоре отмечал как недостаток то, что некоторыми судами не указывались: дата назначения экспертизы; наименование экспертизы; факты, для подтверждения или опровержения которых назначается экспертиза; лица, которые производят оплату экспертизы; сведения о предупреждении эксперта об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. В отдельных случаях суды при назначении экспертизы не указывали ее наименование, а вместо этого указывали в определении ожидаемые от исследования результаты.