Виды обременений
Подборка наиболее важных документов по запросу Виды обременений (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Обременение правами третьих лиц: что это и какие последствия влечет для собственника
(КонсультантПлюс, 2025)2. Виды обременений права собственности
(КонсультантПлюс, 2025)2. Виды обременений права собственности
Готовое решение: Как снять с недвижимости обременение в виде аренды (погасить регистрационную запись об аренде)
(КонсультантПлюс, 2025)4. Какие документы нужны для снятия обременения в виде аренды
(КонсультантПлюс, 2025)4. Какие документы нужны для снятия обременения в виде аренды
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)6. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)6. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.
Приказ Росреестра от 07.12.2023 N П/0514
(ред. от 24.07.2025)
"Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости"
(Зарегистрировано в Минюсте России 31.01.2024 N 77083)72. В записи об ограничении прав на объект недвижимости и обременении недвижимого имущества (далее - запись об ограничении (обременении) указывается вид зарегистрированного ограничения права и обременения недвижимого имущества - аренда, безвозмездное пользование, ипотека, сервитут (публичный сервитут), доверительное управление, наем жилого помещения, установленные уполномоченными органами в соответствии с законодательством Российской Федерации арест и иные запрещения совершать определенные действия с недвижимым имуществом, запрещение органу регистрации прав осуществлять учетные и (или) регистрационные действия с объектом недвижимости, залог, избранный в качестве меры пресечения в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации, иные ограничения права и обременения недвижимого имущества, если такие ограничения права и обременения недвижимого имущества подлежат государственной регистрации, в том числе ограничения права, возникшие на основании поступивших из федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функции по противодействию легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, финансированию терроризма, экстремистской деятельности и финансированию распространения оружия массового уничтожения, уведомлений о включении организаций и физических лиц в перечень организаций и физических лиц, в отношении которых имеются сведения об их причастности к экстремистской деятельности или терроризму, или в перечень организаций и физических лиц, в отношении которых имеются сведения об их причастности к распространению оружия массового уничтожения, копий решений межведомственного координационного органа, осуществляющего функции по противодействию финансированию терроризма, о замораживании (блокировании) денежных средств или иного имущества организации или физического лица, а именно слова "аренда", "безвозмездное пользование", "ипотека", "сервитут", "публичный сервитут" "доверительное управление", "наем жилого помещения", "арест", "запрещение регистрации", "залог в качестве меры пресечения", "прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости" соответственно.
(ред. от 24.07.2025)
"Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости"
(Зарегистрировано в Минюсте России 31.01.2024 N 77083)72. В записи об ограничении прав на объект недвижимости и обременении недвижимого имущества (далее - запись об ограничении (обременении) указывается вид зарегистрированного ограничения права и обременения недвижимого имущества - аренда, безвозмездное пользование, ипотека, сервитут (публичный сервитут), доверительное управление, наем жилого помещения, установленные уполномоченными органами в соответствии с законодательством Российской Федерации арест и иные запрещения совершать определенные действия с недвижимым имуществом, запрещение органу регистрации прав осуществлять учетные и (или) регистрационные действия с объектом недвижимости, залог, избранный в качестве меры пресечения в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации, иные ограничения права и обременения недвижимого имущества, если такие ограничения права и обременения недвижимого имущества подлежат государственной регистрации, в том числе ограничения права, возникшие на основании поступивших из федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функции по противодействию легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, финансированию терроризма, экстремистской деятельности и финансированию распространения оружия массового уничтожения, уведомлений о включении организаций и физических лиц в перечень организаций и физических лиц, в отношении которых имеются сведения об их причастности к экстремистской деятельности или терроризму, или в перечень организаций и физических лиц, в отношении которых имеются сведения об их причастности к распространению оружия массового уничтожения, копий решений межведомственного координационного органа, осуществляющего функции по противодействию финансированию терроризма, о замораживании (блокировании) денежных средств или иного имущества организации или физического лица, а именно слова "аренда", "безвозмездное пользование", "ипотека", "сервитут", "публичный сервитут" "доверительное управление", "наем жилого помещения", "арест", "запрещение регистрации", "залог в качестве меры пресечения", "прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости" соответственно.
Готовое решение: В каких случаях организации нужно обращаться за госрегистрацией прав (договоров) на недвижимость
(КонсультантПлюс, 2025)Также в зависимости от вида ограничения (обременения) заявителями могут быть, например:
(КонсультантПлюс, 2025)Также в зависимости от вида ограничения (обременения) заявителями могут быть, например:
Готовое решение: Как зарегистрировать доверительное управление недвижимостью
(КонсультантПлюс, 2025)Госрегистрация в виде ограничения прав (обременения имущества) подтверждается выпиской из ЕГРН. Вам ее выдадут, если вы не отказались от ее получения в заявлении (ч. 1 ст. 28 Закона о госрегистрации недвижимости, п. 131 Порядка, приведенного в Приложении N 13 к Приказу Росреестра от 04.09.2020 N П/0329, п. 247 Административного регламента, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 07.06.2017 N 278). В реквизите "Ограничение прав и обременение объекта недвижимости" выписки будут приведены сведения о регистрации доверительного управления.
(КонсультантПлюс, 2025)Госрегистрация в виде ограничения прав (обременения имущества) подтверждается выпиской из ЕГРН. Вам ее выдадут, если вы не отказались от ее получения в заявлении (ч. 1 ст. 28 Закона о госрегистрации недвижимости, п. 131 Порядка, приведенного в Приложении N 13 к Приказу Росреестра от 04.09.2020 N П/0329, п. 247 Административного регламента, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 07.06.2017 N 278). В реквизите "Ограничение прав и обременение объекта недвижимости" выписки будут приведены сведения о регистрации доверительного управления.
Статья: Проблемы залога и найма имущества при прекращении права собственности лица, совершившего коррупционное правонарушение
(Абабкова А.Ю.)
("Цивилист", 2025, N 1)Таким образом, в судебной практике в последнее время превалирует подход о необходимости сохранения залога (ипотеки) при обращении имущества в доход государства в порядке, предусмотренном подп. 8 п. 2 ст. 235 ГК РФ. Однако нерешенным остается вопрос о том, можно ли норму п. 2 ст. 41 Закона об ипотеке толковать расширительно и распространить ее применение на другие виды обременений.
(Абабкова А.Ю.)
("Цивилист", 2025, N 1)Таким образом, в судебной практике в последнее время превалирует подход о необходимости сохранения залога (ипотеки) при обращении имущества в доход государства в порядке, предусмотренном подп. 8 п. 2 ст. 235 ГК РФ. Однако нерешенным остается вопрос о том, можно ли норму п. 2 ст. 41 Закона об ипотеке толковать расширительно и распространить ее применение на другие виды обременений.
Готовое решение: Как составить договор об ипотеке земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)Также можно описать все обременения (аренда, сервитуты и др.) и ограничения (например, арест). Залогодателю удобно включить эту информацию в договор еще и потому, что так он исполнит возложенную на него законом обязанность письменно известить залогодержателя о правах третьих лиц на участок. А дополнительных документов составлять не потребуется (ст. 12 Закона об ипотеке, п. 5 Письма Минэкономразвития России от 04.07.2014 N Д23и-2347). Обычно достаточно указать вид обременения (ограничения), лицо, в пользу которого оно установлено, и реквизиты документов, на основании которых обременение возникло. Границы обременения можно отобразить на плане участка и приложить его к договору.
(КонсультантПлюс, 2025)Также можно описать все обременения (аренда, сервитуты и др.) и ограничения (например, арест). Залогодателю удобно включить эту информацию в договор еще и потому, что так он исполнит возложенную на него законом обязанность письменно известить залогодержателя о правах третьих лиц на участок. А дополнительных документов составлять не потребуется (ст. 12 Закона об ипотеке, п. 5 Письма Минэкономразвития России от 04.07.2014 N Д23и-2347). Обычно достаточно указать вид обременения (ограничения), лицо, в пользу которого оно установлено, и реквизиты документов, на основании которых обременение возникло. Границы обременения можно отобразить на плане участка и приложить его к договору.
Готовое решение: Как составить предварительный договор купли-продажи земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)Представляется, что для этого нужно указать вид обременения или ограничения, саму обязанность его снять и срок, в который продавец обязан обеспечить снятие. Можно также предусмотреть обязанность продавца направить покупателю уведомление о снятии обременения, ограничения, а также порядок его направления, например установить исключительный адрес и способ направления уведомления как юридически значимого сообщения (п. 64 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25).
(КонсультантПлюс, 2025)Представляется, что для этого нужно указать вид обременения или ограничения, саму обязанность его снять и срок, в который продавец обязан обеспечить снятие. Можно также предусмотреть обязанность продавца направить покупателю уведомление о снятии обременения, ограничения, а также порядок его направления, например установить исключительный адрес и способ направления уведомления как юридически значимого сообщения (п. 64 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25).
"Комментарий к Федеральному закону от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества"
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)Положения абз. 1 п. 1 комментируемой статьи определяют возможные способы приватизации объектов культурного наследия, включенных в реестр объектов культурного наследия, а также определяют виды обременений, являющихся условием такой приватизации.
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)Положения абз. 1 п. 1 комментируемой статьи определяют возможные способы приватизации объектов культурного наследия, включенных в реестр объектов культурного наследия, а также определяют виды обременений, являющихся условием такой приватизации.
Статья: Наследование недвижимого имущества с добровольным обременением: понятие, виды, особенности
(Анисимова А.И.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2024, N 1)"Правовые вопросы недвижимости", 2024, N 1
(Анисимова А.И.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2024, N 1)"Правовые вопросы недвижимости", 2024, N 1
Готовое решение: Как согласовать в договоре поставки условия о товаре
(КонсультантПлюс, 2025)вид обременения (залог, сервитут, арест и др.);
(КонсультантПлюс, 2025)вид обременения (залог, сервитут, арест и др.);
Готовое решение: Как зарегистрировать ипотеку в силу закона
(КонсультантПлюс, 2025)Госрегистрация ипотеки удостоверяется выпиской из ЕГРН (ч. 1 ст. 28 Закона о госрегистрации недвижимости). Это может быть выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. В разд. 6 этой выписки будут указаны сведения о зарегистрированной ипотеке. При этом в реквизите "лицо, в пользу которого установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости" будут приведены полные данные о лице, в пользу которого установлена ипотека (п. 145 Приложения N 13 к Приказу Росреестра от 04.09.2020 N П/0329). Кроме того, возможна выписка об установленных в пользу конкретного лица ограничениях прав и (или) обременениях объекта недвижимости. В соответствующем реквизите будут отражены вид зарегистрированного обременения (например, ипотека) данного объекта в пользу лица, о котором сделан запрос, а также дата и номер госрегистрации (п. 233 Приложения N 13 к Приказу Росреестра от 04.09.2020 N П/0329).
(КонсультантПлюс, 2025)Госрегистрация ипотеки удостоверяется выпиской из ЕГРН (ч. 1 ст. 28 Закона о госрегистрации недвижимости). Это может быть выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. В разд. 6 этой выписки будут указаны сведения о зарегистрированной ипотеке. При этом в реквизите "лицо, в пользу которого установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости" будут приведены полные данные о лице, в пользу которого установлена ипотека (п. 145 Приложения N 13 к Приказу Росреестра от 04.09.2020 N П/0329). Кроме того, возможна выписка об установленных в пользу конкретного лица ограничениях прав и (или) обременениях объекта недвижимости. В соответствующем реквизите будут отражены вид зарегистрированного обременения (например, ипотека) данного объекта в пользу лица, о котором сделан запрос, а также дата и номер госрегистрации (п. 233 Приложения N 13 к Приказу Росреестра от 04.09.2020 N П/0329).