Виды объектов недвижимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Виды объектов недвижимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданский процесс: Признание права собственности в порядке наследования в гражданском процессе
(КонсультантПлюс, 2025)Иск о признании недействительным завещания и признании права собственности на наследственное имущество в виде объекта недвижимости предъявляется в суд по месту нахождения этого объекта
(КонсультантПлюс, 2025)Иск о признании недействительным завещания и признании права собственности на наследственное имущество в виде объекта недвижимости предъявляется в суд по месту нахождения этого объекта
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданский процесс: Подсудность дел о признании завещания недействительным в гражданском процессе
(КонсультантПлюс, 2025)Иск о признании недействительным завещания и признании права собственности на наследственное имущество в виде объекта недвижимости предъявляется в суд по месту нахождения этого объекта
(КонсультантПлюс, 2025)Иск о признании недействительным завещания и признании права собственности на наследственное имущество в виде объекта недвижимости предъявляется в суд по месту нахождения этого объекта
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Комментарий к Письму Федеральной налоговой службы от 24.01.2023 N БС-4-21/651@ <Об отнесении отдельных объектов недвижимого имущества к объектам недвижимости вида "гараж" и "машино-место" для целей налога на имущество организаций>
(Чимидова Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 4)"Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 4
(Чимидова Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 4)"Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 4
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.11.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)1. К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
(ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.11.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)1. К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 28.12.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид);
(ред. от 28.12.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид);
Вопрос: Об исчислении организацией земельного налога при изменении вида разрешенного использования земельного участка, если права на построенные на участке объекты недвижимости в ЕГРН не зарегистрированы.
(Письмо ФНС России от 25.03.2025 N БС-4-21/3157@)Вопрос: Об исчислении организацией земельного налога при изменении вида разрешенного использования земельного участка, если права на построенные на участке объекты недвижимости в ЕГРН не зарегистрированы.
(Письмо ФНС России от 25.03.2025 N БС-4-21/3157@)Вопрос: Об исчислении организацией земельного налога при изменении вида разрешенного использования земельного участка, если права на построенные на участке объекты недвижимости в ЕГРН не зарегистрированы.
Готовое решение: Дифференцированные налоговые ставки
(КонсультантПлюс, 2026)Размеры ставок (в том числе дифференцированных) в каждом регионе свои. Дифференцированные ставки в регионах могут быть установлены в зависимости от вида недвижимого имущества, признаваемого объектом налогообложения, и (или) его кадастровой стоимости. Налоговый кодекс РФ устанавливает лишь предельные ставки, а также специальные пониженные ставки для некоторых видов имущества и организаций (п. п. 1 - 1.3, 3.1, 3.2 ст. 380, п. п. 3, 4 ст. 385.1 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Размеры ставок (в том числе дифференцированных) в каждом регионе свои. Дифференцированные ставки в регионах могут быть установлены в зависимости от вида недвижимого имущества, признаваемого объектом налогообложения, и (или) его кадастровой стоимости. Налоговый кодекс РФ устанавливает лишь предельные ставки, а также специальные пониженные ставки для некоторых видов имущества и организаций (п. п. 1 - 1.3, 3.1, 3.2 ст. 380, п. п. 3, 4 ст. 385.1 НК РФ).
Статья: Кадастровая стоимость объектов недвижимости: особенности определения, применения и соотношение с рыночной стоимостью
(Крештопов А.Д.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 1)Ключевые слова: количественное значение кадастровой стоимости, дифференциация ставок по видам объектов недвижимости, значимость величины налога на имущество для собственников, безналоговый денежный поток, дата начала применения кадастровой стоимости.
(Крештопов А.Д.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 1)Ключевые слова: количественное значение кадастровой стоимости, дифференциация ставок по видам объектов недвижимости, значимость величины налога на имущество для собственников, безналоговый денежный поток, дата начала применения кадастровой стоимости.
Ситуация: Как отказаться от преимущественного права покупки доли в квартире?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В письменном отказе, как правило, указываются сведения о продавце, об участнике долевой собственности, который отказывается от преимущественного права покупки доли, условия ее продажи, вид объекта недвижимости (квартира), ее кадастровый номер, местоположение, площадь и иные сведения (п. 4.5 Приложения к Письму ФНП от 31.03.2016 N 1033/03-16-3).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В письменном отказе, как правило, указываются сведения о продавце, об участнике долевой собственности, который отказывается от преимущественного права покупки доли, условия ее продажи, вид объекта недвижимости (квартира), ее кадастровый номер, местоположение, площадь и иные сведения (п. 4.5 Приложения к Письму ФНП от 31.03.2016 N 1033/03-16-3).
Готовое решение: Как организации зарегистрировать дополнительное соглашение к договору аренды недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)- реквизите 4 напротив нужного вам вида объекта недвижимости;
(КонсультантПлюс, 2025)- реквизите 4 напротив нужного вам вида объекта недвижимости;
"Комментарий к главе 23 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц"
(Лермонтов Ю.М.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Статья 214.10. Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога по доходам, полученным от продажи недвижимого имущества, а также по доходам в виде объекта недвижимого имущества, полученного в порядке дарения
(Лермонтов Ю.М.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Статья 214.10. Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога по доходам, полученным от продажи недвижимого имущества, а также по доходам в виде объекта недвижимого имущества, полученного в порядке дарения
Статья: Комментарий к Письму Министерства финансов РФ от 08.12.2022 N 03-05-05-01/120262 <О налоге на имущество организаций в отношении капитальных вложений в виде неотделимых улучшений в арендованный объект недвижимости, не возмещенных арендодателем и учтенных у арендатора в качестве ОС>
(Веселов А.В.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 3)"Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 3
(Веселов А.В.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 3)"Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 3
Готовое решение: Что такое сооружение и чем оно отличается от других объектов недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)Сооружение (за исключением некапитального) - это один из видов объектов недвижимости и объектов капитального строительства (п. 1 ст. 130, п. 1 ст. 141.3 ГК РФ, п. 10 ст. 1 ГрК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Сооружение (за исключением некапитального) - это один из видов объектов недвижимости и объектов капитального строительства (п. 1 ст. 130, п. 1 ст. 141.3 ГК РФ, п. 10 ст. 1 ГрК РФ).
Готовое решение: Как присваивается адрес объекту недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)самостоятельно. Для этого воспользуйтесь формой заявления, которая приведена в Приложении N 1 к Приказу Минфина России от 11.12.2014 N 146н. Оно заполняется достаточно просто. В частности, в разд. 3.1 укажите вид объекта недвижимости, которому нужно присвоить адрес. В разд. 3.2 отразите причину присвоения адреса. Проставьте знак "V" напротив нужной графы и укажите дополнительную информацию в графах ниже.
(КонсультантПлюс, 2025)самостоятельно. Для этого воспользуйтесь формой заявления, которая приведена в Приложении N 1 к Приказу Минфина России от 11.12.2014 N 146н. Оно заполняется достаточно просто. В частности, в разд. 3.1 укажите вид объекта недвижимости, которому нужно присвоить адрес. В разд. 3.2 отразите причину присвоения адреса. Проставьте знак "V" напротив нужной графы и укажите дополнительную информацию в графах ниже.