Видеонаблюдение при строительстве объекта
Подборка наиболее важных документов по запросу Видеонаблюдение при строительстве объекта (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.01.2023 N 13АП-39176/2022 по делу N А56-99380/2021
Категория спора: Подряд.
Требования подрядчика: О взыскании неосновательного обогащения.
Обстоятельства: Подрядчик ссылается на неисполнение заказчиком обязательств по оплате фактически выполненных работ, вместе с тем требование заявлено к ненадлежащему ответчику.
Решение: Отказано.Истец указывает, что фотоматериалы с камеры видеонаблюдения не подтверждают факта не осуществления истцом на спорном объекте строительных работ, поскольку данные фотоматериалы не соответствуют принципам относимости и допустимости, так как данные сделаны с одной стороны здания. Однако, вопреки указанному доводу, суд апелляционной инстанции отмечает, что исходя из текста оспариваемого решения, указанные доказательства не являются основанием для отказа в иске, однако, приняты судом во внимание при оценке в совокупности с иными материалами дела.
Категория спора: Подряд.
Требования подрядчика: О взыскании неосновательного обогащения.
Обстоятельства: Подрядчик ссылается на неисполнение заказчиком обязательств по оплате фактически выполненных работ, вместе с тем требование заявлено к ненадлежащему ответчику.
Решение: Отказано.Истец указывает, что фотоматериалы с камеры видеонаблюдения не подтверждают факта не осуществления истцом на спорном объекте строительных работ, поскольку данные фотоматериалы не соответствуют принципам относимости и допустимости, так как данные сделаны с одной стороны здания. Однако, вопреки указанному доводу, суд апелляционной инстанции отмечает, что исходя из текста оспариваемого решения, указанные доказательства не являются основанием для отказа в иске, однако, приняты судом во внимание при оценке в совокупности с иными материалами дела.
Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 06.12.2022 N 88-27996/2022 (УИД 77RS0002-01-2020-001020-19)
Категория спора: Продажа недвижимости.
Требования покупателя: 1) О взыскании неустойки; 2) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Истец указал, что был заключен договор купли-продажи машино-места. Однако сроки исполнения обязательства ответчиком нарушены.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части.Предварительным договором между ООО "БЦ М., 13" и ФИО36 в котором на место покупателя впоследствии встал ФИО38., поименованным предварительным договором купли-продажи, предусмотрена отделка и оборудование, а именно оборудование вентиляцией, кондиционированием, системой отопления, системой охранного видеонаблюдения. Как разъяснено Постановлением Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N N от 22 мая 2012 г. Градостроительный кодекс Российской Федерации (далее - ГрК РФ) различает понятия "строительство" и "реконструкция" объектов капитального строительства. Вместе с тем действующее законодательство не исключает создание многоквартирного дома как путем строительства нового здания, так и путем проведения реконструкции уже существующего объекта.
Категория спора: Продажа недвижимости.
Требования покупателя: 1) О взыскании неустойки; 2) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Истец указал, что был заключен договор купли-продажи машино-места. Однако сроки исполнения обязательства ответчиком нарушены.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части.Предварительным договором между ООО "БЦ М., 13" и ФИО36 в котором на место покупателя впоследствии встал ФИО38., поименованным предварительным договором купли-продажи, предусмотрена отделка и оборудование, а именно оборудование вентиляцией, кондиционированием, системой отопления, системой охранного видеонаблюдения. Как разъяснено Постановлением Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N N от 22 мая 2012 г. Градостроительный кодекс Российской Федерации (далее - ГрК РФ) различает понятия "строительство" и "реконструкция" объектов капитального строительства. Вместе с тем действующее законодательство не исключает создание многоквартирного дома как путем строительства нового здания, так и путем проведения реконструкции уже существующего объекта.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Обзор административной практики в сфере закупок для государственных и муниципальных нужд (июнь 2025 года)"
(Управление контроля размещения государственного заказа ФАС России)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Комиссией ФАС России установлено, что согласно локальным сметным расчетам проектной документации описания объекта закупки Извещения (далее - Описание объекта закупки) подрядчик в ходе исполнения контракта обязан осуществить поставку оборудования, например: "Процессор цифровой обработки звука, Kramer DSP-62-АЕС", "Коммутатор 8 портов 1G с РоЕ, 2 комбо-порта, Eltex MES2408CP", "Жесткий диск SkyHawk Ai SATA-III 12ТБ 7200rpm 256Mb 3.5" (перечень не является исчерпывающим), а также программного обеспечения для IP систем видеонаблюдения TRASSIR Bolid (далее - Оборудование).
(Управление контроля размещения государственного заказа ФАС России)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Комиссией ФАС России установлено, что согласно локальным сметным расчетам проектной документации описания объекта закупки Извещения (далее - Описание объекта закупки) подрядчик в ходе исполнения контракта обязан осуществить поставку оборудования, например: "Процессор цифровой обработки звука, Kramer DSP-62-АЕС", "Коммутатор 8 портов 1G с РоЕ, 2 комбо-порта, Eltex MES2408CP", "Жесткий диск SkyHawk Ai SATA-III 12ТБ 7200rpm 256Mb 3.5" (перечень не является исчерпывающим), а также программного обеспечения для IP систем видеонаблюдения TRASSIR Bolid (далее - Оборудование).
Вопрос: Организация состоит в СРО в области архитектурно-строительного проектирования. В штате есть специалисты, внесенные в национальный реестр НОПРИЗ. Вправе ли организация выполнять работы по проектированию систем пожарной сигнализации по объектам капитального строительства, введенным в эксплуатацию?
(Консультация эксперта, 2024)Ответ: Организация вправе выполнять работы по проектированию систем пожарной сигнализации по объектам капитального строительства, введенным в эксплуатацию. Для проектирования систем пожарной сигнализации, оповещения людей о пожаре, иных средств пожарной безопасности необходимо наличие членства в СРО в области архитектурно-строительного проектирования.
(Консультация эксперта, 2024)Ответ: Организация вправе выполнять работы по проектированию систем пожарной сигнализации по объектам капитального строительства, введенным в эксплуатацию. Для проектирования систем пожарной сигнализации, оповещения людей о пожаре, иных средств пожарной безопасности необходимо наличие членства в СРО в области архитектурно-строительного проектирования.
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 26.12.2017 N 1642
(ред. от 24.07.2025)
"Об утверждении государственной программы Российской Федерации "Развитие образования"д) обеспечение 24-часового онлайн-видеонаблюдения с трансляцией в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" за объектами строительства, приобретения (выкупа), капитального ремонта и реконструкции, на софинансирование расходов которых направляется субсидия в соответствии с рекомендациями Министерства просвещения Российской Федерации.
(ред. от 24.07.2025)
"Об утверждении государственной программы Российской Федерации "Развитие образования"д) обеспечение 24-часового онлайн-видеонаблюдения с трансляцией в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" за объектами строительства, приобретения (выкупа), капитального ремонта и реконструкции, на софинансирование расходов которых направляется субсидия в соответствии с рекомендациями Министерства просвещения Российской Федерации.
Постановление Правительства РФ от 20.10.2023 N 1744
(ред. от 15.11.2025)
"Об организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах"
(вместе с "Правилами организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах")т) обеспечение электрической энергией оборудования систем диспетчерского (операторского) контроля, видеонаблюдения, двусторонней переговорной связи и освещения кабины в течение не менее одного часа после прекращения энергоснабжения объекта.
(ред. от 15.11.2025)
"Об организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах"
(вместе с "Правилами организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах")т) обеспечение электрической энергией оборудования систем диспетчерского (операторского) контроля, видеонаблюдения, двусторонней переговорной связи и освещения кабины в течение не менее одного часа после прекращения энергоснабжения объекта.
Готовое решение: По какому коду КОСГУ и КВР отражаются расходы на монтаж (демонтаж)
(КонсультантПлюс, 2025)В иных случаях расходы на ее монтаж относите на коды КОСГУ и КВР в порядке, аналогичном для монтажа системы видеонаблюдения.
(КонсультантПлюс, 2025)В иных случаях расходы на ее монтаж относите на коды КОСГУ и КВР в порядке, аналогичном для монтажа системы видеонаблюдения.
Статья: Отражение расходов на установку камер видеонаблюдения
(Малова Е.)
("Казенные учреждения: учет, налоги, право", 2024, N 6)Установка камер видеонаблюдения в рамках
(Малова Е.)
("Казенные учреждения: учет, налоги, право", 2024, N 6)Установка камер видеонаблюдения в рамках
Статья: Подготовка и проведение невербальных следственных действий на земельных участках: рекомендации по недопущению ошибок
(Поликарпова О.С., Чабукиани О.А.)
("Российский следователь", 2025, N 2)Во избежание нарушения конституционных или иных законных прав перед производством следственных действий на земельных участках необходимо произвести допрос лица, имеющего право пользования или использования участка, в ходе которого установить: кто является собственником объектов (если собственников или имеющих право находиться на земельном участке несколько, то есть ли разделение объектов); в каких целях используются постройки, в том числе используются ли они для проживания, каково назначение земли, есть ли водоемы, старые деревья либо сооружения, которые могут создавать опасность для здоровья. Если строения пригодны для постоянного или временного проживания, то согласен ли участник на производство их осмотра. Если по уголовному делу будет назначена судебная экспертиза, в ходе производства которой эксперту потребуется прибыть на территорию земельного участка для наружного осмотра, то следует дополнительно уточнить, согласно ли лицо обеспечить доступ такому участнику на участок. В случае отсутствия согласия проживающего в строительном объекте лица следует обратиться в суд с ходатайством о проведении осмотра жилища и прилегающей территории в связи с отсутствием согласия собственника или иного лица, имеющего право пользования или использования недвижимого объекта. Также следует выяснить способы защиты участка, используемые собственником (колючая проволока, сторожевые собаки, наличие сторожа, видеонаблюдение, сигнализация, имитация присутствия хозяев), либо использование каких-либо незаконных методов: капканов, взрывчатых веществ, электрических заграждений и т.д. Халатное отношение к установлению данных обстоятельств может создать угрозу жизни или здоровью участников следственного действия.
(Поликарпова О.С., Чабукиани О.А.)
("Российский следователь", 2025, N 2)Во избежание нарушения конституционных или иных законных прав перед производством следственных действий на земельных участках необходимо произвести допрос лица, имеющего право пользования или использования участка, в ходе которого установить: кто является собственником объектов (если собственников или имеющих право находиться на земельном участке несколько, то есть ли разделение объектов); в каких целях используются постройки, в том числе используются ли они для проживания, каково назначение земли, есть ли водоемы, старые деревья либо сооружения, которые могут создавать опасность для здоровья. Если строения пригодны для постоянного или временного проживания, то согласен ли участник на производство их осмотра. Если по уголовному делу будет назначена судебная экспертиза, в ходе производства которой эксперту потребуется прибыть на территорию земельного участка для наружного осмотра, то следует дополнительно уточнить, согласно ли лицо обеспечить доступ такому участнику на участок. В случае отсутствия согласия проживающего в строительном объекте лица следует обратиться в суд с ходатайством о проведении осмотра жилища и прилегающей территории в связи с отсутствием согласия собственника или иного лица, имеющего право пользования или использования недвижимого объекта. Также следует выяснить способы защиты участка, используемые собственником (колючая проволока, сторожевые собаки, наличие сторожа, видеонаблюдение, сигнализация, имитация присутствия хозяев), либо использование каких-либо незаконных методов: капканов, взрывчатых веществ, электрических заграждений и т.д. Халатное отношение к установлению данных обстоятельств может создать угрозу жизни или здоровью участников следственного действия.
Готовое решение: Какие КВР применять с подстатьей 226 "Прочие работы, услуги" КОСГУ
(КонсультантПлюс, 2025)расходы на проведение авторского надзора, связанные с проведением капитального ремонта объекта основных средств;
(КонсультантПлюс, 2025)расходы на проведение авторского надзора, связанные с проведением капитального ремонта объекта основных средств;
Статья: Цифровые технологии: понятие, виды
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Например, в соответствии с разд. 1 Стратегии развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации на период до 2030 года с прогнозом до 2035 года, утв. Распоряжением Правительства РФ от 31.10.2022 N 3268-р, "умный дом" - это комплексная система автоматизации управления оборудованием, размещенным на объекте капитального строительства (как правило, применительно к жилым зданиям) и обеспечивающим работу систем инженерно-технического обеспечения и других функционально-технологических систем, характерных для объектов капитального строительства.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Например, в соответствии с разд. 1 Стратегии развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации на период до 2030 года с прогнозом до 2035 года, утв. Распоряжением Правительства РФ от 31.10.2022 N 3268-р, "умный дом" - это комплексная система автоматизации управления оборудованием, размещенным на объекте капитального строительства (как правило, применительно к жилым зданиям) и обеспечивающим работу систем инженерно-технического обеспечения и других функционально-технологических систем, характерных для объектов капитального строительства.
Готовое решение: Какие расходы отражаются по подстатье 228 КОСГУ
(КонсультантПлюс, 2025)установку (расширение) единых функционирующих систем (охранной, пожарной сигнализации, локально-вычислительной сети, системы видеонаблюдения, контроля доступа и иных аналогичных систем);
(КонсультантПлюс, 2025)установку (расширение) единых функционирующих систем (охранной, пожарной сигнализации, локально-вычислительной сети, системы видеонаблюдения, контроля доступа и иных аналогичных систем);
Готовое решение: Как отразить в учете учреждения расходы на приобретение (создание) системы видеонаблюдения
(КонсультантПлюс, 2025)Если установка системы видеонаблюдения включена в общую стоимость строительства объекта недвижимости, то все расходы отразите по статье 310 КОСГУ. Оборудование (оконечные устройства системы видеонаблюдения) учтите в составе основных средств отдельно от объекта недвижимости как самостоятельные инвентарные объекты, а монтажные работы по установке отнесите на стоимость объекта недвижимости (п. 45 Инструкции N 157н, Письма Минфина России от 29.01.2019 N 02-06-10/5107, от 20.07.2016 N 02-07-10/42570).
(КонсультантПлюс, 2025)Если установка системы видеонаблюдения включена в общую стоимость строительства объекта недвижимости, то все расходы отразите по статье 310 КОСГУ. Оборудование (оконечные устройства системы видеонаблюдения) учтите в составе основных средств отдельно от объекта недвижимости как самостоятельные инвентарные объекты, а монтажные работы по установке отнесите на стоимость объекта недвижимости (п. 45 Инструкции N 157н, Письма Минфина России от 29.01.2019 N 02-06-10/5107, от 20.07.2016 N 02-07-10/42570).
Вопрос: Закупаются работы по модернизации системы видеонаблюдения. Этот вид работ напрямую не упоминается ни в одной из позиций приложения к ПП РФ N 2571. Действительно ли эти работы не требуют предъявления никаких дополнительных требований к участникам закупки?
("Прогосзаказ.рф", 2022, N 9)Тем более контрольные органы не усматривают оснований приравнивать работы по монтажу системы видеонаблюдения к работам по капитальному ремонту объекта капитального строительства и устанавливать дополнительные требования, предусмотренные поз. 10 приложения к ПП РФ N 2571 <5>.
("Прогосзаказ.рф", 2022, N 9)Тем более контрольные органы не усматривают оснований приравнивать работы по монтажу системы видеонаблюдения к работам по капитальному ремонту объекта капитального строительства и устанавливать дополнительные требования, предусмотренные поз. 10 приложения к ПП РФ N 2571 <5>.
Статья: "Искусство войны" или снижение финансовых потерь застройщика в споре с дольщиком при нарушении срока передачи объекта строительства
(Плеханов Д.А.)
("Право и экономика", 2021, N 4)"Принимая во внимание, что Застройщик осуществляет распределение денежных средств в соответствии с этапами строительства и текущими нуждами, связанными со строительством объекта, просим не обращаться в суд с требованием о взыскании неустойки и штрафных санкций, поскольку такое взыскание так или иначе повлияет на финансовое состояние Застройщика, в то время как денежные средства в представленном в Вашем расчете размере могут быть использованы для финансирования непосредственно строительной деятельности.
(Плеханов Д.А.)
("Право и экономика", 2021, N 4)"Принимая во внимание, что Застройщик осуществляет распределение денежных средств в соответствии с этапами строительства и текущими нуждами, связанными со строительством объекта, просим не обращаться в суд с требованием о взыскании неустойки и штрафных санкций, поскольку такое взыскание так или иначе повлияет на финансовое состояние Застройщика, в то время как денежные средства в представленном в Вашем расчете размере могут быть использованы для финансирования непосредственно строительной деятельности.